短租公寓市場研究報告_2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告

2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告

http://www.xibaipo.cc 2024-01-09 20:59 中企顧問網

2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告2024-1

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出版日期：2024-1
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2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告，首先介紹了中國短租公寓行業市場發展環境、短租公寓整體運行態勢等，接著分析了中國短租公寓行業市場運行的現狀，然后介紹了短租公寓市場競爭格局。隨后，報告對短租公寓做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國短租公寓行業發展趨勢與投資預測。您若想對短租公寓產業有個系統的了解或者想投資中國短租公寓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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隨著我國房地產市場逐步邁進存量時代，租賃市場也在“租購并舉”的政策下迎來蓬勃發展。我國是世界上租賃人口最多的國家，2018年我國整體租賃市場租金規模約為1.80萬億元，同比增長15.38%，我國租賃市場發展前景廣闊，未來有望成為我國房地產行業中增長最大的市場。

眾多的流動人口數量必然帶來大量的住房需求，在我國2018年的2.41億流動人口中大約有2.1億需要租房。根據調查數據顯示，我國2018年底租房市場租賃人口達到2.1億人，并且預期未來幾年內，租賃人口將持續出現上漲，預計2022年，租賃人口將達到2.4億人。

中企顧問網發布的《2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告》共六章。首先介紹了中國短租公寓行業市場發展環境、短租公寓整體運行態勢等，接著分析了中國短租公寓行業市場運行的現狀，然后介紹了短租公寓市場競爭格局。隨后，報告對短租公寓做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國短租公寓行業發展趨勢與投資預測。您若想對短租公寓產業有個系統的了解或者想投資中國短租公寓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

