2024-2030年中國購物中心行業前景展望與投資可行性報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-16 10:11 中企顧問網
2024-2030年中國購物中心行業前景展望與投資可行性報告2023-10
購物中心產業已成為最重要的零售經營方式之一，而且已遠遠突破商品零售的界限，它對一個城市的商業環境改善、消費與休閑方式的改變、投資結構的優化、對經濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。
超大規模購物中心（Shopping Mall）產生于二十世紀初，五六十年代在美國等發達國家盛行，掀起了商業經營方式的新浪潮，并逐漸以其購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經營模式與完美的環境配套設施而風靡歐、美、日及東南亞國家。我國的購物中心建設起步較晚，開始于20世紀90年代初期，最早的項目是位于珠江三角洲的天河城購物中心。
2022年，疫情第三年，也是全國商業經歷疫情沖擊最嚴重的一年。在全國一波接一波的疫情下，全年仍迎來了366個購物中心，3268萬平方米體量的開業。截止2022年12月31日，全國購物中心存量項目達5685個，體量達5.03億平方米。2022年開業的366個購物中心中，存量改造項目超40個（體量超400萬平方米），占全年開業量的比例超10%，剔除存量改造項目，2022年新增商業體仍超300個。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國購物中心行業前景展望與投資可行性報告》共八章。首先介紹了購物中心的定義、分類，Shopping Mall的概念、特點及與其他商業業態的區別等，接著分析了國際國內及我國主要省市購物中心的發展狀況。然后對購物中心的開發、運營、典型范例做了細致分析，最后重點分析了購物中心的投資潛力，并科學預測了其未來前景趨勢。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、住建部、中企顧問網、中企顧問網市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對購物中心有個系統深入的了解、或者想投資購物中心開發運營，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 購物中心相關概述
1.1 購物中心簡介
1.1.1 購物中心基本概念
1.1.2 購物中心主要分類
1.1.3 購物中心業態分類
1.1.4 購物中心業態組合
1.1.5 購物中心發展模式
1.2 大型購物中心（shopping mall）簡析
1.2.1 shopping mall的概念
1.2.2 shopping mall的特點
1.2.3 shopping mall的物業管理服務要求
1.2.4 shopping mall的起源與蔓延
1.3 大型購物中心與其他業態的區別
1.3.1 與傳統商業街的比較
1.3.2 與百貨公司及量販店的比較
1.3.3 對百貨公司、量販店的影響
第二章 2021-2023年世界購物中心分析
2.1 世界購物中心發展概述
2.1.1 世界購物中心演變歷程
2.1.2 全球購物中心主題定位
2.1.3 全球購物中心業態品牌
2.1.4 全球購物中心商業模式
2.1.5 全球購物中心科技應用
2.1.6 世界購物中心發展趨勢
2.1.7 世界知名購物中心介紹
2.2 美國
2.2.1 美國購物中心發展簡況
2.2.2 美國購物中心運營狀況
2.2.3 美國購物中心疫情影響
2.2.4 美國知名購物中心介紹
2.2.5 美國購物中心數字化趨勢
2.3 日本
2.3.1 日本購物中心的興起
2.3.2 日本購物中心發展現狀
2.3.3 日本購物中心銷售情況
2.3.4 日本知名購物中心介紹
2.4 歐洲
2.4.1 歐洲購物中心營收情況
2.4.2 俄羅斯購物中心發展現狀
2.4.3 意大利購物中心營業額
2.4.4 法國購物中心宣布關閉
2.5 其他地區
2.5.1 新加坡購物中心發展狀況
2.5.2 韓國購物中心企業發展
2.5.3 巴西購物中心發展分析
2.5.4 澳大利亞購物中心發展
2.5.5 越南購物中心企業布局
第三章 2021-2023年中國購物中心發展分析
3.1 中國購物中心發展環境分析
3.1.1 經濟環境
3.1.2 政策環境
3.1.3 社會環境
3.1.4 技術環境
3.2 2021-2023年中國購物中心發展概況
3.2.1 中國購物中心發展歷程
3.2.2 中國購物中心開業規模
3.2.3 中國購物中心開業分布
3.2.4 購物中心新開首店數量
