2016-2022年中國購物商場市場監測及投資趨勢預測報告

報告目錄：

第1章：購物商場產業發展綜述 24
1.1 購物商場的定義及分類 24
1.1.1 購物商場的定義 24
1.1.2 購物商場的分類 24
1.2 購物商場的產業本質 26
1.2.1 購物商場的特點 26
1.2.2 購物商場與百貨商場的比較分析 26
1.2.3 購物商場與傳統商業街的比較分析 32
1.3 購物商場發展的推動因素 33
1.3.1 商業地產投資推動購物商場發展 33
1.3.2 地方政府的投資沖動推動購物商場發展 39
1.3.3 城市擴容及城市化進程加快推動購物商場發展 41

第2章：購物商場產業鏈分析 45
2.1 購物商場產業鏈上游行業發展狀況分析 45
2.1.1 土地市場運營分析 45
（1）全國土地市場購置情況 45
（2）全國土地市場價格分析 46
2.1.2 房地產行業運營分析 47
（1）全國房地產開發景氣指數 47
（2）全國房地產投資情況 50
（3）全國房地產供應情況 52
（4）全國房地產市場銷售情況 52
2.2 購物商場下游行業發展狀況分析 54
2.2.1 中國零售行業發展狀況分析 54
（1）行業發展規模分析 54
（2）行業盈利情況分析 56
（3）行業運營情況分析 58
（4）行業償債情況分析 60
2.2.2 中國社會消費現狀分析 61
（1）中國居民人口特征分析 61
（2）不同年齡段人口的消費特征分析 64
（3）中國居民收入與消費情況分析 66

第3章：中國購物商場的發展現狀分析 74
3.1 購物商場在中國的發展歷程 74
3.2 中國購物商場的分布 75
3.2.1 中國購物商場的分布形式分析 75
3.2.2 中國購物商場的分布數量分析 76
3.2.3 中國購物商場的分布趨勢分析 77
3.3 中國購物商場的業態分析 79
3.3.1 中國購物商場的業態構成分析 79
（1）中國購物商場的業態構成 79
（2）中國購物商場的業態構成特點 80
3.3.2 中國購物商場主/次力店分析 85
（1）購物商場主力店及次主力店的作用 85
（2）購物商場主力店及次主力店規模分析 86
（3）不同類型購物商場的主力店類型 88
3.3.3 中國購物商場零售業態分析 90
3.3.4 中國購物商場餐飲業態分析 93
3.3.5 中國購物商場娛樂休閑業態分析 99
3.3.6 中國購物商場的品牌分析 104
3.3.7 中國購物商場的業態布局分析 106
3.4 中國購物商場的經營情況分析 112
3.4.1 中國購物商場管理模式分析 112
（1）中國購物商場管理模式概述 112
（2）中國購物商場管理模式現狀 121
3.4.2 中國購物商場盈利模式分析 122
3.4.3 中國購物商場租賃模式分析 125
（1）中國購物商場租賃模式簡述 125
（2）中國購物商場租賃模式現狀 126
3.5 不同類型購物商場的發展現狀及趨勢分析 127
3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析 127
（1）都市型購物商場的發展現狀及趨勢分析 127
（2）區域型購物商場的發展現狀及趨勢分析 128
（3）社區型購物商場的發展現狀及趨勢分析 130
（4）郊區型購物商場的發展現狀及趨勢分析 131
3.5.2 按商業主題劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析 135
（1）主題型購物商場運行發展現狀及趨勢分析 135
（2）混合型購物商場發展現狀及趨勢分析 139

第4章：購物商場運營解析 141
4.1 購物商場的定位解析 141
4.1.1 目標市場定位 141
4.1.2 主題特色定位 141
4.1.3 商業功能定位 142
4.1.4 商業規模定位 142
4.1.5 運營模式定位 143
4.1.6 商業形象定位 144
4.2 購物商場運營模式分析 145
4.2.1 純銷售模式 145
4.2.2 租售并舉模式 146
4.2.3 純物業經營模式 146
4.2.4 連鎖摩爾模式 147
4.3 購物商場的業態組合解析 148
4.3.1 業態規劃的基本原則 148
4.3.2 業態組合的比例控制 150
4.3.3 提高娛樂休閑業態的比例 153
4.3.4 各種業態間的客流聯系 155
4.4 購物商場的次/主力店規劃 156
4.4.1 租戶在購物商場的功能角色劃分 156
4.4.2 核心租戶（主力店）的定義與特征 158
4.4.3 主力店和次主力店的標準 160
4.4.4 次/主力店的選擇 163
4.4.5 購物商場主力店和次主力店格局變化 165