報告目錄：

第一章 短租公寓行業發展背景

1.1 短租公寓行業相關概述

1.1.1 行業定義與研究范圍界定

1.1.2 短租公寓的發展歷程分析

1.1.3 短租公寓行業的發展特點

1.2 短租公寓行業發展背景

1.2.1 房地產行業發展狀況分析

（1）中國房地產市場總體情況分析

（2）房地產行業對住房租賃行業的影響分析

1.2.2 中國租房市場環境分析

（1）中國租房市場供給分析

（2）中國租房市場需求分析

（3）中國租房市場痛點分析

1.2.3 中國大學畢業生就業現狀分析

（1）中國大學畢業生總體就業情況分析

（2）中國大學畢業生就業結構現狀分析

（3）中國未來五年就業形式預測分析

1.2.4 互聯網對租房市場的影響

（1）互聯網行業的現狀與趨勢預測分析

（2）互聯網對房地產行業的影響

（3）互聯網對短租公寓行業的影響

1.2.5 行業發展環境影響綜述

第二章 國外短租公寓發展模式與經驗借鑒

2.1 國外租房市場分析

2.1.1 國外租房平臺分析

（1）國外租房平臺的分類

（2）國內外租房平臺比較

2.1.2 國外假日短租市場分析

（1）國外假日短租市場的特點分析

（2）國外假日短租市場需求分析

（3）國外假日短租平臺案例分析

2.1.3 國外短租公寓市場分析

（1）國外短租公寓市場的特點分析

（2）國外短租公寓市場需求分析

2.1.4 國外短租公寓市場案例分析

（1）綜合信息分類導航平臺分析

（2）房產信息搜索平臺案例分析

（3）房產信息點評平臺案例分析

（4）公寓租賃平臺案例分析

2.1.5 國外租房市場發展的經驗借鑒

（1）綜合信息分類導航平臺分析

（2）房產信息搜索平臺案例分析

（3）房產信息點評平臺案例分析

（4）公寓租賃平臺案例分析

2.2 留學生海外租房市場分析

2.2.1 留學生海外租房的市場空間分析

（1）中國出國留學生人數統計分析

（2）中國出國留學生住房統計分析

2.2.2 留學生海外租房主要途徑分析

2.2.3 主要留學租房平臺發展分析

（1）主要留學租房平臺發展介紹

（2）留學租房平臺競爭格局分析

2.3 美國租房市場發展狀況與短租公寓發展模式分析

2.3.1 美國租房市場發展概況

（1）美國房地產市場發展情況分析

（2）美國租房市場發展現狀分析

2.3.2 美國租房市場需求分析

（1）美國租房人群與消費分析

（2）美國租房市場需求特點分析

2.3.3 美國短租公寓發展狀況分析

（1）美國短租公寓的發展模式分析

（2）美國短租公寓企業典型案例分析

1）EQR公司發展情況分析

2）MAA公寓發展情況分析

2.3.4 美國短租公寓發展的啟示

（1）美中短租公寓行業發展的比較

（2）美國短租公寓行業發展的經驗借鑒

第三章 中國短租公寓的發展模式與創新建議

3.1 短租公寓行業的產業鏈和運營體系分析

3.1.1 短租公寓行業的產業鏈分析

（1）短租公寓行業的產業鏈介紹

（2）短租公寓行業的產業鏈整合

3.1.2 短租公寓企業的運營體系分析

（1）短租公寓企業的運營體系介紹

（2）短租公寓企業的運營體系管理策略

3.2 短租公寓的基本運作模式分析

3.2.1 集中式短租公寓運作模式分析

（1）分布式短租公寓的業態分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的融資問題

（4）分布式短租公寓的發展前景

3.2.2 分布式短租公寓運作模式分析

（1）分布式短租公寓的業態分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的拿房問題

（4）分布式短租公寓的系統問題

3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析

3.3 短租公寓的輕資產運作模式分析

3.3.1 短租公寓的托管模式

（1）托管模式的基本原理

（2）托管模式的風險分析

（3）托管模式的優缺點分析

（4）短租公寓托管模式案例

3.3.2 短租公寓的加盟模式

（1）加盟模式的基本原理

（2）加盟模式的風險分析

（3）加盟模式的優缺點分析

（4）短租公寓加盟模式案例

3.3.3 短租公寓的類REITs模式

（1）類REITs模式的基本原理

（2）類REITs模式的風險分析

（3）類REITs模式的優缺點分析

（4）短租公寓類REITs模式案例

3.4 短租公寓發展模式分析

3.4.1 互聯網與短租公寓的結合點分析

（1）管理工具

（2）營銷服務

（3）租后社群

3.4.2 短租公寓的形態分析

3.4.3 短租公寓的O2O模式分析

3.4.4 短租公寓的發展趨勢預測

第四章中國重點城市短租公寓發展狀況與市場分析

4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析

4.1.1 各大城市租房市場相關數據排名分析

（1）各大城市租房人數排名

（2）各大城市房源供應量排名

（3）各大城市租房租金排名

（4）各大城市平均收入排名

4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析

（1）各大城市短租公寓布局分析

（2）各大城市短租公寓市場空間分析

4.2 北京市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.2.1 北京市短租公寓行業發展環境分析

（1）北京市經濟基礎與城市化水平分析

（2）北京市房地產行業發展情況分析

（3）北京市青年收入水平與消費分析

（4）北京市租房市場相關政策分析

4.2.2 北京市住房租賃市場調研分析

（1）北京市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）北京市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）北京市住房租賃中介發展狀況分析

