2024-2030年中國長租公寓行業發展態勢與投資戰略研究報告
http://www.xibaipo.cc 2024-01-24 15:14 中企顧問網
2024-2030年中國長租公寓行業發展態勢與投資戰略研究報告2024-1
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- 出版日期：2024-1
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- 2024-2030年中國長租公寓行業發展態勢與投資戰略研究報告，共八章。首先介紹了長租公寓行業市場發展環境、長租公寓整體運行態勢等，接著分析了長租公寓行業市場運行的現狀，然后介紹了長租公寓市場競爭格局。隨后，報告對長租公寓做了重點企業經營狀況分析，最后分析了長租公寓行業發展趨勢與投資預測。您若想對長租公寓產業有個系統的了解或者想投資長租公寓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。現在“長租公寓”這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國長租公寓行業發展態勢與投資戰略研究報告》共八章。首先介紹了長租公寓行業市場發展環境、長租公寓整體運行態勢等，接著分析了長租公寓行業市場運行的現狀，然后介紹了長租公寓市場競爭格局。隨后，報告對長租公寓做了重點企業經營狀況分析，最后分析了長租公寓行業發展趨勢與投資預測。您若想對長租公寓產業有個系統的了解或者想投資長租公寓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一章 長租公寓市場相關概述
1.1 長租公寓相關概述
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與“二房東”的差別
1.2 長租公寓分類介紹
1.2.1 集中式長租公寓
1.2.2 分布式長租公寓
1.2.3 兩種長租公寓對比分析
1.3 美國長租公寓市場發展分析與借鑒
1.3.1 美國長租公寓發展歷程
1.3.2 美國長租公寓運營模式
1.3.3 美國典型公寓企業介紹
1.3.4 美國長租公寓經驗借鑒
第二章 2018-2022年國內房地產租賃市場發展分析
2.1 2018-2022年住房租賃市場利好政策盤點
2.1.1 重大利好政策概覽
2.1.2 稅收優惠政策解讀
2.1.3 《若干意見》解讀
2.2 2018-2022年房地產租賃業務發展契機
2.2.1 存量房時代下的發展契機
2.2.2 房地產開發企業運營轉移
2.2.3 房地產產業鏈延伸趨勢
2.2.4 流動人口助長租賃需求
2.3 2018-2022年房地產租賃市場發展現狀
2.3.1 住宅存量及其租賃比
2.3.2 商業地產空置率分析
2.3.3 全國租房市場需求量
2.3.4 重點城市供需分析
2.3.5 租房市場租金走勢
第三章 2018-2022年國內長租公寓市場發展分析
3.1 中國長租公寓行業相關概述
3.1.1 長租公寓行業發展歷史
3.1.2 長租公寓行業的目標市場
3.1.3 長租公寓業態價值分析
3.1.4 長租公寓社會價值分析
3.1.5 長租公寓盈利模式分析
3.2 2018-2022年長租公寓市場格局分析
3.2.1 市場主要品牌發展格局
3.2.2 分布式長租公寓市場層級
3.2.3 集中式長租公寓市場格局
3.3 2022年長租公寓市場品牌發展深入分析
3.3.1 長租公寓品牌指數
3.3.2 品牌搜索維度分析
3.3.3 品牌媒體維度分析
3.3.4 品牌運營維度分析
3.3.5 品牌維度對比分析
3.4 2018-2022年地產商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
3.4.1 地產商搶灘長租公寓
3.4.2 15家企業觀點分析
3.4.3 投資機構視角解讀
3.4.4 第三方媒體視角解讀
3.5 長租公寓行業發展難題分析
3.5.1 市場用戶粘性不高
3.5.2 行業缺乏標準化管理
3.5.3 新產品形態仍待探索
3.5.4 平臺與房東之間難協調
第四章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指標（KPI）分析
4.1 長租公寓運營模式分析
4.1.1 長租公寓運營模式概述
4.1.2 集中式長租公寓運營模式
4.1.3 分布式長租公寓運營模式
4.2 長租公寓經營的關鍵成功要素
4.2.1 運營管理體系
4.2.2 產品研發能力
4.2.3 企業融資能力
4.2.4 批量拿房資源
4.3 長租公寓項目管理決策指標分析
4.3.1 長租公寓項目決策管理指標
4.3.2 不同類型物業項目運營比較
4.3.3 公寓業務盈虧高度依賴運營
