2022-2028年中國南陽市房地產行業發展趨勢與市場供需預測報告
http://www.xibaipo.cc 2022-05-13 12:33 中企顧問網
2022-2028年中國南陽市房地產行業發展趨勢與市場供需預測報告2022-5
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- 出版日期：2022-5
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- 2022-2028年中國南陽市房地產行業發展趨勢與市場供需預測報告,首先介紹了南陽市房地產行業市場發展環境、南陽市房地產整體運行態勢等，接著分析了南陽市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了南陽市房地產市場競爭格局。隨后，報告對南陽市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了南陽市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對南陽市房地產產業有個系統的了解或者想投資南陽市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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中企顧問網發布的《2022-2028年中國南陽市房地產行業發展趨勢與市場供需預測報告》共十六章。首先介紹了南陽市房地產行業市場發展環境、南陽市房地產整體運行態勢等，接著分析了南陽市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了南陽市房地產市場競爭格局。隨后，報告對南陽市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了南陽市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對南陽市房地產產業有個系統的了解或者想投資南陽市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一節中國二三線城市土地市場現狀分析
第二節中國二三線城市房地產市場
一、我國二三線城市房地產市場發展軌跡
二、我國二三線城市房地產發展的驅動因素
三、我國二三線城市房地產市場發展狀況
四、房地產企業在二三線城市的發展概況
第三節中國二三線城市房地產市場價格分析
一、二三線城市房屋價格的現狀
二、二三線城市房價上漲的原因
三、控制二三線城市房價的建議
第四節二三線城市房地產市場的開發模式
一、城市綜合體模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
（一）城中村改造對城市發展的影響
（二）城中村改造的常見模式
（三）城中村改造模式的創新
第二章 2015-2019年中國南陽市房地產市場運營環境監測研究
第一節中國房地產周期性波動的取決因素
一、國民經濟運行態勢
二、土地因素
三、政策因素
四、市場因素
第二節中國南陽市宏觀環境概述
一、地理環境
二、行政區劃
三、交通運輸
四、經濟結構
第三節中國南陽市經濟社會發展情況
一、2015-2019年南陽市經濟和社會發展狀況
二、新經濟形勢下南陽市經濟的發展機遇
1、中國城市化進程的加速
2、中國東部與西部聯動發展的契機
3、經濟全球化機遇
第四節中國南陽市城市建設及規劃
一、南陽市建設發展現狀概述
二、南陽市積極推進城鄉一體化的生態城市建設
三、南陽市建設發展的建議和借鑒
1、拉開網絡，吸納產業
2、提升內涵，集聚中心
3、兩步啟動，相互促進
四、南陽市城市總體規劃解析
1、加強中心城區建設，逐步形成核心城鎮圈
2、結合要素特點，積極培育優勢產業集群
3、強化南向聯系，構建中部崛起的新支點
4、加強產業協作，形成區域合作網絡
5、推動城鄉統籌，實現和諧發展
6、健全社會保障體系，建設宜居宜業城市
第三章 2015-2019年中國南陽市土地儲備與開發狀況調查
第一節土地利用機制與城鎮化發展研究
一、城鎮化的涵義
二、約束中國城鎮化進程的土地問題
三、城鎮化土地問題的解決措施
第二節南陽市土地市場的發展綜述
第三節南陽市土地市場供需狀況研究
一、2015-2019年南陽市土地市場供求及交易分析
二、2015-2019年南陽市土地市場供求及交易分析
第四節2015-2019年中國南陽市土地市場走勢
一、量的分析
二、價的分析
三、成交量分析
四、區域比較分析
1、住宅用地面積和金額區域對比
2、商業土地面積區域對比
3、工業土地面積區域對比
