北京短期內不會取消限價房
http://www.xibaipo.cc 2009-01-13 14:56 中企顧問網
本文導讀：市建委委員程建華昨天表示,北京限價房短期內不會取消,而且限價房和經適房的準入門檻今年也不會改變
市建委委員程建華昨天表示,北京限價房短期內不會取消,而且限價房和經適房的準入門檻今年也不會改變。
限價房門檻今年不變
此前,全國其他一些城市爆出了取消“限價房”的消息。但程建華認為,發不發展限價房,全國不應一刀切,應根據各城市實際情況,“限價房應該有幾個前提條件,一是城市房價高,一些人買不起商品房,雖然目前北京房地產市場不火爆,但房價還是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入階層需要不同價格的住房來滿足需求。”
同時,他認為北京的供求關系緊張,一方面土地等資源稀缺,另一方面,住宅的需求不僅是本地居民,而且包括外地人員。“這些狀況短期內不會根本改變,因此在一段時間內限價房的政策還要繼續,限價房的建設力度還將加強。”程建華說,今年北京還將建設650萬平方米的限價房。
此外,他還表示,由于經適房和限價房的搖號配售政策剛實施一年,經適房和限價房的需求還需要進一步的統計綜合,因此經適房和限價房的準入門檻在今年不會調整,“放寬門檻要慎重,首先還是要滿足最需要解決住房困難的家庭。”
收購商品房做限價房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京將收購一些商品房作為限價房的房源。隋振江昨天表示,收購商品房作為限價房并不是政府在“托市”,而是在當前形勢下對資源的合理調配。“比如一些爛尾樓缺乏資金,但另一方面又存在住房的需求。因此會采取政府搭臺,供需見面的方式。既解決建設資金的問題,又解決住房需求的問題。”
對于該措施的進展,他透露,目前正在與一些開發商商談。而對于選擇商品房的條件,他認為,首先應該是房價比較低的商品房項目,與限價房價格相似,同時,還會考慮到地點、戶型等因素。
此外,對于配售的人群,隋振江表示,將針對多種需求采取不同的方式,可以采取搖號配售的方式,也可以對重點項目拆遷等人群直接配售。
- 個案
“兩限房若取消就暫時不買房”
“取消了限價房,我啥時候才能買得起房。”在聽說有人提議取消兩限房后,本想在今年申請購買兩限房的高昱有些著急。
高昱剛剛研究生畢業,已結婚生子,在一家私企工作,工資并不算高。他把自己這種收入的買房族稱為“夾層階級”,申請經濟適用房,收入偏高;買商品房,錢又不夠。
高昱考察過市場,在花鄉附近,兩限房的均價為每平方米6000元左右,而周邊的商品房價格卻在1萬元。
如果取消兩限房,高昱說,他只能暫時打消買房的念頭。
限價房門檻今年不變
此前,全國其他一些城市爆出了取消“限價房”的消息。但程建華認為,發不發展限價房,全國不應一刀切,應根據各城市實際情況,“限價房應該有幾個前提條件,一是城市房價高,一些人買不起商品房,雖然目前北京房地產市場不火爆,但房價還是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入階層需要不同價格的住房來滿足需求。”
同時,他認為北京的供求關系緊張,一方面土地等資源稀缺,另一方面,住宅的需求不僅是本地居民,而且包括外地人員。“這些狀況短期內不會根本改變,因此在一段時間內限價房的政策還要繼續,限價房的建設力度還將加強。”程建華說,今年北京還將建設650萬平方米的限價房。
此外,他還表示,由于經適房和限價房的搖號配售政策剛實施一年,經適房和限價房的需求還需要進一步的統計綜合,因此經適房和限價房的準入門檻在今年不會調整,“放寬門檻要慎重,首先還是要滿足最需要解決住房困難的家庭。”
收購商品房做限價房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京將收購一些商品房作為限價房的房源。隋振江昨天表示,收購商品房作為限價房并不是政府在“托市”,而是在當前形勢下對資源的合理調配。“比如一些爛尾樓缺乏資金,但另一方面又存在住房的需求。因此會采取政府搭臺,供需見面的方式。既解決建設資金的問題,又解決住房需求的問題。”
對于該措施的進展,他透露,目前正在與一些開發商商談。而對于選擇商品房的條件,他認為,首先應該是房價比較低的商品房項目,與限價房價格相似,同時,還會考慮到地點、戶型等因素。
此外,對于配售的人群,隋振江表示,將針對多種需求采取不同的方式,可以采取搖號配售的方式,也可以對重點項目拆遷等人群直接配售。
- 個案
“兩限房若取消就暫時不買房”
“取消了限價房,我啥時候才能買得起房。”在聽說有人提議取消兩限房后,本想在今年申請購買兩限房的高昱有些著急。
高昱剛剛研究生畢業,已結婚生子,在一家私企工作,工資并不算高。他把自己這種收入的買房族稱為“夾層階級”,申請經濟適用房,收入偏高;買商品房,錢又不夠。
高昱考察過市場,在花鄉附近,兩限房的均價為每平方米6000元左右,而周邊的商品房價格卻在1萬元。
如果取消兩限房,高昱說,他只能暫時打消買房的念頭。
