2014-2020年中國旅游度假村市場監測與發展前景評估報告

    旅游度假村是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常遠離鬧市區，依山傍水，為了讓客人們于假日時可享受他們的假期，度假村內通常設有多項設施以滿足客人休閑的需要，如餐飲、住宿、體育活動、娛樂、購物以及賭博等。
    如何實現開發模式的創新？結合上述六大經典開發模式的總結，我們提出三個關鍵思路：1、充分把握溫泉度假村未來發展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發之路，從戰略上把握趨勢，跳出傳統溫泉度假村的行業壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產業的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發展的大趨勢。僅從以上六個經典模式中就可以看到，中國溫泉度假村的先行者已經通過溫泉與外部產業的嫁接取得了巨大的成功。因而，在溫泉本身競爭異常激烈特別是已經出現了若干個難以超越的頂級溫泉開發企業的今天，新建的溫泉度假村要想突破，首先必須高瞻遠矚地把握溫泉度假村未來發展大勢，從戰略高度上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產業嫁接）的大溫泉開發之路，才能跳出傳統溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
    2、通過文化主題的整合及泡浴模式的創新，把溫泉泡浴板塊的特色做足溫泉泡浴板塊本身是最核心、最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來說。只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產業）共同構建強大的市場競爭力。其重點包括以下兩個方面：其一，文化主題的整合。溫泉度假村競爭的關鍵是文化的競爭，深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念充分整合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創造特色的關鍵手段。在綠維創景策劃設計的貴安溫泉度假區項目中，我們提出打造“天下福湯”的概念，以福州最有價值的福文化進行主題整合并通過一系列福文化體驗產品來充分演繹，形成了鮮明的特色。其二，泡浴模式的創新。溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環境的完美結合甚至要優化提升乃至創造一個優美獨特的環境，也要注重結合輔助養生材料、養生手段及現代科技康療手法的運用，才能實現持續創新。
    3、以溫泉帶動特色休閑產業發展，實現溫泉度假村綜合開發價值最大化。在“溫泉+X”的結構中，這個“X”是一個變量，就是指特色休閑產業。溫泉度假村要真正實現綜合開發價值的整體突破，必須充分發揮溫泉的休閑產業整合效應，在“X”上形成突破。我們認為，“X”的選擇應著重考慮三個因素：第一，是否有市場足以支撐合理的建設投資；第二，是否能夠與溫泉形成優勢互補實現綜合收益突破；第三，是否能夠整合利用溫泉度假村的場地資源。但是，究竟溫泉適合與哪些特色產業嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產業？這些特色產業又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細而系統的研究，才能形成最終確定。復制的價值是有限的，原創“X”，才是最有價值的創新。
    本報告是根據研究中心多年來對中國細分產業的研究，結合對行業歷年供需關系變化規律，對我國本報告行業的市場環境、生產經營、產品市場、品牌競爭、行業投資環境以及可持續發展等問題進行了詳實系統地分析和預測。并在此基礎上，對行業發展趨勢做出了定性與定量相結合的分析預測。為企業制定發展戰略、進行投資決策和企業經營管理提供權威、充分、可靠的決策依據。

〖 目 錄 〗

第一章 2013年世界旅游度假村市場發展狀況分析
第一節 2013年世界旅游度假村市場發展概況
一、世界旅游度假村基本運營情況分析
二、世界旅游度假村建設現狀分析
三、世界頂級度假村管理集團看好中國市場
第二節 2013年世界主要國家旅游度假村市場情況分析
一、美國旅游度假村市場分析
二、西班牙旅游度假村市場分析
三、澳大利亞旅游度假村市場分析
第三節 2014-2020年世界旅游度假村行業發展趨勢分析

第二章 2013年中國旅游度假村產業運行環境分析
第一節 國內宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 2013年中國旅游度假村行業發展政策環境分析
一、中國旅游業發展政策導向分析
二、法定節假日調整對行業影響分析
三、其他相關政策影響分析
第三節 2013年中國旅游度假村行業發展社會環境分析
一、中國旅游消費需求分析
二、居民旅游消費分析

