2022-2028年中國物業服務市場深度分析與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2022-05-26 09:58 中企顧問網
2022-2028年中國物業服務市場深度分析與未來前景預測報告2022-5
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- 出版日期：2022-5
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- 訂購電話：400-700-9228 010-69365838
- 2022-2028年中國物業服務市場深度分析與未來前景預測報告，首先介紹了物業服務行業市場發展環境、物業服務整體運行態勢等，接著分析了物業服務行業市場運行的現狀，然后介紹了物業服務市場競爭格局。隨后，報告對物業服務做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業服務行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業服務產業有個系統的了解或者想投資物業服務行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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中企顧問網發布的《2022-2028年中國物業服務市場深度分析與未來前景預測報告》共八章。首先介紹了物業服務行業市場發展環境、物業服務整體運行態勢等，接著分析了物業服務行業市場運行的現狀，然后介紹了物業服務市場競爭格局。隨后，報告對物業服務做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業服務行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業服務產業有個系統的了解或者想投資物業服務行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 行業定義與分類
1.1.1 物業服務的定義
1.1.2 物業服務的分類
（1）按照服務性質分類
（2）按照服務對象分類
1.2 物業服務行業發展環境分析
1.2.1 物業服務行業政策環境分析
（1）物業服務行業監管體系
（2）物業服務行業相關標準
（3）物業服務行業主要法規與政策匯總
（4）物業服務行業中長期規劃匯總及解讀
（5）政策環境對物業服務行業發展的影響
1.2.2 物業服務行業經濟環境分析
（1）宏觀經濟發展現狀
（2）宏觀經濟環境對物業服務行業發展的影響
1.2.3 物業服務行業社會環境分析
（1）我國城鎮化發展進程分析
（2）我國人口規模及結構分析
（3）我國居民收入及消費現狀分析
1.2.4 物業服務行業技術環境分析
（1）物業服務關鍵技術分析
（2）物業服務行業專利申請及獲得的情況
（3）物業服務技術發展趨勢分析
（4）技術環境對物業服務行業發展的影響
1.3 我國物業服務行業發展現狀分析
1.3.1 我國物業服務行業整體發展現狀
1.3.2 我國優秀物業服務企業發展現狀
1.3.3 我國中小型物業服務企業發展現狀
1.4 我國物業服務行業價格分析
1.4.1 物業服務價格指數分析
1.4.2 部分城市物業服務價格分析
第2章：中國物業服務所屬行業經營效益分析
2.1 物業服務所屬行業盈利能力分析
2.1.1 物業服務所屬行業凈資產收益率分析
2.1.2 物業服務所屬行業總資產報酬率分析
2.1.3 物業服務所屬行業盈余現金保障倍數分析
2.1.4 物業服務所屬行業成本費用利潤率分析
2.1.5 物業服務所屬行業資本收益率分析
2.2 物業服務所屬行業發展能力分析
2.2.1 物業服務所屬行業營業增長率分析
2.2.2 物業服務所屬行業資本積累率分析
2.2.3 物業服務所屬行業營業利潤增長率分析
2.2.4 物業服務所屬行業總資產增長率分析
2.2.5 物業服務所屬行業技術投入比率分析
2.3 物業服務所屬行業債務風險分析
2.3.1 物業服務所屬行業資產負債率分析
2.3.2 物業服務所屬行業已獲利息倍數分析
2.3.3 物業服務所屬行業速動比率分析
2.3.4 物業服務所屬行業帶息負債比率分析
