2024-2030年中國康養地產行業發展趨勢與行業前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2024-04-25 15:16 中企顧問網
2024-2030年中國康養地產行業發展趨勢與行業前景預測報告2024-4
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- 出版日期：2024-4
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- 2024-2030年中國康養地產行業發展趨勢與行業前景預測報告，報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
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中企顧問網發布的《2024-2030年中國康養地產行業發展趨勢與行業前景預測報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第1章：中國康養地產行業發展概況
1.1 康養地產內涵及外延
1.1.1 康養地產定義
1.1.2 康養地產內涵及外延
1.2 康養地產行業經濟環境分析
1.2.1 中國GDP增長情況
1.2.2 中國房地產投資情況
1.3 康養地產行業政策環境分析
1.3.1 行業法律法規分析
1.3.2 行業政策規劃及解讀
（1）國家政策
（2）地方政策
1.4 康養地產行業社會環境分析
1.4.1 我國人口老齡化加劇
1.4.2 居民亞健康問題突出
1.4.3 專業養老機構嚴重缺乏
1.5 康養地產行業發展環境綜合評述
1.6 康養地產行業消費行為影響因素
1.6.1 健康消費需求分析
1.6.2 康養地產消費行為影響因素
第2章：中國康養地產行業發展現狀分析
2.1 中國康養地產行業發展痛點分析
2.1.1 入住門檻高，只能服務部分高端群體
2.1.2 “重硬件輕軟件，重投入輕運營”是目前絕大多數康養地產項目普遍存在的問題
2.1.3 急功近利的投資思維難以走通
2.1.4 沒有產業支撐，項目缺少“生命力”
2.2 中國康養地產行業需求特點分析
2.2.1 需求群體特點分析
（1）老年人群及亞健康人群成為康養產業主要目標群體
（2）老年群體收入來源多樣化，經濟條件較好
（3）老年人對健康需求位于首位
2.2.2 需求內容特點分析
2.3 中國康養地產行業需求規模分析
2.3.1 基于政策規劃的需求規模測算
2.3.2 基于需求人口的需求規模測算
2.4 中國康養地產行業需求前景分析
2.4.1 行業需求趨勢分析
（1）功能齊全小戶型是重要選擇
（2）項目開發逐步從主城區向郊區轉移
（3）“山水型”項目更受消費者青睞
（4）開發不再片面追求規模與檔次
（5）服務目標群體覆蓋全年齡用戶
2.4.2 行業需求前景預測
2.5 中國康養地產行業項目運營模式分析
2.5.1 行業主要運營模式及對比
2.5.2 康復療養型康養地產項目運營模式分析
（1）用地性質
（2）功能體系
（3）目標客戶
（4）運營主體
（5）運營方式
（6）典型案例——臺灣長庚養生文化村
2.5.3 社區居家型康養地產項目運營模式分析
（1）用地性質
（2）功能體系
（3）目標客戶
（4）運營主體
（5）運營方式
（6）典型案例——上海綠地21城孝賢坊
2.5.4 機構養老型康養地產項目運營模式分析
（1）用地性質
（2）功能體系
（3）目標客戶
（4）運營主體
（5）運營方式
（6）典型案例——北萬怡園光熙長者公寓
2.5.5 旅居康養地產項目運營模式分析
（1）用地性質
（2）功能體系
（3）目標客戶
（4）運營主體
（5）運營方式
（6）典型案例——姚家山生態養生谷
2.6 中國康養地產行業盈利模式分析
2.6.1 收入來源
2.6.2 費用支出
2.6.3 不同運營模式下盈利模式對比
第3章：中國康養地產行業投資現狀及前景分析
3.1 中國康養地產行業投資現狀分析
3.1.1 近年來康養地產行業投資事項匯總
3.1.2 康養地產行業投資特點分析
3.1.3 康養地產行業投資模式分析
3.1.4 康養地產行業投資效益分析
3.2 中國康養地產行業投資壁壘分析
3.2.1 政策壁壘
3.2.2 資金壁壘
3.2.3 人才壁壘
3.3 中國康養地產行業投資促進因素分析
3.3.1 政策因素分析
3.3.2 經濟因素分析
3.3.3 消費因素分析
3.4 中國康養地產行業投資潛力分析
3.4.1 行業投資潛力分析
3.4.2 行業投資機會分析
（1）產業鏈投資機會分析
（2）細分市場投資機會分析
（3）重點區域投資機會分析
第4章：中國康養地產行業競爭現狀分析
4.1 中國康養地產行業主要參與者及核心競爭力分析
4.1.1 行業主要參與者類型
4.1.2 不同參與者核心競爭力
4.2 中國康養地產行業企業競爭格局
4.2.1 行業企業總體格局
4.2.2 地產類企業康養地產項目布局及運營模式
（1）項目布局策略
（2）項目布局現狀
（3）項目運營模式
4.2.3 保險類企業康養地產項目布局及運營模式
（1）項目布局策略
（2）項目布局現狀
（3）項目運營模式
4.2.4 醫療企事業單位康養地產項目布局及運營模式