4.2.3 北京市短租公寓行業發展狀況分析

4.2.4 北京市短租公寓行業發展的SWOT 分析

4.3 上海市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.3.1 上海市短租公寓行業發展環境分析

4.3.2 上海市住房租賃市場調研分析

4.3.3 上海市短租公寓行業發展狀況分析

4.3.4 上海市短租公寓行業發展的SWOT 分析

4.4 廣州市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.4.1 廣州市短租公寓行業發展環境分析

4.4.2 廣州市住房租賃市場調研分析

4.4.3 廣州市短租公寓行業發展狀況分析

4.4.4 廣州市短租公寓行業發展的SWOT 分析

4.5 深圳市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.5.1 深圳市短租公寓行業發展環境分析

4.5.2 深圳市住房租賃市場調研分析

4.5.3 深圳市短租公寓行業發展狀況分析

4.5.4 深圳市短租公寓行業發展的SWOT 分析

第五章中國短租公寓市場競爭格局與典型案例分析

5.1 中國短租公寓市場競爭格局分析

5.1.1 短租公寓區域競爭格局分析

5.1.2 短租公寓企業競爭格局分析

5.2 短租公寓行業典型案例分析

5.2.1 螞蟻短租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.2 小豬短租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.3 愛日租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.3 公寓租賃平臺經營分析

5.3.1 “九豬”網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.2 Q房網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.3 吉屋網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

第六章中國短租公寓行業投融資分析

6.1 短租公寓行業融資分析

6.1.1 短租公寓行業融資現狀分析

6.1.2 短租公寓融資方式分析

（1）股權融資

（2）類REITs模式

（3）發售理財產品、眾籌模式

（4）通過與銀行合作，提前收回應收款

（5）與上游供應商開展融資租賃合作

6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析

（1）REITs發展的國際經驗比較

（2）我國公寓REITs 現狀與來源

（3）短租公寓REITs融資的路徑

（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析

6.2 短租公寓行業投資路徑分析

6.2.1 短租公寓行業投資特性分析

（1）行業壁壘分析

（2）行業周期性分析

（3）行業地域性分析

（4）行業投資風險分析

6.2.2 地產商投資短租公寓的路徑分析

（1）地產商投資短租公寓的優劣勢分析

（2）地產商投資短租公寓的方式比較分析

（3）地產商投資短租公寓案例——萬科攜手水滴公寓

6.2.3 房地產中介投資短租公寓的路徑分析

（1）房地產中介投資短租公寓的優劣勢分析

（2）房地產中介投資短租公寓的方式比較分析

（3）房地產中介投資短租公寓案例——世聯行攜手寓見公寓

6.2.4 連鎖酒店運營商投資短租公寓的路徑分析

（1）連鎖酒店運營商投資短租公寓的優劣勢分析

（2）連鎖酒店運營商投資短租公寓的方式比較分析

（3）連鎖酒店運營商投資短租公寓案例——住友酒店集團

6.2.5 互聯網企業投資短租公寓的路徑分析

（1）互聯網企業投資短租公寓的優劣勢分析

（2）互聯網企業投資短租公寓的方式比較分析

（3）互聯網企業投資短租公寓案例分析

圖表目錄

圖表 1：短租公寓行業的發展階段

圖表 2：短租公寓行業的產業鏈分析

圖表 3：2024-2030年國房景氣指數

圖表 4：2024-2030年我國房地產開發投資累計及同比增速（單位：億元，%）

圖表 5：2024-2030年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）（單位：%）

圖表 6：2024-2030年我國房地產開發投資結構（按區域）（單位：%）

圖表 7：2024-2030年我國房地產新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表 8：2024-2030年商品房銷售面積累計（單位：億平方米）

圖表 9：2024-2030年我國房地產商品房銷售面積結構（按面積）（單位：%）

圖表 10：2022年中國人口年齡結構圖

圖表 11：2022年中國城市人口排名

圖表 12：2022年全國各大城市租房人口數

圖表 13：2022年租房者年齡分布

圖表 14：房東端與租客端的痛點

圖表 15：2024-2030年全國高校畢業生人數

圖表 16：2024-2030年全國高校畢業生就業率

圖表 17：2022年全國高校畢業生行業流向圖

圖表 18：2022年全國高校畢業生城市流向圖

圖表 19：2022年全國高校畢業生月薪情況（單位：元）

圖表 20：2022年全國各城市平均月薪排行（單位：元）

圖表 21：應屆生租房市場年度規模測算

圖表 22：青年租房市場年度規模估算

更多圖表請見正文……

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