2023-2029年中國旅游地產產業發展現狀與投資前景評估報告
http://www.xibaipo.cc 2023-07-19 16:37 中企顧問網
2023-2029年中國旅游地產產業發展現狀與投資前景評估報告2023-7
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- 出版日期：2023-7
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- 2023-2029年中國旅游地產產業發展現狀與投資前景評估報告，報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
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中企顧問網發布的《2023-2029年中國旅游地產產業發展現狀與投資前景評估報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第1章：中國旅游地產行業概念界定與發展環境分析
1.1 中國旅游地產行業的定義分類
1.1.1 旅游地產的界定與特征
（1）旅游地產的界定
（2）旅游地產項目的特征
1.1.2 旅游地產行業主要產品分類
1.2 中國旅游地產行業政策環境分析
1.2.1 文化旅游產業政策
1.2.2 房地產政策
1.2.3 其他相關政策
1.3 中國旅游地產行業經濟環境分析
1.3.1 國內生產總值
1.3.2 建筑業增加值
1.3.3 固定資產投資
1.3.4 國內宏觀經濟預測
1.4 中國旅游地產行業社會環境分析
1.4.1 居民可支配收入情況
1.4.2 國內旅游市場分析
（1）國內旅游業總收入
（2）國內旅游人數及人均消費
1.4.3 國際旅游市場分析
（1）入境旅游人數
（2）國際旅游收入
1.5 旅游地產行業發展宏觀環境影響綜述
第2章：中國旅游地產行業發展現狀分析
2.1 中國旅游地產發展概況
2.1.1 中國旅游地產發展歷程
2.1.2 中國旅游地產行業特征
2.1.3 中國旅游地產行業的主要問題分析
（1）產業投資風險
（2）項目策劃要求高
2.2 中國旅游產業發展現狀分析
2.2.1 中國旅游產業投資開發分析
2.2.2 中國旅游產業投資熱點分析
（1）旅游產業投資熱點分析
（2）旅游產業項目投資匯總
2.2.3 中國旅游產業投資趨勢分析
（1）智慧旅游
（2）文旅+
2.3 中國旅游地產發展現狀分析
2.3.1 中國旅游地產行業規模現狀分析
（1）旅游地產項目數量
（2）旅游地產建筑面積
2.3.2 旅游地產項目區域分布分析
2.3.3 旅游地產項目開發主體分析
2.3.4 旅游地產項目特征分析
（1）項目占地面積
（2）項目依托旅游資源
（3）旅游地產運營產品
（4）旅游地產銷售產品
第3章：中國旅游地產行業市場需求分析
3.1 中國旅游產業消費需求分析
3.1.1 目的地類型分析
3.1.2 旅行方式分析
3.1.3 住宿方式分析
3.1.4 出行目的分析
3.2 中國旅游地產置業需求分析
3.2.1 置業目的分析
3.2.2 置業區域分析
3.2.3 地產配套需求分析
3.2.4 物業類型特征分析
3.3 中國旅游地產消費人群分析
3.3.1 消費客群的年齡結構分析
3.3.2 旅游地產購買群體特征分析
第4章：中國旅游地產行業投資開發模式分析
4.1 旅游地產行業投資開發概述
4.2 目的地型度假綜合體模式分析
4.2.1 市場特征分析
（1）區域分布
（2）項目面積
（3）開發主體
（4）項目配套
（5）物業銷售
4.2.2 代表項目分析
（1）項目概況
（2）開發企業
（3）整體規劃
4.2.3 開發模式分析
4.3 城郊游憩休閑綜合體模式分析
4.3.1 市場特征分析
（1）區域分布
（2）項目面積
（3）開發主體
（4）項目配套
（5）物業銷售
4.3.2 代表項目分析
（1）項目概況
（2）開發企業
（3）整體規劃
4.3.3 開發模式分析
4.4 文化體驗型文旅商綜合體模式分析
4.4.1 市場特征分析
（1）區域分布
（2）項目面積
（3）開發主體
（4）項目配套
（5）物業銷售
4.4.2 代表項目分析
（1）項目概況
（2）開發企業
（3）整體規劃
4.4.3 開發模式分析
第5章：互聯網經濟下旅游地產行業運營策略分析
5.1 互聯網的發展現狀與變革分析
5.1.1 互聯網發展現狀
（1）互聯網的普及
（2）移動互聯網快速增長
5.1.2 互聯網發展引發的變革
（1）網絡購物的擴張
（2）網絡視頻（含短視頻）的火熱
（3）網絡直播的興起
（4）線上旅行預訂的新方式
5.2 互聯網對旅游地產業態的影響
5.2.1 互聯網對旅游地產宣傳渠道的影響
5.2.2 互聯網對旅游地產營銷方式的影響
5.3 互聯網思維下旅游地產企業的策略轉變分析
5.3.1 互聯網時代下的企業運營
（1）用戶思維導向
（2）流量思維
5.3.2 互聯網時代下的營銷策略
（1）“游記式”軟文傳遞項目理念
（2）“網絡直播”開啟銷售“云”模式
（3）“短視頻”廣告打造蓄客新手段
5.4 旅游地產企業互聯網思維的優秀案例研究
第6章：中國重點區域旅游地產行業發展分析
6.1 中國旅游地產行業區域發展綜述
6.2 環渤海地區旅游地產行業發展分析
6.2.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）重點城市商品房供需分析
（2）地區旅游地產項目市場分析
6.2.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.2.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.2.4 地區旅游地產項目發展趨勢
6.3 中部地區旅游地產行業發展分析
6.3.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）重點城市商品房供需分析
（2）地區旅游地產項目市場分析
