2010年1-2月我國房地產市場經濟運行情況

中國產業信息網訊：

　　內容提示：2010年1-2月，我國房地產開發完成投資3144億元，商品房銷售面積7155萬平方米，房地產開發企業本年資金來源10469億元，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%。

　　一、房地產開發完成情況
　　1-2月，全國完成房地產開發投資3144億元，同比增長31.1%，增幅比去年同期提高30.1個百分點。其中，商品住宅完成投資2233億元，同比增長32.8%，提高32.0個百分點，占房地產開發投資的比重為71.0%。

　　1-2月，全國房地產開發企業房屋施工面積20.97億平方米，同比增長29.3%；房屋新開工面積1.49億平方米，同比增長37.5%；房屋竣工面積6101萬平方米，同比增長8.2%。其中，住宅竣工面積4789萬平方米，增長5.8%。

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　　1-2月，全國房地產開發企業完成土地購置面積2407萬平方米，同比增長11.2%，去年全年則是下降18.9%；完成土地開發面積1567萬平方米，同比下降40.8%。

　　二、商品房銷售情況
　　1-2月，全國商品房銷售面積7155萬平方米，同比增長38.2%，增幅比去年全年回落3.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長36.6%；辦公樓銷售面積增長84.6%；商業營業用房銷售面積增長43.0%。1-2月，商品房銷售額4116億元，同比增長70.2%，增幅比去年全年回落5.3個百分點。其中，商品住宅銷售額增長70.8%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長73.8%和63.3%。

　　三、房地產開發企業資金來源情況
　　1-2月，房地產開發企業本年資金來源10469億元，同比增長69.5%。其中，國內貸款2489億元，增長46.1%；利用外資53億元，下降23.5%；企業自籌資金3446億元，增長50.6%；其他資金4482億元，增長111.9%。在其他資金中，定金及預收款2446億元，增長103.7%；個人按揭貸款1443億元，增長168.1%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數
　　2010年2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴大1.2個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。

　　新建住宅銷售價格同比上漲13.0%，漲幅比1月份擴大1.7個百分點；環比上漲1.3%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。

　　分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲14.5%，其中普通住宅銷售價格上漲14.2%，高檔住宅銷售價格上漲15.5%。與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格上漲1.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.9%，高檔住宅銷售價格上漲3.4%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲16.5%，環比上漲1.4%。

　　分地區看，與去年同月相比，70個大中城市新建住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的6個城市是：海口58.4%、三亞56.1%、廣州22.7%、溫州21.3%、北京和金華16.9%，漲幅低于1%的城市只有唐山，為0.4%。

　　與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有57個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、贛州2.3%；價格持平的城市有9個；價格下降的城市有4個，降幅為0.3%-1.6%。

　　二手住宅銷售價格同比上漲8.5%，漲幅比1月份擴大0.5個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比1月份縮小0.5個百分點。

　　分地區看，與去年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、溫州17.6%、杭州13.7%；價格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

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　　與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有43個，其中漲幅超過10%的城市只有三亞，為11.5%；價格持平的城市有12個；價格下降的城市有15個，其中降幅超過1%的城市只有西安，下降1.3%。

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　　新建非住宅銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比1月份擴大0.8個百分點；環比上漲0.7%，漲幅比1月份擴大0.2個百分點。

　　與去年同月相比，辦公樓銷售價格上漲8.5%，商業營業用房銷售價格上漲3.1%，其他用房銷售價格上漲4.8%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲1.3%，商業營業用房銷售價格上漲0.4%，其他用房銷售價格上漲0.1%。

　　五、全國房地產開發景氣指數
　　2月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為105.47，比去年12月份提高1.83點，比去年同期提高10.61點。

　　從分類指數看：房地產開發投資分類指數為101.83，比去年12月份提高1.41點，比去年同期提高9.95點；本年資金來源分類指數為119.67，比去年12月份提高8.90點，比去年同期提高27.06點；土地開發面積分類指數為88.39，比去年12月份回落7.3點，比去年同期回落3.87點；商品房空置面積分類指數為97.99，比去年12月份提高1.21點，比去年同期提高2.53點；房屋施工面積分類指數為109.30，比去年12月份提高6.79點，比去年同期提高14.44點。