2024-2030年中國民宿行業發展態勢與投資可行性報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-09 14:08 中企顧問網
2024-2030年中國民宿行業發展態勢與投資可行性報告2023-10
民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內，民宿還屬于新興產業，發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。
共享房屋的先驅Airbnb火爆之后，在中國涌現了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者，驗證了海內外民宿強大的生命力。
鄉村旅游是我國旅游消費的重點領域，鄉村民宿是鄉村旅游的新熱點。近幾年，我國大力支持鄉村旅游產業發展，出臺了鼓勵民宿行業發展的政策。2020年7月，農業農村部印發了《全國鄉村產業發展規劃（2020-2025年）》。《規劃》提出重點支持鄉村民宿和民宿康養。2021年3月發布的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出，要壯大休閑農業、鄉村旅游、民宿經濟等特色產業。2022年7月19日，文化和旅游部等十部門印發《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，進一步推動鄉村民宿高質量發展。2023年2月1日起，《旅游度假區等級劃分》（GB/T 26358-2022）《旅游民宿基本要求與等級劃分》（GB/T 41648-2022）兩項國家標準開始實施。
受國家政策支持，民宿發展迅猛，房源數量增長快，同時帶動整個民宿市場房源量的增長。2020年國內民宿房源總量達到300萬套，同比增長88%。鄉村民宿房源總量達38萬套，同比增長90%。近幾年，我國民宿相關企業注冊量持續增加，2016年民宿相關企業注冊量2069家；2018年新注冊企業為8987家；截止2022年2月17日，經營范圍包含“民宿”且存續/在營的企業數量共有57499家。得益于我國旅游業迅速發展，在線民宿市場也發展迅猛。2021年我國在線民宿市場交易規模約上升至201.3億元，回到疫情前水平。
隨著共享經濟的繼續滲透，預計未來幾年，民宿短租不但會繼續提升自身的發展，整合市場，進入淘汰期，更會以自身優質的服務于內涵影響更多游客，獲得更長足的發展。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國民宿行業發展態勢與投資可行性報告》共十章。首先介紹了民宿行業相關概念，接著分析了國際民宿產業現狀以及國內產業發展環境；然后介紹國內民宿行業發展情況，并重點分析了鄉村民宿行業發展狀況；隨后，報告針對民宿產業的商業模式、主要區域、重點企業做詳細分析；最后重點論述民宿行業的投融資狀況，對其作出投資建議，并對民宿行業未來發展前景進行預測。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家文旅部、國家信息中心信息化研究部、各省市統計局、中企顧問網產業研究中心、中企顧問網市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對民宿業市場有個系統深入的了解、或者想投資民宿相關行業，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 民宿行業相關概述
1.1 民宿相關概述
1.1.1 定義與分類
1.1.2 特點與優勢
1.1.3 民宿的起源
1.1.4 與酒店的差異
1.2 民宿經濟發展分析
1.2.1 民宿經濟的定義
1.2.2 民宿經濟發展特點
1.2.3 與休閑旅游的關系
第二章 全球民宿行業發展狀況與經驗借鑒
2.1 德國
2.1.1 德國民宿發展背景
2.1.2 民宿市場發展對策
2.1.3 民宿發展經驗借鑒
2.1.4 德國民宿發展情況
