2014-2019年中國經濟適用房建設行業監測與發展戰略研究報告

    本研究咨詢報告主要依據國家統計局、國家商務部、國土資源部、國家發改委、國家住房和城鄉建設部、中國指數研究院、全國商業信息中心、中國房地產行業協會、國民經濟景氣監測中心、《中國房地產年鑒》、國內外相關刊物的基礎信息以及經濟適用房行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于經濟適用房行業整體發展環境，對中國經濟適用房行業的發展情況、市場發展、主要城市等進行了分析及預測，并對未來經濟適用房行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了經濟適用房行業今后的發展與投資策略，為經濟適用房建設企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

〖 目 錄 〗

第一章經濟適用房相關概述
第一節經濟適用房基本概念
一、經濟適用房簡介
二、建設經濟適用房的意義
三、經濟適用房的發展歷程
第二節經濟適用房其它特性
一、經濟適用房政策依據
二、經濟適用房建設標準
三、經濟適用房的價格構成
四、經適房與商品房的區別

第二章經濟適用房建設發展環境分析
第一節國家宏觀經濟環境
一、2012年中國宏觀經濟與財政政策分析
二、2012年我國宏觀經濟運行指標分析
三、我國保經濟增長與保障民生措施
四、2013年國內經濟走勢預測
五、我國宏觀經濟政策取向
第二節中國住房政策概況
一、我國住有所居的基本國情
二、中國住房政策三大發展階段及其影響
三、國內外保障性住房供應政策現狀及特征
四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
五、發展經濟適用住房的政策取向與實施對策
第三節房地產市場發展分析
一、國內房地產市場發展概況
二、2012年中國房地產市場運行分析
三、我國房地產市場發展的政策建議
四、2013年中國房地產市場發展態勢展望
第四節保障性住房發展綜述
一、中國各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發展已向市場過渡
三、保障住房發展趨向探索
四、我國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國保障性住房可持續發展策略

第三章經濟適用房建設發展分析
第一節主要國家和地區經適房建設發展概況
一、香港地區
二、美國
三、新加坡
四、法國
五、印度
六、日本
第二節中國經濟適用房建設發展分析
一、中國經濟適用房10年建設發展概述
二、2012年我國經濟適用房開工建設情況
三、國內經濟適用房開發建設現狀
四、我國部分省市棄建經濟適用房
第三節中國經濟適用房制度發展探析
一、規范經濟適用房制度的探討
二、經濟適用房共有產權制度研究
三、經濟適用房內循環制度概述
四、我國經濟適用房制度亟待創新
第四節經適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章經濟適用房市場發展分析
第一節經濟適用房市場發展概況
一、經濟適用房市場發展現狀
二、經濟適用房市場發展效應分析
三、未來經濟適用房市場發展走向
第二節經濟適用房市場運作新模式分析
一、經濟適用房市場新模式的定位
二、經濟適用房市場新模式的主要內容
三、經濟適用房市場新模式的可行性分析
第三節中國發展經適房租賃市場的必要性和對策
一、以租賃方式供應經濟適用住房的優點
二、培育和發展經適房租賃市場的必要性
三、培育和發展經適房租賃市場的對策
第四節油田經適房建設的成本分析與控制
一、油田經濟適用房的發展簡況
二、油田經濟適用房造價解析
三、搞好經濟適用房造價控制的建議
第五節中國經適房銷售機制弊端與對策研討
一、經濟適用房現行銷售體制弊端
二、層次分析法在經濟適用房銷售中的應用
三、完善經濟適用房銷售體制的配套措施
第六節經適房市場發展面臨的挑戰及對策
一、經濟適用房滯銷的原因分析
二、經濟適用房制度運行中存在的問題
三、現有經濟適住房市場存在的問題
四、中國經濟適用住房政策調整建議
五、我國經適房應根據市場供求關系進行調節

第五章主要城市經濟適用房發展概況
第一節上海
一、2011年上海經濟適用房建設概述
二、2012年上海新開建經濟適用房簡況
三、上海經濟適用房建設轉型分析
四、上海經適房管理政策解讀
五、上海需適當控制經濟適用房建設規模
第二節北京
一、北京市經濟適用住房政策分析
二、北京經濟適用房供需概況
三、北京經濟適用房供需失衡分析
第三節廣州
一、廣州經濟適用房發展綜述
二、廣州經適房供需狀況
三、廣州經濟適用房存在的問題
四、廣州經濟適用房發展建議
第四節深圳
一、深圳經濟適用房遭遇滯銷
二、深圳經濟適用房管理政策解讀
三、2012年深圳經濟適用房建設發展規劃
第五節武漢
一、武漢市經濟適用房市場綜述
二、2012年武漢市經濟適用房建設發展情況
三、武漢市將大力提高經濟適用房建設水平
第六節其它城市經適房建設發展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟南

第六章 2014-2019年經濟適用房投融資分析及前景展望
第一節經濟適用房投融資探析
一、經濟適用房投融資制度的問題
二、經濟適用房投融資制度創新淺析
三、經濟適用房的REITs融資模式分析
第二節 9000億新政背景下經適房發展展望
一、9000億新政簡述
二、9000億新政對保障性住房的影響分析
三、9000億新政發展經適房不會擾亂房地產市場
第三節 2014-2019年經濟適用房的發展前景
一、中國經濟適用房總體發展方向
二、經濟適用房建設拉動內需展望
三、我國經濟適用房建設有望提速
四、2014-2019年我國經濟適用房投建分析

附錄
附錄一：經濟適用住房管理辦法
附錄二：經濟適用住房開發貸款管理辦法

部分圖表目錄（如需詳細目錄，請來電索取）
圖表：1998-2012年國內生產總值季度累計同比增長情況
圖表：2000-2012年我國工業增加值月度同比增長率
圖表：2000-2012年我國社會消費品零售總額月度同比增長率
圖表：1999-2012年我國固定資產投資完成額月度累計同比增長率
圖表：1999-2012年我國出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率
圖表：1999-2012年我國居民消費價格指數
圖表：1999-2012年我國工業品出廠價格指數
圖表：1999-2012年我國貨幣供應量月度同比增長率
圖表：中國住房政策的發展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場發展情況
圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
圖表：我國保障性住房供應情況
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發達國家的住房問題與住房政策
圖表：發達國家的住房自有率
圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表：影響住房需求度的因素層次
圖表：經濟適用住宅的效用
圖表：經濟適用房自我償付REIT的運作模式