2024-2030年中國旅游地產業市場深度評估與投資前景報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-17 10:51 中企顧問網
2024-2030年中國旅游地產業市場深度評估與投資前景報告2023-10
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- 出版日期：2023-10
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- 2024-2030年中國旅游地產業市場深度評估與投資前景報告，首先介紹了旅游地產的定義、主要形式及分類等方面內容，接著具體闡述了影響中國旅游地產行業發展的外部環境，全面分析了中國旅游地產市場的發展狀況，并對不同類型旅游地產項目的開發運作進行深入細致的分析，介紹了海南、云南、成都、青島等地旅游地產業的發展現狀。最后，報告重點分析了中國旅游地產行業的投資機遇、投資風險及策略，并對旅游地產市場的發展趨勢及前景做出科學的預測。
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旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，包括休閑度假村、旅游景區主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區住宅等。
我國旅游地產最早出現于20世紀80-90年代，雖然起步較晚，但發展勢頭良好。尤其是進入21世紀以來，作為拉動內需的兩個熱點行業，旅游業和房地產業都有了長足的發展。近年來，隨著城市房地產開發重心逐漸偏移，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，旅游交換平臺逐步形成，使旅游地產業進入了新一輪發展時期。旅游地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發展態勢。
從發展現狀來看，主題公園型的旅游地產發展依舊較為平穩，沒有處在太大的波動，隨著人們對于健康生活理念的加深，山野旅游地產和田園旅游地產等新興的旅游地產形式開始嶄露頭角；同時互聯網的不斷發展萬物互聯的背景下，旅游地產也與互聯網進行融合升級改造，在營銷和布局上不斷與時俱進。
從運作方式看，旅游地產市場基本呈現出綜合化、多元化的發展態勢。眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起，旅游房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。
隨著中國地產行業項目開發和運作的專業化發展，以及旅游業本身的迅猛發展，旅游地產正逐漸為市場關注。中國各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產與旅游有機結合的旅游房地產進入一個嶄新的發展階段，并將持續走強。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國旅游地產業市場深度評估與投資前景報告》共十四章，首先介紹了旅游地產的定義、主要形式及分類等方面內容，接著具體闡述了影響中國旅游地產行業發展的外部環境，全面分析了中國旅游地產市場的發展狀況，并對不同類型旅游地產項目的開發運作進行深入細致的分析，介紹了海南、云南、成都、青島等地旅游地產業的發展現狀。最后，報告重點分析了中國旅游地產行業的投資機遇、投資風險及策略，并對旅游地產市場的發展趨勢及前景做出科學的預測。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、文化和旅游部、住建部、發改委、中企顧問網、中企顧問網市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國旅游地產行業有個系統深入的了解、或者想投資旅游地產相關行業，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 旅游地產行業相關概述
