2023-2029年中國城市更新行業分析與市場前景預測報告

中企顧問網發布的《2023-2029年中國城市更新行業分析與市場前景預測報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。

報告目錄：
第1章：城市更新綜述及數據來源說明
1.1 城市更新界定
1.1.1 城市更新的界定
1.1.2 城市更新相關概念辨析
1.2 城市更新分類
1.2.1 按改造程度不同進行劃分
1.2.2 按開發模式不同進行劃分
1.2.3 按原用地功能類型進行劃分
1.3 城市更新領域專業術語說明
1.4 本報告研究范圍界定說明
1.5 本報告數據來源及統計標準說明

第2章：中國城市更新宏觀環境分析
2.1 中國城市更新政策環境分析
2.1.1 中國城市更新監管體系及機構介紹
2.1.2 中國城市更新標準體系建設現狀
2.1.3 中國城市更新發展相關政策規劃匯總及解讀
（1）中國城市更新發展相關政策匯總
（2）中國城市更新發展相關規劃匯總
（3）中國城市更新發展重點政策解讀
2.1.4 國家“十四五”規劃對城市更新發展的影響分析
2.1.5 “碳中和、碳達峰”對城市更新的影響分析
2.1.6 政策環境對城市更新發展的影響總結
2.2 中國城市更新經濟環境分析
2.2.1 中國宏觀經濟發展現狀
2.2.2 中國宏觀經濟發展展望
2.2.3 中國城市更新發展與宏觀經濟相關性分析
2.3 中國城市更新社會環境分析
2.3.1 中國城市更新社會環境分析
2.3.2 社會環境對城市更新的影響總結
2.4 中國城市更新技術（Technology）環境分析
2.4.1 城市更新流程
2.4.2 城市更新關鍵技術分析
2.4.3 技術環境對城市更新發展的影響總結

第3章：全球城市更新進程及經驗借鑒
3.1 全球城市更新發展進程及理論發展
3.1.1 全球城市化發展現狀
3.1.2 全球城市更新發展進程
3.2 全球城市重點區域分析及案例研究
3.2.1 全球城市更新重點區域分析
（1）英國城市更新模式分析
（2）美國城市更新模式分析
（3）日本城市更新模式分析
3.2.2 全球城市更新代表性案例研究
（1）荷蘭鹿特丹城市更新案例
（2）英國倫敦CBD區城市更新案例
（3）德國漢堡工業區城市更新案例
（4）美國紐約哈德遜廣場更新案例
3.3 全球城市更新發展趨勢預判及經驗借鑒
3.3.1 全球城市更新發展趨勢預判
3.3.2 全球城市更新發展經驗總結

第4章：中國城市更新發展狀況及市場痛點分析
4.1 中國城市更新發展歷程分析
4.1.1 中國城市更新進化歷程
4.1.2 中國城市更新政策推進歷程
4.2 中國城市更新市場主體類型
4.2.1 中國城市更新市場參與者
4.2.2 中國城市更新參與主體類型
4.3 中國城市更新市場主體數量規模
4.3.1 建筑業企業數量
4.3.2 房地產企業數量
4.3.3 城市更新注冊企業數量
4.4 中國城市更新開發模式分析
4.4.1 政府主導型開發模式
（1）開發模式概述
（2）代表城市特征
（3）引導方向預判
4.4.2 多方參與型開發模式
（1）開發模式概述
（2）代表城市特征
（3）引導方向預判
4.4.3 市場化開發模式
（1）開發模式概述
（2）代表城市特征
（3）引導方向預判
4.5 中國城市更新市場競爭格局分析
4.6 中國城市更新市場需求狀況
4.7 中國城市更新市場規模體量分析
4.8 中國城市更新招投標市場解讀
4.8.1 中國城市更新招投標項目情況
4.8.2 中國城市更新招投標項目匯總
4.9 中國城市更新市場痛點分析