3.2.5 中國購物中心競爭格局
3.2.6 中國購物中心區域分布
3.2.7 存量改造項目開業動態
3.2.8 開業項目城市商業線級分布
3.2.9 購物中心開業項目體量區間
3.2.10 新潮運動頻頻亮相購物中心
3.3 2021-2023年中國購物中心經濟社會貢獻力分析
3.3.1 城市經濟發展晴雨表
3.3.2 城市服務水平最佳實踐場
3.3.3 城市營商環境提升高速路
3.3.4 城市現代商業文明貢獻者
3.3.5 城市美好生活創建者
3.3.6 城市更新先鋒試驗基地
3.4 后疫情時代中國購物中心商業模式分析
3.4.1 數字化線上運營商業模式
3.4.2 共享經濟模式
3.4.3 新零售創新模式-社區團購
3.5 2021-2023年購物中心細分業態發展分析
3.5.1 購物中心各品類開關店情況
3.5.2 服飾零售細分業態開關店情況
3.5.3 餐飲細分業態開關店情況
3.5.4 兒童親子細分業態開關店情況
3.5.5 文體娛細分業態開關店情況
3.5.6 生活服務細分業態開關店情況
3.6 購物中心市場高質量發展的政策建議
3.6.1 確定購物中心的商業屬性和城市基礎設施屬性
3.6.2 區別購物中心行業與即售地產的調控政策
3.6.3 建立健全商業地產REITs政策法規和體制機制
第四章 2021-2023年主要區域購物中心的發展
4.1 北京
4.1.1 北京購物中心數量規模
4.1.2 北京購物中心區域分布
4.1.3 北京購物中心競爭態勢
4.1.4 北京購物中心項目情況
4.1.5 北京購物中心發展動態
4.2 上海
4.2.1 上海購物中心數量規模
4.2.2 上海新開購物中心匯總
4.2.3 上海購物中心日均客流
4.2.4 上海購物中心的出租率
4.2.5 上海購物中心開閉店情況
4.2.6 上海購物中心擬開業項目
4.3 廣東省
4.3.1 廣東購物中心標桿案例
4.3.2 廣東購物中心開業匯總
4.3.3 深圳購物中心開業匯總
4.3.4 廣州購物中心開業匯總
4.3.5 佛山購物中心開業匯總
4.3.6 東莞購物中心開業匯總
4.3.7 珠海購物中心標桿案例
4.4 其他地區
4.4.1 山東省
4.4.2 浙江省
4.4.3 江蘇省
4.4.4 福建省
4.4.5 四川省
4.4.6 天津市
4.4.7 武漢市
4.4.8 西安市
4.4.9 重慶市
第五章 購物中心的開發
5.1 購物中心利益相關者分析
5.1.1 投資者
5.1.2 開發商
5.1.3 運營商
5.1.4 經營商
5.1.5 消費者
5.1.6 政府
5.2 購物中心開發的主要流程
5.2.1 總體概述
5.2.2 調研與論證
5.2.3 立項與決策
5.2.4 選址與選型
5.2.5 規劃與設計
5.2.6 融資與招商
5.3 購物中心的市場調查要素
5.3.1 調查的范圍
5.3.2 調查對象
5.3.3 問卷設計
5.3.4 調查方式
5.3.5 數據處理分析方法
5.4 購物中心開發的決策基礎探析
5.4.1 問題演變的過程
5.4.2 深入剖析購物中心開發決策的基礎因素
5.4.3 開發商應認真了解消費市場的需求情況
5.5 購物中心的選址依據
5.5.1 消費人群和客流
5.5.2 交通網絡
5.5.3 配套服務
5.5.4 以用地經濟狀況為基準
5.5.5 以用地的物理狀況為基準
5.6 購物中心的規劃要點透析
5.6.1 購物中心的位置
5.6.2 購物中心的規模
5.6.3 購物中心的形狀
5.6.4 購物中心的局部設計
5.6.5 超級市場的位置
5.6.6 停車設備
5.7 淺析購物中心的業態定位
5.7.1 商圈定位
5.7.2 規模定位
5.7.3 客戶定位
5.7.4 經營定位
5.7.5 主題定位
5.8 購物中心的項目招商分析
5.8.1 招商流程簡述
5.8.2 項目招商的基礎
5.8.3 招商原則探討
5.8.4 項目招商內容
5.8.5 項目招商問題
5.9 shopping mall項目開發的可行性探究
5.9.1 可行性分析的內容
5.9.2 總體策劃設計要點
5.9.3 營銷策劃要點
5.9.4 購物中心物業管理
第六章 購物中心的運營
6.1 購物中心發展模式分析
6.1.1 運營特點
6.1.2 重奢市場
6.1.3 高能級市場
6.1.4 下沉市場
6.2 購物中心的經營策略探討
6.2.1 購物中心成功運營的關鍵要素
6.2.2 購物中心面臨的經營難題及應對策略
6.2.3 購物中心需要確立合適的商業業態
6.2.4 大型購物中心的品牌經營策略分析
6.2.5 大型購物中心可持續發展的綜合方案
6.3 新零售時代下購物中心運營策略剖析
6.3.1 新零售模式基本特性
6.3.2 新零售模式的影響
6.3.3 購物中心營銷改革必要性
6.3.4 購物中心的運營轉變