4.5 購物商場的布局分析 168
4.5.1 空間布局分布 168
4.5.2 業態布局分析 170
4.6 購物商場的動線設計分析 171
4.6.1 水平動線設計分析 171
4.6.2 垂直動線設計分析 172
4.6.3 購物商場動線設計原則 172
4.7 購物商場的管理方法解析 174
4.7.1 購物商場管理的“四個統一” 174
（1）統一招商 174
（2）統一營銷 175
（3）統一服務監督 175
（4）統一物業管理 175
4.7.2 購物商場管理的十個原則 105 176
4.8 購物商場的營銷方式解析 176
4.8.1 文化營銷 176
4.8.2 主題活動營銷 178
4.8.3 節日營銷 181
4.8.4 明星營銷 184
4.8.5 主力店營銷 186
4.8.6 場地營銷 193
4.8.7 銷售促進 193
4.9 購物商場運營的成功案例解析 199
4.9.1 日本故事主題式購物商場 199
4.9.2 美國摩爾購物商場 204
4.9.3 深圳海岸城 204
4.9.4 上海青浦奧特萊斯 207

第5章：中國購物商場競爭格局分析 211
5.1 中國購物商場競爭格局綜述 211
5.2 主要外資企業在中國的投資布局 219
5.2.1 新加坡凱德置地 219
（1）集團簡介 219
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 220
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 220
5.2.2 菲律賓SM集團 222
（1）集團簡介 222
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 223
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 223
5.2.3 美國西蒙地產 224
（1）集團簡介 224
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 226
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 228
5.2.4 日本永旺集團 233
（1）集團簡介 233
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 235
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 236
5.3 中國企業的投資布局分析 236
5.3.1 華潤集團 236
（1）企業目前在運營的主要項目分析 236
（2）企業計劃投資的項目分析 249
5.3.2 中信集團 252
（1）集團簡介 252
（2）企業目前在運營的主要項目分析 253
5.3.3 中糧集團 254
（1）企業目前在運營的主要項目分析 254
（2）企業計劃投資的項目分析 255
5.3.4 銅鑼灣集團 256
（1）企業目前在運營的部分項目分析 256
（2）企業最新發展動向分析 257
5.3.5 萬達地產 260
（1）企業目前在運營的主要項目分析 260
（2）企業計劃投資的項目分析 263
5.3.6 深國投商用置業 264
（1）企業目前在運營的主要項目分析 264
（2）企業計劃投資的項目分析 267
5.4 購物商場競爭格局演變分析 268
5.4.1 傳統百貨公司轉型或投資購物商場 268
5.4.2 房地產企業投資購物商場 271
5.4.3 購物商場投資熱潮轉向二三線城市 277
5.4.4 中國購物商場存在過度投資現象 279
5.4.5 中國購物商場同質化嚴重，招商困難 279

第6章：中國重點區域購物商場的運行態勢分析 284
6.1 一線城市購物商場的運行態勢分析 284
6.1.1 北京購物商場的運行態勢分析 284
（1）北京購物商場運營環境分析 284
1）北京經濟運行狀況分析 284
2）北京零售業發展狀況分析 292
3）北京的主要商圈分析 294
4）北京市總體城市規劃解讀 342
（2）北京購物商場運營情況分析 347
1）2014年北京購物商場發展回顧 347
2）2015年北京購物商場發展狀況分析 349
1、2015年開業項目分析 349
2、空置率及租金情況分析 352
3）北京購物商場發展特點分析 353
（3）北京購物商場的發展趨勢 355
6.1.2 上海購物商場的運行態勢分析 358
（1）上海購物商場運營環境分析 358
1）上海經濟運行狀況分析 359
2）上海零售業發展狀況分析 366
