2011-2015年中國產權式酒店產業運行走勢與投資前景分析報告

第一章 產權式酒店相關概述
第一節 酒店業的概念與分類
一、酒店的概念
二、酒店的類型
三、現代酒店的基本性質
四、現代酒店的基本特點
第二節 產權式酒店概念及分類
一、產權式酒店的定義
二、產權式酒店的性質
三、產權式酒店的分類
第三節 分時度假概述
一、分時度假的起源
二、分時度假的定義
三、分時度假產品的運營機制
四、分時度假的優勢分析
五、分時度假與產權酒店
第四節 產權式酒店與酒店式公寓
一、酒店式公寓起源
二、酒店式公寓的概念
三、酒店式公寓的特點
四、酒店式公寓與服務式公寓的區分
五、產權式酒店與酒店式公寓的比較

第二章 2010年中國酒店業的發展態勢分析
第一節 2010年中國酒店業的發展綜述
一、中國酒店業在國民經濟發展中的戰略定位
二、中國現代酒店業的特點分析
三、1949-2009年中國酒店業發展概述
四、中國酒店業與國際一流酒店業的差距
第二節 2010年中國酒店業面臨的問題與挑戰分析
一、中國酒店業存在的主要問題
二、中國酒店業的“軟肋”
三、中國酒店業市場的壁壘分析
四、中國酒店業面臨的挑戰
五、中國酒店業的質量問題
第三節 2010年中國酒店業的發展策略分析
一、中國酒店業發展的政策取向
二、中國酒店業質量問題的發展對策
三、中國本土酒店的發展建議
四、促進中國酒店企業發展的策略

第三章 2010年中國酒店市場消費形勢分析
第一節 酒店的客源分析
一、入境客源規模
二、國內游客規模
三、中國主要客源市場情況
第二節 旅游消費者類型分析
一、觀光型旅游者
二、娛樂消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、尋根、探親、訪友型旅游者
七、購物型旅游者
八、商務/公務型旅游者
九、生態/探險型旅游者
第三節 消費結構分析
一、影響旅游消費結構的因素分析
二、入境游客的消費結構
三、國內游客的消費結構
四、星級酒店消費結構的比較
第四節 消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費者的消費評價

第四章 2010年中國產權式酒店的發展局勢分析
第一節 2010年國際產權式酒店整體況勢分析
一、產權式酒店的發展起源
二、國外產權式酒店的發展概況
三、產權式酒店在西方發展成熟的條件
四、美國產權式酒店
第二節 2010年中國產權式酒店營運態勢分析
一、中國產權式酒店的發展透析
二、中國產權式酒店的發展條件日漸成熟
三、產權式酒店將為中國酒店業帶來新的契機
四、產權式酒店成中國后地產時代焦點
五、產權式酒店的物業管理分析
第三節 2010年中國產權式酒店發展存在的問題分析
一、中國產權式酒店存在的主要問題
二、制約中國產權式酒店發展的因素
三、產權式酒店發展存在的軟肋
四、產權式酒店面臨的挑戰
五、產權酒店運作出現的一些問題
第四節 2010年中國產權式酒店的發展對策分析
一、產權式酒店在中國發展的對策
二、產權式酒店經營發展的要點
三、產權式酒店經營應注重的方面
四、中國產權式酒店業發展的思路

第五章 2010年中國分時度假行業運營形勢分析
第一節 旅游度假酒店概述
一、度假酒店類型介紹
二、度假酒店的功能
第二節 2010年中國分時度假的發展概況
一、中國發展分時度假業的可行性
二、分時度假成為房地產開發的熱點
三、分時度假在中國的發展
四、分時度假或將成為中國地產開發商新寵
五、分時度假型產權酒店走俏市場
第三節 2010年中國分時度假發展存在的問題分析
一、中國分時度假市場存在的不足
二、分時度假發展存在的問題
三、分時度假發展面臨的尷尬
四、中國開發分時度假應注意的問題
第四節 2010年中國分時度假的發展策略分析
一、中國發展分時度假業的途徑
二、規范發展是分時度假市場巨大潛力的重點
三、保障消費者權益是中國分時度假發展關鍵
第五節 2011-2015年中國分時度假的發展空間分析
一、分時度假將是新型的產權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現
三、中國分時度假業的發展方向

