2022-2028年中國產業園行業深度分析與投資前景評估報告
http://www.xibaipo.cc 2022-07-01 13:37 中企顧問網
2022-2028年中國產業園行業深度分析與投資前景評估報告2022-7
產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
中企顧問網發布的《2022-2028年中國產業園行業深度分析與投資前景評估報告》共十九章。首先介紹了產業園行業市場發展環境、產業園整體運行態勢等，接著分析了產業園行業市場運行的現狀，然后介紹了產業園市場競爭格局。隨后，報告對產業園做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產業園行業發展趨勢與投資預測。您若想對產業園產業有個系統的了解或者想投資產業園行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一章 產業園區發展綜述
第一節 產業園區的定義
一、產業園區的概念
二、產業園區的類型
三、產業園區的分類
四、產業園區的優勢
第二節 產業園區功能定位與生命周期
一、混合型產業園區的生命周期特征
二、專業型產業園區的生命周期特征
第三節 產業園區與循環經濟發展的辯證關系
一、產業園區是循環經濟發展的重要載體
二、循環經濟是實現產業園區可持續發展的重要途徑
第四節 產業園區與城市經濟發展的相關性分析
第二章 產業園區市場環境及影響分析
第一節 產業園區政策環境分析
一、產業園區政策環境分析
二、政策環境對產業園區的影響
第二節 產業園區經濟環境分析
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對產業園區的影響
第三節 產業園區社會環境分析
一、產業園區社會環境分析
二、社會環境對產業園區的影響
第四節 產業園區產業環境分析
一、工業經濟運行分析
二、工業經濟對產業園區的影響
第二部分 行業深度分析
第三章 中國產業園區運行現狀分析
第一節 中國產業園區發展狀況分析
一、中國產業園區發展的階段進程
二、產業園區成為區域經濟發展重要助推器
三、國家大力推進工業園區快速健康發展
四、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效
第二節 產業園區發展熱點分析
一、產業園區將向市場主導轉變
二、各地爭建3D打印產業園
三、產業園區是實現新型城鎮化的途徑之一
第三節 產業園區主要排行分析
一、園區口碑排行
二、園區用戶關注度排行
三、園區土地均價排行
四、園區投資強度排行
五、園區稅收要求排行
第四節 產業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
二、運營管理能力
三、社會經濟效應
第五節 產業園區建設與投資主體分析
一、房地產行業與產業園區建設相關性分析
1、傳統房地產商投資產業園建設
2、商業地產商投資產業園建設
3、工業地產商投資產業園建設
4、產業地產商投資產業園建設
5、國外地產商投資產業園區建設
二、各類地產行業運行分析
1、住宅地產行業運行分析
2、商業地產行業運行分析
3、工業地產行業運行分析
4、產業地產行業運行分析
第四章 中國產業園區運營管理分析
第一節 產業園區主要盈利模式分析
一、土地收益
二、房地產開發收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收
五、園區運營管理服務收益
六、自投項目經營收益
第二節 產業園區開發模式分析
一、“園中園”開發模式
二、“市場化”開發模式
三、“行政特區”開發模式
四、“官助民辦”開發模式
第三節 產業園區建設關聯群體分析
一、地方政府
二、傳統房地產企業
三、商業地產企業
四、工業地產企業
五、產業地產企業
六、園區內企業
第四節 產業園區的運營管理分析
一、產業園區的兩類基本運營模式
二、對工業園區實行科學規劃和管理
三、產業園區的運營與開發建議
四、提升產業園區運營效率的三要素
第五節 產業園區運營案例分析
一、國際產業園區運營經驗分析
二、國內產業園區運營現狀分析
第三部分 市場全景調研
第五章 中國經濟技術開發區發展分析
第一節 經濟技術開發區發展綜述
一、中國經濟技術開發區簡介
二、中國經濟技術開發區特點
三、經濟技術開發區成功基本要素
第二節 經濟技術開發區運營模式分析
一、經濟技術開發區功能模式分析
二、經濟技術開發區組織模式分析
三、經濟技術開發區融資模式分析
第三節 經濟技術開發區運營現狀分析
一、國家級經濟技術開發區規模以上工業總產值
二、國家級經濟技術開發區財政收入
三、國家級經濟技術開發區稅收收入
四、國家級經濟技術開發區出口總額
五、國家級經濟技術開發區進口總額