1.1 旅游地產概念
1.1.1 旅游地產定義
1.1.2 旅游地產特點
1.1.3 發展階段分析
1.1.4 組成要素及特征
1.1.5 旅游地產發展意義
1.2 旅游地產發展模式分析
1.2.1 “城市功能區”模式
1.2.2 產業經濟區新模式
1.2.3 旅游小城鎮新模式
1.3 旅游地產的分類
1.3.1 鄉村旅游綜合體模式
1.3.2 旅游地產形式分類
1.3.3 旅游地產產品分類
第二章 2021-2023年中國旅游地產發展環境分析
2.1 政策環境
2.1.1 全域旅游發展指導意見
2.1.2 國土空間規劃實施意見
2.1.3 主題公園建設發展意見
2.1.4 旅游產業寫入政府工作報告
2.1.5 進一步激發文旅消費潛力意見
2.1.6 文旅產業相關政策匯總
2.1.7 文旅地產行業政策解讀
2.2 經濟環境
2.2.1 國民經濟綜述
2.2.2 固定資產投資
2.2.3 工業運行平穩
2.2.4 產業結構升級
2.3 社會環境
2.3.1 人口規模構成
2.3.2 居民收入水平
2.3.3 居民消費能力
2.3.4 社會保障水平
2.3.5 社會消費水平
2.4 旅游環境
2.4.1 行業市場情況
2.4.2 出入境游市場
2.4.3 消費結構分析
2.4.4 法定假期概況
2.4.5 行業投資情況
2.5 房產環境
2.5.1 房地產行業運營現狀
2.5.2 房地產開發投資情況
2.5.3 商品房銷售待售情況
2.5.4 房地產到位資金情況
2.5.5 房地產開發景氣指數
2.6 土地環境
2.6.1 土地成交面積
2.6.2 土地供應情況
2.6.3 土地流拍加劇
2.6.4 溢價持續走低
2.6.5 土地出讓金分析
2.6.6 新增土儲流向
第三章 2021-2023年旅游地產市場發展總體分析
3.1 旅游地產市場發展概況分析
3.1.1 旅游地產產業鏈
3.1.2 行業開發模式
3.1.3 行業發展原則
3.1.4 行業發展態勢
3.1.5 企業經營模式
3.1.6 客戶群體特征
3.2 2021-2023年中國旅游地產市場運行狀況
3.2.1 市場發展現狀
3.2.2 市場需求情況
3.2.3 區域分布格局
3.2.4 盈利模式分析
3.2.5 投資主體分類
3.2.6 企業數量規模
3.3 中國旅游地產發展問題綜述
3.3.1 發展面臨挑戰
3.3.2 成本控制問題
3.3.3 旅游地產困局
3.3.4 項目成本控制
3.3.5 產業結構改革
3.3.6 發展戰略對策
第四章 2021-2023年中國文化旅游地產行業發展分析
4.1 中國文旅地產行業發展綜述
4.1.1 文旅地產發展歷程
4.1.2 文旅地產主要類型
4.1.3 疫情對行業的影響
4.1.4 文旅地產發展態勢
4.1.5 文旅地產盈利模式
4.1.6 文旅地產客戶特征
4.1.7 文旅地產成功要素
4.2 中國文旅地產市場競爭格局
4.2.1 文旅地產運營商排名
4.2.2 文旅地產項目排名
4.2.3 房企文旅地產布局
4.2.4 文旅地產上市動態
4.2.5 文旅地產典型案例
4.3 中國文旅地產項目投資分析
4.3.1 文旅項目投資規模
4.3.2 文旅項目區域分布
4.3.3 文旅項目投資類型
4.3.4 文旅項目投資動態
4.3.5 文旅項目經營狀況
4.4 中國文旅地產發展問題及策略
4.4.1 文旅地產發展困境
4.4.2 文旅地產主要誤區
4.4.3 文旅地產發展策略
4.4.4 文旅地產發展路徑
第五章 2021-2023年中國旅游地產主要類型發展研究
5.1 主題公園型旅游地產
5.1.1 主題公園概述
5.1.2 發展歷程階段
5.1.3 市場發展現狀
5.1.4 區域分布情況
5.1.5 市場競爭格局
5.1.6 “公園+地產”
5.1.7 未來發展趨勢
5.2 度假酒店型旅游地產
5.2.1 度假酒店概述
5.2.2 度假酒店市場規模
5.2.3 度假酒店型綜合體
5.2.4 酒店房產未來趨勢
5.3 鄉村旅游地產
5.3.1 鄉村旅游市場發展現狀