第5章：中國城市更新市場資本投入與重點區域布局解讀
5.1 城市更新主要資金來源及投融資市場主體
5.1.1 城市更新資金來源
5.1.2 城市更新投融資主體
5.2 城市更新投融資模式分析
5.2.1 地方政府利用財政資金直接投資
5.2.2 地方政府配套資金同時發行城市更新專項債
5.2.3 地方政府授權地方國企為主體進行投融資
5.2.4 “投資人+EPC”模式
5.2.5 政府和社會資本合作模式（PPP模式）
5.3 中國城市更新市場投融資狀況
5.3.1 中國城市更新市場投融資狀況
5.3.2 中國城市更新市場投融資案例
5.4 中國城市更新市場區域發展格局
5.5 中國城市更新重點區域市場布局解讀
5.5.1 北京市城市更新布局解讀
（1）政策匯總
（2）布局規劃
（3）北京市城市更新現狀
1）北京市城市更新面積
2）北京市城市更新主要參與者
5.5.2 上海市城市更新布局解讀
（1）政策匯總
（2）布局規劃
（3）上海市城市更新現狀
1）上海市城市更新面積
2）上海市城市更新主要參與者
5.5.3 廣州市城市更新布局解讀
（1）政策匯總
（2）布局規劃
（3）廣州市城市更新現狀
1）廣州市城市更新面積
2）廣州市城市更新主要參與者
5.5.4 深圳市城市更新布局解讀
（1）政策匯總
（2）布局規劃
（3）深圳市城市更現狀
1）深圳市城市更新面積
2）深圳市城市更新主要參與者

第6章：中國城市更新產業鏈全景梳理及布局狀況分析
6.1 中國城市更新產業結構屬性（產業鏈）分析
6.1.1 城市更新產業鏈結構梳理
6.1.2 城市更新產業鏈生態圖譜
6.2 中國城市更新產業價值屬性（價值鏈）分析
6.2.1 城市更新成本投入分析
6.2.2 城市更新價值鏈分析
6.3 中國城市更新產業生態之房地產發展狀況及更新改造需求分析
6.3.1 商業地產
（1）商業地產開發流程
（2）商業地產發展現狀
（3）商業地產運營模式
（4）商業地產城市更新案例
6.3.2 住宅地產
（1）住宅地產開發流程
（2）住宅地產發展現狀
（3）住宅地產城市更新案例
6.3.3 工業地產
（1）工業地產分類
（2）工業地產開發模式
（3）工業地產發展現狀
（4）工業地產城市更新案例
6.4 中國城市更新產業生態之建筑業發展狀況及市場需求潛力分析
6.4.1 建筑材料
（1）建筑材料種類
（2）建筑材料細分產量
（3）建筑材料市場規模
6.4.2 建筑設計
（1）建筑設計概念
（2）建筑設計企業競爭現狀
（3）建筑材料行業規模
6.4.3 綠色建筑
（1）綠色建筑的概念界定
（2）綠色建筑主要組成
（3）綠色建筑項目數量
6.4.4 智能建筑
（1）智能建筑概念
（2）智能建筑組成
（3）智能建筑行業企業競爭現狀

第7章：中國城市更新重點企業布局案例研究
7.1 中國城市更新重點企業布局狀況梳理
7.2 中國城市更新重點企業布局案例分析
7.2.1 佳兆業集團控股有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新業務布局規劃
（6）企業城市更新業務布局優劣勢分析
7.2.2 奧園集團有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（6）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.3 遠洋集團控股有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（6）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.4 時代中國控股有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（6）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.5 福星惠譽控股有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（5）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.6 俊發集團有限公司
（1）企業基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（6）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.7 新星宇建設集團有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.8 景業名邦集團控股有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（5）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.9 廣東方直集團有限公司
（1）企業基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新重點項目案例
（4）企業城市更新業務布局規劃及最新動向追蹤
（5）企業城市更新布局優劣勢分析
7.2.10 貴州宏立城集團有限公司
（1）企業發展歷程及基本信息
（2）企業生產經營基本情況
（3）企業城市更新業務布局狀況
（4）企業城市更新重點項目案例
（5）企業城市更新布局優劣勢分析