六、國家級經濟技術開發區實際利用外資額
七、國家級經濟技術開發區新增內資企業注冊資本
八、國家級經濟技術開發區固定資產投資
第四節 經濟技術開發區建設投資吸引力分析
一、經濟技術開發區建設需求分析
二、經濟技術開發區土地供給分析
第五節 經濟技術開發區投資策略分析
一、經濟技術開發區核心競爭力分析
二、經濟技術開發區競爭策略分析
三、經濟技術開發區招商模式分析
四、經濟技術開發區招商引資策略
第六章 中國高新技術產業園發展分析
第一節 高新技術產業園發展綜述
一、高新技術產業園的概念
二、高新技術產業園的構成
三、高新技術產業園的產業領域
四、高新技術產業園的基本特征
第二節 高新技術產業園運營模式分析
一、高新技術產業園建園模式分析
二、高新技術產業園管理模式分析
三、高新技術產業園融資模式分析
第三節 高新技術產業園運營現狀分析
一、國家高新技術產業開發區企業數
二、國家高新技術產業開發區從業人員
三、國家高新技術產業開發區總收入
四、國家高新技術產業開發區總產值
五、國家高新技術產業開發區凈利潤
六、國家高新技術產業開發區實交稅金
七、國家高新技術產業開發區年出口額
第四節 高新技術產業園建設投資吸引力分析
一、高新技術產業園建設需求分析
二、高新技術產業園土地供給分析
第五節 高新技術產業園投資策略分析
一、高新技術產業園發展策略分析
二、高新技術產業園招商策略分析
第七章 中國科技園區發展分析
第一節 科技園區發展綜述
一、科技園區的定義
二、科技園區的分類
三、與地產開發運營的關系
第二節 科技園區運營模式分析
一、科技園區創建模式
二、科技園區管理模式
三、科技園區盈利模式
第三節 科技園區運營現狀分析
一、科技園區建設規模
二、科技園區建設效益
三、科技園區運營現狀
第四節 科技園區建設投資吸引力分析
一、科技園區建設需求分析
二、科技園區土地供給分析
第五節 科技園區投資策略分析
一、科技園區建設進展與趨勢
二、科技園區建設投資特性分析
三、科技園區投資機會及策略分析
四、科技園區投資風險及防范分析
第八章 中國工業園區發展分析
第一節 工業園區發展綜述
一、工業園區的定義
二、工業園區的分類
三、與地產開發運營的關系
第二節 工業園區運營模式分析
一、工業園區創建模式
二、工業園區管理模式
三、工業園區盈利模式
四、重點領域工業園區投資運營分析
第三節 工業園區運營現狀分析
一、工業園區建設規模
二、工業園區建設效益
三、工業園區運營現狀
第四節 工業園區建設投資吸引力分析
一、工業園區建設需求分析
二、工業園區土地供給分析
第五節 工業園區投資策略分析
一、工業園區建設進展與趨勢
二、工業園區建設投資特性分析
三、工業園區投資機會及策略分析
四、工業園區投資風險及防范分析
第九章 中國文化（創意）產業園區發展分析
第一節 文化（創意）產業園區發展綜述
一、文化（創意）產業園區的定義
二、文化（創意）產業園區的分類
三、與地產開發運營的關系
第二節 文化（創意）產業園區運營模式分析
一、文化（創意）產業園區創建模式
二、文化（創意）產業園區管理模式
三、文化（創意）產業園區盈利模式
四、文化（創意）產業園區重點領域投資運營分析
第三節 文化（創意）產業園區運營現狀分析
一、文化（創意）產業園區建設規模
二、文化（創意）產業園區建設效益
三、文化（創意）產業園區運營現狀
第四節 文化（創意）產業園區建設投資吸引力分析
一、文化（創意）產業園區建設需求分析
二、文化（創意）產業園區土地供給分析
第五節 文化（創意）產業園區投資策略分析
一、文化（創意）產業園區建設進展與趨勢
二、文化（創意）產業園區建設投資特性分析
三、文化（創意）產業園區投資機會及策略分析
四、文化（創意）產業園區投資風險及防范分析
第十章 中國產業基地發展分析
第一節 產業基地發展綜述
一、產業基地概念
二、產業基地主要分類
第二節 產業基地運營模式分析
一、產業基地創建模式
二、產業基地管理模式
三、產業基地盈利模式
第三節 產業基地運營現狀分析
一、產業基地建設規模
二、產業基地建設效益
三、產業基地運營現狀
第四節 產業基地建設投資吸引力分析
一、產業基地建設需求分析
二、產業基地土地供給分析
第五節 產業基地投資策略分析
一、產業基地建設進展與趨勢
二、產業基地建設投資特性分析
三、產業基地投資機會及策略分析
四、產業基地投資風險及防范分析
第十一章 中國其他重點產業園區發展分析
第一節 中國總部經濟園發展分析
一、總部經濟園發展綜述
二、總部經濟園運營模式分析
1、總部經濟園創建模式
2、總部經濟園管理模式
3、總部經濟園盈利模式
三、總部經濟園運營現狀分析
1、總部經濟園建設規模
2、總部經濟園建設效益
3、總部經濟園運營現狀
四、總部經濟園建設投資吸引力分析
1、總部經濟園建設需求分析
2、總部經濟園土地供給分析