2.2 日本
2.2.1 日本民宿基本介紹
2.2.2 日本民宿發展概況
2.2.3 行業登記申請指引
2.2.4 行業投資狀況分析
2.2.5 鄉村民宿經驗借鑒
2.3 中國臺灣
2.3.1 行業標準發展歷程
2.3.2 臺灣民宿特色分析
2.3.3 臺灣民宿發展現狀
2.3.4 臺灣民宿營銷方式
2.3.5 鄉村民宿經驗借鑒
第三章 2021-2023年中國民宿產業發展環境分析
3.1 政策環境
3.1.1 行業相關標準分析
3.1.2 行業相關利好政策
3.1.3 地方支持政策匯總
3.1.4 行業地區補貼政策
3.2 經濟環境
3.2.1 宏觀經濟概況
3.2.2 對外經濟情況
3.2.3 固定資產投資
3.2.4 宏觀經濟展望
3.3 社會環境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 社會消費規模
3.3.3 居民消費結構
3.3.4 消費市場特征
3.3.5 民眾休閑需求
3.4 旅游業發展狀況
3.4.1 游客接待量分析
3.4.2 旅游業收入狀況
3.4.3 旅游業發展熱點
3.5 共享經濟發展分析
3.5.1 共享經濟市場規模
3.5.2 共享經濟市場結構
3.5.3 共享經濟競爭格局
3.5.4 共享經濟融資狀況
3.5.5 共享經濟發展趨勢
3.6 共享住宿發展分析
3.6.1 共享住宿發展優勢
3.6.2 共享住宿收入狀況
3.6.3 共享住宿發展問題
3.6.4 共享住宿發展建議
第四章 2021-2023年中國民宿行業發展分析
4.1 中國民宿產業發展綜述
4.1.1 行業發展歷程
4.1.2 行業發展特點
4.1.3 行業基本要求
4.1.4 行業發展意義
4.2 2021-2023年國內民宿行業發展現狀
4.2.1 民宿房源狀況
4.2.2 民宿入住率變化
4.2.3 民宿價格變化
4.2.4 企業注冊數量
4.2.5 市場競爭格局
4.3 2021-2023年在線民宿市場發展狀況
4.3.1 產業鏈條結構
4.3.2 在線房東數量
4.3.3 在線市場規模
4.3.4 發展前景展望
4.4 2021-2023年國內民宿產業參與者分析
4.4.1 在線民宿房東畫像
4.4.2 在線民宿房客畫像
4.4.3 用戶預訂關注內容
4.4.4 用戶客源地分布
4.4.5 預訂民宿渠道分析
4.5 民宿經濟與區域文化協同發展分析
4.5.1 民宿經濟與區域文化的關聯性
4.5.2 民宿與區域文化協同發展類型
4.5.3 民宿與區域文化發展中的問題
4.5.4 民宿與區域文化協同發展建議
4.6 國內民宿行業發展問題分析
4.6.1 缺乏品牌意識
4.6.2 行業法規不完善
4.6.3 缺乏特色與個性
4.6.4 配套設施不完善
4.6.5 消防安全待完善
4.7 國內民宿產業發展建議
4.7.1 行業發展規范建議
4.7.2 線上線下聯動發展
4.7.3 民宿建設選址建議
4.7.4 促進服務發展建議
4.7.5 消防安全解決對策
4.7.6 后疫情時期復蘇對策
第五章 2021-2023年國內鄉村民宿行業發展分析
5.1 鄉村民宿發展概述
5.1.1 鄉村民宿定義
5.1.2 行業發展特點
5.1.3 發展經驗借鑒
5.1.4 行業發展現狀
5.1.5 營銷要點分析
5.2 2021-2023年國內鄉村旅游產業發展現狀
5.2.1 鄉村旅游發展模式
5.2.2 鄉村旅游振興背景
5.2.3 鄉村旅游推廣分析
5.2.4 鄉村旅游發展規模
5.2.5 鄉村旅游發展困境
5.2.6 鄉村旅游發展建議
5.2.7 鄉村旅游發展趨勢
5.3 數字背景下的鄉村民宿產業特色探討
5.3.1 數字經濟與鄉村民宿產業關系
5.3.2 數字技術下鄉村民宿產業發展
5.3.3 數字經濟下鄉村民宿制約因素
5.3.4 數字背景下鄉村民宿發展思考
5.4 國內鄉村民宿發展問題分析
5.4.1 鄉村民宿缺乏整體規劃
5.4.2 鄉村基礎設施仍欠完善
5.4.3 建筑風格同質化問題嚴重
5.4.4 環境衛生較差存在安全隱患