6.3.5 購物中心經營優化策略
6.3.6 購物中心營銷創新策略
6.3.7 購物中心智慧運營策略
6.4 購物中心的管理思路分析
6.4.1 商業運營管理類型
6.4.2 信息化管理分析
6.4.3 工程管理方案分析
6.4.4 精細化運營管理分析
6.5 購物中心財務管理模式剖析
6.5.1 財務動態管理模式的內涵及應用原則
6.5.2 購物中心運營中財務管控主要問題
6.5.3 提升購物中心財務管控的主要措施
6.6 探索購物中心的完整行銷推廣方案
6.6.1 創造特色形象和產品展示
6.6.2 實行顧客導向的滿足需求規劃
6.6.3 擬定完整的行銷推廣策略
6.6.4 建立一支行銷推廣的專業團隊
6.7 購物中心的價值評估與盈利方法分析
6.7.1 購物中心盈利模式要素
6.7.2 購物中心價值評估方法
6.7.3 shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
6.7.4 Shopping mall的盈利模式選擇
6.7.5 Shopping mall的商業利潤挖掘
6.8 購物中心O2O轉型深入分析
6.8.1 購物中心O2O轉型發展階段
6.8.2 購物中心O2O轉型典型案例
6.8.3 購物中心O2O轉型路徑
第七章 2020-2023年中國購物中心重點企業布局及經營狀況
7.1 華潤萬象生活
7.1.1 企業發展概述
7.1.2 企業營收狀況
7.1.3 購物中心營收
7.1.4 購物中心面積
7.1.5 購物中心出租率
7.1.6 擬開業項目匯總
7.2 龍湖集團
7.2.1 企業發展概述
7.2.2 企業營收狀況
7.2.3 購物中心租金
7.2.4 購物中心業績
7.2.5 零售業態分布
7.2.6 購物中心匯總
7.2.7 購物中心產品線
7.3 王府井
7.3.1 企業發展概述
7.3.2 企業商業模式
7.3.3 企業營收狀況
7.3.4 購物中心門店數量
7.3.5 購物中心營業收入
7.3.6 購物中心門店分布
7.4 新城控股
7.4.1 企業發展概述
7.4.2 企業發展現狀
7.4.3 企業營收狀況
7.4.4 購物中心開業匯總
7.5 其他企業
7.5.1 萬達
7.5.2 金融街
7.5.3 愛琴海
7.5.4 保利商業
7.5.5 世紀金源
7.5.6 印力/萬科
第八章 2023-2027年對中國購物中心行業發展前景和趨勢預測
8.1 2023年中國購物中心擬開業項目分析
8.1.1 擬開業項目數量規模
8.1.2 擬開業項目區域分布
8.1.3 擬開業項目城市分布
8.1.4 擬開業項目城市排名
8.1.5 擬開業項目體量區間
8.1.6 擬開業項目競爭格局
8.2 中國購物中心行業發展趨勢分析
8.2.1 購物中心總體發展前景向好
8.2.2 購物中心集中度越來越高
8.2.3 空置率上升且輕資產加速
8.3 對2024-2030年中國購物中心行業預測分析
8.3.1 2024-2030年中國購物中心行業影響因素分析
8.3.2 2024-2030年中國購物中心開業數量預測
圖表目錄
圖表1 ICSC購物中心的分類
圖表2 購物中心業態分類
圖表3 購物中心三種發展模式比較
圖表4 全球購物中心首進品牌/新興品牌
圖表5 全球購物中心創新業態
圖表6 全球購物中心商業模式
圖表7 2021-2022年美國購物中心市場業績情況
圖表8 2021年日本奧特萊斯銷售榜單
圖表9 2021-2022年社會消費品零售總額同比增速
圖表10 2021-2022年按消費類型分零售額同比增速
圖表11 2022年社會消費品零售總額主要數據
圖表12 2022年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
圖表13 2022年居民人均消費支出及構成
圖表14 2016-2022年中國購物中心開業數量對比
圖表15 2022年中國購物中心開業數量（分月）
圖表16 2022年購物中心開業項目熱力圖
圖表17 2022年購物中心開業項目大區分布
圖表18 2022年購物中心開業量城市榜（項目量≥5個）
圖表19 2022年部分企業購物中心開業項目數量
圖表20 2021-2023年全國購物中心擬開業數量前十
圖表21 部分代表性存量改造項目
圖表22 2022年購物中心開業項目城市商業線級分布
圖表23 2022年購物中心開業項目體量區間分布
圖表24 部分購物中心代表性運動體驗品牌
圖表25 2021年核心40城商場銷售坪效比對
圖表26 2021年核心40城商場人均消費比對
圖表27 2021年商業建筑面積客流量銷售額關系
圖表28 2021年核心40城購物中心數量、GDP、常住人口
圖表29 某購物中心團隊架構圖
圖表30 購物中心相關服務人員活動邊界圖