五、總部經濟園投資策略分析
1、總部經濟園建設進展與趨勢
2、總部經濟園建設投資特性分析
3、總部經濟園投資機會及策略分析
4、總部經濟園投資風險及防范分析
第二節 中國物流園區發展分析
一、物流園區發展綜述
二、物流園區運營模式分析
1、物流園區創建模式
2、物流園區管理模式
3、物流園區盈利模式
三、物流園區運營現狀分析
1、物流園區建設規模
2、物流園區建設效益
3、物流園區運營現狀
四、物流園區建設投資吸引力分析
1、物流園區建設需求分析
2、物流園區土地供給分析
五、物流園區投資策略分析
1、物流園區建設進展與趨勢
2、物流園區建設投資特性分析
3、物流園區投資機會及策略分析
4、物流園區投資風險及防范分析
第三節 中國農業產業園區發展分析
一、現代農業園區發展綜述
1、現代農業園區發展現狀
2、創建現代農業產業園與鄉村振興戰略
（1）建設現代農業產業園有助于鞏固和促進農業生產
（2）建設現代農業產業園有助于帶動小農戶集約化生產
（3）建設現代農業產業園有助于形成一二三產業融合
3、2020年國家現代農業產業園創建名單
二、現代農業園區運營模式分析
1、現代農業園區創建模式
2、現代農業園區管理模式
3、現代農業園區盈利模式
4、現代農業科技園運行模式
三、現代農業園區運營現狀分析
1、現代農業園區建設規模
2、現代農業園區建設效益
3、現代農業園區運營現狀
四、現代農業園區建設投資吸引力分析
1、現代農業園區建設需求分析
2、現代農業園區土地供給分析
五、現代農業園區投資策略分析
1、現代農業園區建設進展與趨勢
2、現代農業園區建設投資特性分析
3、現代農業園區投資機會及策略分析
4、現代農業園區投資風險及防范分析
第四節 中國特色產業園發展分析
一、特色產業園發展綜述
1、特色產業園概念
2、特色產業園特點
二、特色產業園運作要點分析
1、產業定位
2、系統規劃
3、開發區的中長期產業發展戰略規劃
4、理順六大流
5、品牌經營
6、全方位招商
7、強化龍頭企業的招商
8、創新模式
9、滾動開發
三、六大特色產業園案例分析
1、改裝與零部件產業園
2、生物與制藥產業園
3、煤電與煤化工產業園
4、文化創意產業園
5、紡織與服裝產業園
6、商貿與物流產業園
四、特色產業園投資策略分析
1、以科學規劃高層次來引導特色產業園區建設
2、以特色項目高要求來提升特色產業園區建設
3、以環境配套高標準來推進特色產業園區建設
第五節 中國產業新城發展分析
一、產業新城發展綜述
1、產業新城概念
2、產業新城與開發區概念辨析
3、產業新城與產業園概念辨析
4、產業新城關鍵功能分析
二、產業新城運營模式分析
1、產業新城不同階段發展模式
2、產業新城開發模式分析
3、產業新城融資模式分析
三、產業新城運營現狀分析
1、產業新城推動城鎮化發展分析
2、“工業平臺”向“產業新城”升級是所趨
3、產業新城是未來城市的新樣板
四、產業新城運營投資策略分析
1、產業新城招商引資模式分析
2、產業新城創新規劃策略分析
3、產業新城平臺服務策略分析
4、產業新城運營管理策略分析
5、產業新城風險規避策略分析
第四部分 競爭格局分析
第十二章 產業園區區域市場分析
第一節 浙江省產業園區布局及產業規劃
一、浙江省土地利用分析
二、浙江省城市定位及產業發展方向
三、浙江省產業園區布局與規劃
四、浙江省產業園區細分市場投資分析
五、浙江省產業園區發展機遇分析
六、浙江省產業園區投資風險分析
第二節 遼寧省產業園區布局及產業規劃
一、遼寧省土地利用分析
二、遼寧省城市定位及產業發展方向
三、遼寧省產業園區布局與規劃
四、遼寧省產業園區細分市場投資分析
五、遼寧省產業園區發展機遇分析
六、遼寧省產業園區投資風險分析
第三節 四川省產業園區布局及產業規劃
一、四川省土地利用分析
二、四川省城市定位及產業發展方向
三、四川省產業園區布局與規劃
四、四川省產業園區細分市場投資分析
五、四川省產業園區發展機遇分析
六、四川省產業園區投資風險分析
第四節 湖南省產業園區布局及產業規劃
一、湖南省土地利用分析
二、湖南省城市定位及產業發展方向
三、湖南省產業園區布局與規劃
四、湖南省產業園區細分市場投資分析
五、湖南省產業園區發展機遇分析
六、湖南省產業園區投資風險分析
第五節 貴州省產業園區布局及產業規劃
一、貴州省土地利用分析
二、貴州省城市定位及產業發展方向
三、貴州省產業園區布局與規劃
四、貴州省產業園區細分市場投資分析
五、貴州省產業園區發展機遇分析
六、貴州省產業園區投資風險分析
第六節 廣東省產業園區布局及產業規劃
一、山東省土地利用分析
二、山東省城市定位及產業發展方向
三、山東省產業園區布局與規劃
四、山東省產業園區細分市場投資分析
五、山東省產業園區發展機遇分析
六、山東省產業園區投資風險分析
第七節 廣西區產業園區布局及產業規劃
一、廣西省土地利用分析
