2024-2030年中國房地產市場深度分析與投資分析報告
http://www.xibaipo.cc 2024-06-21 13:33 中企顧問網
2024-2030年中國房地產市場深度分析與投資分析報告2024-6
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- 出版日期：2024-6
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- 2024-2030年中國房地產市場深度分析與投資分析報告，報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
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中企顧問網發布的《2024-2030年中國房地產市場深度分析與投資分析報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第1章：中國房地產行業研究背景分析
1.1 房地產市場的供求特征
1.1.1 房地產需求的特點
（1）整體性
（2）區域性
（3）層次性
1.1.2 房地產供給的特點
（1）壟斷性和供應剛性
（2）層次性
（3）滯后性
（4）風險性
（5）時期性
1.2 房地產行業研究背景
1.2.1 房地產行業成為國民經濟支柱產業，且其產業關聯度非常強
1.2.2 房地產業是一把雙刃劍，風險與利益并存
1.2.3 房地產進入新一輪調控期
第2章：中國房地產行業宏觀調控政策分析
2.1 房地產行業宏觀調控政策理論分析
2.1.1 土地政策對房地產市場的影響
（1）土地供應量的影響
（2）土地供應方式的影響
（3）土地供應結構的影響
（4）土地供應價格的影響
2.1.2 貨幣政策對房地產市場的影響
（1）利率對房地產市場的影響分析
（2）貨幣供應量對房地產市場的影響分析
2.1.3 稅收政策對房地產市場的影響
（1）以房地產供給方為核心的傳導機制
（2）以房地產需求方為核心的傳導機制
2.2 土地調控政策分析
2.2.1 土地調控政策的內容分析
（1）2003-2021年土地政策體系初步形成
（2）2005-2021年土地政策調控初步細化
（3）2008-2021年土地政策調控沿用
（4）2010-2021年政策調控豐富細化
2.2.2 土地調控政策的效果分析
（1）2003-2021年遏制開發區建設浪費土地資源的現象
（2）2005-2021年限制土地盲目使用
（3）2008-2021年呈現兩種截然不同的景象
（4）2010-2021年土地價格和出讓金回落
（5）2015-2021年土地價格持續回升
2.3 貨幣調控政策分析
2.3.1 第一階段（2016-2021年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.3.2 第二階段（2004-2021年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.3.3 第三階段（2008-2021年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.4 房地產稅收政策分析
2.4.1 主要稅收政策
2.4.2 房地產稅開征對房地產行業的影響
2.5 調控政策對房地產市場的影響分析
2.5.1 房地產政策對供給的影響
2.5.2 房地產政策對需求的影響
2.5.3 房地產政策對供求平衡的影響
2.6 境外房地產行業宏觀調控政策啟示
2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2 美國的差別化稅收政策分析
2.6.3 中國香港的公屋政策分析
第3章：中國房地產行業土地供應趨勢分析
3.1 全國土地市場供求分析
3.1.1 國有建設用地實際供應分析
3.1.2 國有建設用地成交金額分析
3.2 中國一線城市土地市場供求分析
3.2.1 一線城市土地市場供應分析
（1）一線城市推出土地規模分析
（2）一線城市土地供應結構
3.2.2 一線城市土地市場成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結構
（3）一線城市土地成交金額分析
3.3 中國主要二三線城市土地市場供求分析
3.3.1 主要二三線城市土地供應分析
（1）二三線城市推出土地總量
（2）二三線城市土地供應規模
（3）二三線城市土地供應結構
3.3.2 二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積總量
（2）二三線城市土地成交面積規模
（3）二三線城市土地成交結構
（4）二三線城市土地出讓金TOP10
3.4 全國土地價格分析
3.4.1 全國土地市場價格總體走勢
3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析
3.4.3 主要二三線城市土地價格分析
3.5 土地市場供應趨勢預測
第4章：中國房地產行業市場規模與需求分析
4.1 房地產行業市場規模分析
4.1.1 房地產行業投資規模分析
4.1.2 房地產開發企業實際到位資金情況
4.1.3 房地產行業銷售規模分析
4.2 房地產行業市場競爭現狀分析
4.2.1 房地產行業盈利空間分析
4.2.2 房地產行業開發投資熱度
4.2.3 房地產行業競爭格局分析
（1）企業競爭格局
（2）市場集中度
4.3 房地產市場供需平衡分析
4.3.1 房地產行業供給狀況分析
（1）房地產行業新開工面積分析
（2）房地產行業施工面積分析
（3）房地產行業竣工面積分析
4.3.2 房地產行業需求狀況分析