5.3.2 鄉村旅游地產開發原則
5.3.3 鄉村旅游地產類型分析
5.3.4 鄉村旅游地產開發模式
5.3.5 鄉村旅游地產未來趨勢
5.4 森林旅游地產
5.4.1 森林旅游市場規模分析
5.4.2 森林旅游地產發展現狀
5.4.3 山野旅游地產未來趨勢
5.5 田園旅游地產
5.5.1 田園旅游地產發展模式
5.5.2 田園旅游地產市場現狀
5.5.3 田園旅游地產發展要點
5.5.4 新田園主義市場的發展
第六章 2021-2023年旅游地產熱點分析
6.1 特色小鎮在旅游地產發展情況
6.1.1 中央加持特色小鎮
6.1.2 特色小鎮典型分析
6.1.3 特色小鎮政策環境
6.1.4 特色小鎮發展歷程
6.1.5 特色小鎮發展形勢
6.1.6 特色小鎮市場規模
6.1.7 特色小鎮競爭格局
6.1.8 特色小鎮發展問題
6.1.9 特色小鎮發展路徑
6.2 康養旅游地產發展綜合分析
6.2.1 康養旅游地產概述
6.2.2 康養產業政策重點
6.2.3 康養小鎮發展建設
6.2.4 典型區域發展分析
6.2.5 康養旅游市場前景
6.3 溫泉旅游地產發展情況分析
6.3.1 溫泉旅游地產模式
6.3.2 產品特征模式簡析
6.3.3 溫泉旅游地產項目
6.3.4 溫泉旅游地產問題
6.3.5 溫泉旅游地產對策
6.3.6 溫泉旅游發展趨勢
6.4 鄉村旅游地產研究分析
6.4.1 鄉村旅游地產概述
6.4.2 鄉村旅游發展現狀
6.4.3 鄉村旅游地產社會價值
6.4.4 鄉村旅游地產“互聯網+”
6.4.5 區域鄉村旅游地產發展
6.4.6 鄉村旅游地產土地風險
6.4.7 鄉村旅游地產建設對策
第七章 2021-2023年海南旅游地產運行狀況分析
7.1 2021-2023年海南旅游地產綜述
7.1.1 行業發展背景
7.1.2 市場發展情況
7.1.3 項目發展類型
7.1.4 企業發展分析
7.1.5 自由貿易港建設
7.1.6 旅游地產問題
7.1.7 旅游地產對策
7.2 海南旅游地產主要旅游地區概況
7.2.1 三亞多措并舉
7.2.2 海口潛力巨大
7.2.3 瓊海市場興旺
7.3 海南旅游養老地產發展分析
7.3.1 旅游養老地產發展必要性
7.3.2 旅游養老地產發展現狀
7.3.3 旅游養老地產開發模式
7.3.4 旅游養老地產存在問題
7.3.5 旅游養老地產開發建議
7.3.6 旅游養老地產開發戰略
7.4 海南旅游地產發展的SWOT分析
7.4.1 旅游地產優勢
7.4.2 旅游地產劣勢
7.4.3 旅游地產機遇
7.4.4 旅游地產挑戰
7.4.5 行業發展對策
7.5 海南旅游地產未來發展分析
7.5.1 全新模式
7.5.2 發展前景
7.5.3 未來趨勢
第八章 2021-2023年其他典型地區房地產行業透析
8.1 云南旅游地產
8.1.1 旅游地產開發綜述
8.1.2 旅游地產政策環境
8.1.3 旅游地產發展現狀
8.1.4 西雙版納投資熱點
8.1.5 海南旅游地產影響
8.1.6 旅游地產項目受挫
8.1.7 旅游地產發展思路
8.2 成都旅游地產
8.2.1 成都式的開發模式
8.2.2 成都旅游地產項目
8.2.3 旅游地產價值評估
8.2.4 旅游地產問題分析
8.2.5 旅游地產前景廣闊
8.3 西安旅游地產
8.3.1 西安旅游地產發展優勢
8.3.2 西安旅游地產發展現狀
8.3.3 西安旅游地產企業發展
8.3.4 旅游地產典型案例
8.3.5 西安旅游地產特點
8.3.6 SWOT分析旅游地產
8.3.7 旅游地產發展問題
8.4 青島旅游地產
8.4.1 青島旅游地產概況
8.4.2 青島旅游地產作用
8.4.3 旅游地產項目動態
8.4.4 旅游產業發展趨勢
第九章 國內外旅游地產經典案例解析
9.1 國外經典案例及啟發
9.1.1 碼頭衍生發展型
9.1.2 高尚體育活動型
9.1.3 主題公園驅動型
9.1.4 對中國旅游地產的啟示
9.2 彝人古鎮
9.2.1 基本情況
9.2.2 發展歷程
9.2.3 運營模式
9.2.4 企業布局
9.2.5 投資模式