二、廣西省城市定位及產業發展方向
三、廣西省產業園區布局與規劃
四、廣西省產業園區細分市場投資分析
五、廣西省產業園區發展機遇分析
六、廣西省產業園區投資風險分析
第八節 安徽省產業園區布局及產業規劃
一、安徽省土地利用分析
二、安徽省城市定位及產業發展方向
三、安徽省產業園區布局與規劃
四、安徽省產業園區細分市場投資分析
五、安徽省產業園區發展機遇分析
六、安徽省產業園區投資風險分析
第九節 江蘇省產業園區布局及產業規劃
一、江蘇省土地利用分析
二、江蘇省城市定位及產業發展方向
三、江蘇省產業園區布局與規劃
四、江蘇省產業園區細分市場投資分析
五、江蘇省產業園區發展機遇分析
六、江蘇省產業園區投資風險分析
第十三章 重點產業園區及開發企業經營形勢分析
第一節 產業園區建設行業領先企業經營分析
一、北京中關村科技發展（控股）股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
二、北京聯東投資（集團）有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
三、五礦（營口）產業園發展有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
四、天安數碼城（集團）有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
五、津通集團有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
六、昆山平謙國際工業地產開發有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
七、華夏幸福基業股份有限公司北京管理咨詢分公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
八、浙江省再生資源集團有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
九、石獅市信德隆建設發展有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
十、深圳市中興國際投資有限公司
1、企業發展概況分析
2、發展規模分析
3、經濟指標分析
4、企業競爭力分析
5、企業投資動向
6、重點園區項目
第二節 政府主導運營的產業園經營分析
一、廣東惠州工業園區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
二、廣東軟件科學園
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
三、廣州高新技術產業開發區民營科技園
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
四、沭陽軟件產業園
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
五、東莞松山湖科技產業園區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
六、遼寧專用車生產基地
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
七、泰州醫藥高新技術產業開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
八、包頭國家稀土高新技術產業開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
九、中山火炬高新技術產業開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
十、陜西航空經濟技術開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
十一、寧波石化經濟技術開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
十二、德州經濟技術開發區
1、園區發展概況
2、園區投資環境
3、園區運營狀況
4、園區競爭力分析
5、園區產業分析
6、園區入駐企業分析
7、園區發展規劃
8、園區招商政策
第三節 產業園區行業的傳統地產及其他企業分析
一、廣州富力地產股份有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
二、遠洋集團控股有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
