2009-2012年主題公園行業競爭格局與投資戰略研究咨詢報告

       主題公園是現代旅游業發展的主體內容之一，也是未來旅游業發展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發展前景。從數量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有一個真正意義上的主題公園。2010年起，中國將進入一個大型主題公園發展的新時期。2010年開始的中國大型主題公園發展新時期，將有如下突出特點：市場競爭激烈。隨著中國經濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地。粵港地區、以上海為中心的長三角地區和國內主要城市，是業界主要爭奪的市場。民族品牌的崛起。中國主題公園市場的崛起大大激發了本土品牌發展壯大的愿望，國內大型旅游公司、主題公園公司將加速發展。產品多元化。中國將進入一個大型主題公園發展的新時期，除了國內品牌國際化、國際品牌國內化之外，在產品上也呈現多元化的趨勢，集中為三個大的產品方向：一是出現大型的主題公園，投資規模在30億元左右；二是出現生態、會議展覽、休閑、體育相結合的度假區；三是出現接近國際市場又體現民族化的大型演藝“秀”。投資前景廣闊。現在，各地不僅營造了良好的招商引資環境，而且對國際品牌和國內大型旅游企業給予空前的優惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配合。此外，還采取“大旅游”等先進的開發理念，將旅游發展與城市發展結合在一起，將大型旅游項目規劃與城市規劃結合在一起，非常注重對資源的利用和對環境的保護。現在，旅游業、包括主題公園業的發展前景日益被投資者看好，會有不同行業、不同企業的資金流向主題公園。其中，民營資本和境外資本的投資力度還會加大。
       全國投資1500億的2500家主題公園，70%虧損，20%保本，只有10%盈利的壞消息并沒有讓投資者膽怯。2009年8月16日，投資40億元占地面積達90萬平方米的上海歡樂谷主題游樂公園正式開園，與此同時，中南建設集團董事長吳建榮也規劃在沈陽建設卡通主題公園，號稱打造中國版的“迪斯尼”，占地1500畝。一時間，有關主題公園的討論甚囂塵上。現階段各地規劃準備上馬建設的主題公園數量龐大，其中包括Hello Kitty主題樂園將落戶浙江安吉；溫州商人邱學凡在上海開發“夢幻莊園樂園”；長隆集團計劃投入30多億元在珠海籌建亞洲最大的海洋樂園；在香港，迪士尼樂園二期項目正在啟動；400億元的上海迪士尼樂園項目已經啟動；浙江橫店計劃投資200億元在橫店打造新圓明園......，后續還會有一大批的二代、三代甚至四代的主題公園即將進入規劃階段。十三億的消費群體，加上經濟快速發展帶來的收入水平提高和消費升級無疑給各方注入了強心劑，同時相當多的地方政府出于政績和面子工程考慮也助長了這種投資風潮。但是國內主題公園同質化嚴重，缺乏文化內涵支撐的問題仍然沒有得到很好解決，因此主題公園仍逃脫不了二代換一代，三代換二代的歷史命運。除了第一代的小部分主題公園經營可以之外，很多主題公園開發經營者不懂主題公園，并且急功近利，對主題公園缺乏準確的理解。主題公園應該是文化內涵、先進硬件、到位的軟件服務的結合體，而國內主題公園跟風現象嚴重，缺乏自己的特色，僅僅靠數千萬堆積起來，缺乏文化內涵，同時門票收入有限，其他盈利手段缺乏。如何很好的規劃、定位主題公園這個確實需要好好研究。
       本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家旅游局、國家發改委、國務院發展研究中心、國際景區及主題公園協會、國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統計精確的資料和數據，立足于全國主題公園行業發展概況，從國外主題公園的行業概況、發展方向，到我國主題公園行業的發展策略、主題公園行業的競爭格局、主題公園行業未來發展趨勢等多方面進行了深度剖析。本報告內容豐富、數據詳細，在撰寫的過程中，運用了大量的圖、表，分析深入、透徹，且有獨到的見解，是主題公園企業、策劃機構、運營管理公司及相關企業和單位、計劃投資于主題公園行業的企業等準確了解目前中國主題公園行業市場發展動態，把握主題公園行業發展趨勢，制定市場策略的必備的精品。