第三章 2013年中國旅游度假村行業市場運行形勢分析
第一節 2013年中國旅游度假村行業規劃設計分析
一、旅游度假村設計目標
二、設計主體分析
三、設計技能分析
第二節 2013年中國旅游度假村行業經營管理分析
一、強化戰略管理
二、在旅游度假村生命周期各階段實施不同營銷策略
三、降低季節性影響
四、提高員工素質及加強內部管理
第三節 2013年中國影響旅游度假村市場發展的因素
一、環境的因素
二、自身發展因素

第四章 2013年中國旅游度假村行業市場動態分析
第一節 熱門旅游城市新度假村陸續登場
一、澳門銀河
二、三亞康萊德度假村
三、西藏拉薩瑞吉度假酒店
四、黑龍江亞布力滑雪場
第二節 2013年中國旅游度假村市場分析
一、中國的旅游度假村產業迅猛發展
二、度假旅游成為時尚
三、度假旅游在國民經濟中的地位
第三節 2013年中國旅游度假村走向分析
一、客源變化
二、觀光性度假讓位
三、無主題向有主題轉化
第四節 2013年中國旅游度假村行業市場消費分析
一、旅游旅游度假村消費總額
二、旅游旅游度假村消費結構分析
第五節 2013年中國旅游度假村主要指標情況分析
一、客房出租率
二、客房收入

第五章 2013年中國旅游度假村業消費者滿意度及市場調查分析
第一節 2013年中國旅游度假村消費者調查分析
一、環境滿意度
二、服務滿意度
三、硬件設施滿意度
四、性價比滿意度
第二節 2013年中國旅游度假村市場調查分析
一、調查對象基本情況
二、市場占有率分布狀況
三、實際用戶的消費行為調查分析
四、潛在用戶消費行為調查分析
五、區域市場結構調查
六、旅游度假村均價監測調查

第六章 2013年中國旅游度假村開發模式分析——溫泉度假村
第一節 2013年中國溫泉度假村發展模式
一、特色溫泉景區模式——“特色溫泉+景區”
1、面向大眾的精品溫泉景區（御溫泉、天沐溫泉）
2、面向小眾的高端SPA景區——昆明的柏聯SPA
二、溫泉會議中心模式——“溫泉+會議休閑”
1、“溫泉+大型會議”模式
2、“溫泉+中小型會議”模式
三、溫泉休閑樂園模式——“溫泉+運動游樂”
1、溫泉+水游樂
2、溫泉+高爾夫
3、溫泉+滑雪場
4、溫泉+綜合游樂
四、溫泉康復基地模式——“溫泉+康復療養”
五、溫泉生態莊園模式——“溫泉+生態農莊”
六、溫泉度假社區模式——“溫泉+旅游地產”
第二節 2013年中國溫泉度假村開發模式創新
一、充分把握溫泉度假村未來發展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發之路
二、通過文化主題的整合及泡浴模式的創新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
三、以溫泉帶動特色休閑產業發展，實現溫泉度假村綜合開發價值最大化
四、把景區化打造理念引入溫泉度假村的開發，提升溫泉度假村整體品質
五、以高水準的策劃規劃設計指導開發，是實現開發模式創新的關鍵戰略

第七章 2013年中國高爾夫度假村的運營模式探討分析
第一節 高爾夫度假村的發展現狀
一、高爾夫度假村意義涵蓋
二、高爾夫度假村的發展理論依據
三、高爾夫度假村、高爾夫旅館\酒店與高爾夫俱樂部之間的比較
1、特點
2、規模
3、建筑形式
4、主要功能
5、活動項目
6、特色
四、高爾夫度假村的迅速發展
五、中國高爾夫消費人群為高爾夫度假村的發展帶來了很大的機遇
六、中國高爾夫度假村數量
第二節 高爾夫度假村的主要經營要素
一、高水準的高爾夫球場
二、專業的管理人員
三、完善的配套設施
四、無處不在的高爾夫文化
第三節 我國高爾夫度假村的運營模式
一、主要以俱樂部形式運營
二、不斷拓展市場開發面
三、注重配套產品的開發
四、政府的支持
第四節 中國高爾夫度假村發展
一、廣東省就擁有肇慶高爾夫度假村
二、棕櫚島高爾夫度假村
三、中信高爾夫海濱度假村
四、惠州濤景高爾夫度假村
第四節 我國高爾夫度假村的發展趨勢
一、市場定位更加明晰
1、高端市場
2、大眾市場
3、全球客源市場的開拓
二、俱樂部的加盟和連鎖經營
三、往西部發展的趨勢
四、多樣化產品的融合
五、國際化、產業化的運作