三、廣東珠江投資股份有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
四、上海綠地商業（集團）有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
五、天津泰達集團有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
六、青島海爾地產集團有限公司
1、企業發展概況
2、發展規模及競爭力分析
3、經濟及財務指標分析
4、企業工程業績
5、企業投資動向
第五部分 發展前景展望
第十四章 2022-2028年產業園區前景及趨勢預測
第一節 產業園區“十四五”規劃研究
一、國家級經濟技術開發區和邊境經濟合作區 “十四五”發展規劃
二、國家高新技術產業開發區“十四五”發展規劃
第二節 2022-2028年產業園區市場發展前景
一、2022-2028年產業園區市場發展前景展望
二、2022-2028年產業園區細分行業發展前景分析
1、經濟技術開發區發展前景分析
2、高新技術產業園發展前景分析
3、科技園區發展前景分析
4、工業園區發展前景分析
5、產業基地發展前景分析
6、特色產業園發展前景分析
7、產業新城發展前景分析
第三節 2022-2028年產業園區市場發展趨勢預測
一、2022-2028年產業園區行業發展趨勢
1、優惠政策向產業集群轉變
2、由加工型高新區向研發型高新區轉型
3、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變
4、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變
5、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型
6、生態工業園區將備受關注
二、2022-2028年產業園細分市場發展趨勢
1、經濟技術開發區發展趨勢預測
2、高新技術產業園發展趨勢預測
3、科技園區發展趨勢預測
4、工業園區發展趨勢預測
5、產業基地發展趨勢預測
6、特色產業園發展趨勢預測
7、產業新城發展趨勢預測
第四節 園區4.0——產業園區未來的發展方向
一、園區4.0時代的到來
1、亟需創新模式推進產業園區轉型升級
2、產城融合成為產業園區未來發展趨勢
3、集聚創新元素是產業園區發展的新動力
4、“互聯網+”成為產業園區發展的助推器
二、園區4.0的規劃路徑
三、園區4.0的發展路徑
1、從園區驅動力視角看園區4.0
2、從園區配套視角看園區4.0
3、從園區運營視角看園區4.0
第五節 產業園區轉型創新的路徑分析
一、開發主體市場化
二、產業定位不斷更新
三、要素配置軟性化
四、產業發展生態化
五、園區產品迭代化
六、基礎配套社區化
七、園區服務中介化
八、園區政策個性化
九、招商體系專業化
十、盈利模式多樣化
十一、融資渠道多樣化
十二、園區競爭平臺化
十三、投資參與跨界化
十四、產業園區虛擬化
第十五章 2022-2028年產業園區投資價值評估分析
第一節 產業園區的盈利環節與模式
一、園區盈利的背景與意義
二、園區盈利環節與模式分析
1、園區土地運營的盈利模式
2、園區增值服務的盈利模式
3、園區金融投資的盈利模式
4、園區模式輸出的盈利模式
三、提升園區盈利能力的對策建議
1、選取符合實際的盈利模式
2、提升增值服務在園區盈利中的比重
3、以金融創新帶動園區盈利模式創新
4、規范土地運營類盈利渠道
第二節 投資價值綜合分析體系
一、產業園投資模型指標設計的原則
二、產業園投資模型指標體系的建立
三、產業園投資評價模型的建立
第三節 產業園投資決策影響因素
一、項目決策的柔性因素分析
二、項目投資的不可逆性分析
三、項目的不確定性因素分析
第十六章 2022-2028年產業園區投資機會與風險
第一節 產業園區投資形勢分析
一、產業園區具有良好的投資價值
二、“十四五”期間全國興起產業園投資熱潮
三、高新區轉型下的投資機會分析
第二節 產業園區建設融資分析
一、企業融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過銀行貸款融資
3、社會資金
二、項目融資模式
1、特許經營（BOT模式）
2、公私合營（如PPP模式）
3、施工方墊資承包
4、使用者預付費
三、其他融資模式
第三節 2022-2028年產業園區投資機會
一、產業園投資吸引力
二、產業園增長動力分析
三、產業園區域投資潛力分析
第四節 2022-2028年產業園區投資風險及防范
一、市場風險
二、經營風險
三、政策風險
四、人才技術風險
第五節 中國產業園區行業發展建議
一、產業園區未來發展方向
二、產業園區主要投資建議
三、中國產業園區融資分析
第六部分 發展戰略研究
第十七章 2022-2028年產業園區面臨的困境及對策