目 錄

CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 主題公園概述
第一節 主題公園的起源與產生
一、主題公園的起源
二、中國主題公園的發展歷程
三、主題公園在我國的發展
第二節 主題公園的相關概述
一、主題公園的定義
二、主題公園的分類
三、主題公園的意義
四、主題公園文化特色分析
第三節 中國主題公園產業特性分析
一、高投入高成本
二、明顯的生命周期性
三、主題產品衍生產業尚未形成
四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈
第四節 主題公園對旅游業的作用及意義
一、主題公園與旅游業的關系
二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析

第二章 全球主題公園發展概況
第一節 全球主題公園業的狀況與趨勢
一、全球主題公園行業特征
二、全球市場競爭因素分析
三、全球行業發展趨勢
第二節 國外發達國家主題公園經營現狀
一、英國
二、日本
三、美國
四、澳大利亞
第三節 國外主題公園發展經驗探討
一、選址的重要性
二、充分展現主題
三、強調游客參與
四、娛樂與教育相結合
五、主題公園與零售業相結合
六、價格策略多元化
七、完善的服務系統
八、經營規模化
第四節 世界主題公園的發展及其對中國的啟示
一、全球主題公園業概況
二、全球主題公園的發展分析
三、對中國主題公園業的啟示

第三章 2009年不同角度看中國主題公園發展
第一節 從規劃設計的角度論主題公園的發展
一、設計目標
二、設計主體
三、設計技能
第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展
一、強化戰略管理
二、在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略
三、降低季節 性影響
四、提高員工素質及加強內部管理
第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展
一、依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃
二、旅游主管部門對主題公園的審批制度
三、對重大主題公園的建設給予有力支持

第四章 中國主題公園發展現狀分析
第一節 我國主題公園發展分析
一、中國主題公園產業前景分析
二、2008年中國進入大型主題公園發展新時期
三、2008年我國主題公園顧客需求調查分析
四、中國主題公園連鎖經營時代到來
五、主題公園的發展出路
六、我國主題公園走向分析
第二節 主要區域主題公園發展分析
一、長三角主題公園建設分析
二、四川再掀主題公園熱潮
第三節 大型主題公園發展的影響因素
一、客源市場和交通條件
二、區域經濟發展水平
三、城市旅游感知形象
四、空間集聚和競爭
第四節 主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析
一、主題公園的與都市旅游的關系
二、主題公園是都市旅游目的地的重要旅游吸引物
三、主題公園的建設能有效詮釋都市旅游目的地獨特的文化底蘊
四、主題公園的良性發展促進都市旅游目的地特色商業發展
第五節 主題公園差異化虛擬經營探討
一、主題公園差異化虛擬經營的內涵
二、主題公園差異化虛擬經營的形式
三、主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程
第六節 主題公園的盈利模式
一、主題公園盈利模式分析
二、主題公園再認識
三、主題公園盈利模式規劃

第二部分 行業競爭格局
第五章 主題公園行業競爭分析
第一節 2009年主題公園競爭分析
一、2008年主題公園市場競爭情況分析
二、2009年主題公園市場競爭形勢分析
第二節 2008-2009年中國主題公園行業競爭分析及預測
一、2008-2009年集中度分析及預測
二、2008-2009年SWOT分析及預測
三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測
四、2008-2009年生命周期分析及預測