第六章 2010年中國酒店式公寓市場運行格局分析
第一節 2010年酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區別分析
第二節 2010年中國酒店式公寓的發展現況分析
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經濟促進酒店式公寓的發展
三、中國酒店式公寓的發展概況
四、酒店式公寓成酒店業的新寵
第三節 2010年中國部分城市酒店公寓的發展狀況分析
一、北京酒店式公寓的發展綜述
二、奧運催生北京酒店式公寓的發展
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點
第四節 雅詩閣集團在中國的發展分析
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、2008年中國已成雅詩閣全球重點市場
四、2010年雅詩閣集團首次進駐成都
第五節 2010年中國酒店式公寓的產品開發分析
一、項目選址策略
二、目標消費群定位
三、產品設計策略
四、產品銷售策略
五、銷售成本控制策略
六、經營管理策略
第六節 2011-2015年中國酒店式公寓的投資風險分析
一、五大隱性成本
二、非住宅稅費
三、房屋土地性質
四、投資實力
五、避免扎堆出租
第七節 2011-2015年中國酒店市公寓投資價值及前景分析
一、酒店式公寓的投資回報模式探討
二、酒店式公寓的投資價值優異
三、酒店式公寓的市場投資前景分析
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場

第七章 2010年中國主要城市產權式酒店的發展分析
第一節 北京
一、北京產權式酒店的總體概況
二、產權式酒店初現北京
三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
四、北京產權式酒店出現產品細分
第二節 上海
一、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點
三、上海產權式商務酒店市場火熱
四、外地產權式酒店瞄準上海市場
第三節 深圳
一、深圳產權酒店的形式及分布
二、深圳產權酒店經營狀況
三、深圳產權酒店的客戶構成
四、深圳產權酒店的購買動機
五、深圳產權酒店的營銷手法
第四節 海南
一、海南地理環境從事經營產權式酒店的優勢
二、海南產權酒店成資本追逐熱點
三、海南等地產權式酒店的市場發展與危機
四、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
五、海南將建設中國最大產權式酒店集群
第五節 其他
一、產權式酒店出現填補貴陽酒店投資空白
二、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片
四、惠州產權式酒店投資發展快

第八章 中國重點產權式酒店分析
第一節 北京主要的產權式酒店
一、北京東環廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節 上海主要的產權式酒店
一、上海同濟佳苑酒店公寓
二、上海協和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮公寓式酒店
四、上海新世紀大廈酒店公寓
第三節 深圳的主要產權式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節 其他城市的主要產權式酒店
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務公寓

第九章 2010年中國產權式酒店相關產業營運分析
第一節 旅游業
一、旅游業對酒店業的促進關系
二、中國旅游業發展分析
三、中國旅游業前景展望分析
第二節 會展產業
一、會展與酒店業互動發展分析
二、改革開放30年中國會展業的發展成就
三、中國會展業快速發展的瓶頸
四、中國會展業的SWOT分析及發展建議
五、中國會展業發展的未來展望
第三節 餐飲業
一、餐飲業對酒店業的影響
二、改革開放三十年中國餐飲業發展巨變
三、中國餐飲業的發展趨勢

第十章 2010年中國產權式酒店的銷售分析
第一節 2010年中國產權式酒店的主要特征分析
一、地域特征
二、消費群體集中
三、賣點集中
四、異地代理銷售
第二節 2010年中國影響產權酒店銷售的主要因素分析
一、自然環境
二、投資環境
三、交通環境
四、是否有金融支持
五、價格因素
第三節 2010年中國產權酒店開發中的法律問題分析
一、產權多頭銷售
二、能否公正經營
三、合同強迫性
四、開發失敗