6.3.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.3.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.3.4 地區旅游地產項目發展趨勢
6.4 長三角地區旅游地產行業發展分析
6.4.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）重點城市商品房供需分析
（2）地區旅游地產項目市場分析
6.4.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.4.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.4.4 地區旅游地產項目發展趨勢
6.5 粵港澳大灣區及海峽西岸地區旅游地產行業發展分析
6.5.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）地區旅游地產項目市場分析
6.5.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.5.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.5.4 地區旅游地產項目發展趨勢
6.6 北部灣地區旅游地產行業發展分析
6.6.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）重點城市商品房供需分析
（2）地區旅游地產項目市場分析
6.6.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.6.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.6.4 地區旅游地產項目發展趨勢
6.7 云貴川渝地區旅游地產行業發展分析
6.7.1 地區旅游地產市場現狀分析
（1）重點城市商品房供需分析
（2）地區旅游地產項目市場分析
6.7.2 地區旅游地產行業開發特征分析
（1）土地市場特征分析
（2）項目開發特征分析
6.7.3 重點項目分析
（1）項目介紹
（2）項目規劃
（3）項目配套
6.7.4 地區旅游地產項目發展趨勢
第7章：中國旅游地產開發企業綜合實力比較分析
7.1 旅游地產企業競爭標桿分析
7.2 旅游地產企業經營能力分析
7.2.1 深圳華僑城控股股份有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業業務結構分析
（4）企業銷售網絡分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.2 雅居樂集團控股有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業旅游地產項目分析
（4）企業業務結構分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.3 中國恒大集團經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業旅游地產項目分析
（4）企業業務結構分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.4 融創中國控股有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業旅游地產項目分析
（4）企業業務結構分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.5 萬科企業股份有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業產品結構分析
（4）企業市場構成分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.6 碧桂園控股有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業產品結構分析
（4）企業旅游地產項目分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.7 大連萬達集團股份有限公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業旅游地產業務分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.8 綠地控股集團股份有限公司經營能力分析
（1）企業發展概況
（2）企業經營情況分析
（3）企業收入來源結構分析
（4）企業銷售網絡分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.2.9 復星旅游文化集團經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營狀況分析
（3）企業旅游地產業務分析
（4）企業業務結構分析
（5）企業經營優劣勢分析
7.2.10 祥源控股集團有限責任公司經營能力分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業旅游地產業務分析
（3）企業經營優劣勢分析
第8章：中國旅游地產行業趨勢預判與投資戰略
8.1 旅游地產行業投資風險控制
8.1.1 旅游地產的策劃定位風險控制
8.1.2 旅游地產的區域選擇風險控制
8.1.3 旅游地產的資金投入風險控制
8.1.4 旅游地產的市場運營風險控制
8.2 旅游地產行業投融資途徑分析
8.2.1 國外商業貸款融資途徑
8.2.2 旅游地產證券化模式選擇
8.2.3 境內外上市融資方式分析
8.2.4 融資租賃方式分析
8.2.5 不同旅游地產企業融資建議
8.3 旅游地產行業投資策略分析
8.3.1 以資產價值提升為基石