4.3.3 房地產行業供需平衡分析
4.4 保障性住房投資建設預測分析
4.4.1 保障性住房建設計劃分析
4.4.2 保障性住房建設進度分析
4.4.3 保障性住房資金來源與支出分析
（1）統籌三本預算支持保障性安居工程建設
（2）中央專項資金向棚戶區改造和中西部地區傾斜
（3）完善住房保障資金管理
4.4.4 保障性住房投資資金需求預測
4.5 房地產景氣指數
第5章：中國住宅物業的開發與前景預測
5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析
5.1.1 住宅用地市場供求分析
（1）住宅用地實際供應分析
（2）住宅用地市場需求分析
5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析
5.2 房地產行業商品住宅的投資分析
5.2.1 中國商品住宅的投資分析
5.2.2 地區商品住宅投資比較分析
5.3 中國商品住宅市場供給情況分析
5.3.1 中國商品住宅的開發分析
（1）施工面積
（2）新開工面積
（3）竣工面積
5.3.2 地區商品住宅開發比較分析
5.4 中國商品住宅市場成交情況分析
5.4.1 中國商品住宅成交情況分析
5.4.2 中國商品住宅成交結構分析
5.4.3 地區商品住宅成交比較分析
5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析
5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析
5.5.2 地區商品住宅成交價格比較分析
5.6 未來10-20年中國城鎮住宅需求預測
5.6.1 城鎮住房需求構成結構
5.6.2 城鎮住宅需求預測模型假設
（1）城鎮化率
（2）人均居住面積
（3）人口增長率
（4）住宅拆遷率（或稱為住宅折舊率）
5.6.3 城鎮住宅需求規模預測分析
5.6.4 居民首次置業需求預測分析
第6章：中國商服物業的開發與前景預測
6.1 中國商服用地市場供需形勢分析
6.1.1 商服用地市場供求分析
（1）商服用地實際供應分析
（2）商服用地市場需求分析
6.1.2 商服用地成交價格走勢分析
6.2 房地產行業商服用房的開發與銷售分析
6.2.1 商服用房的投資分析
6.2.2 商服用房銷售面積分析
6.2.3 商服用房銷售金額分析
6.2.4 商服用房銷售價格分析
6.3 房地產行業商服用房建設情況分析
6.3.1 商服用房施工面積分析
6.3.2 商服用房新開工面積分析
6.3.3 商服用房竣工面積分析
6.4 中國重點城市優質商服物業市場分析
6.4.1 重點城市優質零售物業市場分析
（1）優質零售物業新增供給分析
（2）優質零售物業空置率分析
（3）優質零售物業租金分析
6.4.2 重點城市優質寫字樓市場分析
（1）優質寫字樓新增供給分析
（2）優質寫字樓物業空置率分析
（3）優質寫字樓物業租金分析
6.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析
6.5.1 主要競爭者市場份額分析
6.5.2 商服物業市場競爭格局分析
6.5.3 商服物業市場競爭層次分析
6.5.4 商服物業市場競爭熱點分析
（1）競爭區域熱點
（2）競爭產品熱點
6.5.5 商服物業投資吸引力分析
6.5.6 典型開發商競爭策略分析
6.6 中國商服物業開發前景預測
第7章：中國區域房地產市場需求與投資吸引力分析
7.1 區域房地產市場需求與投資吸引力指標體系
7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結果
7.2.1 全國地級以上城市開發投資吸引力百強排名
7.2.2 投資吸引力百強排名特征
（1）區域特征分析
（2）城市級別特征分析
7.2.3 投資吸引力影響因素分析
（1）宏觀環境影響分析
（2）市場容量分析
（3）市場供需影響分析
7.3 各區域城市市場需求與投資吸引力評價結果
7.3.1 各區域城市房地產市場投資吸引力對比
7.3.2 長三角地區市場需求與投資吸引力評價分析
（1）發展環境分析
（2）投資吸引力評價
（3）發展前景分析
7.3.3 珠三角城市群市場需求與投資吸引力評價分析
（1）發展環境分析
（2）投資吸引力評價
（3）發展前景分析
7.3.4 京津冀地區市場需求與投資吸引力評價分析
（1）發展環境分析
（2）投資吸引力評價
（3）發展前景分析
7.3.5 中西部地區市場需求與投資吸引力評價分析
（1）發展環境分析
（2）投資吸引力評價
（3）發展前景分析
第8章：中國房地產開發商企業經營能力分析
8.1 萬科企業股份有限公司經營能力分析
8.1.1 企業發展基本信息
8.1.2 企業市場份額分析
8.1.3 企業銷售面積分析
8.1.4 企業融資規模分析
8.1.5 企業主要經濟指標分析
8.1.6 企業盈利能力分析
8.1.7 企業運營能力分析
8.1.8 企業償債能力分析
8.1.9 企業發展能力分析
8.1.10 企業經營優劣勢分析
8.2 保利發展控股集團股份有限公司經營能力分析
8.2.1 企業發展基本信息
8.2.2 企業市場份額分析
8.2.3 企業銷售面積分析
8.2.4 企業融資規模分析
8.2.5 企業主要經濟指標分析
8.2.6 企業盈利能力分析
8.2.7 企業運營能力分析
8.2.8 企業償債能力分析
8.2.9 企業發展能力分析
8.2.10 企業經營優劣勢分析
8.3 中國恒大集團經營能力分析
8.3.1 企業發展基本信息
8.3.2 企業市場份額分析
8.3.3 企業銷售面積分析
8.3.4 企業融資規模分析
8.3.5 企業主要經濟指標分析
8.3.6 企業盈利能力分析
8.3.7 企業運營能力分析
