2011年1-12月我國房地產土地開發和房屋建筑及銷售情況

      內容提示：房屋建筑面積保持穩健增長，短期供給進一步回穩：1-12月全國房地產房屋施工面積為50.8億平方米，同比增長25.3%，較上年同期增幅收窄1.3個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長23.4%，達到38.84億平方米；新開工面積同比增長增長16.2%，達到19.01億平米，較上年同期增幅收窄24.5個百分點。1-12月全國房地產房屋竣工面積為8.92億平方米，同比增長13.3%，較上年同期增幅擴大8.8個百分點。其中住宅房屋竣工面積為7.17億平米，同比增長13%，較上年同期增幅擴大10.3個百分點；不可銷售面積房屋竣工5462.9萬平米，同比增長22.5%，較上年同期增幅擴大17.6個百分點。

      2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態初現冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產交易量增長有所回落趨穩。具體統計數據顯示：

      2012-2016年中國經濟適用房產業競爭格局與發展趨勢研究報告

      土地開發購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-12月全國房地產開發土地購置面積為4.1億平方米，同比增長2.6%，較上年同期增幅收窄25.8個百分點；房地產待開發面積為3.57億平方米，同比增長13.4%，較上年同期增幅擴大18.8個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為8049.1億元，同比下降1.9%，較上年同期降幅擴大59.6個百分點。

      房屋建筑面積保持穩健增長，短期供給進一步回穩：1-12月全國房地產房屋施工面積為50.8億平方米，同比增長25.3%，較上年同期增幅收窄1.3個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長23.4%，達到38.84億平方米；新開工面積同比增長增長16.2%，達到19.01億平米，較上年同期增幅收窄24.5個百分點。1-12月全國房地產房屋竣工面積為8.92億平方米，同比增長13.3%，較上年同期增幅擴大8.8個百分點。其中住宅房屋竣工面積為7.17億平米，同比增長13%，較上年同期增幅擴大10.3個百分點；不可銷售面積房屋竣工5462.9萬平米，同比增長22.5%，較上年同期增幅擴大17.6個百分點。

      房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-12月全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%，較上年同期增幅收窄5.2百分點。其中：住宅商品房銷售面積為9.7億平方米，同比增長3.9%，較上年同期增幅收窄4.1個百分點；期房銷售面積為8.32億平米，同比增長6.5%，較上年同期增幅收窄9.8個百分點；1-12月全國商品房銷售額為5.91億元，同比增長12.1%，較上年同期增幅收窄6.2個百分點。其中：住宅銷售額為4.86億元，同比增長10.2%，較上年同期增幅收窄4.2個百分點；期房銷售額為4.69億元，同比增長12.4%，較上年同期增幅收窄12.6個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。