樓市成交數據暴跌嚇退小私募原因竟是網絡維護
http://www.xibaipo.cc 2009-04-01 17:10 中企顧問網
本文導讀：周一一開盤，武漢某私募趙先生就緊張地盯著手中的幾只地產股。之所以這么緊張，全是因為上周六，北京市房地產交易數據出現了離奇的暴跌！3月28號，根據北京市房地產交易管理網的數據，北京樓市成交量從前一天的703套暴跌至85套！而之前這段時間的日交易量一直維持在六七
周一一開盤，武漢某私募趙先生就緊張地盯著手中的幾只地產股。之所以這么緊張，全是因為上周六，北京市房地產交易數據出現了離奇的暴跌！3月28號，根據北京市房地產交易管理網的數據，北京樓市成交量從前一天的703套暴跌至85套！而之前這段時間的日交易量一直維持在六七百套左右。趙先生擔心：“不會是小陽春結束了吧？或是市場又要出臺什么新政策？”
地產大佬看淡樓市
趙先生一直在關注樓市的成交數據，尤其是北京、上海、深圳這些地區的成交量。看到2月份樓市高于預期的成交量，趙先生認為中國樓市已經觸底，開始回暖，于是他在3月初加倉了不少地產股。
而此前針對樓市成交回暖的現象，專家卻有不一樣的說法。有人說樓市回暖可持續，有人說這只是剛性需求的暫時釋放。而上周分別在上海和北京舉行的兩場房地產峰會上，國外的投資基金和國內的房地產業界高層都對房地產市場表達了悲觀或謹慎的態度。
上周在上海舉行的中國房地產投資世界2009峰會，對與會人士的意見調查顯示，他們大多預計中國房地產市場可測量到的回暖將出現在2010年，而非今年。
3月28日，在北京舉辦的“2009中國房地產百強企業研究”峰會上，國家發改委國際經濟綜合研究室主任王海峰說：“經濟可能要經歷三至五年的調整，房地產市場的調整周期可能會更長。”同時，出席會議的萬科總裁郁亮也表示：“現在并不是所有城市、所有市場都出現回暖的現象，目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。”
這些地產界大佬上述言論已經讓重倉地產股的趙先生備感壓力，而周末北京成交數據的驟降更是雪上加霜。趙先生一邊派助理在網上尋找一切與房地產有關的信息，一邊打電話給所有認識的地產界哥們。但是尋來問去，人人都說：“沒聽說什么消息啊！”
“不管了，等到消息出來，一切都遲了！”看著地產股越走越弱，趙先生一咬牙，把手上的地產股全部清空。
網絡維護簽約數量很少
待手中的票賣完后，趙先生給記者打來電話：“剛才誰都問了，忘了問你，是不是有什么地產新政要出來？北京的成交量怎么會一下子跌那么多？”
記者撥通了發布數據的北京市房地產交易網的電話，問道：“上周末的北京房地產成交量怎么只有幾十套？市場有什么變化嗎？”
對方回答：“上周末網絡系統維護，所以當天網上簽約數量很少。數據變動不是市場原因造成的。”
原來，我國許多城市的房地產成交量都是按照網上簽約備案進行統計的，正是由于網絡系統維護導致數據出錯，造成受眾人密切關注的地產數據出現驚人下跌。
實際上，根據多家研究機構觀察顯示，上周我國房地產市場仍處于回升態勢。中金昨日發布的研究報告顯示：上周中金監測的16個城市總體周成交量均值上升8%，中值上升4%。申銀萬國發布的研究報告也對4月份房地產行業維持“看好”評級。申萬認為，4月份投資機會來自于銷量回升和公司業績的上調。并推薦萬科、華僑城、招商地產、北京城建、陽光股份。
地產大佬看淡樓市
趙先生一直在關注樓市的成交數據，尤其是北京、上海、深圳這些地區的成交量。看到2月份樓市高于預期的成交量，趙先生認為中國樓市已經觸底，開始回暖，于是他在3月初加倉了不少地產股。
而此前針對樓市成交回暖的現象，專家卻有不一樣的說法。有人說樓市回暖可持續，有人說這只是剛性需求的暫時釋放。而上周分別在上海和北京舉行的兩場房地產峰會上，國外的投資基金和國內的房地產業界高層都對房地產市場表達了悲觀或謹慎的態度。
上周在上海舉行的中國房地產投資世界2009峰會，對與會人士的意見調查顯示，他們大多預計中國房地產市場可測量到的回暖將出現在2010年，而非今年。
3月28日，在北京舉辦的“2009中國房地產百強企業研究”峰會上，國家發改委國際經濟綜合研究室主任王海峰說：“經濟可能要經歷三至五年的調整，房地產市場的調整周期可能會更長。”同時，出席會議的萬科總裁郁亮也表示：“現在并不是所有城市、所有市場都出現回暖的現象，目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。”
這些地產界大佬上述言論已經讓重倉地產股的趙先生備感壓力，而周末北京成交數據的驟降更是雪上加霜。趙先生一邊派助理在網上尋找一切與房地產有關的信息，一邊打電話給所有認識的地產界哥們。但是尋來問去，人人都說：“沒聽說什么消息啊！”
“不管了，等到消息出來，一切都遲了！”看著地產股越走越弱，趙先生一咬牙，把手上的地產股全部清空。
網絡維護簽約數量很少
待手中的票賣完后，趙先生給記者打來電話：“剛才誰都問了，忘了問你，是不是有什么地產新政要出來？北京的成交量怎么會一下子跌那么多？”
記者撥通了發布數據的北京市房地產交易網的電話，問道：“上周末的北京房地產成交量怎么只有幾十套？市場有什么變化嗎？”
對方回答：“上周末網絡系統維護，所以當天網上簽約數量很少。數據變動不是市場原因造成的。”
原來，我國許多城市的房地產成交量都是按照網上簽約備案進行統計的，正是由于網絡系統維護導致數據出錯，造成受眾人密切關注的地產數據出現驚人下跌。
實際上，根據多家研究機構觀察顯示，上周我國房地產市場仍處于回升態勢。中金昨日發布的研究報告顯示：上周中金監測的16個城市總體周成交量均值上升8%，中值上升4%。申銀萬國發布的研究報告也對4月份房地產行業維持“看好”評級。申萬認為，4月份投資機會來自于銷量回升和公司業績的上調。并推薦萬科、華僑城、招商地產、北京城建、陽光股份。