五、個別重點地塊分析
六、土地市場小結
七、土地市場預測
第五節節約集約用地對房地產業的影響
一、《關于促進節約集約用地的通知》
1、按照節約集約用地原則，審查調整各類相關規劃和用地標準
2、充分利用現有建設用地，大力提高建設用地利用效率
3、充分發揮市場配置土地資源基礎性作用，健全節約集約用地長效機制
4、強化農村土地管理，穩步推進農村集體建設用地節約集約利用
5、加強監督檢查，全面落實節約集約用地責任
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發將成為主流
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第四章 2015-2019年中國南陽市房地產消費者購買實地調研情況
第一節南陽市房地產購買市場分析
一、消費收入情況
二、南陽市城鎮化水平分析
三、住房消費能力分析
四、購房者面積需求區間對比
五、購房目的對比
六、南陽市購房市場所處地位
第二節2015-2019年南陽市房地產市場購房行為剖析
一、不同價位供求情況
二、購房者置業投資關注八大方向
1、選時
2、地段
3、選房
4、進行投資咨詢
5、平衡投資能力
6、確定投資策略
7、根據投資前景來投資
8、估計自己的財政實力
三、購房者購買行為綜述
（一）整體屬性佳規則
（二）非報酬的決策規則
（三）補償與權衡規則
第三節2015-2019年南陽市房地產市場購房行為研究
一、購房者置業看重性價比
二、投資性購房比例及主要關注區域
三、購房者考慮的主要因素
四、購房者青睞的價位及面積
第五章 2015-2019年中國南陽市房地產市場運營狀況綜合剖析
第一節中國南陽市房地產市場運行情況
一、2015-2019年南陽市房地產市場供應及成交分析
二、2015-2019年南陽市房地產所屬行業市場運行分析
第二節中國南陽市房地產市場研究
一、南陽市新建商品房總體供需分析
二、南陽市各區/鎮房地產市場供求狀況
三、南陽市房地產市場剩余貨量統計
第三節中國南陽市房地產市場調研
一、房地產市場總體綜述
二、房地產市場供應量研究
三、房地產市場成交量研究
四、房地產市場項目分析
第四節中國南陽市房地產市場整體開發情況
第五節中國南陽市各區域板塊房地產市場供求
第六章 2015-2019年中國南陽市住宅市場數據監測及同比分析
第一節住宅產業的相關概述
一、住宅產業特點及分類
二、住宅的套型和戶型
（一）套型
（二）戶型
三、住宅產業開發
第二節南陽市商品住宅建設與銷售數據統計
一、2015-2019年南陽市商品住宅建設與銷售數據統計
二、2015-2019年南陽市商品住宅建設與銷售數據統計
第三節2015-2019年中國南陽市住宅市場發展形勢
第四節中國南陽市住宅細分市場動態研究
一、南陽市節能住宅建設與發展
二、南陽市高端住宅市場分析
三、南陽市全裝修住宅的發展現狀分析
第五節2015-2019年南陽市住宅市場同比分析
一、南陽市全市市場吸納
二、南陽市全市市場均價
三、南陽市全市銷售情況
四、南陽市全市存量平均戶型
五、南陽市開發區市場吸納
第七章 2015-2019年南陽市別墅市場運營數據監測及同比分析
第一節別墅市場需求特征分析
一、別墅認知分析
二、調查對象背景情況分析
三、需求特征小結
第二節南陽市別墅市場的發展概況
一、南陽市別墅市場情況
二、南陽市別墅的區域分布
三、老城別墅成二手市場新寵
第三節南陽市老別墅的發展概況
一、南陽市早期城市別墅區的劃分及成型
二、南陽市別墅的特點及特色別墅調研
第四節南陽市舊城改造與老別墅區域保護及規劃分析
一、舊城改造與老別墅區保護的矛盾凸顯
二、規劃保護與開發利用之間的有機結合
三、實現新老別墅融合相繼的可持續發展
第八章 2015-2019年南陽市商業地產市場數據監測及同比分析
第一節商業地產的相關概述
一、商業地產的定義
二、商業地產的分類
三、商業地產發展規模分級
第二節中國商業地產的發展現狀
一、中國商業地產市場發展總體狀況
二、中國商業地產細分市場狀況
1、商業街
2、建材超市
3、批發市場
4、購物中心
三、當前經濟下中國商業地產市場呈現的特點
1、優質土地資源成為緊缺資源
2、開發運營精細化程度提高
3、行業復合度持續上升
四、中國商業地產市場景氣度分析
1、一二線城市購物中心及社區商業創新
2、大盤綜合開發項目
3、縣域城市綜合體項目
4、新型城鎮化項目
第三節南陽市商業地產的發展綜述
一、南陽市商業地產積極探索新發展模式
二、南陽市商業地產業態逐漸調整轉變
三、南陽市開發區商業地產快速繁榮發展
四、貿易戰下南陽市商業地產市場的發展態勢
第四節2015-2019年南陽市商業營業用房銷量和價格數據統計
第九章 2015-2019年中國南陽市寫字樓市場數據監測及同比分析