（1）參與主體類型
（2）項目布局現狀
（3）項目運營模式
4.2.5 其他企業康養地產項目布局及運營模式
4.3 中國康養地產行業區域競爭格局
4.3.1 行業區域性特點
4.3.2 按項目區域分布情況
第5章：中國康養地產行業典型案例分析
5.1 上海親和源老年社區項目運營模式分析
5.1.1 項目簡介
（1）項目概況
（2）配套設施
5.1.2 項目特色及賣點
5.1.3 項目消費群體定位及策略
5.1.4 項目品質定位及策略
5.1.5 項目營銷推廣策略分析
5.1.6 項目市場對標產品分析
5.1.7 項目銷售模式分析
5.2 天水麥積全國綜合養老示范基地項目運營模式分析
5.2.1 項目簡介
（1）項目概況
（2）配套設施
5.2.2 項目特色及賣點
5.2.3 項目消費群體定位及策略
5.2.4 項目品質定位及策略
5.2.5 項目營銷推廣策略分析
5.2.6 項目市場對標產品分析
5.2.7 項目銷售模式分析
5.3 萬科隨園嘉樹項目運營模式分析
5.3.1 項目簡介
（1）項目概況
（2）配套設施
5.3.2 項目特色及賣點
5.3.3 項目消費群體定位及策略
5.3.4 項目品質定位及策略
5.3.5 項目營銷推廣策略分析
5.3.6 項目市場對標產品分析
5.3.7 項目銷售模式分析
第6章：中國康養地產行業重點開發商分析
6.1 九如城集團
6.1.1 企業基本信息
6.1.2 企業經營情況
6.1.3 企業康養地產業務布局
6.1.4 企業康養地產項目運營模式
6.1.5 企業典型項目情況——九如城千手康養中心
6.1.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.2 親和源集團
6.2.1 企業基本信息
6.2.2 企業經營情況
6.2.3 企業康養地產業務布局
6.2.4 企業康養地產項目運營模式
6.2.5 企業典型項目情況——“親和源”老年社區
（1）簡介
（2）功能布局
（3）產品細節
（4）運營模式
6.2.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.3 大愛城投資控股有限公司
6.3.1 企業基本信息
6.3.2 企業經營情況
6.3.3 企業康養地產業務布局
（1）養老服務方面
6.3.4 企業康養地產項目運營模式
6.3.5 企業典型項目情況——香河·大愛城
6.3.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.4 萬科地產
6.4.1 企業基本信息
6.4.2 企業經營情況
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
6.4.3 企業康養地產業務布局
6.4.4 企業康養地產項目運營模式
（1）業務拓展為輸出養老服務
（2）醫養結合模式
（3）設置“幸福銀行”
（4）開發V-Care智慧照護平臺
6.4.5 企業典型項目情況——隨園嘉樹
6.4.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.5 恒大地產
6.5.1 企業基本信息
6.5.2 企業經營情況
6.5.3 企業康養地產業務布局
6.5.4 企業康養地產項目運營模式
6.5.5 企業典型項目情況——恒大養生谷
6.5.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.6 綠地控股集團股份有限公司
6.6.1 企業基本信息
6.6.2 企業經營情況
（1）主要經營指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
6.6.3 企業康養地產業務布局
（1）康養居
（2）綠地康養城
6.6.4 企業康養地產項目運營模式
6.6.5 企業典型項目情況
（1）梓山湖項目
（2）湄潭桃花江項目
（3）云間旅居養生公寓
6.6.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.6.7 企業最新投資發展動向
6.7 遠洋集團控股有限公司
6.7.1 企業基本信息
6.7.2 企業經營情況
（1）主要經營指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
6.7.3 企業康養地產業務布局
6.7.4 企業康養地產項目運營模式
6.7.5 企業典型項目情況
6.7.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.7.7 企業最新投資發展動向
6.8 中國人壽保險股份有限公司
6.8.1 企業基本信息
6.8.2 企業經營情況
（1）主要經營指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
6.8.3 企業康養地產業務布局
6.8.4 企業康養地產項目運營模式
6.8.5 企業典型項目情況
6.8.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.8.7 企業最新投資發展動向
6.9 泰康之家（北京）投資有限公司