3）上海的主要商圈分析 368
4）上海市商業網點布局規劃解讀 377
（2）上海市購物商場運營情況分析 386
1）上海購物商場的總體概況分析 386
2）2014年上海購物商場發展回顧 390
3）2015年上海購物商場新增項目分析 391
4）上海購物商場發展特點分析 393
（3）上海購物商場的發展趨勢 396
6.1.3 深圳購物商場的運行態勢分析 397
（1）深圳購物商場運營環境分析 397
1）深圳經濟運行狀況分析 397
2）深圳零售業發展狀況分析 425
3）深圳的主要商圈分析 427
（2）深圳購物商場運營情況分析 441
1）2014年深圳購物商場發展回顧 441
1、2014新增項目分析 442
2、入駐零售品牌分析 445
2）2015年深圳購物商場發展狀況 447
3）深圳購物商場發展特點分析 448
（3）深圳購物商場的發展趨勢 449
6.1.4 廣州購物商場的運行態勢分析 453
（1）廣州購物商場運營環境分析 453
1）廣州經濟運行狀況分析 453
2）廣州零售業發展狀況分析 461
3）廣州的主要商圈分析 463
4）廣州商業網點發展規劃 468
（2）廣州購物商場的運營情況分析 470
1）2014年廣州購物商場發展回顧 470
2）2015年廣州購物商場發展狀況 471
1、空置率及租金情況分析 471
2、入駐零售品牌分析 472
3）廣州購物商場的發展特點分析 472
（3）廣州購物商場的發展趨勢 475
6.2 二線城市購物商場的運行態勢分析 476
6.2.1 武漢購物商場的運行態勢分析 476
6.2.2 重慶購物商場的運行態勢分析 478
6.2.3 天津購物商場的運行態勢分析 481
6.2.4 青島購物商場的運行態勢分析 482
6.2.5 濟南購物商場的運行態勢分析 484
6.2.6 蘇州購物商場的運行態勢分析 488
6.2.7 大連購物商場的運行態勢分析 488
6.3 購物商場在中小城市的投資現狀及前景分析 490
6.3.1 購物商場在中小城市的投資現狀 490
6.3.2 部分中小城市的商業規劃及政府政策 495
6.3.3 購物商場下沉存在的阻力 496
6.3.4 購物商場在中小城市的投資前景 498

第7章：購物商場投資/運營領先企業分析 500
7.1 購物商場投資/運營上市企業分析 500
7.1.1 華潤置地（北京）股份有限公司經營情況分析 500
（1）企業發展簡況分析 500
（2）主要經濟指標分析 500
（3）企業盈利能力分析 502
（4）企業運營能力分析 503
（5）企業償債能力分析 504
（6）企業發展能力分析 505
（7）企業經營業態分析 506
（8）公司銷售網絡情況 507
（9）企業經營狀況優劣勢分析 507
（10）企業最新發展動向分析 508
7.1.2 武漢南國置業股份有限公司 508
（1）企業發展簡況分析 508
（2）主要經濟指標分析 509
7.1.3 莊勝百貨集團有限公司 517
（1）企業發展簡況分析 517
（2）主要經濟指標分析 518
7.1.4 山東銀座商城股份有限公司 524
（1）企業發展簡況分析 524
（2）主要經濟指標分析 525
7.1.5 文峰大世界連鎖發展股份有限公司 534
（1）企業發展簡況分析 534
（2）主要經濟指標分析 535
7.1.6 上海益民商業集團股份有限公司 544
（1）企業發展簡況分析 544
（2）主要經濟指標分析 545
7.1.7 恒隆地產有限公司 554
（1）企業發展簡況分析 554
（2）主要經濟指標分析 556
7.1.8 福建新華都購物廣場股份有限公司 559
（1）企業發展簡況分析 559
（2）主要經濟指標分析 560
7.1.9 保利房地產（集團）股份有限公司 569
（1）企業發展簡況分析 569
（2）主要經濟指標分析 570
7.1.10 中百控股集團股份有限公司 579
（1）企業發展簡況分析 580
（2）主要經濟指標分析 580
7.1.11 龍湖地產有限公司 589
（1）企業發展簡況分析 589
（2）主要經濟指標分析 592
7.1.12 陽光新業地產股份有限公司 597
（1）企業發展簡況分析 597
（2）主要經濟指標分析 597
7.1.13 寶龍地產控股有限公司 606
（1）企業發展簡況分析 606
（2）主要經濟指標分析 607
7.1.14 深圳天虹商場股份有限公司 611
（1）企業發展簡況分析 611
（2）主要經濟指標分析 612
7.2 購物商場投資/運營普通企業分析 621
7.2.1 世紀金源集團經營情況分析 621
（1）企業發展簡況分析 621
（2）企業經營業態分析 622