第八章 2013年中國旅游度假村行業市場競爭格局分析
第一節 2013年中國旅游度假村行業競爭現狀分析
一、供給增加分析
二、入世后，旅游度假村國際化
三、服務競爭分析
第二節 2013年中國旅游度假村行業重點區域格局分析
一、主要區域及發展狀況
二、各區域經濟效益對比
三、各區域重點企業點評
第三節 2013年中國旅游度假村重點省市競爭力評價與分析
一、在全國的地位
二、政策導向與主要競爭力指標分析

第九章 2013年中國旅游度假村優勢企業競爭力分析
第一節 北京市蟹島綠色生態旅游度假村有限公司
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第二節 （森林溫泉酒店）北京順鑫綠色旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第三節 北京鳳山溫泉旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第四節 山西省煤炭運銷總公司愉園溫泉旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第五節 上海泛洋旅游度假村有限責任公司
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第六節 無錫太湖能園旅游度假村有限公司
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第七節 蘇州市桃園旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第八節 張家港市馨苑旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第九節 杭州千島湖開元旅游度假村開發有限公司
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第十節 安吉香溢旅游度假村
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析
第十一節 臨沂知春湖(國際)溫泉旅游度假村有限公司
一、企業基本概況分析
二、企業運營情況分析
三、企業競爭優勢與劣勢分析
四、企業未來規劃發展方向分析

第十章 2013年中國旅游業發展態勢分析
第一節 2013年世界旅游業現行指標分析
一、世界旅游各國旅游情況
二、世界旅游業現行指標比較
第二節 近三年中國入境游數據統計分析
一、中國入境旅游接待收匯情況
二、中國入境旅游主要客源市場情況
三、中國入境游主要城市接待情況
四、中國入境游地區接待情況
五、來華旅游入境人數統計
第三節 近幾年中國旅游業統計監測
一、中國全年旅游業各項統計情況
二、中國星級飯店統計監測

第十一章 2013年中國酒店餐飲行業發展走勢分析
第一節 2013年中國酒店餐飲行業發展狀況
一、酒店餐飲行業整體發展現狀
二、酒店餐飲行業歷史發展指標匯總
第二節 2013年中國經濟型酒店的現狀分析和發展機會
第三節 2014-2020年中國酒店餐飲行業發展態勢展望
一、2014-2020年酒店餐飲行業相關指標預測方案
二、2014-2020年酒店餐飲行業發展態勢點評
第四節 2014-2020年中國酒店餐飲行業對旅游度假村的影響展望

第十二章 2014-2020年中國旅游度假村行業發展趨勢及建設可行性分析
第一節 2014-2020年中國旅游度假村行業發展前景分析
一、出入境旅游的發展
二、中國旅游度假村旅游發展的新走向
三、中國旅游度假村行業發展潛力預測分析
第二節2014-2020年中國旅游度假村市場的發展趨勢分析
一、中國旅游度假村市場趨勢瞻望
二、現代中國旅游度假村市場需求的發展趨勢
三、中國旅游度假村服務的文化趨勢
第三節2014-2020年中國旅游度假村建設可行性分析
一、地區旅游風景區建設項目基本概況
二、旅游客源市場預測
三、規劃布局、建設規模與設計標準
四、建設開發投資估算

第十三章 2014-2020年中國旅游度假村行業投資前景預測分析
第一節 2014-2020年中國旅游度假村投資概況
一、中國旅游業投資環境分析
二、旅游度假村投資特性
三、中國投資26億美元在巴哈馬建西半球最大度假村
第二節 2014-2020年中國旅游度假村投資機會分析
一、中國旅游度假村投資的現狀與機遇
二、鄉村旅游度假村蘊藏的機會
三、城鄉、中外、人與自然和諧將成旅游度假村發展著力點
第三節 2014-2020年中國旅游度假村行業投資風險分析