6.9.1 企業基本信息
6.9.2 企業經營情況
6.9.3 企業康養地產業務布局
6.9.4 企業康養地產項目運營模式
6.9.5 企業典型項目情況
6.9.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.9.7 企業最新投資發展動向
6.10 復星國際有限公司
6.10.1 企業基本信息
6.10.2 企業經營情況
（1）主要經營指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
6.10.3 企業康養地產業務布局
6.10.4 企業康養地產項目運營模式
6.10.5 企業典型項目情況
6.10.6 企業康養地產業務開展優劣勢分析
6.10.7 企業最新投資發展動向
第7章：中國康養地產行業運營及投資建議分析
7.1 中國康養地產項目運營建議
7.1.1 項目功能定位建議
7.1.2 項目營銷推廣建議
（1）渠道策略
（2）促銷策略
7.1.3 項目銷售模式建議
（1）制定線上銷售系統
（2）實行差異化定價方式
7.2 中國康養地產行業投資建議
7.2.1 地產企業康養地產項目投資建議
7.2.2 保險企業康養地產項目投資建議
圖表目錄
圖表1：康養地產的內涵與外延
圖表2：2010-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表3：2010-2021年中國房地產投資開發投資規模情況（單位：億元，%）
圖表4：截止到2021年4月中國康養地產行業相關主要法律法規匯總
圖表5：截止到2021年4月中國康養地產行業相關政策規劃匯總及解讀
圖表6：截止到2021年4月中國主要省市康養地產行業相關政策解讀
圖表7：“十四五”期間中國各省市康養地產基礎設施建設規劃情況
圖表8：2012-2020年中國60歲及以上老年人口數量及其比重（單位：億人，%）
圖表9：城市常見疾病發生狀況（單位：%）
圖表10：城市主要疾病狀況（單位：%）
圖表11：2015-2020年中國養老床位數量與國際通行標準要求數量情況（單位：萬張）
圖表12：中國康養地產行業發展機遇與挑戰分析
圖表13：消費者關于健康消費的決策因素
圖表14：老年人居家養老需求
圖表15：不同年齡層用戶康養需求內容
圖表16：2020-2030年基于政策規劃的康養地產市場規模（單位：億元）
圖表17：2020-2026年社區、機構養老需求市場規模（單位：萬人，萬元，億元）
圖表18：2020-2026年旅居康養需求市場規模（單位：萬人，月，元/月，億元）
圖表19：2020-2026年康養地產需求市場規模預測（僅考慮社區機構養老及旅居康養）（單位：億元）
圖表20：康養地產主要運營模式對比
圖表21：各類康養地產企業布局情況分析
圖表22：康療型養老住宅的功能體系
圖表23：臺灣長庚養生文化村項目基本情況
圖表24：臺灣長庚養生文化村項目特色
圖表25：臺灣長庚養生文化村運營模式
圖表26：上海綠地21城孝賢坊區位
圖表27：上海綠地21城孝賢坊整體規劃
圖表28：北萬怡園光熙長者公寓服務內容
圖表29：候鳥式旅居養老模式分類
圖表30：療養式旅居養老模式分類
圖表31：文藝鑒賞式旅居養老模式分類
圖表32：文藝鑒賞式旅居養老模式分類
圖表33：旅居養老用戶居住狀況（單位：%）
圖表34：旅居養老用戶收入來源（單位：%）
圖表35：旅居養老用戶身體狀況（單位：%）
圖表36：姚家山生態養生谷用戶定位
圖表37：康養地產項目收入來源
圖表38：康養地產不同運營模式優劣勢對比
圖表39：康養地產代表項目收入來源及盈利模式
圖表40：康養地產行業投資事項匯總
圖表41：2015-2021年中國居民人均可支配收入中位數及人均消費支出（單位：元）
圖表42：2015-2021年中國醫療保健支出、教育文化娛樂支出水平（單位：元，%）
圖表43：中國康養地產行業投資潛力分析
圖表44：旅居地產的開發模式
圖表45：2021年4月21日全國空氣質量分布情況
圖表46：中國康養地產行業主要參與者類型
圖表47：康養地產行業主要參與企業競爭優勢分析
圖表48：中國康養地產行業市場企業格局
圖表49：地產類企業康養地產項目布局策略
圖表50：全國主要房地產企業康養地產項目布局關鍵時間節點
圖表51：地產類企業康養地產項目開發運營模式
圖表52：保險類企業康養地產項目布局策略
圖表53：保險類企業康養地產項目布局現狀
圖表54：保險類企業康養地產項目運營模式
圖表55：醫療企事業單位參與康養地產項目的主體類型
圖表56：醫療企事業單位的康養地產項目布局分析
圖表57：醫療企事業單位布局康養地產項目的主要運營模式分析
圖表58：中國康養地產項目區域分布情況
圖表59：九如城集團基本信息表
圖表60：九如城集團業務板塊
圖表61：九如城集團四級養老體系
圖表62：九如城集團康養地產分類
圖表63：九如城千手康養中心
圖表64：九如城集團康養地產業務開展優劣勢分析
圖表65：親和源集團基本信息表
圖表66：親和源集團康養地產業務布局
圖表67：親和源老年社區功能布局
圖表68：親和源老年公寓會員卡卡費、年費表
圖表69：親和源康養地產業務開展優劣勢分析
圖表70：大愛城投資控股有限公司基本信息表
圖表71：大愛城投資控股有限公司康養地產產業區域布局情況