（3）企業銷售網絡情況 624
（4）企業經營狀況優劣勢分析 625
（5）企業最新發展動向分析 626
7.2.2 綠地集團 626
（1）企業發展簡況分析 626
7.2.3 深圳市益田集團股份有限公司 628
（1）企業發展簡況分析 628
7.2.4 金鷹國際集團 629
（1）企業發展簡況分析 629
7.2.5 中都控股集團有限公司 630
（1）企業發展簡況分析 630
7.2.6 柏聯集團有限公司 634
（1）企業發展簡況分析 634
7.2.7 北京東方廣場有限公司 635
（1）企業發展簡況分析 635
7.2.8 上海中融置業集團有限公司 636
（1）企業發展簡況分析 636
7.2.9 大連萬達商業地產股份有限公司 637
（1）企業發展簡況分析 637
7.2.10 上海世茂股份有限公司 637
（1）企業發展簡況分析 637
7.2.11 凱德集團 638
（1）企業發展簡況分析 638
7.2.12 廣東天河城（集團）股份有限公司 639
（1）企業發展簡況分析 639
7.2.13 重慶帝景集團有限公司 641
（1）企業發展簡況分析 641
7.2.14 群光實業（武漢）有限公司 643
（1）企業發展簡況分析 643
7.2.15 佳兆業集團控股有限公司 643
（1）企業發展簡況分析 643
7.2.16 新城控股集團有限公司 645
（1）企業發展簡況分析 645

第8章：購物商場產業發展趨勢分析 647
8.1 購物商場運營模式發展趨勢 647
8.1.1 購物商場向主題化方向發展 647
8.1.2 購物商場向休閑中心方向發展 647
8.2 購物商場布局趨勢分析 648
8.2.1 從主要商業圈轉向次級/新興商業圈 648
8.2.2 逐漸向下級城市擴散 649
8.3 購物商場類型發展趨勢分析 650
8.3.1 區域型購物商場漸成主流形式 650
8.3.2 社區型購物商場正在興起 651

圖表目錄：
圖表 1 2004年以來全國房地產開發企業土地平均購置價格及增長率 45
圖表 2 2015年全國房地產開發和銷售情況 47
圖表 3 2015年東中西部地區房地產開發投資情況 49
圖表 4 2015年東中西部地區房地產銷售情況 49
圖表 5 中國國房景氣指數(月度) 49
圖表 6 2001年至今全國房地產開發投資額增幅走勢 50
圖表 7 全國房地產開發投資增速 51
圖表 8 全國房地產開發企業土地購置面積增速 52
圖表 9 全國商品房銷售面積及銷售額增速 53
圖表 10 分業態零售企業毛利率及凈利率變化情況 單位：% 60
圖表 11 2015年年末人口數及其構成 63
圖表 12 2006-2015年我國人口及其自然增長率變化情況 63
圖表 13 2006-2015年我國社會消費品零售總額及其增長率 67
圖表 14 2012年6月-2015年6月我國社會消費品零售總額分月同比增長速度 68
圖表 15 2015年1-6月份社會消費品零售總額主要數據 69
圖表 16 2006-2015年我國農村居民人均純收入及其增長速度 72
圖表 17 2006-2015年我國城鎮居民人均可支配收入及其增長速度 72
圖表 18 中國購物中心的發展階段 74
圖表 19 2003-2015年我國每年新建購物中心數量（家） 75
圖表 20 購物中心平均體量 76
圖表 21 中國購物中心數量 76
圖表 22 中國購物中心建筑面積 77
圖表 23 中國各主要城市優質商圈空置率與租金環比增長表現 78
圖表 24 大型購物中心業態構成 79
圖表 25 截止2015年6月10十大快時尚品牌大陸城市開店統計表 81
圖表 26 十大知名快時尚已開業門店數盤點（已開業門店指截止2014年12月10日數據） 82
圖表 27 部分購物中心餐飲業態比重統計表 84
圖表 28 國內10家知名購物中心主力店情況表 89
圖表 29 不同區域購物中心主力店特點表 89
圖表 30 中國部分面積10萬平方米以上的奧特萊斯 107
圖表 31 部分購物中心業態組合 109
圖表 32 消費者認為購物中心運營的關鍵因素 109
圖表 33 2015年全國主要城市商業營業用房開發投資額及近三年復合增速 110
圖表 34 2010-2015年全國主要城市商業用房開發投資額占房地產開發投資額比重 110
圖表 35 購物中心的拓展方向 111
圖表 36 夏日購物受消費者青睞比例圖 153
圖表 37 租戶在購物中心的功能角色分析 156
圖表 38 核心租戶的定義與特征 158
圖表 39 中國購物中心類型 211
圖表 40 2016-2022年中國網絡購物市場交易規模 212
圖表 41 消費者認為商場購物的優勢 213