8.3.8 企業償債能力分析
8.3.9 企業發展能力分析
8.3.10 企業經營優劣勢分析
8.4 中國海外發展有限公司經營能力分析
8.4.1 企業發展基本信息
8.4.2 企業市場份額分析
8.4.3 企業銷售面積分析
8.4.4 企業融資規模分析
8.4.5 企業主要經濟指標分析
8.4.6 企業盈利能力分析
8.4.7 企業運營能力分析
8.4.8 企業償債能力分析
8.4.9 企業發展能力分析
8.4.10 企業經營優劣勢分析
8.5 綠地控股集團股份有限公司經營能力分析
8.5.1 企業發展基本信息
8.5.2 企業市場份額分析
8.5.3 企業銷售面積分析
8.5.4 企業融資規模分析
8.5.5 企業主要經濟指標分析
8.5.6 企業盈利能力分析
8.5.7 企業運營能力分析
8.5.8 企業償債能力分析
8.5.9 企業發展能力分析
8.5.10 企業經營優劣勢分析
8.6 龍湖集團控股有限公司經營能力分析
8.6.1 企業發展基本信息
8.6.2 企業市場份額分析
8.6.3 企業銷售面積分析
8.6.4 企業融資規模分析
8.6.5 企業主要經濟指標分析
8.6.6 企業盈利能力分析
8.6.7 企業運營能力分析
8.6.8 企業償債能力分析
8.6.9 企業發展能力分析
8.6.10 企業經營優劣勢分析
8.7 綠城中國控股有限公司經營能力分析
8.7.1 企業發展基本信息
8.7.2 企業市場份額分析
8.7.3 企業銷售面積分析
8.7.4 企業融資規模分析
8.7.5 企業主要經濟指標分析
8.7.6 企業盈利能力分析
8.7.7 企業運營能力分析
8.7.8 企業償債能力分析
8.7.9 企業發展能力分析
8.7.10 企業經營優劣勢分析
8.8 華潤置地有限公司經營能力分析
8.8.1 企業發展基本信息
8.8.2 企業市場份額分析
8.8.3 企業融資規模分析
8.8.4 企業主要經濟指標分析
8.8.5 企業盈利能力分析
8.8.6 企業運營能力分析
8.8.7 企業償債能力分析
8.8.8 企業發展能力分析
8.8.9 企業經營優劣勢分析
8.9 世茂房地產控股有限公司經營能力分析
8.9.1 企業發展基本信息
8.9.2 企業市場份額分析
8.9.3 企業銷售面積分析
8.9.4 企業融資規模分析
8.9.5 企業主要經濟指標分析
8.9.6 企業盈利能力分析
8.9.7 企業運營能力分析
8.9.8 企業償債能力分析
8.9.9 企業發展能力分析
8.9.10 企業經營優劣勢分析
8.10 中梁控股集團
8.10.1 企業發展基本信息
8.10.2 企業主要經濟指標分析
8.10.3 企業盈利能力分析
8.10.4 企業運營能力分析
8.10.5 企業償債能力分析
8.10.6 企業發展能力分析
8.10.7 企業經營優劣勢分析
圖表目錄
圖表1：2010-2021年中國國內生產總值與房地產業增加值（單位：萬億元）
圖表2：2011-2021年中國房地產業增加值占國內生產總值的比例變動（單位：%）
圖表3：剛性需求市場中利率對房地產需求的影響
圖表4：投資市場中利率對房地產需求的影響
圖表5：投資市場中利率對房地產供給的影響
圖表6：貨幣供應量對銀行放貸能力及房地產需求的影響
圖表7：投資市場中貨幣供應量對房地產需求的影響
圖表8：貨幣供應量對房地產供給的影響
圖表9：2003-2021年我國土地主要調控政策及主要內容
圖表10：2005-2021年我國土地主要調控政策及主要內容
圖表11：2008-2021年我國土地政策的主要內容
圖表12：2010-2021年我國主要土地調控政策和內容
圖表13：2010-2021年我國土地監管政策一覽
圖表14：2005-2021年限制土地盲目使用措施成效分析
圖表15：2001-2021年全國綜合地價變化趨勢（單位：元/平方米，%）
圖表16：2016-2021年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表17：2016-2021年末全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表18：2004-2021年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表19：2004-2021年末我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表20：2008-2021年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表21：2008-2021年中國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表22：2018-2021年中國房地產領域的主要稅收政策
圖表23：2011-2021年我國土地和房地產相關的五項稅收規模增長情況（單位：億元，%）
圖表24：20世紀90年代我國首次房地產熱開始（單位：億元，%）
圖表25：受政策調控和金融危機影響，房地產轉冷（單位：億元，%）
圖表26：房地產發展成為國民經濟支柱產業投資走勢（單位：億元，%）
圖表27：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢（單位：億元，%）
圖表28：2011-2021年調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢（單位：億元，%）
圖表29：2014-2021年中國商品房銷售額和銷售面積情況（單位：億元，萬平方米）
圖表30：2010-2021年中國商品房銷售均價及增速情況（單位：元/平方米，%）
