2011年1-9月全國房地產開發投資資金來源淺析

      內容提示：2011年1-9月房地產行業開發投資自籌資金來源共25534.8億元，同比增長增長33.5%，投資增幅較上年同期收窄16.2個百分點，自籌資金一直是我國房地產行業資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金13364.4億元，同比增長34.7%；1-9月其他資金來源共25984.6億元，同比增長增長20.7%，較上年同期增幅收窄1.6個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有15761.1億元，同比增長29.3%，個人按揭貸款達6185.8億元，同比下降3.2%，較上年同期降幅擴大22.8個百分點。

      全國房地產市場過熱態勢在經歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產開發投資資金來源總額呈現一定回升態勢的變化之后，2011年中央出臺一系列調控房價新政。截止到2011年9月全國房地產開發投資資金來源總額達61947.2億元，較上年同期增加11442.7億元，同比增長22.7%，增幅較上年同期收窄9.8個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現持續收窄態勢。由于上年年初國內房地市場遇冷，各項資金來源基數較小，自上年3月后房產市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-9月各項房地產資金來源總額與上年11月情況大體相當。
      
      2011-2015年中國房地產信托行業運行態勢及投資前景研究報告

      從1-9月各項資金來源數據看，全國房地產開發投資資金來源于國內貸款有9749.3億元，同比增長3.7%，增幅較上年同期收窄23.5個百分點，其中銀行貸款總額達8673.8億元，同比增長0.5%，較上年同期增幅收窄26個百分點；1-9月利用外資678.6億元，同比增長50.1%，其中來源于外商直接投資達到增長606.4億元，同比增長71.2%，較上年同期外商直接投資增幅擴大53個百分點；

      2011年1-9月房地產行業開發投資自籌資金來源共25534.8億元，同比增長增長33.5%，投資增幅較上年同期收窄16.2個百分點，自籌資金一直是我國房地產行業資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金13364.4億元，同比增長34.7%；1-9月其他資金來源共25984.6億元，同比增長增長20.7%，較上年同期增幅收窄1.6個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有15761.1億元，同比增長29.3%，個人按揭貸款達6185.8億元，同比下降3.2%，較上年同期降幅擴大22.8個百分點。