2011-2015年中國產權式酒店行業競爭格局與投資前景預測報告

    產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，目的是獲得房地產增值和經營收益。 
    中國產業信息網發布的《2011-2015年中國產權式酒店行業競爭格局與投資前景預測報告》共十三章。首先介紹了中國產權式酒店行業市場發展環境、國際酒店業運行狀況等，接著分析了中國產權式酒店發展的狀況，隨后，報告對中國產權式酒店做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國產權式酒店的發展前景與投資預測。您若想對產權式酒店產業有個系統的了解或者想投資產權式酒店行業，本報告是您不可或缺的重要工具。 
    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

第一章 2010年中國產權式酒店行業市場發展環境分析
第一節 2010年中國宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2011年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 2010年中國產權式酒店行業政策環境分析
一、酒店業政策分析
二、酒店業標準分析
三、相關政策影響分析
第三節 2010年中國產權式酒店行業社會環境分析

第二章 2010年國際酒店業運行狀況分析
第一節 2010年國際酒店業的市場淺析
一、全球酒店市場特點分析
二、全球酒店業務額將再創新高
三、全球酒店行業未來趨勢初見雛形
第二節 2010年國際賓館酒店業的管理特點分析
一、國際賓館酒店業管理的主要特點
二、酒店業引入全面質量管理
三、國外飯店集團介入的管理形式
四、過激飯店連鎖集團鐘情分時度假
五、國際飯店集團競爭在中國分析

第三章 2010年國際跨國酒店集團發展分析
第一節 2010年國際跨國酒店集團發展現狀分析
一、洲際集團
二、圣達特
三、萬豪國際
四、雅高
五、香格里拉
六、希爾頓
第二節 跨國酒店集團的發展最新動向分析

第四章 2010年全球產權式酒店發展格局分析
第一節 2010年世界產權式酒店性質與分類
一、世界產權式酒店性質
二、世界產權式酒店分類分析
第二節 2010年世界產權式酒店發展概況分析
一、世界酒店業總體發展回顧
二、世界產權式酒店發展現狀分析
三、美國產權式酒店發展分析
第三節 2011-2015年世界產權式酒店發展趨勢分析

第五章 2010年中國酒店業運行狀況分析
第一節 2010年中國酒店業發展環境分析
一、“限外政策”對酒店業的影響分析
二、特許業新規帶動酒店業連鎖洗牌
第二節 2010年中國酒店業發展動態分析
一、市場格局：海內大亂、群雄并起
二、投資傾向：國際入侵、內資拓張
三、中國酒店業呈風聯盟化趨勢
四、人才危機：中層缺口、高管缺失學院培訓機構紛呈
五、改制步伐：改制提速、國企民營
六、資本市場：資本注入、資市升溫
第三節 2010年中國酒店業面臨的問題分析
一、酒店業行業壁壘分析
二、中國酒店業外資賺了九成利潤
三、中國每年有大量酒店資產閑置
四、中國酒店業建設和管理的十大誤區
五、酒店業人才流失問題嚴重
第四節 促進中國酒店業發展的對策分析
一、中國酒店業走向世界的途徑
二、中國酒店業應擁有自己的國際品牌
三、酒店業的個性化服務
四、中國酒店業經營模式亟待創新

第六章 2010年中國酒店業的消費現狀分析
第一節 2010年中國居民收入水平分析
第二節 2010年中國酒店的客源分析
一、客源規模與分布
二、中國主要客源市場情況
三、游客的消費水平
第三節 2010年中國酒店業消費結構分析
一、入境游客的消費結構
二、國內游客的消費結構
三、不同地區間酒店（星級）消費結構的比較
第四節 2010年中國酒店業消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的停留時間及變化
三、游客的旅行目的
四、入境游客感興趣的商品
五、消費者的消費評價

第七章 2010年中國產權式酒店發展格局分析
第一節 2010年中國產權式酒店運行現狀綜述
一、中國城市出現“產權式酒店”
二、中國產權式酒店的發展透析
三、產權式酒店在中國成消費熱點
四、產權式酒店的物業管理分析
第二節 2010年中國產權式酒店發展存在的問題與對策分析
一、制約中國產權式酒店發展的因素
二、產權式酒店發展存在的軟肋
三、產權式酒店發展的陷阱

第八章 2010年中國分時度假運行狀況分析
第一節 2010年中國分時度假的發展概況
一、2010年中國發展分時度假業的可行性
二、分時度假成為房地產開發的新熱點
三、2010年分時度假在中國的發展分析
四、分時度假型產權酒店走俏市場
第二節 2010年中國分時度假面臨的問題分析
一、2010年中國分時度假市場存在的問題
二、2010年分時度假發展面臨的尷尬
第三節 2010年中國分時度假的發展策略
一、規范發展是分時度假市場巨大潛力的關鍵
二、中國發展分時度假業的途徑
第四節 2011-2015年中國分時度假的發展空間大
一、分時度假將是新型的產權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現
三、中國分時度假業的發展方向

