2011年1-9月全國房地產土地開發和房屋建筑及銷售概況

       內容提示：土地開發購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-9月全國房地產開發土地購置面積為3.12億平方米，同比增長7.2%，較上年同期增幅收窄28.4個百分點；房地產待開發面積為3.29億平方米，同比增長25%，較上年同期增幅擴大36.6個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為5962.62億元，同比增長6.8%，較上年同期增幅收窄80.9個百分點。

       2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態初現冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產交易量增長有所回落趨穩。

      2012-2016年中國房地產類網站市場深度評估與發展趨勢研究報告

       具體統計數據顯示：

       土地開發購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-9月全國房地產開發土地購置面積為3.12億平方米，同比增長7.2%，較上年同期增幅收窄28.4個百分點；房地產待開發面積為3.29億平方米，同比增長25%，較上年同期增幅擴大36.6個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為5962.62億元，同比增長6.8%，較上年同期增幅收窄80.9個百分點。

       房屋建筑面積保持穩健增長，短期供給進一步回穩：1-9月全國房地產房屋施工面積為46.08億平方米，同比增長29.7%，較上年同期增幅擴大1.6個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長28.1%，達到35.31億平方米；新開工面積同比增長增長23.7%，達到14.78億平米，較上年同期增幅收窄39.4個百分點。1-9月全國房地產房屋竣工面積為4.35億平方米，同比增長17.8%，較上年同期增幅擴大7.4個百分點。其中住宅房屋竣工面積為3.48億平米，同比增長16.6%，較上年同期增幅擴大8.5個百分點；不可銷售面積房屋竣工2302.95萬平米，同比增長14.3%，較上年同期增幅收窄24.4個百分點。

       房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-9月全國商品房銷售面積為7.13億平方米，同比增長12.9%，較上年同期增幅擴大4.7百分點。其中：住宅商品房銷售面積為6.36億平方米，同比增長12.1%，較上年同期增幅擴大6.3個百分點；期房銷售面積為5.62億平米，同比增長15.6%，較上年同期增幅擴大2.6個百分點；1-9月全國商品房銷售額為3.93億元，同比增長23.2%，較上年同期增幅擴大7.3個百分點。其中：住宅銷售額為3.27億元，同比增長21.2%，較上年同期增幅擴大10個百分點；期房銷售額為3.22億元，同比增長25.3%，較上年同期增幅擴大4.2個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。