2.4 物業服務所屬行業運營成本分析
2.5 物業服務所屬行業規模化趨勢
2.5.1 物業服務所屬行業經營業績分析
（1）物業服務所屬行業經營收入分析
（2）物業服務所屬行業管理面積分析
（3）百強企業經營情況
（4）物業服務行業百強企業經營效率分析
2.5.2 物業服務百強企業的服務結構分析
（1）物業服務的區域結構
（2）物業服務的業務結構
（3）服務的物業類型結構
2.5.3 物業服務行業市場拓展能力分析
（1）物業服務多業務拓展分析
（2）物業服務合同儲備項目分析
（3）專業分包服務分析
第3章：中國物業服務行業競爭現狀與市場策略
3.1 我國物業服務行業競爭格局分析
3.2 我國物業服務行業競爭結構分析
3.2.1 物業服務行業潛在進入者威脅分析
（1）物業服務行業投資風險小
（2）人力資源供應兩級分化
（3）物業服務市場規模不斷擴大
（4）物業服務市場管理不完善
3.2.2 物業服務行業現有企業間競爭分析
（1）現有市場的競爭
（2）持續發展能力的競爭
（3）核心競爭力的競爭
（4）行業的體制競爭
3.2.3 物業服務行業替代品替代能力分析
3.2.4 物業服務行業對消費者議價能力
3.2.5 物業服務行業對供應商議價能力
3.2.6 物業服務行業競爭結構生態圖
3.3 我國物業服務行業競爭趨勢分析
3.3.1 物業服務企業競爭市場化
3.3.2 物業服務企業經營集團化
3.3.3 物業服務企業專業服務分包化
3.3.4 物業服務行業競爭白熱化
3.3.5 物業服務內容創新化
3.3.6 物業服務企業競爭全球化
3.4 我國物業服務市場供需平衡分析
3.4.1 物業服務市場需求現狀分析
3.4.2 物業服務市場供給現狀分析
3.5 物業服務企業市場競爭策略分析
3.5.1 物業服務顧客滿意度服務策略分析
（1）顧客滿意服務策略的作用
（2）顧客滿意度指數評價體系
（3）顧客滿意度服務策略分析
3.5.2 物業服務企業體驗式營銷策略分析
（1）體驗式物業服務營銷的作用
（2）體驗式物業服務營銷策略分析
3.6 物業服務企業核心競爭力的培育
3.6.1 企業核心競爭力的本質
3.6.2 物業服務企業核心競爭力的特征
（1）物業服務產品性質特殊
（2）物業服務產品的延展性
（3）物業服務管理的動態性
（4）物業服務客戶的價值性
（5）物業服務經營的獨特性
3.6.3 物業服務企業缺乏核心競爭力原因
3.6.4 物業服務企業核心競爭力構成分析
（1）物業服務企業服務能力分析
（2）物業服務企業策劃能力分析
（3）物業服務企業管理和技術能力分析
（4）物業服務企業整合能力分析
3.6.5 物業服務企業核心競爭力決定因素
（1）企業規模分析
（2）企業無形資源分析
（3）與相關產業的關系
（4）區域資源經濟政策的影響
3.6.6 物業服務企業核心競爭力構成體系
3.6.7 提升物業服務企業核心競爭力建議
（1）建立和加強策劃部門建設
（2）加強企業的知識管理建設
（3）重視人力資本的經營建設
（4）注重企業文化的培育打造
（5）實施綠色環保的經營策略
第4章：中國物業服務行業區域市場投資機會
4.1 北京市物業服務市場投資機會分析
4.1.1 北京市經濟與房地產行業分析
4.1.2 北京市物業服務政策法制建設現狀
4.1.3 北京市物業服務行業規模分析
4.1.4 北京市物業服務需求現狀與趨勢
（1）北京市物業服務需求現狀分析
（2）北京市物業服務新增需求預測
4.1.5 北京市物業服務市場競爭現狀分析
4.1.6 北京市物業服務市場投資機會分析
4.2 深圳市物業服務市場投資機會分析
4.2.1 深圳市經濟與房地產行業分析
4.2.2 深圳市物業服務政策法制建設現狀
4.2.3 深圳市物業服務行業規模分析
4.2.4 深圳市物業服務需求現狀與趨勢
（1）深圳市物業服務需求現狀分析
（2）深圳市物業服務新增需求預測
4.2.5 深圳市物業服務市場競爭現狀分析
4.2.6 深圳市物業服務市場投資機會分析
4.3 上海市物業服務市場投資機會分析
4.3.1 上海市經濟與房地產行業分析
4.3.2 上海市物業服務政策法制建設現狀
4.3.3 上海市物業服務行業規模分析
4.3.4 上海市物業服務需求現狀與趨勢
（1）上海市物業服務需求現狀分析
（2）上海市物業服務新增需求預測
4.3.5 上海市物業服務市場投資機會分析
4.4 廣州市物業服務市場投資機會分析