4.4 長租公寓業務管理關鍵指標及行業經驗
4.4.1 拓展及房源租約管理
4.4.2 裝修改造及供應鏈管理
4.4.3 銷售出租及租后服務
4.4.4 行業管理運營經驗借鑒
4.5 長租公寓經營者運營建議
4.5.1 選擇核心區域重點突破
4.5.2 進行差異化品牌運營
4.5.3 快速迭代品牌產品
4.5.4 “互聯網+”需謹慎
4.5.5 新從業者運營建議
第五章 國內長租公寓重點企業發展分析
5.1 青客公司
5.1.1 企業發展概況
5.1.2 主要業務介紹
5.1.3 商業運營模式
5.1.4 重點關注維度
5.1.5 未來發展目標
5.2 YOU+公寓
5.2.1 企業發展概況
5.2.2 公寓社交屬性
5.2.3 戰略合作動態
5.2.4 企業項目動態
5.2.5 挑戰與前景
5.3 魔方公寓
5.3.1 企業發展概況
5.3.2 戰略布局轉移
5.3.3 營運特色分析
5.3.4 企業發展動態
5.4 自如
5.4.1 企業發展概況
5.4.2 企業運營特色
5.4.3 脫離鏈家獨立
5.4.4 畢業生市場計劃
5.5 優客逸家
5.5.1 企業發展概況
5.5.2 企業“軟實力”
5.5.3 企業創新性嘗試
5.5.4 行業首例創投貸
5.6 其他
5.6.1 寓見公寓
5.6.2 世聯行
5.6.3 萬科泊寓
5.6.4 上海佐藍
5.6.5 候鳥長租
第六章 2018-2022年國內長租公寓市場投資分析
6.1 國內長租公寓投資機遇分析
6.1.1 世界進入“新經濟”發展時期
6.1.2 長租公寓是存量房時代的突破口
6.1.3 互聯網經濟對長租公寓的推動
6.2 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
6.2.1 市場供需失衡下的投資發展空間
6.2.2 市場熱點區域與投資機遇分析
6.2.3 區別于其他地區的市場投資特性
6.2.4 市場發展現狀與投資風險提示
6.3 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
6.3.1 杭州
6.3.2 南京
6.3.3 成都
6.3.4 武漢
6.4 國內長租公寓投資風險提醒
6.4.1 常見投資風險分析
6.4.2 長租公寓房源難題
6.4.3 行業“低利潤怪圈”
6.4.4 其他行業壁壘分析
第七章 2018-2022年國內長租公寓市場融資分析
7.1 2018-2022年長租公寓創業公司融資信息盤點
7.1.1 融資市場火熱
7.1.2 集中式長租公寓融資
7.1.3 分布式長租公寓融資
7.2 中國長租公寓融資模式分析
7.2.1 股權融資模式
7.2.2 類REITs模式
7.2.3 眾籌融資模式
7.2.4 銀行合作融資
7.2.5 融資租賃模式
7.3 中國長租公寓眾籌模式詳細分析
7.3.1 長租公寓主要眾籌模式介紹
7.3.2 眾籌項目的收益與風險分析
7.3.3 收益類眾籌模式詳細解釋
7.3.4 國內長租公寓眾籌融資現狀
7.3.5 長租公寓眾籌項目案例分析
第八章 2024-2030年中國長租公寓市場發展趨勢及前景預測
8.1 長租公寓市場未來發展趨勢分析
8.1.1 資產由重到輕
8.1.2 引入更多金融產品
8.1.3 專業化服務趨勢
8.1.4 盈利模式將延伸
8.2 長租公寓發展前景展望
8.2.1 市場未來發展方向分析
8.2.2 長租公寓藍海市場巨大
8.2.3 多角度市場前景分析
圖表目錄 ：
圖表 國內長租公寓分類示意圖
圖表 長租公寓企業供應鏈體系
圖表 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表 分布式長租公寓規模化擴張
圖表 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表 2018-2022年國內住房租賃市場重大利好政策概覽
圖表 2022年住房租賃市場營改增后稅收優惠示意圖
圖表 2010-2022年全國城鎮住宅套數和戶均套數
圖表 2018-2022年全國新增住宅竣工面積
圖表 房地產企業經濟普查數據
圖表 房地產相關法人單位占比
圖表 2018-2022年房地產企業和房地產開發企業比較分析
圖表 房地產行業四代轉型目標分析
圖表 房地產產業鏈示意圖
圖表 2018-2022年國內總人口和城鎮常駐人口及其占比
圖表 一線城市租房人群年齡分布圖
圖表 國內外一線城市房屋租售比分析
圖表 2022年國內住宅存量規模及結構
圖表 2018-2022年國內優質零售物業空置率
圖表 2018-2022年國內高星級酒店數量增長情況
圖表 2018-2022年國內高星級酒店營業收入與平均出租率
圖表 2022年重點城市優質寫字樓空置率
圖表 2022年重點城市甲級寫字樓空置率
圖表 2022年全國租房需求總量提升
圖表 2022年用戶找房需求同、環比增長分析