第六章 主題公園企業競爭策略分析
第一節 主題公園市場競爭策略分析
一、2009年主題公園市場增長潛力分析
二、2009年主題公園主要潛力項目分析
三、現有主題公園競爭策略分析
四、主題公園潛力項目競爭策略選擇
五、典型企業項目競爭策略分析
第二節 主題公園企業競爭策略分析
一、金融危機對主題公園行業競爭格局的影響
二、金融危機后主題公園行業競爭格局的變化
三、2009-2012年我國主題公園市場競爭趨勢
四、2009-2012年主題公園行業競爭格局展望
五、2009-2012年主題公園行業競爭策略分析
六、2009-2012年主題公園企業競爭策略分析

第七章 主題公園重點企業競爭分析
第一節 成功案例分析
一、華僑城
二、香港迪士尼樂園
三、大唐芙蓉園
四、開封清明上河園
第二節 失敗案例分析
一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園
二、海南中華人民族文化村
三、廣東番禹飛龍世界游樂城
四、廣州世界大觀
第三節 啟示

第三部分 行業前景預測
第八章 中國主題公園發展趨勢
第一節 主題公園總體發展趨勢
一、主題突出文化性
二、技術體現互動性
三、內容追求娛樂性
四、項目偏重參與性
五、氛圍張揚刺激性
六、景觀回歸真實性
七、付款刷卡便捷性
八、規模凸現擴張性
第二節 2009-2012年中國主題公園發展趨勢
一、主題公園的發展方向
二、主題公園將成公園發展新主題
三、2009-2010年中國主題公園將迎來“黃金時代”
四、2010年主題公園經營狀況預測
第三節 2008-2010年中國主題公園的投資建設
一、2008年云南建成我國一流恐龍文化主題公園
二、2008年濱海航母主題公園全面啟建
三、2008年果樹主題公園陸續開園
四、崇明擬建最大自行車主題公園
五、2009年延慶建成元帥系蘋果主題公園
六、2009年全球首家國旗主題公園落戶中國
七、2009年西部最大水上主題公園開園
八、海南文昌將建航天育種主題公園
九、2010年前南寧體育主題公園建設完工
十、2010年上海“農字號”主題公園建設預測
十一、2010年前番禺建成海洋主題公園

第九章 主題公園行業發展預測
第一節 2009-2012年主題公園市場趨勢分析
一、2008-2009年主題公園市場趨勢總結
二、2009-2012年主題公園發展趨勢分析
三、2009-2012年主題公園市場發展空間
四、2009-2012年主題公園產業政策趨向
五、2009-2012年主題公園價格走勢分析
第二節 2009-2012年主題公園市場預測
一、2009-2012年主題公園市場結構預測
二、2009-2012年主題公園市場需求前景
三、2009-2012年主題公園市場價格預測
四、2009-2012年主題公園行業集中度預測

第四部分 投資戰略研究
第十章 主題公園行業投資現狀分析
第一節 2008年主題公園行業投資情況分析
一、2008年總體投資及結構
二、2008年投資規模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業投資分析
五、2008年分地區投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節 2009年上半年主題公園行業投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結構
二、2009年上半年投資規模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業投資分析
五、2009年上半年分地區投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十一章 主題公園行業投資環境分析
第一節 經濟發展環境分析
一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況
二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測
第二節 政策法規環境分析
一、2009年主題公園行業政策環境
二、2009年國內宏觀政策對其影響
三、2009年行業產業政策對其影響
第三節 社會發展環境分析
一、國內社會環境發展現狀
二、2009年社會環境發展分析
三、2009-2012年社會環境對行業的影響分析

第十二章 主題公園行業投資機會與風險
第一節 主題公園行業投資效益分析
一、2008-2009年主題公園行業投資狀況分析
二、2009-2012年主題公園行業投資效益分析
三、2009-2012年主題公園行業投資趨勢預測
四、2009-2012年主題公園行業的投資方向
五、2009-2012年主題公園行業投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第二節 影響主題公園行業發展的主要因素
一、2009-2012年影響主題公園行業運行的有利因素分析
二、2009-2012年影響主題公園行業運行的穩定因素分析
三、2009-2012年影響主題公園行業運行的不利因素分析
四、2009-2012年我國主題公園行業發展面臨的挑戰分析
五、2009-2012年我國主題公園行業發展面臨的機遇分析
第三節 主題公園行業投資風險及控制策略分析
一、2009-2012年主題公園行業市場風險及控制策略
二、2009-2012年主題公園行業政策風險及控制策略
三、2009-2012年主題公園行業經營風險及控制策略
四、2009-2012年主題公園同業競爭風險及控制策略
五、2009-2012年主題公園行業其他風險及控制策略