8.3.2 以功能價值創新為源泉
8.3.3 以品牌價值塑造為核心
8.3.4 以文化價值彰顯為支點
8.3.5 以情感價值融入為紐帶
8.4 旅游地產行業趨勢預判及投資
8.4.1 旅游地產行業發展趨勢
（1）三方參與合作共贏
（2）輕資產化發展
（3）文旅融合、IP賦能
8.4.2 旅游地產行業發展建議
（1）多樣化盈利向產業靠攏
（2）營銷模式向運營模式轉變
（3）重視“微旅游”的發展趨勢
（4）打破次元壁融合新勢力
8.4.3 旅游地產行業投資
（1）聯動主題樂園提前布局
（2）鄉村文旅的伴生地產
（3）放棄大而全聚焦精品項目
圖表目錄
圖表1：旅游地產行業的產品類型
圖表2：2019-2021年文化旅游產業的部分相關政策與規劃
圖表3：2019-2021年地產行業的部分相關政策與規劃
圖表4：2019-2021年其他相關的部分相關政策與規劃
圖表5：2008-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表6：2017-2021年中國建筑業增加值及增長率走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表7：2012-2021年全國固定資產投資（不含農戶）增長速度（單位：億元，%）
圖表8：2021年中國主要經濟指標增長及預測（單位：%）
圖表9：2017-2021年國內人均可支配收入情況（單位：元，%）
圖表10：2016-2021年國內旅游業總收入情況（單位：萬億元，%）
圖表11：2016-2021年中國國內游客人數和人均花費情況（單位：元，百萬人次）
圖表12：2017-2021年中國入境旅游人數變化情況（單位：億人才，%）
圖表13：2017-2021年中國國際旅游收入情況（單位：億美元，%）
圖表14：中國旅游地產發展歷程
圖表15：中國旅游地產行業特征
圖表16：2021年全國重點旅游項目區域分布（單位：個）
圖表17：2021年重點城市新增旅游項目數量及投資金額（單位：個，億元）
圖表18：2021年主要影視城類項目投資情況（單位：億元）
圖表19：2020-2021年部分旅游項目投資情況
圖表20：2011-2021年我國旅游地產項目數量及增長率情況（單位：個，%）
圖表21：2013-2021年中國旅游地產總建筑面積變化（單位：億平方米，%）
圖表22：2013-2021年重點區域新增與累計項目數量占比情況（單位：%）
圖表23：2021年中國旅游地產10強
圖表24：2018-2021年不同占地面積額新增旅游地產項目占比情況（單位：%）
圖表25：2018-2021年新增旅游地產項目資源依托占比情況（單位：%）
圖表26：2018-2021年新增旅游地產項目運營類產品結構（單位：%）
圖表27：2018-2021年新增旅游地產項目銷售類產品結構（單位：%）
圖表28：2021年旅游產業消費客群目的地區域分布（單位：%）
圖表29：2021年旅游產業消費客群旅行目的地配套資源（單位：%）
圖表30：2021年旅游產業消費客群旅行目的地游玩類型（單位：%）
圖表31：2021年旅游產業消費客群出行方式（單位：%）
圖表32：2021年旅游產業消費客群旅行方式（單位：%）
圖表33：2021年旅游產業消費客群住宿方式（單位：%）
圖表34：2021年旅游產業消費客群住宿地點（單位：%）
圖表35：2021年旅游產業消費客群出行目的（單位：%）
圖表36：2021年疫情前消費客群的旅游地產置業目的（單位：%）
圖表37：2021年疫情后消費客群的旅游地產置業目的（單位：%）
圖表38：2021年消費客群的旅游地產置業區域分布（單位：%）
圖表39：2021年消費客群的旅游地產配套資源需求（單位：%）
圖表40：2021年消費客群的旅游地產配套設施需求（單位：%）
圖表41：2021年消費客群的旅游地產配套設施需求（單位：%）
圖表42：2021年消費客群的旅游地產價格接受情況（單位：%）
圖表43：2021年消費客群的旅游地產物業面積偏好情況（單位：%）
圖表44：2021年旅游地產的消費客群年齡結構分別（單位：%）
圖表45：旅游地產的客戶特征
圖表46：旅游地產的開發模式
圖表47：2021年新增旅游地產項目細分情況（單位：個，萬平方米）
圖表48：2021年新增目的地型度假綜合體項目區域分布（單位：個）
圖表49：2021年新增目的地型度假綜合體項目占地面積情況（單位：%）
圖表50：2021年新增目的地型度假綜合體項目開發主體類別（單位：%）
圖表51：2021年新增目的地型度假綜合體項目配套情況（單位：%）
圖表52：2021年新增目的地型度假綜合體項目銷售物業情況（單位：%）
圖表53：復游城·麗江地中海國際度假區項目概況
圖表54：2021年新增城郊游憩型休閑綜合體項目區域分布（單位：個）
圖表55：2021年新增城郊游憩型休閑綜合體項目占地面積情況（單位：%）
圖表56：2021年新增城郊游憩型休閑綜合體項目開發主體類別（單位：%）
圖表57：2021年新增城郊游憩型休閑綜合體項目配套情況（單位：%）
圖表58：2021年新增城郊游憩型休閑綜合體項目銷售物業情況（單位：%）
圖表59：新華聯銅官窯古鎮項目概況
圖表60：2021年新增文化體驗型文旅商綜合體項目區域分布（單位：個）
圖表61：2021年新增文化體驗型文旅商綜合體項目占地面積情況（單位：%）
圖表62：2021年新增文化體驗型文旅商綜合體項目開發主體類別（單位：%）
圖表63：2021年新增文化體驗型文旅商綜合體項目配套情況（單位：%）
圖表64：2021年新增文化體驗型文旅商綜合體項目銷售物業情況（單位：%）
圖表65：昆明恒大文化旅游城項目概況
圖表66：2017-2021年我國網民規模及互聯網普及率（單位：億人，%）
圖表67：2017-2021年我國手機網民規模及其占網民比例（單位：億人，%）
圖表68：2017-2021年我國網絡購物用戶規模及其占網民比例（單位：億人）
圖表69：2018-2021年網絡視頻（含短視頻）用戶規模及使用率（單位：億人，%）