4.4.1 廣州市經濟與房地產行業分析
4.4.2 廣州市物業服務政策法制建設現狀
4.4.3 廣州市物業服務行業規模分析
4.4.4 廣州市物業服務需求現狀與趨勢
（1）廣州市物業服務需求現狀分析
（2）廣州市物業服務新增需求預測
4.4.5 廣州市物業服務市場競爭現狀分析
4.4.6 廣州市物業服務市場投資機會分析
4.5 重慶市物業服務市場投資機會分析
4.5.1 重慶市經濟與房地產行業分析
4.5.2 重慶市物業服務政策法制建設現狀
4.5.3 重慶市物業服務行業規模分析
4.5.4 重慶市物業服務需求現狀與趨勢
（1）重慶市物業服務需求現狀分析
（2）重慶市物業服務新增需求預測
4.5.5 重慶市物業服務市場競爭現狀分析
4.5.6 重慶市物業服務市場投資機會分析
4.6 成都市物業服務市場投資機會分析
4.6.1 成都市經濟與房地產行業分析
4.6.2 成都市物業服務政策法制建設現狀
4.6.3 成都市物業服務行業規模分析
4.6.4 成都市物業服務需求現狀與趨勢
（1）成都市物業服務需求現狀分析
（2）成都市物業服務新增需求預測
4.6.5 成都市物業服務市場競爭現狀分析
4.6.6 成都市物業服務市場投資機會分析
4.7 天津市物業服務市場投資機會分析
4.7.1 天津市經濟與房地產行業分析
4.7.2 天津市物業服務政策法制建設現狀
4.7.3 天津市物業服務行業規模分析
4.7.4 天津市物業服務需求現狀與趨勢
（1）天津市物業服務需求現狀分析
（2）天津市物業服務新增需求預測
4.7.5 天津市物業服務市場競爭現狀分析
4.7.6 天津市物業服務市場投資機會分析
4.8 濟南市物業服務市場投資機會分析
4.8.1 濟南市經濟與房地產行業分析
4.8.2 濟南市物業服務政策法制建設現狀
4.8.3 濟南市物業服務行業規模分析
4.8.4 濟南市物業服務需求現狀與趨勢
（1）濟南市物業服務需求現狀分析
（2）濟南市物業服務新增需求預測
4.8.5 濟南市物業服務市場競爭現狀分析
4.8.6 濟南市物業服務市場投資機會分析
第5章：物業服務企業發展策略與經營模式分析
5.1 國際五大行發展策略分析
5.1.1 世邦魏理仕發展策略分析
（1）企業發展簡況
（2）企業業務架構
（3）企業核心競爭力分析
（4）企業主要經營狀況分析
（5）企業物業管理理念分析
（6）企業中國業務
5.1.2 仲量聯行發展策略分析
（1）企業發展簡況
（2）企業業務架構
（3）企業主要經營情況分析
（4）企業物業管理理念分析
（5）企業物業資產管理規模
（6）企業經典項目案例分析
5.1.3 戴德梁行發展策略分析
（1）企業發展簡況
（2）企業業務架構
（3）企業主要經營情況分析
（4）企業物業管理理念分析
（5）企業物業資產管理規模
（6）企業經典項目案例分析
5.1.4 第一太平戴維斯發展策略分析
（1）企業發展簡況
（2）企業業務范圍
（3）企業主要經營情況分析
（4）企業物業管理理念分析
（5）企業物業資產管理規模
（6）企業物業管理服務模式
5.1.5 高力國際發展策略分析
（1）企業發展簡況
（2）企業服務類型
（3）企業主要經營情況分析
（4）企業物業管理理念分析
（5）企業物業資產管理規模
（6）企業經典項目案例分析
5.2 國內標桿物業服務企業經營模式分析
5.2.1 萬科物業發展股份有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營情況分析
（4）企業經營規模分析
（5）企業經營模式分析
（6）企業區域布局策略
5.2.2 綠城物業服務集團有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）公司主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局策略
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.3 北京首開鴻城實業有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）公司主業型及物業項目類
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局策略