圖表72：大愛城投資控股有限公司康養地產運營模式
圖表73：大愛城投資控股有限公司康養地產業務開展優劣勢分析
圖表74：萬科地產基本信息表
圖表75：2016-2020年萬科企業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表76：2016-2020年萬科企業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表77：2016-2020年萬科企業股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表78：2016-2020年萬科企業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表79：2016-2020年萬科企業股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表80：萬科養老產品線
圖表81：萬科隨園嘉樹收費模式
圖表82：萬科地產康養地產業務開展優劣勢分析
圖表83：恒大地產基本信息表
圖表84：2017-2020年中國恒大地產營收情況（單位：億元）
圖表85：恒大養生谷全國布局
圖表86：萬科地產康養地產業務開展優劣勢分析
圖表87：綠地控股集團股份有限公司基本信息表
圖表88：2015-2020年綠地控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表89：2015-2020年綠地控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表90：2015-2020年綠地控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表91：2015-2020年綠地控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表92：2015-2020年綠地控股集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表93：綠地控股集團股份有限公司康養居業務旅居會員基礎服務清單
圖表94：綠地控股集團股份有限公司康養居業務旅居會員增值服務清單
圖表95：綠地控股集團股份有限公司康養居業務布局情況
圖表96：綠地控股集團股份有限公司康養地產業務經營優劣勢分析
圖表97：遠洋集團控股有限公司基本信息表
圖表98：2016-2020年遠洋集團控股有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表99：2016-2020年遠洋集團控股有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表100：2016-2020年遠洋集團控股有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表101：2016-2020年遠洋集團控股有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表102：2016-2020年遠洋集團控股有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表103：遠洋集團控股有限公司康養地產典型項目情況分析
圖表104：遠洋集團控股有限公司康養地產業務經營優劣勢分析
圖表105：中國人壽保險股份有限公司基本信息表
圖表106：2016-2020年中國人壽保險股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表107：2016-2020年中國人壽保險股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表108：2016-2020年中國人壽保險股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表109：2016-2020年中國人壽保險股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表110：2016-2020年中國人壽保險股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表111：中國人壽保險股份有限公司康養地產項目發展情況
圖表112：中國人壽保險股份有限公司康養地產業務優劣勢分析
圖表113：泰康之家（北京）投資有限公司基本信息表
圖表114：泰康之家（北京）投資有限公司網絡布局
圖表115：泰康之家（北京）投資有限公司最新規劃項目布局
圖表116：泰康之家（北京）投資有限公司康養地產項目發展情況
圖表117：泰康之家（北京）投資有限公司康養地產業務優劣勢分析
圖表118：復星國際有限公司基本信息表
圖表119：2016-2020年復星國際有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表120：2016-2020年復星國際有限公司盈利能力分析（單位：%）