圖表70：2018-2021年短視頻用戶規模及使用率（單位：億人，%）
圖表71：2017-2021年網絡直播用戶規模及使用率（單位：億人，%）
圖表72：2017-2021年線上旅游預訂用戶規模及使用率（單位：億人，%）
圖表73：2021年旅游地產信息線上獲取渠道（單位：%）
圖表74：旅游地產的重點發展區域說明
圖表75：2021年全國重點區域旅游地產新增情況（單位：萬平方米，個）
圖表76：2021年環渤海重點城市商品房供需情況（單位：萬平方米）
圖表77：2017-2021年環渤海部分單體旅游地產項目成交情況（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表78：2021年環渤海重點城市旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表79：2016-2021年環渤海重點城市旅游地產用地規模趨勢（單位：萬平方米）
圖表80：2021年環渤海重點城市旅游地產累計用地規模（單位：萬平方米）
圖表81：2016-2021年環渤海旅游地產項目數量變化情況（單位：個）
圖表82：2021年環渤海主要旅游地產投資開發企業項目數量（單位：個、萬平方米）
圖表83：2021年環渤海新增旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表84：2021年環渤海累計旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表85：2021年環渤海新增旅游地產項目內部配套情況（單位：個）
圖表86：2021年環渤海新增旅游地產項目依托資源情況（單位：個）
圖表87：2021年環渤海新增旅游地產項目銷售物業類型結構（單位：個）
圖表88：秦皇島北戴河富力公元山項目概況
圖表89：2017-2021年中部地區重點城市商品房供需情況（單位：萬平方米、元/平方米）
圖表90：2017-2021年中部地區單體旅游地產項目成交情況（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表91：2021年中部地區重點城市旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表92：2021年中部地區各區域旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表93：2021年中部地區旅游地產新增項目數量（單位：個）
圖表94：2021年中部地區主要旅游地產投資開發企業項目銷售情況（單位：平方米、元/平方米、億元）
圖表95：2021年中部地區新增旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表96：2021年中部地區新增旅游地產項目內部配套情況（單位：個）
圖表97：2021年中部地區新增旅游地產項目依托資源情況（單位：個）
圖表98：2021年中部地區新增旅游地產項目銷售物業類型結構（單位：%）
圖表99：宜昌城市旅游客廳·國際社區項目概況
圖表100：宜昌城市旅游客廳·國際社區項目配套設施
圖表101：2021年長三角重點城市商品房供需情況（單位：萬平方米、元/平方米）
圖表102：2017-2021年長三角地區單體旅游地產項目成交情況（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表103：2021年長三角地區重點城市旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表104：2021年長三角地區旅游地產用地規模趨勢（單位：萬平方米）
圖表105：2021年長三角重點城市旅游地產累計用地規模（單位：萬平方米）
圖表106：2016-2021年長三角地區旅游地產項目數量變化情況（單位：個）
圖表107：2021年長三角主要旅游地產投資開發企業項目數量（單位：個、萬平方米）
圖表108：2021年長三角新增旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表109：2021年長三角累計旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表110：2021年長三角新增旅游地產項目內部配套情況（單位：個）
圖表111：2021年長三角新增旅游地產項目依托資源情況（單位：個）
圖表112：2021年長三角新增旅游地產項目銷售物業類型結構（單位：個）
圖表113：融創曹山未來城項目概況
圖表114：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸重點城市商品房供需情況（單位：萬平方米、元/平方米）
圖表115：2017-2021年粵港澳大灣區及海峽西岸單體旅游地產項目成交情況（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表116：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸各區域旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表117：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸重點城市旅游地產新增用地規模（單位：萬平方米）
圖表118：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸主要旅游地產投資開發企業銷售情況（單位：億元）
圖表119：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸地區新增旅游地產占地規模結構（單位：%）
圖表120：2021年粵港澳大灣區及海峽西岸地區新增旅游地產項目內部配套情況（單位：個）