9.3 海昌海洋公園
9.3.1 基本介紹
9.3.2 運營狀況
9.3.3 盈利模式
9.3.4 成功要素
9.3.5 項目動態
9.4 深圳華僑城
9.4.1 企業發展模式
9.4.2 主要產品對比
9.4.3 企業開發優勢
9.4.4 歡樂谷發展
9.4.5 歡樂海岸發展
9.4.6 東部華僑城發展
9.5 榮盛康旅小鎮
9.5.1 基本介紹
9.5.2 運營模式
9.5.3 阿卡小鎮
9.5.4 營銷策略
9.5.5 投資動態
第十章 2020-2023年中國旅游地產重點企業動態及其財務分析
10.1 深圳華僑城股份有限公司
10.1.1 企業發展概述
10.1.2 經營效益分析
10.1.3 業務經營分析
10.1.4 財務狀況分析
10.1.5 核心競爭力分析
10.1.6 未來前景展望
10.2 雅樂居集團控股有限公司
10.2.1 企業發展概述
10.2.2 2021年企業經營狀況分析
10.2.3 2022年企業經營狀況分析
10.2.4 2023年企業經營狀況分析
10.3 麗江玉龍旅游股份有限公司
10.3.1 企業發展概況
10.3.2 經營效益分析
10.3.3 業務經營分析
10.3.4 財務狀況分析
10.3.5 核心競爭力分析
10.3.6 未來前景展望
10.4 海昌海洋公園控股有限公司
10.4.1 企業發展概述
10.4.2 2021年企業經營狀況分析
10.4.3 2022年企業經營狀況分析
10.4.4 2023年企業經營狀況分析
10.5 杭州宋城集團控股有限公司
10.5.1 企業基本信息簡介
10.5.2 企業產品業務分析
10.5.3 企業競爭優勢分析
第十一章 旅游地產項目開發定位分析
11.1 旅游地產影響定位因素
11.1.1 政策影響
11.1.2 宏觀背景
11.1.3 二者關系
11.1.4 定位方法
11.2 旅游地產項目主題定位
11.2.1 市場分析
11.2.2 主題定位
11.3 旅游地產市場定位分析
11.3.1 市場定位作用
11.3.2 市場定位步驟
11.3.3 市場定位策略
11.3.4 打造真正賣點
11.4 旅游地產項目產品定位
11.4.1 產品組合定位特征
11.4.2 旅游地產產品定位
11.4.3 產品定位研發流程
第十二章 旅游地產行業投資開發模式分析
12.1 旅游地產項目開發模式
12.1.1 城市功能區驅動模式
12.1.2 產業經濟區提升模式
12.1.3 旅游小城鎮發展模式
12.1.4 鄉村旅游綜合體模式
12.2 旅游地產行業主要投資開發模式
12.2.1 第一居所目的景區住宅開發
12.2.2 旅游度假目的度假地產開發
12.2.3 綜合性旅游房地產開發模式
12.3 旅游地產投資運營模式
12.3.1 自然資源型借景開發
12.3.2 文化體驗型借景開發
12.3.3 主題公園型造景開發
12.3.4 會議賽事型造景開發
12.4 旅游地產投資開發的政府運作模式
12.4.1 以規劃方案把控為前提
12.4.2 以相關政策支持為重點
12.4.3 以公共工程建設為核心
12.4.4 以區域營銷推進為輔助
12.4.5 以招商引資落實為突破
12.4.6 以后續監管持續為保障
第十三章 2021-2023年中國旅游地產行業投資分析
13.1 旅游地產投資市場現狀
13.1.1 投資規模
13.1.2 專注細分
13.1.3 內容至上
13.2 旅游地產投資機遇
13.2.1 政策發展利好
13.2.2 發展資金支持
13.2.3 旅游地位凸顯
13.3 旅游地產投資壁壘
13.3.1 競爭壁壘
13.3.2 資金壁壘
13.3.3 政策壁壘
13.3.4 品牌壁壘
13.4 旅游地產投融資模式
13.4.1 BOT發展模式
13.4.2 全方位投資模式
13.4.3 主項目自營模式
13.4.4 單一主題型模式
13.5 旅游地產行業投資指南
13.5.1 投資價值評估
13.5.2 市場機會評估
13.5.3 發展動力評估
13.5.4 進入時機分析
第十四章 對2024-2030年中國旅游地產市場發展趨勢及前景預測
