2011-2015年中國經濟適用房建設市場深度調研與投資戰略咨詢報告

    經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當地戶口才可購買。 
    中國產業信息網發布的《2011-2015年中國經濟適用房建設市場深度調研與投資戰略咨詢報告》共六章。首先介紹了中國經濟適用房建設行業發展環境，接著分析了中國經濟適用房建設行業規模及消費需求，然后對中國經濟適用房建設行業市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國經濟適用房建設行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國經濟適用房建設行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。 
    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

第一章 經濟適用房相關概述
第一節 經濟適用房基本概念
一、經濟適用房簡介
二、建設經濟適用房的意義
三、經濟適用房的發展歷程
第二節 經濟適用房其它特性
一、經濟適用房政策依據
二、經濟適用房建設標準
三、經濟適用房的價格構成
四、經適房與商品房的區別

第二章 經濟適用房建設發展環境分析
第一節 國家經濟適用房建設經濟環境
一、2010年中國經濟適用房建設經濟與財政政策分析
二、2010年我國經濟適用房建設經濟運行指標分析
三、我國保經濟增長與保障民生措施
四、2010年國內經濟走勢預測
五、我國宏觀經濟政策取向
第二節 中國住房政策概況
一、我國住有所居的基本國情
二、中國住房政策三大發展階段及其影響
三、國內外保障性住房供應政策現狀及特征
四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
五、發展經濟適用住房的政策取向與實施對策
第三節 房地產市場發展分析
一、國內房地產市場發展概況
二、2010年中國房地產市場運行分析
三、我國房地產市場發展的政策建議
四、2010年中國房地產市場發展態勢展望
第四節 保障性住房發展綜述
一、中國各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發展已向市場過渡
三、保障住房發展趨向探索
四、我國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國保障性住房可持續發展策略

第三章 經濟適用房建設發展分析
第一節 主要國家和地區經適房建設發展概況
一、香港地區
二、美國
三、新加坡
四、法國
五、印度
六、日本
第二節 中國經濟適用房建設發展分析
一、中國經濟適用房10年建設發展概述
二、2010年我國經濟適用房開工建設情況
三、國內經濟適用房開發建設現狀
四、我國部分省市棄建經濟適用房
第三節 中國經濟適用房制度發展探析
一、規范經濟適用房制度的探討
二、經濟適用房共有產權制度研究
三、經濟適用房內循環制度概述
四、我國經濟適用房制度亟待創新
第四節 經適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章 經濟適用房市場發展分析
第一節 經濟適用房市場發展概況
一、經濟適用房市場發展現狀
二、經濟適用房市場發展效應分析
三、未來經濟適用房市場發展走向
第二節 經濟適用房市場運作新模式分析
一、經濟適用房市場新模式的定位
二、經濟適用房市場新模式的主要內容
三、經濟適用房市場新模式的可行性分析
第三節 中國發展經適房租賃市場的必要性和對策
一、以租賃方式供應經濟適用住房的優點
二、培育和發展經適房租賃市場的必要性
三、培育和發展經適房租賃市場的對策
第四節 油田經適房建設的成本分析與控制
一、油田經濟適用房的發展簡況
二、油田經濟適用房造價解析
三、搞好經濟適用房造價控制的建議
第五節 中國經適房銷售機制弊端與對策研討
一、經濟適用房現行銷售體制弊端
二、層次分析法在經濟適用房銷售中的應用
三、完善經濟適用房銷售體制的配套措施
第六節 經適房市場發展面臨的挑戰及對策
一、經濟適用房滯銷的原因分析
二、經濟適用房制度運行中存在的問題
三、現有經濟適住房市場存在的問題
四、中國經濟適用住房政策調整建議
五、我國經適房應根據市場供求關系進行調節

第五章 主要城市經濟適用房發展概況
第一節 上海
一、2009年上海經濟適用房建設概述
二、2010年上海新開建經濟適用房簡況
三、上海經濟適用房建設轉型分析
四、上海經適房管理政策解讀
五、上海需適當控制經濟適用房建設規模
第二節 北京
一、北京市經濟適用住房政策分析
二、北京經濟適用房供需概況
三、北京經濟適用房供需失衡分析
第三節 廣州
一、廣州經濟適用房發展綜述
二、廣州經適房供需狀況
三、廣州經濟適用房存在的問題
四、廣州經濟適用房發展建議
第四節 深圳
一、深圳經濟適用房遭遇滯銷
二、深圳經濟適用房管理政策解讀
三、2010年深圳經濟適用房建設發展規劃
第五節 武漢
一、武漢市經濟適用房市場綜述
二、2010年武漢市經濟適用房建設發展情況
三、武漢市將大力提高經濟適用房建設水平
第六節 其它城市經適房建設發展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟南

第六章 2011-2015年經濟適用房投融資分析及前景展望
第一節 經濟適用房投融資探析
一、經濟適用房投融資制度的問題
二、經濟適用房投融資制度創新淺析
三、經濟適用房的REITs融資模式分析
第二節 9000億新政背景下經適房發展展望
一、9000億新政簡述
二、9000億新政對保障性住房的影響分析
三、9000億新政發展經適房不會擾亂房地產市場
第三節 2011-2015年經濟適用房的發展前景
一、中國經濟適用房總體發展方向
二、經濟適用房建設拉動內需展望
三、我國經濟適用房建設有望提速
四、2011-2015年我國經濟適用房投建分析

圖表目錄（部分）：
圖表 2005-2010年上半年國內生產總值
圖表 2005-2010年上半年居民消費價格漲跌幅度
圖表 2010年上半年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）
圖表 2005-2010年上半國家外匯儲備
圖表 2005-2010年上半年財政收入
圖表 2005-2010年上半年全社會固定資產投資
圖表 2010年上半年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度（億元）
圖表 2010年上半年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：中國住房政策的發展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場發展情況
圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
圖表：我國保障性住房供應情況
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發達國家的住房問題與住房政策
圖表：發達國家的住房自有率
圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表：影響住房需求度的因素層次
圖表：經濟適用住宅的效用
圖表：經濟適用房自我償付REIT的運作模式