第十一章 2011-2015年中國產權式酒店投資可行性分析
第一節 2011-2015年中國產權式酒店投資機遇分析
一、產權式酒店成房產投資新概念
二、產權式酒店是全新的物業投資方式
三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產權式酒店倍受投資者喜愛
第二節 2011-2015年中國產權式酒店投資比較分析
一、投資產權酒店與銀行儲蓄的比較
二、投資產權酒店與投資其他地產品種的比較
三、投資產權酒店與投資股票證券的比較
四、投資產權酒店與投資人壽保險的比較
第三節 2011-2015年中國產權式酒店投資方法分析
一、投資產權式酒店的要素
二、產權式酒店投資策略分析
三、把握好產權式酒店投資的要點
四、產權式酒店投資價值的評估
第四節 2011-2015年中國產權式酒店投資風險預警
一、產權式酒店投資風險的主要體現
二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
三、產權式酒店投資的法律風險分析
四、產權式酒店在交易過程中存在的風險
第五節 2011-2015年中國產權式酒店風險防范及投資前景展望
一、產權式酒店投資的利好與風險防范
二、產權式酒店投資風險的法律防范措施
三、產權式酒店交易風險的防范措施
四、投資產權式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發展

圖表目錄：（部分）
圖表：2008年全國星級酒店總體規模
圖表：2008年全國星級酒店按注冊登記類型酒店構成情況
圖表：2008年全國星級酒店按注冊登記類型酒店客戶構成情況
圖表：2008年全國星級酒店按規模劃分構成情況
圖表：2008年全國酒店按星級劃分構成情況
圖表：2008年中國星級酒店按座數分地區情況
圖表：2008年中國星級酒店按客房間數分地區情況
圖表：2008年中國星級酒店客房出租率
圖表：2008年中國星級酒店按注冊登記類型客房出租率
圖表：2008年中國星級酒店按規模劃分客房出租率
圖表：2008年中國星級酒店按地區劃分客房出租率
圖表：2008年中國星級酒店按注冊登記類型營業收入情況
圖表：2008年中國星級酒店按規模劃分營業收入情況
圖表：2008年中國星級酒店按地區劃分營業收入情況
圖表：2008年中國星級酒店員工分布情況
圖表：2008年10月-2009年7月酒店行業職位需求走勢
圖表：全國各城市酒店行業恢復比率排名
圖表：2008年16個主要客源國入境旅游人數和增長情況
圖表：2007年主要城市國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2007年入境游客的消費構成
圖表：2008年1-11月入境旅游接待收匯情況
圖表：1994-2007年我國國內旅游的消費構成
圖表：2008年全國星級飯店規模及其經營情況
圖表：2007年入境外國游客人數和比例（按目的分）
圖表：2007年入境外國游客不同目的人數比例圖
圖表：銷售費用在銷售價格中所占比例
圖表：購買分時度假與購買第二房產（度假別墅）的比較
圖表：2008、2008年北京高檔酒店式公寓一居室房價的漲幅比
圖表：酒店式公寓居住的客戶群分析
圖表：2008年1-12月入境旅游外國人人數（按年齡、性別分）
圖表：2008年1-12月入境旅游外國人人數（按目的分）
圖表：2008年1-12月來華旅游入境人數（按入境方式分）
圖表：2008年主要城市國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2008年1-12月主要城市接待情況（一）
圖表：2008年1-12月主要城市接待情況（二）
圖表：2008年地方國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2008年1-12月地方接待情況（一）
圖表：2008年1-12月地方接待情況（二）
圖表：2008年國內旅游基本情況
圖表：2008年國際旅游（外匯）收入構成
圖表：16個主要客源國2007年的入境旅游人數和增長情況
圖表：2007年全國各省、自治區、直轄市入境旅游接待與收入情況
圖表：2007年全國36個旅游創匯大市的入境旅游接待與收入情況
圖表：2008年16個主要客源國入境旅游人數和增長情況
圖表：2008年31個省、自治區、直轄市旅游業發展情況
圖表：2008年37個旅游創匯大市旅游業發展情況
圖表：2008年全國星級飯店規模及其經營情況
圖表：2008年1-11月全國住宿和餐飲業零售額狀況
圖表：2008年1-11月全國住宿和餐飲業零售額對比情況
圖表：2008年1-11月限額上、下住宿與餐飲企業經營對比情況
圖表：2009年餐飲業各月銷售額及增長率示意圖
圖表：五星級產權酒店客房收入統計表
圖表：銀行儲蓄與投資產權酒店的比較
圖表：投資住宅、商鋪和產權酒店的比較
圖表：投資股票與產權酒店比較