第一節中國寫字樓市場的發展綜述
一、中國寫字樓發展史及種類回顧
二、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點
三、中國寫字樓市場發展呈現不同態勢
四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
五、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析
第二節中國南陽市寫字樓市場發展綜述
一、南陽市寫字樓市場的發展歷程
二、南陽市寫字樓市場快速穩步發展
三、板塊形成差異化競爭
四、高檔甲級寫字樓集中入市
第三節中國南陽市寫字樓市場板塊研究
一、南陽市CBD
二、南陽市商務區
三、南陽市寫字樓新興聚集區
四、南陽市潛力板塊的思考
第四節2015-2019年南陽市寫字樓市場的發展思考
一、南陽市寫字樓市場發展現狀
二、南陽市寫字樓市場發展動態
三、南陽市寫字樓空置率
四、南陽市寫字樓未來市場預測
第五節2015-2019年南陽市辦公樓銷售和價格數據統計
第六節中國南陽市寫字樓市場的未來發展展望
一、南陽市寫字樓市場有望迎來新一輪發展契機
二、南陽市寫字樓市場即將進入成熟發展階段
三、南陽市寫字樓市場未來發展仍面臨挑戰
第七節投資寫字樓的風險及建議
第十章 2015-2019年中國南陽市二手房市場數據監測及同比分析
第一節二手房的相關概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專基本流程
三、分析二手房升值的特點
1、物業自身素質
2、周邊配套日趨成熟
3、不可多得的自然景觀
4、市政規劃地段
5、樂觀的發展前景
第二節中國二手房市場的發展綜述
一、中國二手房市場的發展現狀分析
二、中國二手房市場熱點聚焦
三、中國二手房市場發展存在的問題
四、中國二手房市場的發展對策分析
1、增強政府對二手房市場的政策支撐力度
2、增加金融機構對二手房交易的支持力度
3、加強房地產經紀機構的自身建設
4、加強對房地產經紀機構的監管
第三節2015-2019年中國南陽市二手房市場的發展
一、2015-2019年南陽市二手房房源均價及成交狀況
二、2015-2019年南陽市二手房住宅市場搜索狀況
三、2015-2019年南陽市二手房價走勢情況
第四節中國南陽市房地產二手房市場價格指數走勢
第十一章 南陽市房地產開發商形勢發展戰略研究
第一節開發商一
一、公司基本概況
二、公司經營狀況分析
三、投資開發新項目分析
四、發展戰略分析
第二節開發商二
一、公司基本概況
二、公司經營狀況分析
三、投資開發新項目分析
四、發展戰略研究
第三節開發商三
一、公司基本概況
二、公司經營狀況分析
三、投資開發新項目分析
四、發展戰略分析
第四節開發商四
一、公司基本概況
二、公司經營狀況分析
三、投資開發新項目分析
四、發展戰略分析
第五節開發商五
一、公司基本概況
二、公司經營狀況分析
三、投資開發項目分析
第十二章 2015-2019年中國南陽市房地產市場營銷現狀及策略研究
第一節中國房地產營銷概況
一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
三、中國房地產營銷存在的問題
四、中國房地產營銷的方向及趨勢
第二節中國南陽市房地產市場的營銷現狀分析
一、南陽市房地產市場已進入營銷時代
二、南陽市房地產市場促銷戰升級
三、南陽市房地產營銷模式
（一）、開發商的自主銷售模式
（二）、代理銷售模式
第三節中國南陽市房地產營銷策劃發展的影響因素分析
一、宏觀環境影響
二、微觀影響環境
第四節中國南陽市房地產區域的營銷策略探討
一、房地產企業的直接營銷策略分析
二、房地產市場委托代理營銷策略分析
三、房地產企業網絡營銷的策略選擇
四、新形勢下房地產的廣告誠信營銷
五、房地產樹立品牌營銷策略分析
六、房地產項目的綠色環保營銷分析
第十三章 中國南陽市房地產市場投資前景評估與風險預測
第一節中國房地產市場投資現狀剖析
一、房地產投資成國內需求重要組成部分
二、影響房地產開發投資的因素綜述
1、地段
2、環境
3、建筑品質
4、產權狀況
5、價值分析
6、分析
三、2015-2019年中國房地產市場開發投資情況
第二節南陽市場投資機遇探討
一、南陽市成為零售商投資主戰場
二、二三線城市將成房地產市場投資熱點
三、南陽市場發展具較大潛力
第三節二三線城市商業地產投資潛力
一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議
第四節中國房地產投資風險研究
一、金融信貸市場風險
二、產業政策風險
三、其他風險