第十三章 主題公園行業投資戰略研究
第一節 主題公園行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、業務組合戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃
第二節 對主題公園品牌的戰略思考
一、企業品牌的重要性
二、主題公園實施品牌戰略的意義
三、主題公園企業品牌的現狀分析
四、主題公園企業的品牌戰略
五、主題公園品牌戰略管理的策略
第三節 主題公園行業投資戰略研究
一、2008年主題公園行業投資戰略
二、2009年主題公園行業投資戰略
三、2009-2012年主題公園行業投資戰略
四、2009-2012年細分行業投資戰略

第十四章 中國主題公園產業發展策略
第一節 主題公園市場化商業運作模式分析
一、主題公園發展現狀分析
二、中國主題公園經營現狀分析
三、我國主題公園與國外主題公園的SWOT分析
四、商業設計步驟分析
五、國產主題公園經營策略分析
第二節 主題公園營銷模式分析
一、有效的主題定位
二、激活市場的產品策略
三、靈活多變的價格策略
四、推拉結合的促銷策略
五、雙管齊下的渠道策略
第三節 主題公園營銷方式
一、直復營銷
二、內部營銷
三、品牌營銷
四、合作營銷
五、網絡營銷
六、體驗營銷
七、事件營銷
八、整合營銷
第四節 主題公園成功開發的要素
一、主題選擇與定位
二、主題公園區位選擇
三、主題創意
四、主題產品開發與更新
五、主題公園文化內涵
六、營銷策略
第五節 迪斯尼主題公園成功經營策略
一、品牌經營策略
二、服務制勝策略
三、產品創新策略
四、靈活定價策略
五、營銷管理策略
第六節 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示
一、把主題公園作為品牌文化來推廣
二、快樂王國的氛圍營造
三、強大的整體營銷策略
第七節 中國首個自主創新主題公園連鎖品牌解構

