2009年一季度深圳房地產價格指數
http://www.xibaipo.cc 2009-04-21 17:12 中企顧問網
本文導讀：在成交回暖的帶動下，深圳的一二手房價格在今年一季度均出現2008年以來的首次環比上漲。這是深圳市國土資源和房產管理局最新公布的《2009年一季度深圳房地產價格指數報告》所顯示的信息。
在成交回暖的帶動下，深圳的一二手房價格在今年一季度均出現2008年以來的首次環比上漲。這是深圳市國土資源和房產管理局最新公布的《2009年一季度深圳房地產價格指數報告》所顯示的信息。
根據該報告，一季度深圳全市新房價格指數為239.9，環比增長1.5%，這也是深圳新房價格在去年一季度達到歷史高位并經過其后三個季度下跌以來的首度上漲。不過，與去年同期相比，深圳新房價格指數仍下降13.8%。與此同時，一季度深圳二手住宅價格指數業經歷了去年以來的首次增長，環比漲4.8%。
報告分析稱，本次指數的小幅反彈，既受到2008年底中央和地方政府連續出臺宏觀調控政策的影響，也有房地產市場自發調整的因素，新房市場活躍度降低、成交低迷的狀況有所緩解。如新房市場價格在經過1年的回落后企穩，有助于消費者信心恢復和市場好轉趨勢的形成。
對于后市走勢，深圳業內人士表示了謹慎樂觀。萬科執行副總裁肖莉日前在接受媒體訪問時表示，房地產市場已經脫離深度下滑態勢，目前珠三角房價已重歸合理水平，而珠三角業務占萬科總業務的30%-40%，預計今年萬科銷售將有所改善，同比可增長約10%。
日前公布的全國70個大中城市房價數據則顯示，在3月新建住宅銷售價格同比下降的41個城市中，深圳依然排在跌幅榜首位，下降12.2%。
易居房地產研究院綜合研究部的最新報告指出，2007年以來一線城市房價收入比明顯偏高，說明存在一定程度的房價泡沫，房價應該合理回落。
根據該報告，一季度深圳全市新房價格指數為239.9，環比增長1.5%，這也是深圳新房價格在去年一季度達到歷史高位并經過其后三個季度下跌以來的首度上漲。不過，與去年同期相比，深圳新房價格指數仍下降13.8%。與此同時，一季度深圳二手住宅價格指數業經歷了去年以來的首次增長，環比漲4.8%。
報告分析稱，本次指數的小幅反彈，既受到2008年底中央和地方政府連續出臺宏觀調控政策的影響，也有房地產市場自發調整的因素，新房市場活躍度降低、成交低迷的狀況有所緩解。如新房市場價格在經過1年的回落后企穩，有助于消費者信心恢復和市場好轉趨勢的形成。
對于后市走勢，深圳業內人士表示了謹慎樂觀。萬科執行副總裁肖莉日前在接受媒體訪問時表示，房地產市場已經脫離深度下滑態勢，目前珠三角房價已重歸合理水平，而珠三角業務占萬科總業務的30%-40%，預計今年萬科銷售將有所改善，同比可增長約10%。
日前公布的全國70個大中城市房價數據則顯示，在3月新建住宅銷售價格同比下降的41個城市中，深圳依然排在跌幅榜首位，下降12.2%。
易居房地產研究院綜合研究部的最新報告指出，2007年以來一線城市房價收入比明顯偏高，說明存在一定程度的房價泡沫，房價應該合理回落。
