杭州房貸可“固轉浮” 部分人可享7折利率
http://www.xibaipo.cc 2008-12-25 10:50 中企顧問網
本文導讀：固定利率貸款業務的利率，要比基準利率高出一截，原本能接受的人就只占少數。接連降息后，更加很少有人選擇了。
杭州市民張先生前年在光大銀行辦理了固定利率貸款。不料今年下半年以來，降息頻率越來越快，張先生苦不堪言：五次降息后，五年期以上貸款利率為5.94%，按揭客戶基本能享受5.049%的優惠利率，但前兩年辦理固貸業務的客戶，卻仍要承擔7%左右的利率。
不過昨天他聽到了好消息，固定利率房貸可以轉換成浮動利率房貸了，而且免收違約金。記者昨天了解到，在杭州地區開辦固貸業務的光大、招行、中信等，目前能受理“固轉浮”業務。
光大銀行規定，客戶提出書面申請后，可以辦理“固轉浮”，轉換后的利率不低于現行基準下浮15%的利率。至于首套房貸的固定利率貸款，轉換后是否能享受基準利率7折優惠，還需通過相關審批。光大杭州分行相關人士表示，普通客戶提出申請后，銀行將向其收取貸款金額的千分之一違約金。
招商銀行則對存續期滿一年的固定利率房貸客戶最低收取貸款余額的0.9%作為違約金。中信銀行(601998,股吧)杭州分行索性對存續期滿一年的固定利率房貸客戶免收違約金，轉換后的浮動利率最低享受7折的現行基準利率。
據中信杭州分行零售銀行部個貸中心相關人士介紹，該行于2006年底在杭州地區正式推出固定利率貸款，至今受理20余筆業務。這幾天，她都忙著處理這些客戶的“固轉浮”業務了。“降息通道中，原本約定的固定利率，肯定不劃算了。即便按揭客戶沒有自主提出申請，我們的客戶經理也會向他們建議。”光大銀行最近也接到了不少客戶的轉換申請。招商銀行也已辦理幾筆“固轉浮”業務。
固定利率貸款業務的利率，要比基準利率高出一截，原本能接受的人就只占少數。接連降息后，更加很少有人選擇了。
不過昨天他聽到了好消息，固定利率房貸可以轉換成浮動利率房貸了，而且免收違約金。記者昨天了解到，在杭州地區開辦固貸業務的光大、招行、中信等，目前能受理“固轉浮”業務。
光大銀行規定，客戶提出書面申請后，可以辦理“固轉浮”，轉換后的利率不低于現行基準下浮15%的利率。至于首套房貸的固定利率貸款，轉換后是否能享受基準利率7折優惠，還需通過相關審批。光大杭州分行相關人士表示，普通客戶提出申請后，銀行將向其收取貸款金額的千分之一違約金。
招商銀行則對存續期滿一年的固定利率房貸客戶最低收取貸款余額的0.9%作為違約金。中信銀行(601998,股吧)杭州分行索性對存續期滿一年的固定利率房貸客戶免收違約金，轉換后的浮動利率最低享受7折的現行基準利率。
據中信杭州分行零售銀行部個貸中心相關人士介紹，該行于2006年底在杭州地區正式推出固定利率貸款，至今受理20余筆業務。這幾天，她都忙著處理這些客戶的“固轉浮”業務了。“降息通道中，原本約定的固定利率，肯定不劃算了。即便按揭客戶沒有自主提出申請，我們的客戶經理也會向他們建議。”光大銀行最近也接到了不少客戶的轉換申請。招商銀行也已辦理幾筆“固轉浮”業務。
固定利率貸款業務的利率，要比基準利率高出一截，原本能接受的人就只占少數。接連降息后，更加很少有人選擇了。