5.4.5 宣傳力度不夠知名度不高
5.5 我國鄉村民宿進一步發展的對策
5.5.1 科學規劃，引領鄉村旅游發展
5.5.2 加大投入，改善基礎設施條件
5.5.3 突出自身特點，打造知名品牌
5.5.4 各部門齊抓共管，規范行業管理
5.5.5 積極開展市場宣傳營銷，提高知名度
第六章 2021-2023年民宿產業商業模式分析
6.1 2021-2023年短租民宿平臺運營模式分析
6.1.1 短租民宿用戶規模
6.1.2 OTA類企業運營模式
6.1.3 “B2C+C2C”模式
6.1.4 “B2C”運營模式分析
6.1.5 “C2C”運營模式分析
6.2 短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb
6.2.1 企業發展歷程分析
6.2.2 企業核心優勢分析
6.2.3 Airbnb主要商業模式
6.2.4 Airbnb信息撮合模式
6.2.5 Airbnb商業價值網絡
6.2.6 高效的平臺連接機制
6.2.7 平臺信任機制的建立
6.2.8 Airbnb模式經驗借鑒
6.3 2021-2023年民宿行業跨界發展模式分析
6.3.1 民宿業跨界融合發展態勢
6.3.2 “旅游+民宿”結合發展
6.3.3 “傳統酒店+民宿”運營
6.3.4 “茶鄉民宿”發展模式
6.3.5 “名人民宿”營銷模式
6.3.6 民宿+書屋發展模式
6.4 民宿所有者經營模式分析
6.4.1 民宿業經營模式
6.4.2 成本與盈利分析
6.4.3 運營模式關鍵點
6.4.4 關鍵業務的設計
6.4.5 “圈層營銷”法則
6.4.6 經營模式發展展望
第七章 2021-2023年中國民宿行業區域發展分析
7.1 直轄市
7.1.1 北京市
7.1.2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重慶市
7.2 湖南省
7.2.1 民宿產業發展概況
7.2.2 鄉村民宿成為潮流
7.2.3 中低民宿趨于飽和
7.2.4 發展模式日益成熟
7.2.5 成立民宿行業協會
7.2.6 行業發展現存問題
7.2.7 行業發展建議對策
7.3 浙江省
7.3.1 行業發展概況
7.3.2 行業發展特點
7.3.3 典型民宿分析
7.3.4 區域布局分析
7.3.5 茶鄉民宿分析
7.3.6 行業發展趨勢
7.4 河北省
7.4.1 發展資源優勢
7.4.2 行業發展現狀
7.4.3 典型民宿分析
7.4.4 行業現存問題
7.4.5 行業發展建議
7.5 江蘇省
7.5.1 行業發展基礎
7.5.2 行業發展概況
7.5.3 典型民宿分析
7.5.4 行業發展困境
7.5.5 行業發展建議
7.6 云南省
7.6.1 行業發展規模
7.6.2 民宿經營狀況
7.6.3 民宿客源分析
7.6.4 區域布局分析
7.6.5 發展挑戰及建議
7.6.6 民宿發展機遇
7.6.7 民宿發展趨勢
7.7 廣東省
7.7.1 整體布局
7.7.2 廣州市
7.7.3 珠海市
7.7.4 肇慶市
7.7.5 清遠市
7.7.6 梅州市
7.8 福建省
7.8.1 廈門市
7.8.2 泉州市
7.8.3 三明市
7.9 四川省
7.9.1 民宿行業發展資源
7.9.2 民宿行業發展現狀
7.9.3 民宿行業發展問題
7.9.4 民宿行業發展對策
7.10 其他
7.10.1 海南省
7.10.2 安徽省
第八章 2021-2023年民宿行業重點企業分析
8.1 Airbnb
8.1.1 企業發展概況
8.1.2 關鍵業務發展
8.1.3 企業發展規模
8.1.4 企業財務狀況
8.1.5 企業業務亮點
8.1.6 品牌傳播分析
8.2 途家網
8.2.1 企業發展概況
8.2.2 企業經營分析
8.2.3 業務發展現狀
8.2.4 商業模式分析
8.2.5 業務發展前景
8.3 小豬短租
8.3.1 企業發展概述
8.3.2 企業主要業務
8.3.3 企業發展現狀
8.3.4 商業模式分析
8.3.5 盈利模式分析
