2011年1-11月我國房地產開發投資資金來源情況分析

      內容提示：2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長增長16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有19228.3億元，同比增長20.7%，個人按揭貸款達7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴大18.7個百分點。

      全國房地產市場過熱態勢在經歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產開發投資資金來源總額呈現一定回升態勢的變化之后，2011年中央出臺一系列調控房價新政。截止到2011年11月全國房地產開發投資資金來源總額達75208.4億元，較上年同期增加11988.5億元，同比增長19%，增幅較上年同期收窄12.2個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現持續收窄態勢。由于上年年初國內房地市場遇冷，各項資金來源基數較小，自上年3月后房產市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-11月各項房地產資金來源總額與上年12月情況大體相當。

      2012-2016年中國房地產信托市場全景評估及發展趨勢研究報告

     從1-11月各項資金來源數據看，全國房地產開發投資資金來源于國內貸款有11376.1億元，同比增長1.2%，增幅較上年同期收窄23.8個百分點，其中銀行貸款總額達10042.8億元，同比下降2.2%，較上年同期降幅擴大27.1個百分點；1-11月利用外資764.5億元，同比增長16.6%，其中來源于外商直接投資達到增長672.8億元，同比增長25.4%，較上年同期外商直接投資增幅收窄34.4個百分點；1-11月房地產行業開發投資自籌資金來源共31091.5億元，同比增長增長30.6%，投資增幅較上年同期收窄19個百分點，自籌資金一直是我國房地產行業資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金16300.8億元，同比增長30.9%

      2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長增長16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有19228.3億元，同比增長20.7%，個人按揭貸款達7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴大18.7個百分點。