第8章：中國城市更新市場及戰略布局策略建議
8.1 中國城市更新發展潛力評估
8.2 中國城市更新發展趨勢預判
8.3 中國城市更新進入與退出壁壘
8.4 中國城市更新投資風險預警
8.5 中國城市更新投資價值評估
8.6 中國城市更新投資機會分析
8.7 中國城市更新投資策略與建議
8.8 中國城市更新可持續發展建議

圖表目錄
圖表1：城市更新的界定
圖表2：舊城改造、棚戶區改造的界定
圖表3：舊城改造、棚戶區改造的界定
圖表4：城市更新類型（按改造程度劃分）
圖表5：城市更新類型（按開發模式劃分）
圖表6：城市更新類型（按原用地功能類型劃分）
圖表7：城市更新領域專業術語說明
圖表8：本報告研究范圍界定
圖表9：本報告數據來源及統計標準說明
圖表10：中國城市更新主管部門及自律組織
圖表11：國內部分設置城市更新機構的城市
圖表12：中國城市更新即將實施標準
圖表13：國家標準《城市更新空間單元規劃編制技術導則》
圖表14：截至2021年中國城市更新發展政策匯總
圖表15：截至2021年中國城市更新發展規劃匯總
圖表16：2021年新型城鎮化和城鄉融合發展部分重點任務
圖表17：《關于開展第一批城市更新試點工作的通知》城市名單
圖表18：國家“十四五”規劃中城市更新重點區域類型 “三區一村”
圖表19：《2030年前碳達峰行動方案》中城鄉建設相關內容
圖表20：2010-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表21：2011-2021年中國工業增加值及增長率走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表22：2012-2021年中國固定資產投資（不含農戶）增長速度（單位：萬億元，%）
圖表23：2013-2021年中國財政收入變化情況（單位：萬億元）
圖表24：部分國際機構對2022年中國經濟增長的預測（單位：%）
圖表25：宏觀經濟環境對中國城市更新影響
圖表26：2011-2021年中國城鎮人口及增速（單位：億人，%）
圖表27：2011-2021年中國城鎮化率（單位：%）
圖表28：2014-2021年中國居民人均可支配收入變化情況（單位：元，%）
圖表29：2014-2021年中國居民人均消費支出變化情況（單位：元，%）
圖表30：城市更新項目申報步驟
圖表31：城市更新整體流程
圖表32：城市更新關鍵技術分析
圖表33：中國房地產企業對科技的需求變化
圖表34：城市化進程的三個方面
圖表35：2022-2027年全球城市化率（單位：%）
圖表36：2021年全球各地區城市化率（單位：%）
圖表37：西方城市更新發展歷程
圖表38：英國城市更新比較對象的空間范圍界定
圖表39：英國城市更新發展階段及主要政策
圖表40：英國倫敦城市更新主要戰略目標
圖表41：美國城市更新比較對象的空間范圍界定
圖表42：美國紐約市城市更新主要戰略目標
圖表43：日本城市更新比較對象的空間范圍界定
圖表44：日本東京都城市更新主要戰略目標
圖表45：鹿特丹城市更新方案特點
圖表46：倫敦金融城改造項目特點
圖表47：美國紐約哈德遜廣場融資流程
圖表48：全球城市更新發展趨勢預判
圖表49：全球城市更新發展經驗總結
圖表50：中國城市更新發展歷程
圖表51：中國城市更新政策推進歷程
圖表52：中國城市更新的多元主體
圖表53：城市更新市場主體類型
圖表54：2011-2021年中國建筑業企業數量及增速（單位：家，%）
圖表55：2021年中國百億以上房地產企業結構（單位：家）
圖表56：2011-2021年城市更新注冊企業數量及增長情況（單位：家）
圖表57：北京城市更新模式主要事件及政策發布