第九章 2010年國內外酒店式公寓市場運行分析
第一節 2010年世界酒店式公寓國際市場概況
一、世界大興酒店公寓
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區別分析
第二節 2010年中國酒店式公寓發展現狀
一、酒店式公寓的服務概況
二、酒店式公寓在房地產市場涌現
三、酒店式公寓成酒店業的新寵
四、酒店式公寓在二手房市場受青睞
五、酒店式公寓物業成租務焦點
第三節 2010年中國部分城市酒店公寓的發展狀況
一、北京酒店式公寓的發展綜述
二、北京CBD酒店公寓的競爭逐漸激烈
三、北京酒店式公寓及產權酒店的發展
四、上海酒店式公寓的投資簡析
第四節 2010年雅詩閣集團在中國的發展
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、雅詩閣在中國力推服務公寓的發展
四、雅詩閣集團將在上海收購成熟酒店
五、新加坡雅詩閣管理集團在中國的投資將擴大
第五節 2010年酒店式公寓面臨的挑戰
一、社會經濟影響酒店式公寓的發展
二、小戶型酒店式公寓降溫大
三、酒店式公寓的發展競爭激烈
第六節 2011-2015年中國酒店式公寓的發展前景
一、酒店式公寓的前景
二、酒店式公寓投資前景及客戶淺析
三、國內酒店式公寓的發展前景預測

第十章 2010年中國主要城市產權式酒店的發展分析
第一節 北京
一、北京產權式酒店的總體概況
二、北京產權式酒店出現產品細分
三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
第二節 上海
一、產權式酒店涌現上海城
二、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
三、上海產權式商務酒店市場火熱
四、外地產權式酒店瞄準上海市場
第三節 海南
一、海南掀起產權式酒店狂潮
二、海南產權酒店發展虛火大
三、海南等地產權式酒店的市場發展與危機
四、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
五、海南地產借產權式酒店成功突圍

第十一章 2010年中國重要產權式酒店運行態勢分析
第一節 北京東環廣場酒店式國際公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展理念分析
第二節 北京匯園國際公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展理念分析
第三節 上海同濟佳苑酒店公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展理念分析
第四節 上海協和麗豪酒店公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展前景分析
第五節 深圳大梅沙海景公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展前景分析
第六節 深圳999丹楓白露酒店
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展理念分析
第七節 蘇州和喬麗晶公寓
一、公寓地理位置以及環境分析
二、公寓管理模式分析
三、公寓發展理念分析

第十二章 2010年中國產權式酒店相關產業對酒店業的促進分析
第一節 旅游業
一、旅游業與科技一同發展
二、“十一五”中國旅游業發展的戰略調整期
三、旅游業高增長帶動酒店業收入規模提升
第二節 會展產業
一、中國會展產業的特征及作用分析
二、會展業的產業結構優化效應分析
三、2008年中國會展經濟現狀分析
四、會展業與酒店業的互動發展
五、未來中國會展業的發展趨勢
第三節 餐飲業
一、餐飲市場運行情況分析
二、中國餐飲業對酒店業的影響
三、中國住宿與餐飲業零售額增長狀況
四、中國餐飲業的六大發展趨勢分析

第十三章 2011-2015年中國產權式酒店的發展前景與投資預測分析
第一節 2011-2015年中國酒店業發展趨勢分析
一、未來中國酒店業發展的主流模式
二、2011-2015年酒店業的發展方向
三、2011-2015年中國酒店經營管理的趨勢
四、2011-2015年酒店業差異化競爭將更加激烈
第二節 2011-2015年產權式酒店發展前景
一、2011-2015年產權式酒店租賃市場發展空間大
二、2011-2015年產權式酒店將成為消費的熱點
第三節 2011-2015年中國產權式酒店投資機會分析
一、產權式酒店成房產投資新概念
二、產權式酒店是全新的物業投資方式
三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產權式酒店倍受投資者喜愛
五、產權式酒店將成為潛力巨大的投資新形式
第四節 2011-2015年中國產權式酒店投資風險分析
一、產權式酒店處地產投資高風險領域
二、產權式酒店投資風險大
三、產權式酒店高回報背后的風險
四、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
五、產權式酒店在交易過程中存在的風險
第五節 2011-2015年中國產權式酒店風險應對及投資建議
一、產權式酒店投資的利好與風險防范
二、投資產權式酒店的風險應對措施
三、產權式酒店投資國內應謹慎
四、投資產權式酒店的對策
五、投資產權式酒店的建議
六、產權式酒店交易風險的防范措施

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2010年上半年國內生產總值
圖表：2005-2010年上半年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2010年上半年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2010年上半年國家外匯儲備
圖表：2005-2010年上半年財政收入
圖表：2005-2010年上半年全社會固定資產投資
圖表：2010年上半年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度（億元）
圖表：2010年上半年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：不同職業類型的游客選擇住宿情況單位：％
圖表：不同目的的游客選擇住噓設施情況單位：％
圖表：北京東環廣場酒店式國際公寓房型和價格情況
圖表：北京匯園國際公寓房型和價格情況
圖表：上海同濟佳苑酒店公寓房型和價格情況
圖表：上海協和麗豪酒店公寓的房型和價格情況
圖表：深圳大梅沙海景公寓的房型和價格
圖表：深圳999丹楓白露酒店的房型和價格情況
圖表：中國旅游業增長情況
圖表：外國游客占中國入境優市場情況
圖表：會展業推動城市產業結構優化模式圖