房產限購市場分析

中國產業信息網訊：
　　內容提示：　行業人士分析認為，二三線城市限購令對冰箱、洗衣機、彩電等產品影響嚴重，尤其是冰洗市場，這兩類產品在二三線市場早已普及，如果沒有房屋成交，將直接導致冰洗銷售疲軟。就目前來講，二三線城市家電增長主要依靠新婚新居、更新換代和尚未購買這三塊需求來拉動，都是剛性需求。

　　三天小長假，家電廠商賣力促銷，但仍有部分顧客只逛不買。有家電商坦言，今年中秋家電銷售比不上2010年，尤其是以冰箱、洗衣機為主的白電市場。

        借助宏觀經濟的快速提升，2009年和2010年上半年，洗衣機市場迎來了高速發展時期。進入2011年，國家政策效益遞減、房地產調控不斷出臺、通貨膨脹的經濟環境日益明顯，歷經了高速增長的洗衣機行業已經開始顯現增長放緩的趨勢。

         2011年1-6月，國內城市市場洗衣機累計銷量為1157萬臺，同比增長10.19%，銷售額為242.04億元，同比增長6.53%。而2010年全年國內城市洗衣機零售市場銷售量為2247萬臺，同比大幅增長了23.73%，銷售額為470.14億元，同比增長了25.37%。無論是銷售量還是銷售額的增長幅度，2011年上半年都比2010年有明顯下降。

        究其原因，房產限購或許是抑制白電銷售的主要原因之一。房地產市場與家電市場，一直是被視作綁在一起的。如果其中之一被限令降速，那么，另一也必然跟著降速。反之亦然。日前，繼北京、上海、廣州等一線城市房產限購令執行后，國家再次將房產限購令擴展到二三線城市。這對家電企業來說，絕對不是一個好消息。如何應對房產限購所帶來的家電市場變化甚至銷量下滑，成為擺在各大家電企業高層面前不可避免的難題。

       2011-2015年房產中介行業市場運營態勢及投資戰略研究報告

        行業人士分析認為，二三線城市限購令對冰箱、洗衣機、彩電等產品影響嚴重，尤其是冰洗市場，這兩類產品在二三線市場早已普及，如果沒有房屋成交，將直接導致冰洗銷售疲軟。就目前來講，二三線城市家電增長主要依靠新婚新居、更新換代和尚未購買這三塊需求來拉動，都是剛性需求。

       “家電銷量和房地產市場硬綁在一起，同進同退不是良策。”分析人士表示，相比家電產品來說，房產是更加耐用的商品，其飛速發展相對來說總是一個短期行為，而且受國家政策的影響十分明顯。如果此次因限購令而導致交易量下降，必然將家電拖進泥沼。“這是一個警示。家電企業應該趁此機會擺脫房產對家電銷量的左右，而走一條依靠創新技術和品牌建設實現持續發展的健康道路。”