第一節 產業園區發展的問題及對策
一、產業園區發展中的主要問題
二、中西部產業園區面臨的困擾分析
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化
四、產業園區的規劃設計原則及思路
五、城市產業園的定位策略與模式選擇
六、中國各類國家級開發區發展的思路
第二節 產業園區規劃存在的問題及對策
一、產業園區規劃存在的問題
1、發展機會的不平等
2、過渡依賴土地經營
3、不顧及環境成本
4、園區企業沒有形成共生體系
二、產業園區的規劃對策分析
第三節 產業園區循環經濟的困惑及對策
一、發展產業園區循環經濟的困惑
1、發展產業園區循環經濟的意識不強
2、產業園區循環經濟的技術支撐不夠成熟
3、產業園區循環經濟發展所需的制度和政策不夠完善
二、發展產業園區循環經濟的對策
1、正確認識發展產業園區循環經濟
2、建立健全產業園區循環經濟服務機構
3、健全園區內部的資源節約管理制度
4、突出園區空間功能布局
第十八章 中國產業園區招商策略分析
第一節 產業園區的招商流程介紹
一、確立目標
二、廣泛搜集各方面資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇各類招商方案
第二節 產業園區建設行業招商分析
一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商定位
四、產業園區招商標準
五、產業園區招商方式
1、中介招商
2、產業招商
3、網絡招商
4、其他招商方式
第三節 產業園區的招商策略探究
一、定位策略
二、價格策略
三、合作方式策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略
第四節 開發區招商引資策略
一、中國開發區招商策略
二、開發區招商引資營銷策略
三、開發區招商引資發展策略
四、開發區服務外包策略分析
1、區域視角中的服務外包
2、地方視角中的服務外包
3、開發區服務外包發展策略
第十九章 中國產業園區運營策略分析
第一節 產業園主要投資模式
一、產業園開發模式
二、產業地產商模式
三、綜合運作模式
第二節 產業園建設融資渠道分析
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理
二、資金與管理產業地產的資本特點
三、目前國內主要融資渠道
四、多元化的融資發展方向分析
第三節 提升產業園投資環境競爭力的對策措施
一、促進產業集群方面
二、完善生產要素方面
三、拓展需求條件方面
四、主導企業發展方面
五、品牌營銷推廣方面
第四節 中國產業園資產證券化的新模式
一、產業園當前面臨的核心問題
1、融資方面：融資需求大、渠道單一，融資能力較弱
2、經營層面：存量資產盤活壓力大、集約化利用程度低
3、管理層面：主體職責不清、綜合運營能力低
二、產業園發展運營新模式
1、“基金+REITS”模式
2、新模式對產業園開發運營的賦能
三、中國產業園資產證券化推進建議
1、國有資產管理模式的創新
2、園區開發運營公司的甄選
3、政府招商引資政策的升級
4、探索運營方主導開發基金
第五節 產業園運營建議
一、運營策略建議
二、投資策略建議
部分圖表目錄：
圖表：產業園生命周期圖
圖表：產業園區發展階段示意圖
圖表：產業園招商的各個環節
圖表：園區運營創新示意圖
圖表：BOT的融資模式中一個典型結構
圖表：2016-2020年國家級經濟技術開發區總產值
圖表：2016-2020年國家級經濟技術開發區財政收入
圖表：2016-2020年國家級經濟技術開發區稅收收入
圖表：2016-2020年國家級經濟技術開發區出口總額
圖表：2016-2020年國家級經濟技術開發區進口總額
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區企業數
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區從業人員
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區總收入
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區總產值
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區凈利潤
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區實交稅金
圖表：2016-2020年國家高新技術產業開發區年出口額
圖表：全國物流園區調查統計物流園區稅收情況
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