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.4 中航物業管理有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業組織管理架構
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局情況
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.5 深圳市金地物業管理有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局情況
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.6 保利物業發展股份有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）公司主業及物業項目類型
（3）公司產品體系
（4）企業經營規模分析
（5）企業經營模式分析
（6）企業物業服務理念
5.2.7 中海物業管理有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業經營優劣勢分析
5.2.8 長城物業集團股份有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局策略
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.9 北京市均豪物業管理股份有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局情況
（6）企業經營優劣勢分析
5.2.10 招商局物業管理有限公司經營模式分析
（1）企業發展簡況
（2）企業主業及物業項目類型
（3）企業經營規模分析
（4）企業經營模式分析
（5）企業區域布局情況
（6）企業經營優劣勢分析
5.3 國內互聯網+物業服務領先平臺分析
5.3.1 互聯網+物業服務模式創新
5.3.2 萬科物業-睿服務
（1）平臺簡介
（2）平臺發展模式
（3）平臺應用結構
（4）平臺發展特點
5.3.3 彩生活-彩之云
（1）平臺簡介
（2）平臺發展模式
（3）平臺應用結構
（4）平臺發展特點
5.3.4 長城物業-一應云
（1）平臺簡介
（2）平臺發展模式
（3）平臺應用結構
（4）平臺發展特點
第6章：國際物業服務行業發展經驗借鑒
6.1 國際物業服務行業管理制度分析
6.1.1 規管物業服務行業的方法
（1）英國為代表的由專業團體自我規管
（2）新加坡、香港為代表的自愿認證計劃
（3）日本、中國內地為代表的強制發牌照制度
6.1.2 業主管理團體的立法模式
（1）德國為代表的不具法人資格的團體模式
（2）香港為代表的具有法律人格的團體模式
（3）日本為代表的附條件的法律人格團體模式
（4）美國為代表的判例實務上的法律人格團體模式
6.1.3 物業管理法的立法模式
（1）意大利、澳門為代表的民法模式
（2）英國、加拿大為代表的住宅法模式
（3）日本為代表的建筑物區分所有權法模式
（4）香港、臺灣為代表的物業管理專法模式
6.2 國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒
6.2.1 美國物業服務行業發展狀況
（1）美國物業服務運作特點
（2）美國物業服務人才激勵制度
6.2.2 瑞士物業服務行業發展狀況
6.2.3 法國物業服務行業發展狀況
6.2.4 比利時物業服務行業發展狀況
6.2.5 新加坡物業服務行業發展狀況
（1）新加坡物業管理機構
（2）新加坡物業服務運作特點
（3）新加坡物業管理資金來源
6.2.6 香港物業服務行業發展狀況
（1）香港物業服務模式
（2）香港物業服務運作特點
6.2.7 澳門物業服務行業發展狀況
6.2.8 國際物業服務行業發展經驗借鑒
（1）完善配套法規體系
（2）推進物業服務專業化
（3）推行多樣化物業服務模式
（4）改革物業服務收費體制
（5）培養專業化管理人才
（6）加快引入物業保險
第7章：物業服務行業商業模式構建與設計
7.1 中國物業服務行業經營模式分析
7.1.1 房地產價值鏈售后服務型模式
（1）售后型模式定義
（2）售后型模式重點企業
（3）售后型模式點評分析
