長三角商業地產現狀與發展趨勢

　　隨著宏觀調控等各方面的原因，越來越多的開發商已經將開發目光投向了商業地產，一方面說明商業地產的利潤較住宅更為可觀，另一方面也和一些大開發商拿地的特點有關，目前掛牌出讓的很多地都需要開發復合式地產，也就是集住宅、寫字樓、酒店、商業為一體的大型項目。國內很多開發商已經在開發住宅項目上有非常成熟的經驗，但在商業地產的開發上，很多的開發商還經驗不足，以開發住宅的思路去開發商業地產，結果可想而知，未曾想商業地產的開發就是一環套一環，從選址到定位，再到招商，到后來的運營管理，每一個環節都重之又重，容不得半點馬虎。

　　長三角商業地產未來發展趨勢

　　上海作為長三角地區的龍頭老大，未來商業地產將呈現傳統商業圈的商業升級、商業地產郊區化和發展軌道商業三大發展趨勢。

　　以杭州、南京、寧波為代表的中型城市將商業將會從“單中心”向“多中心”格局轉變，同時南京、杭州的地鐵商圈也將會在未來幾年體現。