2008年10月深圳二手房均價格情況
http://www.xibaipo.cc 2008-12-06 15:09 中企顧問網
本文導讀：10月本來是樓市的一個金秋之月，但是，中聯地產昨日發布研究報告顯示，10月份深圳二手房成交量創下今年以來僅次于春節2月份的又一地量，同時，成交均價為每平方米9131元，與上個月相比下降6.16%。
10月本來是樓市的一個金秋之月，但是，中聯地產昨日發布研究報告顯示，10月份深圳二手房成交量創下今年以來僅次于春節2月份的又一地量，同時，成交均價為每平方米9131元，與上個月相比下降6.16%。
據市國土房產局數據，10月份深圳二手房市場呈現“量價齊跌”的局面，全市二手房的成交量為2751套，成交面積為30.05萬平方米，與9月份的成交量相比，減少了691套，成交面積降低了16.7%。據中聯地產成交數據顯示，10月份全市二手房的成交均價為每平方米9131元，與9月份相比降低了6.16%。
這一水平跌到了今年1月份成交水平之下，是繼春節2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。該周日均成交量為80套，與前幾個月正常成交量時的日均成交量160套相比，降低了一半。
10月份二手房成交量所占比重最大的區域是羅湖和福田，分別占總成交量的25.9%、24.94%，其他幾個區域成交量所占全市總成交量的比重變化不明顯。
數據顯示，自從7月份跌破萬元以來，全市二手房成交價格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震蕩，繼9月份全市均價有小幅度的上揚后，10月份全市的成交均價又有一個下挫。
從區域成交均價上看，10月份全市二手房的成交均價大部分區域及片區都呈現穩中向上的走勢，拉低全市成交均價的是成交量大的福田南區域和龍崗的布吉片區。
福田南濱河片區、石廈片區、新洲片區及中心區的成交均價較上月有大幅度的下滑，下滑的幅度分別為22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龍崗的布吉片區10月份的成交均價相比9月份下跌了21%。
據市國土房產局數據，10月份深圳二手房市場呈現“量價齊跌”的局面，全市二手房的成交量為2751套，成交面積為30.05萬平方米，與9月份的成交量相比，減少了691套，成交面積降低了16.7%。據中聯地產成交數據顯示，10月份全市二手房的成交均價為每平方米9131元，與9月份相比降低了6.16%。
這一水平跌到了今年1月份成交水平之下，是繼春節2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。該周日均成交量為80套，與前幾個月正常成交量時的日均成交量160套相比，降低了一半。
10月份二手房成交量所占比重最大的區域是羅湖和福田，分別占總成交量的25.9%、24.94%，其他幾個區域成交量所占全市總成交量的比重變化不明顯。
數據顯示，自從7月份跌破萬元以來，全市二手房成交價格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震蕩，繼9月份全市均價有小幅度的上揚后，10月份全市的成交均價又有一個下挫。
從區域成交均價上看，10月份全市二手房的成交均價大部分區域及片區都呈現穩中向上的走勢，拉低全市成交均價的是成交量大的福田南區域和龍崗的布吉片區。
福田南濱河片區、石廈片區、新洲片區及中心區的成交均價較上月有大幅度的下滑，下滑的幅度分別為22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龍崗的布吉片區10月份的成交均價相比9月份下跌了21%。
