2011年1-11月我國房地產土地開發和房屋建筑及銷售概況

      內容提示：土地開發購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-11月全國房地產開發土地購置面積為3.72億平方米，同比增長3%，較上年同期增幅收窄30.2個百分點；房地產待開發面積為3.52億平方米，同比增長25.7%，較上年同期增幅擴大36.2個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為7354.99億元，同比增長4.3%，較上年同期增幅收窄67.2個百分點。

      2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態初現冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產交易量增長有所回落趨穩。具體統計數據顯示：

      2012-2016年中國綠色建筑行業競爭格局與發展前景研究報告

      土地開發購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-11月全國房地產開發土地購置面積為3.72億平方米，同比增長3%，較上年同期增幅收窄30.2個百分點；房地產待開發面積為3.52億平方米，同比增長25.7%，較上年同期增幅擴大36.2個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為7354.99億元，同比增長4.3%，較上年同期增幅收窄67.2個百分點。

      房屋建筑面積保持穩健增長，短期供給進一步回穩：1-11月全國房地產房屋施工面積為49.13億平方米，同比增長27.9%，較上年同期增幅收窄0.7個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長26%，達到37.6億平方米；新開工面積同比增長增長20.5%，達到17.5億平米，較上年同期增幅收窄28.2個百分點。1-11月全國房地產房屋竣工面積為5.93億平方米，同比增長22.3%，較上年同期增幅擴大12.7個百分點。其中住宅房屋竣工面積為4.78億平米，同比增長21.5%，較上年同期增幅擴大14.4個百分點；不可銷售面積房屋竣工3509.03萬平米，同比增長26.6%，較上年同期增幅收窄7.3個百分點。

      房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-11月全國商品房銷售面積為8.96億平方米，同比增長8.5%，較上年同期增幅收窄1.3百分點。其中：住宅商品房銷售面積為7.96億平方米，同比增長7.5%，較上年同期增幅擴大0.1個百分點；期房銷售面積為6.99億平米，同比增長9.8%，較上年同期增幅收窄5.7個百分點；1-11月全國商品房銷售額為4.9億元，同比增長16%，較上年同期增幅收窄1.5個百分點。其中：住宅銷售額為4.06億元，同比增長13.7%，較上年同期增幅擴大0.9個百分點；期房銷售額為3.99億元，同比增長16.8%，較上年同期增幅收窄6.9個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢也十分顯著。