圖表58：政府主導型開發模式引導方向預判
圖表59：上海城市更新模式主要事件及政策發布
圖表60：政府主導下的開放商參與型開發模式引導方向預判
圖表61：城市更新市場主導模式分類
圖表62：深圳城市更新模式主要事件及政策發布
圖表63：政府主導下的開放商參與型開發模式引導方向預判
圖表64：中國城市更新市場競爭格局分析
圖表65：2021年全國城鎮老舊小區改造進展情況（單位：個，%）
圖表66：2019-2021年中國已開工改造城鎮老舊小區數量及2025年目標（單位：萬個）
圖表67：中國城市更新市場規模體量
圖表68：2018-2021年中國城市更新招投標項目情況（單位：個）
圖表69：2021年中國城市更新招標項目類型（單位：個）
圖表70：2020-2021年中國城市更新相關項目中標金額分布（單位：個）
圖表71：2021年中國城市更新項目分布（按公開招標項目數量）（單位：%）
圖表72：2021年年中國城市更新公開招標部分匯總（單位：萬元）
圖表73：中國城市更新市場發展痛點分析
圖表74：城市更新資金來源
圖表75：城市更新資金來源
圖表76：“投資人+EPC“模式圖解
圖表77：政府和社會資本合作模式圖解
圖表78：2016-2021年中國城市更新市場投融資數量以及金額（單位：件、億元）
圖表79：2021年中國城市更新市場投融資案例
圖表80：中國城市更新市場區域發展格局
圖表81：三大城市群常住人口城鎮化率（單位：%）
圖表82：“十四五”時期北京市城市更新政策匯總
圖表83：“十四五”時期北京市城市更新布局規劃
圖表84：2021年北京首批老舊小區綜合治理數量（單位：個）
圖表85：北京城市更新主要房企以及項目
圖表86：“十四五”時期上海市城市更新政策匯總
圖表87：“十四五”時期上海市域功能布局
圖表88：“十四五”時期上海市城市更新區域具體布局
圖表89：2016-2021年上海市中心城區城市更新實施情況（單位：萬平方米）
圖表90：上海市城市更新的部分房企概況
圖表91：“十四五”時期廣州市城市更新政策匯總
圖表92：“十四五”時期廣州市城市更新具體規劃
圖表93：2009-2021年廣州市城市更新實施改造面積以及累計投入資金（單位：萬畝；萬億元）
圖表94：2021年至今以來廣州市城市更新簽約數量居前企業情況
圖表95：“十四五”時期深圳市城市更新政策匯總
圖表96：2021年深圳城中村拆遷名單公布
圖表97：截至2021年第二季度深圳市城市更新項目統計數據（單位：個、公頃）
圖表98：百強房企在深圳城市更新計劃立項土儲規模前10房企（單位：公頃）
圖表99：城市更新產業鏈結構
圖表100：城市更新產業鏈生態圖譜
圖表101：2016-2021年我國房地產開發投資完成額（單位：億元）
圖表102：城市更新價值鏈分析
圖表103：商業地產開發流程
圖表104：2017-2021年商業地產施工面積以及投資開發額（單位：萬平方米；億元）
圖表105：商業地產運營模式
圖表106：商業地產城市更新案例
圖表107：新橋智創城項目規劃指標
圖表108：新橋智創城概念規劃范圍
圖表109：住宅地產開發流程
圖表110：2017-2021年住宅地產施工面積以及投資開發額（單位：萬平方米；億元）
圖表111：住宅地產城市更新案例
圖表112：勁松北社區規劃結構
圖表113：工業地產分類
圖表114：工業地產開發模式
圖表115：2017-2021年全國300城工業地產推出建面和成交建面（單位：億元）
圖表116：中國工業遺存空間資源
圖表117：上海萬科——張江國創中心城市更新運營模式
圖表118：上海萬科——哥倫比亞公園城市更新運營模式
圖表119：建筑材料細分種類
圖表120：2021年建筑材料細分各品類產量