圖表 42 消費者認為網絡購物的優勢 213
圖表 43 品牌商戶網店開設情況 213
圖表 44 商戶與客戶互動渠道 214
圖表 45 中國購物中心零售業態并購交易趨勢 215
圖表 46 2015年中國十大購物中心、百貨、超市零售業并購交易 216
圖表 47 知名購物中心品牌開設購物中心數量 217
圖表 48 華潤集團目前在運營的主要項目分析 237
圖表 49 開發商市場前景展望 272
圖表 50 開發商現狀調查 272
圖表 51 品牌商戶的店鋪首選目標 273
圖表 52 品牌商戶未來三年的擴張計劃 274
圖表 53 商戶眼中購物中心運營的關鍵因素 275
圖表 54 受訪消費者去大型購物中心的時間選擇 276
圖表 55 受訪消費者在購物中心的主要活動 276
圖表 56 2009-2015年北京地區生產總值及增長速度 284
圖表 57 2015年北京地區生產總值 284
圖表 58 2009-2015年北京市地方公共財政預算收入及增長速度 286
圖表 59 北京市居民消費價格漲跌幅度 286
圖表 60 2015年北京市居民消費價格月度同比漲跌幅度 287
圖表 61 2009-2015年北京市城鎮居民人均可支配收入及實際增速 288
圖表 62 2009-2015年北京市農村居民人均純收入及實際增速 288
圖表 63 2009-2015年城鎮新增就業人數 289
圖表 64 社會保障相關待遇標準 290
圖表 65 2015年末北京市常住人口及構成 290
圖表 66 2015年北京社會消費品零售總額 291
圖表 67 2009-2015年北京市社會消費品零售總額及增長速度 292
圖表 68 2009-2015年上海市生產總值及其增長速度 359
圖表 69 2015年戰略性新興產業增加值及其增長速度 360
圖表 70 2015年地方財政收支及其增長速度 360
圖表 71 2015年全社會固定資產投資及其增長速度 361
圖表 72 2015年居民消費價格指數 362
圖表 73 2009-2015年上海市城鎮居民人均住房居住面積 363
圖表 74 2009-2015年上海市新增就業崗位情況 365
圖表 75 2015年社會消費品零售總額及其增長速度 365
圖表 76 商業地產中國城市40強 368
圖表 77 上海商圈商場分析報告 368
圖表 78 全市市級、地區級商業中心布局圖 382
圖表 79 中心城市級商業中心布局圖 383
圖表 80 中心城地區級商業中心布局圖 384
圖表 81 外環線以外地區級商業中心布局圖 385
圖表 82 2009-2015年深圳本地生產總值 398
圖表 83 2015年深圳分區本地生產總值 399
圖表 84 2009-2015年深圳公共財政預算收入及增長速度 400
圖表 85 2015年深圳居民消費價格單月同比上漲幅度 400
圖表 86 2009-2015年居民消費價格指數（上年為100） 400
圖表 87 2015年深圳居民消費價格指數 401
圖表 88 2015年深圳主要畜產品產量 402
圖表 89 2015年規模以上工業增加值分月累計增長速度（％） 402
圖表 90 2009-2015年工業增加值及增長速度 403
圖表 91 2015年深圳分區規模以上工業增加值 403
圖表 92 2015年深圳主要工業產品產量及增長速度 404
圖表 93 2009-2015年建筑業增加值及增長速度 406
圖表 94 2009-2015年固定資產投資及增長速度 406
圖表 95 2009-2015年社會消費品零售總額及增長速度 410
圖表 96 2015年深圳分區社會消費品零售額 410
圖表 97 2009-2015年深圳進出口總額及增長速度 411
圖表 98 2015年深圳分區外貿進出口總額及增長速度 412
圖表 99 2015年深圳主要商品出口金額及增長速度 413
圖表 100 2015年深圳對主要國家和地區進出口總額及增長速度 415
圖表 101 2015年深圳分行業外商直接投資及增長速度 416
圖表 102 2009-2015年年末電話用戶數 418
圖表 103 2009-2015年居民人均可支配收入及增長速度 423
圖表 104 深圳八大商圈地理位置 430
圖表 105 深圳市各商圈商鋪銷售成交均價（單位：元/㎡） 431
圖表 106 2000-2017年深圳購物中心面積走勢 449
圖表 107 未來一至兩年深圳即將入市的部分購物中心統計 450
圖表 108 2015年分區域主要指標 454
圖表 109 2015年居民消費價格比上年漲跌幅度 455
圖表 110 2015年末全省參加各類保險人數及其增長速度 458
