房地產市場對我國地板行業發展的影響分析

內容提示：目前的房產“虛榮經濟”對地板行業具有一定迷惑性，地板企業必須認真調研，“去偽存真”，準確判斷樓市中的水分與成分，對新一輪地產火爆應保持謹慎態度，不可操之過急。

        作為與房產密不可分的連體部分，地板行業的充分條件和必要條件之說正在日益蔓延。眾多企業表示，針對房產目前正在好轉的狀況，地板行業正面臨新一年的“春暖花開”。有企業舉例，2009年3月-5月份，該企業銷售量大幅攀升，創造了自2008年8月以來最好的銷售業績，這預示著地板行業已經走出低谷。而且地板行業在2010年將有非常不凡的發展。 
        在走訪市場調研時發現，眾多經銷商卻對這種論斷嗤之以鼻，認為目前地板行業談論已經走出低谷的論斷還為時尚早，因為區域市場的反應并沒有企業判斷的那么樂觀。 
        地板行業3-5月出現銷售旺季是正常情況，根本不必大驚小怪，也不必大書特書，因為無論經濟多么低迷，房產總會有人消費，只是量的多少而已。3-5月的銷售旺季不僅僅只在地板行業內有，在其他行業也同樣存在，這是因為根據季節性規律，2008年年底到2009年3月的房產銷售存量和家裝存量所致，倘若連3-5月、9-10月地板行業的銷售都沒有任何起色，那么國民經濟的惡劣狀況不會只是現在這樣。而且，我們可以從企業內部統計數據中看出，除了少數品牌較好、口碑較佳的企業比2008年同比有所增長之外，相信眾多企業與20083-5月相比都會有所下降。因此，我們在比較相對基數時，不能與最差的時刻相比，應該總體通盤考慮。 
        目前的房產“虛榮經濟”對地板行業具有一定迷惑性，地板企業必須認真調研，“去偽存真”，準確判斷樓市中的水分與成分，對新一輪地產火爆應保持謹慎態度，不可操之過急。 
        退一步講，即使我國經濟狀況的確已經開始好轉，樓市也可能隨之有所回升，但這也并意味著地板行業隨機就會走出波谷，因為地板消費總是滯后于房產的，只有房產“前期”真正熱火朝天，地板行業“后期”才會實現“春暖花開”。根據經濟規律，通貨膨脹總是遲于經濟復蘇，一旦出現這種狀況，那么明年下半年將是通貨膨脹最活躍時期，居民實際收入與實際支出相比會不會因此大打折扣，也是企業應該考慮的問題。 
        針對目前這種狀況，如何保持健康的資金鏈條、明確規劃品牌操作、適時開發銷售渠道、合理掌控原材料，成為企業必須思考的幾個重要問題，因為資金鏈條從某種意義上決定著企業生存;品牌操作決定著企業的未來發展方向;銷售渠道決定著企業命脈;原材料庫存大小則決定著能不能在未來旺季來臨之際抓住時機。 
        資源型行業、技術含量小、進入門檻低，意味著地板企業存在著較大變數，一方面進入容易，并容易很快崛起，創造品牌，占領市場;但另一方面也更容易受到原材料、房產等行業的影響。筆者以為，企業的未來戰略必須通盤考慮整個市場與企業運作，在充分考量市場風險和資本風險的同時，適量在原材料價格較低時加大原材料庫存，在市場處于混亂時加大品牌運作力度并適時拓展營銷渠道，這對于抓住市場一旦好轉的機遇具有較大好處。 
        但是，我們必須清醒地認識到，這必須建立在企業具有良好的市場基礎、企業家具有高瞻遠矚的戰略目光和準確、務實的操作手段，資金相對充足的基礎之上。“禍兮福所倚,福兮禍所伏”，機遇與挑戰總是并行的，考慮問題要一分為二，實事求是，不可“一葉障目，只見樹木不見森林”，更不可脫離實際，盲目空想。