四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
1、風險增加
2、差異減小
3、豐富
第十四章 2015-2019年中國房地產市場融資深度研究
第一節中國房地產行業的融資概況
一、中國房地產融資渠道現狀分析
1、銀行貸款
2、房地產信托
3、上市融資
4、海外房產基金
5、債券融資
二、中國房地產融資的模式分析
三、房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創新房地產直接融資模式
五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資
第二節房地產上市企業資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
1、股權融資
2、公司債券
3、可轉換債券
二、資本市場融資結構分析
三、比較之后得出的結論分析
1、房地產融資方式趨于多元化
2、上市是房地產企業做大做強的必然選擇
3、定向增發成房地產企業融資“新寵”
4、公司債券將成房地產融資新渠道
第三節中國房地產融資存在的問題及對策
一、中國房地產企業融資存在的問題
1．融資結構單一、間接融資比重過大，銀行面臨信貸風險
2．對房地產融資的限制因素太多
3．銀行貸款方式及金融創新太少
4．相關的法律法規還不健全，影響融資渠道拓展
二、中國房地產信托存在的主要問題
1、風險控制問題
2、流動性問題
3、法律框架的搭建問題
4、稅收問題
三、中國房地產企業融資對策分析
1．建立多層次房地產融資體系
2．加緊開發房地產金融投資產品
3．完善房地產金融法律法規
第四節房地產企業提升融資能力的對策建議
一、提高房地產企業內源融資能力
二、提高房地產企業權益融資能力
1、建立現代企業制度
2、提高經營管理水平
3、以市場為導向建立自己的品牌
三、提高房地產企業合作融資能力
四、提高房地產企業負債融資能力
第十五章 2015-2019年中國南陽市房地產行業的政策背景及影響研判
第一節中國房地產市場宏觀調控分析
一、中國房地產業宏觀調控的背景
二、中國房地產業宏觀調控政策回顧
三、中國房地產市場宏觀調控再度走到十字路口
四、中國房地產宏觀調控存在的問題及建議
1、房地產市場現狀
2、我國房地產市場存在的問題
3、加強房地產宏觀調控的對策
第二節土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場
一、土地政策對房地產市場發展的影響
二、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發展
1、對房地產開發商的影響
2、對購房者的影響
3、對房地產市場走向的影響
三、中國房地產稅收政策的變革
（一）政策邊界條件
（二）政策目標矛盾
（三）政策的性質
第三節中國房地產法律法規介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產管理法
三、招標拍賣掛**出讓國有建設用地使用權規定
四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權法
六、中華人民共和國建筑法
第四節中國南陽市房地產行業政策法規研究
一、南陽市經濟適用住房管理辦法
二、南陽市房地產開發經營管理條例
三、南陽市房屋拆遷管理條例
第十六章 2022-2028年中國南陽市房地產業前景展望預測
第一節中國房地產行業的市場趨勢
一、“人、地、金”平穩發展，推動市場規模擴大但增速趨緩
二、市場整體供求趨于平衡，解決城市間結構性失衡成為重點
三、多極多層次城市群均衡發展，小城鎮分流作用漸顯
四、居民住房需求日趨多樣化，銷售租賃市場齊頭并進
五、經濟轉型消費升級，產業、商業、旅游地產迎來發展契機
六、長效機制穩步推進，保障房地產市場長期健康運行
第二節中國南陽市房地產市場的市場趨勢（）
一、南陽市房地產市場未來發展趨勢預測
二、居住郊區化是南陽市房地產市場的發展趨勢
三、南陽市房地產市場價格未來分析
圖表目錄：
圖表：1 2015-2019年不同城市土地市場情況
圖表：2 2015-2019年第不同城市土地市場情況
圖表：3 35個大中城市地價/房價比值
圖表：4 2015-2019年不同梯隊城市房價累計漲跌情況
圖表：5 2022-2028年我國季度GDP增長率走勢分析圖單位：%
圖表：6 2015-2019年我國分產業季度GDP增長率走勢分析圖單位：%
圖表：7 2015-2019年我國工業增加值走勢分析圖單位：%
圖表：8 2015-2019年我國固定資產投資走勢分析圖單位：%
圖表：9 2015-2019年我國東、中、西部地區固定資產投資走勢分析圖單位：%
更多圖表見正文……