圖表 111 2015年常住人口數及其構成 460
圖表 112 大連市社會消費品零售總額 488
圖表 113 購物商場市場數據 489
圖表 114 華潤置地（北京）股份有限公司負債能力分析 500
圖表 115 華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析 502
圖表 116 華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析 503
圖表 117 華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析 504
圖表 118 華潤置地（北京）股份有限公司發展能力分析 505
圖表 119 武漢南國置業股份有限公司負債能力分析 509
圖表 120 武漢南國置業股份有限公司利潤能力分析 511
圖表 121 武漢南國置業股份有限公司財務指標分析 513
圖表 122 近4年莊勝百貨集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 518
圖表 123 近4年莊勝百貨集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 518
圖表 124 近4年莊勝百貨集團有限公司產權比率變化情況 519
圖表 125 近4年莊勝百貨集團有限公司產權比率變化情況 519
圖表 126 近4年莊勝百貨集團有限公司銷售毛利率變化情況 520
圖表 127 近4年莊勝百貨集團有限公司銷售毛利率變化情況 520
圖表 128 近4年莊勝百貨集團有限公司資產負債率變化情況 521
圖表 129 近4年莊勝百貨集團有限公司資產負債率變化情況 521
圖表 130 近4年莊勝百貨集團有限公司總資產周轉次數變化情況 522
圖表 131 近4年莊勝百貨集團有限公司總資產周轉次數變化情況 522
圖表 132 近4年莊勝百貨集團有限公司固定資產周轉次數情況 523
圖表 133 近4年莊勝百貨集團有限公司固定資產周轉次數變化情況 523
圖表 134 山東銀座商城股份有限公司負債能力分析 525
圖表 135 山東銀座商城股份有限公司利潤能力分析 528
圖表 136 山東銀座商城股份有限公司財務指標分析 530
圖表 137 文峰大世界連鎖發展股份有限公司負債能力分析 535
圖表 138 文峰大世界連鎖發展股份有限公司利潤能力分析 538
圖表 139 文峰大世界連鎖發展股份有限公司財務指標分析 540
圖表 140 上海益民商業集團股份有限公司負債能力分析 545
圖表 141 上海益民商業集團股份有限公司利潤能力分析 548
圖表 142 上海益民商業集團股份有限公司財務指標分析 549
圖表 143 恒隆地產有限公司負債能力分析 556
圖表 144 恒隆地產有限公司綜合損益分析 557
圖表 145 恒隆地產有限公司財務指標分析 558
圖表 146 福建新華都購物廣場股份有限公司負債能力分析 560
圖表 147 福建新華都購物廣場股份有限公司利潤能力分析 563
圖表 148 福建新華都購物廣場股份有限公司財務指標分析 565
圖表 149 保利房地產（集團）股份有限公司負債能力分析 570
圖表 150 保利房地產（集團）股份有限公司利潤能力分析 573
圖表 151 保利房地產（集團）股份有限公司財務指標分析 575
圖表 152 中百控股集團股份有限公司負債能力分析 580
圖表 153 中百控股集團股份有限公司利潤能力分析 583
圖表 154 中百控股集團股份有限公司財務指標分析 585
圖表 155 龍湖地產有限公司負債能力分析 592
圖表 156 龍湖地產有限公司綜合損益分析 594
圖表 157 龍湖地產有限公司財務指標分析 596
圖表 158 陽光新業地產股份有限公司負債能力分析 597
圖表 159 陽光新業地產股份有限公司利潤能力分析 600
圖表 160 陽光新業地產股份有限公司財務指標分析 602
圖表 161 寶龍地產控股有限公司負債能力分析 607
圖表 162 寶龍地產控股有限公司綜合損益分析 609
圖表 163 寶龍地產控股有限公司財務指標分析 610
圖表 164 深圳天虹商場股份有限公司負債能力分析 612
圖表 165 深圳天虹商場股份有限公司利潤能力分析 615
圖表 166 深圳天虹商場股份有限公司財務指標分析 617
圖表 167 購物中心開發商認為運營成功最重要的因素 653
圖表 168 吸引客戶光臨購物中心的關鍵因素 653
圖表 169 受訪消費者對購物中心的位置選擇 654