2013年中國房地產行業量價趨勢
http://www.xibaipo.cc 2013-02-25 10:08 中企顧問網
本文導讀：從北京、上海等一線城市(新建)住宅平均價格來看，其漲幅遠高于百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數熱點城市，不同城市的分化較為明顯。
在中央堅持房地產調控政策不動搖的影響下，2012年以來“國房景氣指數”持續處于下行通道。12月份房地產成交量延續11月份的反彈趨勢，環比上升1.3%，全年增加30.2%，帶動“國房景氣指數”持續反彈。據國家統計局數據，12月份“國房景氣指數”為95.59，與上年同期相比回落3.3個百分點，跟上月基本持平。該指數連續二月回暖，預示著房地產市場正逐漸走出底部，預計這種升溫還將持續。
2012年12月全國百城(新建)住宅平均價格為9715元/平方米，環比上漲0.23%，為自2012年6月比跌后連續7個月環比上漲;同比方而結束了連續8個月的下跌，微幅上漲0.03%。同時，從北京、上海等一線城市(新建)住宅平均價格來看，其漲幅遠高于百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數熱點城市，不同城市的分化較為明顯。從圖可明顯看出，相對北京、上海、鄭州、昆明等一二線城市房價上揚，杭州、南京的房價反而出現階段性下跌。
2012年12月全國百城(新建)住宅平均價格為9715元/平方米，環比上漲0.23%，為自2012年6月比跌后連續7個月環比上漲;同比方而結束了連續8個月的下跌，微幅上漲0.03%。同時，從北京、上海等一線城市(新建)住宅平均價格來看，其漲幅遠高于百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數熱點城市，不同城市的分化較為明顯。從圖可明顯看出，相對北京、上海、鄭州、昆明等一二線城市房價上揚，杭州、南京的房價反而出現階段性下跌。
國房景氣指數連續二月回升
2010年以來百城住宅均價、線城市房價走勢(元/平米)
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