8.4 烏鎮旅游股份有限公司
8.4.1 企業發展概況
8.4.2 企業發展模式
8.4.3 企業旅游業務
8.4.4 烏鎮景區民宿
8.5 其他
8.5.1 路客民宿
8.5.2 木鳥短租
8.5.3 美團民宿
8.5.4 大象民宿
第九章 中國民宿行業投資分析
9.1 民宿業投資機遇分析
9.1.1 民宿行業投融資規模
9.1.2 民宿行業投融資輪次
9.1.3 民宿行業投融資事件
9.1.4 OTA加速投資民宿
9.1.5 銀行投資民宿業務
9.2 民宿行業投資風險預警
9.2.1 政策有待規范
9.2.2 行業面臨洗牌
9.2.3 民宿坪效較低
9.2.4 營銷成本較高
9.2.5 客源相對單一
9.2.6 出租方易違約
9.3 民宿業投資潛力及建議
9.3.1 民宿行業政策資金支持
9.3.2 民宿行業投資前景良好
9.3.3 民宿行業投資回報分析
9.3.4 民宿投資重點考量因素
9.3.5 城市民宿行業投資建議
9.3.6 投資需契合消費資本面
第十章 對2024-2030年中國民宿業發展趨勢及前景預測
10.1 中國共享住宿行業發展前景
10.1.1 存在不確定性
10.1.2 政策環境利好
10.1.3 行業整合加快
10.1.4 行業發展規范化
10.1.5 中高端民宿成焦點
10.2 中國民宿產業未來發展趨勢
10.2.1 品牌化趨勢
10.2.2 市場化趨勢
10.2.3 創新化趨勢
10.2.4 智慧化趨勢
10.2.5 綠色化趨勢
10.2.6 資本化趨勢
10.3 對2024-2030年中國民宿行業預測分析
10.3.1 2024-2030年中國民宿行業影響因素分析
10.3.2 2024-2030年中國共享住宿市場交易規模預測
10.3.3 2024-2030年中國民宿市場線上交易規模預測
圖表目錄
圖表1 特色民宿分類示意圖
圖表2 民宿與酒店的對比分析
圖表3 德國鄉村民宿發展經驗總結
圖表4 日本民宿的類別及特點
圖表5 日本民宿火熱的原因
圖表6 2022年日本全國民宿經營規模分析
圖表7 2012-2020年中國人對日投資民宿的規模
圖表8 投資一處日本民宿的成本變化
圖表9 日本主要城市的民宿區域分布情況
圖表10 日本鄉村民宿發展經驗總結
圖表11 臺灣民宿營銷渠道分布圖
圖表12 我國各地區民宿行業相關政策梳理
圖表13 全國各地區民宿扶持政策匯總
圖表14 2017-2021年國內生產總值及其增長速度
圖表15 2017-2021年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表16 2022年GDP初步核算數據
圖表17 2017-2022年GDP同比增長速度
圖表18 2017-2022年GDP環比增長速度
圖表19 2017-2021年貨物進出口總額
圖表20 2021年貨物進出口總額及其增長速度
圖表21 2021年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表22 2021年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表23 2021年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表24 2021年外商直接投資（不含銀行、證券、保險領域）及其增長速度
圖表25 2021年對外非金融類直接投資額及其增長速度
圖表26 2021年三次產業投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表27 2021年分行業固定資產投資（不含農戶）增長速度
圖表28 2021年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表29 2021-2022年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表30 2021年居民人均可支配收入平均數與中位數