7.1.2 物業服務行業基本型模式
（1）基本型模式定義
（2）基本型模式重點企業
（3）基本型模式點評分析
7.1.3 增值型物業服務模式
（1）增值型模式定義
（2）增值型模式重點企業
（3）增值型模式點評分析
7.1.4 物業服務行業經營模式對比
7.2 中國物業服務企業盈利模式分析
7.2.1 盈利模式創新的影響因素分析
（1）企業質價相符對盈利模式創新的影響
（2）企業管理規模對盈利模式創新的影響
（3）企業發展階段對盈利模式創新的影響
7.2.2 盈利模式創新的關鍵要點分析
（1）圍繞業主需求進行設計
（2）前期充分的市場調研
（3）要以物業經營為基礎
（4）充分利用物業本身優勢
（5）經營兼顧開源與節流
（6）經營與收益的合法性
7.3 中國物業服務企業價值鏈的構建
7.3.1 價值鏈的概念分析
（1）傳統價值鏈分析
（2）價值網分析
（3）價值鏈管理分析
7.3.2 中國物業服務企業價值鏈構建
（1）中國物業服務企業基本價值鏈分析
（2）中國物業服務企業延伸型價值鏈分析
（3）中國物業服務企業拓展型價值鏈分析
（4）中國物業服務企業價值網分析
7.3.3 中國物業服務企業商業模式創新價值鏈視角
7.3.4 中國物業服務企業“價值鏈-商業模式創新”模型
7.4 中國物業服務企業商業模式創新設計
7.4.1 物業服務企業商業模式創新的目的
7.4.2 物業服務企業商業模式創新驅動力
7.4.3 物業服務企業商業模式的創新分析
（1）物業服務企業聚焦型商業模式
（2）物業服務企業延伸型商業模式
（3）物業服務企業拓展型商業模式
（4）物業服務企業競合型商業模式
（5）物業服務企業商業模式創新關系
7.4.4 物業服務企業商業模式創新路徑分析
（1）創新路徑之依托技術聚焦服務
（2）創新路徑之積極延伸拓展空間
（3）創新路徑之服務外包聯盟合作
7.4.5 物業服務企業商業模式創新取得的新進展
第8章：物業服務行業投資遠景與發展趨勢
8.1 物業服務行業投資前景與機會
8.1.1 物業服務行業投資前景
8.1.2 物業服務行業投資風險
（1）行業潛在進入者威脅較大的風險（）
（2）行業替代品威脅較大的風險
（3）行業市場競爭激烈的風險
（4）人力、能源等成本上漲的風險
（5）運營成本上漲不能傳導至下游的風險
8.1.3 物業服務運營中風險管控體系建立
（1）物業服務風險的影響分析
（2）物業服務風險的類型識別
（3）物業服務風險的級別評估
（4）物業服務風險管控體系建立
（5）物業服務企業風險管理分析
8.2 中國物業服務行業發展趨勢
8.2.1 物業服務未來發展的核心
（1）經營理念
（2）管理手段
（3）服務創新
（4）人力資源
（5）管控模式
（6）產業鏈上
8.2.2 物業服務行業發展趨勢
（1）互聯網與物業服務行業深度融合
（2）物業服務行業集中度穩步提升
（3）物業服務行業價值逐步兌現
8.3 中國物業服務企業發展建議
8.3.1 大型物業服務企業發展建議
（1）大型物業服務企業需要獨立面對市場化的挑戰，可尋求戰略聯盟
（2）收購兼并不適用于當下行業發展狀況
8.3.2 中小型物業服務企業發展建議
（1）穩住基本經營與服務
（2）經營思路領先
（3）橫向聯合，廣結同盟
（4）創造模式品牌
圖表目錄：
圖表1：物業公共服務的業務模塊
圖表2：物業公共服務實際工作中的服務內容
圖表3：物業經營服務的業務模塊
圖表4：物業服務按服務對象分類
圖表5：中國物業服務行業主要行業相關標準列表
圖表6：2022-2028年中國物業服務行業主要政策匯總
圖表7：中國物業服務行業發展規劃列表
圖表8：2022-2028年中國GDP增長趨勢圖（單位：億元，%）
圖表9：2022-2028年我國房地產開發投資及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表10：2022-2028年中國城鎮化率變化分析圖（單位：%）
圖表11：我國正處于城市化進程加速階段（單位：%）
圖表12：2022-2028年我國人口數量及出生率（單位：萬人，‰）
圖表13：2020年全國人口性別結構（單位：%）
圖表14：第六次全國人口普查中的人口受教育程度結構（單位：%）
圖表15：2022-2028年中國人口年齡結構（單位：%）
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