圖表目錄
圖表：根據主題內容不同對主題公園的分類
圖表：全國部分倒閉的重要主題公園
圖表：國外部分大型主題公園基本數據
圖表：國外主題公園游客訪問率比較
圖表：2008-2009年全球主題公園發展狀況
圖表：主題公園成功開發的六大要素
圖表：顧客了解到各大主題公園的途徑
圖表：顧客偏好的游樂方式
圖表：顧客的出游方式
圖表：顧客希望主題公園的售票方式
圖表：主題公園吸引顧客的促銷方式
圖表：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力
圖表：優質的服務是否會增強主題公園的吸引力
圖表：顧客在主題公園總的花費（不包含門票）
圖表：去主題公園游玩的顧客的年齡
圖表：去主題公園游玩的顧客的職業
圖表：旅游房地產開發、投資價值比較
圖表：高爾夫旅游地產之高爾夫主體開發運作模式
圖表：高爾夫旅游地產增值與業績
圖表：高爾夫旅游地產之旅游主體開發運作模式
圖表：高爾夫旅游地產之房產主體開發模式
圖表：旅游地產的投資特點
圖表：2008年1-4季度國內生產總值
圖表：2004-2008年國內生產總值及其增長速度
圖表：2004-2008年居民消費價格指數漲跌幅度
圖表：2008年居民消費價格比上年漲跌幅度
圖表：2004-2008年年末國家外匯儲備
圖表：2004-2008年稅收收入及其增長速度
圖表：2004-2008年糧食產量及其增長速度
圖表：2008年主要工業產品產量及其增長速度
圖表：2008年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度
圖表：2004-2008年建筑業增加值及其增長速度
圖表：2004-2008年固定資產投資及其增長速度
圖表：2008年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度
圖表：2008年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：2008年房地產開發和銷售主要指標完成情況
圖表：2004-2008年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表：2008年1-12月中國PPI發展情況
圖表：2008年貨物進出口總額及其增長速度
圖表：2008年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表：2008年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表：2008年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度
圖表：2004-2008年貨物進出口總額及其增長速度
圖表：2008年分行業外商直接投資及其增長速度
圖表：2008年人口數及其構成
圖表：2004-2008年農村居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2004-2008年城鎮居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2008年1月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年2月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年3月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年4月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年5月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年6月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年7月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年8月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年9月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年10月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年10月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年11月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2008年12月國家宏觀經濟景氣指數
圖表：2009年2月我國宏觀經濟景氣指數
圖表：2009年3月我國宏觀經濟景氣指數
圖表：2009年4月我國宏觀經濟景氣指數
圖表：2009年5月我國宏觀經濟景氣指數
圖表：2009年6月我國宏觀經濟景氣指數
圖表：2008-2009年6月國房景氣指數
圖表：2008-2009年6月房地產開發投資指數
圖表：2008-2009年6月全國GDP、CPI和PPI漲幅
圖表：2009年上半年居民消費價格指數走勢圖
圖表：2009年上半年我國進出口貿易情況走勢圖
圖表：2009年上半年我國國民經濟運行數據
圖表：2008-2009年8月CPI、PPI漲幅走勢圖
圖表：2008-2009年8月全國70大中城市房價漲幅走勢圖
圖表：2008-2009年8月進出口總值
圖表：2007-2009年8月中國宏觀經濟景氣指數氣勢
圖表：2008-2009年8月中國宏觀經濟景氣指數預警信號圖
圖表：2007-2009年8月中國消費信心指數走勢圖
圖表：2007-2009年居民收入感受和預期指數
圖表：2009年6月CPI創近十年新低
圖表：匯率升值對旅游業影響的主要路徑
圖表：人均GDP與旅游業態存在一定對應關系（旅游范圍視角
圖表：人均GDP與旅游業態存在一定對應關系（旅游目的視角
圖表：2008年1月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年2月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年3月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年4月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年5月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年6月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年7月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年8月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年9月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年10月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年11月居民消費價格分類指數分析
圖表：2008年12月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年1月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年2月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年3月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年4月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年5月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年6月居民消費價格分類指數分析
圖表：2009年1-2月城鎮固定資產投資情況
圖表：2009年1-3月城鎮固定資產投資情況
圖表：2009年1-4月城鎮固定資產投資情況
圖表：2009年1-5月城鎮固定資產投資情況
圖表：2009年1-6月城鎮固定資產投資情況
圖表：2009年1-2月各行業城鎮投資情況
圖表：2009年1-3月各行業城鎮投資情況
圖表：2009年1-4月各行業城鎮投資情況
圖表：2009年1-5月各行業城鎮投資情況
圖表：2009年1-6月各行業城鎮投資情況
圖表：2009年1-2月各地區城鎮投資情況
圖表：2009年1-3月各地區城鎮投資情況
圖表：2009年1-4月各地區城鎮投資情況
圖表：2009年1-5月各地區城鎮投資情況
圖表：2009年1-6月各地區城鎮投資情況
圖表：根據投資規模和市場腹地等對主題公園的分類
圖表：華僑城開創的“旅游+房地產”經營模式
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產項目開發流程
圖表：華僑城主要地產項目概況
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司主營構成表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司每股指標
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司獲利能力表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司經營能力表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司償債能力表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司資本結構表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司發展能力表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司現金流量分析表
圖表：2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司利潤分配表
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司未來項目結轉計劃
圖表：華僑城旅游景點簡況一覽表
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園業務概況
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園部分業績預測
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司整體上市后盈利預測
圖表：2009年深圳華僑城控股股份有限公司盈利預測