14.1 中國旅游地產市場發展趨勢分析
14.1.1 未來發展新興趨勢
14.1.2 旅游地產開發趨勢
14.1.3 個性化精細化運作
14.1.4 產業融合創新發展
14.2 旅游地產市場前景展望分析
14.2.1 市場發展潛力
14.2.2 市場開發前景
14.2.3 行業發展機遇
14.3 對2024-2030年中國旅游地產行業預測分析
14.3.1 2024-2030年中國旅游地產行業影響因素分析
14.3.2 2024-2030年中國旅游總收入預測
14.3.3 2024-2030年中國文旅地產投資開發企業數量預測
圖表目錄
圖表 2021年國內生產總值及其增長速度
圖表 2021年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表 2021-2022年國內生產總值及其增長速度
圖表 2021年三次產業投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表 2021年分行業固定資產投資（不含農戶）增長速度
圖表 2021年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表 2021-2022年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表 2021年固定資產投資（不含農戶）主要數據
圖表 2021年全部工業增加值及其增長速度
圖表 2021年主要工業產品產量及其增長速度
圖表 2021-2022年規模以上工業增加值同比增長速度
圖表 2020年規模以上工業生產主要數據
圖表 2021年中國總人口數
圖表 2021年年末人口數及其構成
圖表 2021年常住人口城鎮化率
圖表 2021年60周歲及以上老年人口及其占全國總人口比重
圖表 2021年全國居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表 2021年全國居民人均消費支出及構成
圖表 2021年社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表 2021年社會消費品零售總額主要數據
圖表 2021年全國國內旅游人次變化情況
圖表 2021年我國出境旅游數據對比
圖表 2021年國內旅游人均消費變化情況
圖表 2021年城鄉居民旅游消費結構
圖表 2021年法定節假日我國國內旅游人次及其增長率
圖表 2021年法定節假日我國國內旅游收入及其增長率
圖表 2021年旅游相關融資事件數&融資金額
圖表 2021年億級/千萬級/百萬級旅游項目融資列表（部分）
圖表 2021年披露融資金額TOP10旅游產品
圖表 2021年中國房地產企業銷售業績TOP100（前20）
圖表 2021年全國房地產開發投資增速
圖表 2021年全國房地產銷售面積及銷售額增速
圖表 2021年房地產開發企業到位資金
圖表 2021年房地產開發景氣指數分析
圖表 2021年中國300城市土地交易情況
圖表 2021年流拍率前十城市對比
圖表 2021年重點監測城市的經營性用地流拍率走勢圖
圖表 2021年重點城市超百倫競拍地塊數量變化走勢
圖表 2021年全國40個大中城市出讓金同比漲跌幅前十（僅包含市本級數據）
圖表 2021年中國典型房企新增貨值TOP100（前20）
圖表 主要領域地產企業開發經營模式類型
圖表 2021年中國旅游地產城市群分布占比統計情況
圖表 旅游地產盈利產業鏈
圖表 中國旅游地產投資主體、開發模式與購買用途
圖表 2021年中國文旅地產投資開發企業數量變化
圖表 主題公園產業鏈分析
圖表 我國主題公園發展歷程
圖表 201年全球排名前25位的主題公園游客量及增長率
圖表 2021年我國主題公園市場規模
圖表 2021年中國主題公園分布情況
圖表 2021年中國主題公園經營情況
圖表 2021年中國在線度假酒店預訂市場交易規模
圖表 2021年中國在線旅游細分市場結構變化
圖表 “第二輪全國特色小鎮典型經驗”案例
圖表 “第二輪全國特色小鎮典型經驗”案例（續）
