2016-2022年中國城市園林綠化行業監測及投資前景預測報告

       前言
       我國住建部門以改善人居環境、服務廣大百姓為出發點，著力加強城市園林綠化立法和技術標準制訂工作，積極推進節約型、生態型、功能完善型園林綠化建設。
      城市園林綠地總量穩步增長，園林布局日趨均衡，綠地品質和綜合功能不斷完善，城鎮人居環境和生態環境質量持續改善。
截至2012年底全國城市建成區綠化覆蓋面積181.2萬公頃，比2011年增加9.3萬公頃。

報告目錄：

第1章 中國城市園林綠化行業發展綜述1
1.1 城市園林綠化行業相關概述1
1.1.1 城市園林綠化的定義1
1.1.2 城市園林綠化行業涵蓋領域1
1.1.3 城市園林綠化行業效益分析2
（1）城市園林綠化生態效益分析2
（2）城市園林綠化社會效益分析3
（3）城市園林綠化經濟效益分析4
1.2 城市園林綠化行業發展背景5
1.2.1 城市園林綠化行業發展階段5
1.2.2 城市園林綠化行業總體特征9
1.2.3 城市園林綠化行業影響因素11
（1）促進行業發展的有利因素11
1、我國國民經濟的高速發展
持續、快速發展的我國經濟是園林綠化行業高速發展的根本動力。近20年來，我國是世界上經濟發展速度最快的國家之一。我國經濟的高速發展，將為園林行業創造巨大的市場需求，保證園林行業持續、快速地發展。
2、我國城市化進程的不斷加快
城市化進程是園林產業快速發展的第一加速器。截至 2013年末，我國的城市化率為53.73%，與發達國家平均 75%的城市化率相比有著很大的發展空間。從我國城市化建設發展的總體態勢來看，目前我國正處于城市化進程的加速階段，改善人居環境也越來越被人們所重視，目前很多城市建成區綠化覆蓋率還沒有達到該指標，迫切需要建設大批的城市綠化園林工程。隨著城市化進程的不斷加快，城市人口和城市用地規模迅速擴大，新的城市和城市建成區將拉動大規模的園林綠化建設。因此，未來市政園林的市場規模將會進一步擴大。
3、政策法規的支持
“十二五”期間，加大能源資源節約和生態環境保護的力度，增強可持續發展的能力，加快建設資源節約型、環境友好型社會提高生態文明水平，將是各級政府制定政策的方向。此外，各個省市都出臺了相應了管理法規和實施措施，這些政策法規的出臺和實施，將會有力推動我國景觀園林行業的進一步發展。
4、環境保護意識不斷提高推動行業快速發展
環境保護意識不斷提高為園林產業發展奠定了思想基礎。2013年，上海交通大學發布中國城市居民環保態度調查報告。報告認為，多數中國城市居民對中國城市污染程度（包括水和食品）有強烈感受，將環境污染視為政府最應該解決的問題。針對全國主要城市近幾年氣候變化較大的問題，49.9%的被調查民眾認為氣候不正常或者非常不正常。51.6%的被調查民眾認為城市污染程度嚴重。調查表明，公眾對環保知識還有待提高，較高認知度僅限于可再生能源、節能發電方式等常識性部分。
調查發現，77.2%的被調查民眾認為環境保護應該優于經濟發展。接近一半（48.3%）的被調查民眾認為政府應將額外收入用于環境保護。
我國每年都有城市園林建設項目被列入“為民辦實事工程”或重點建設工程，城市園林景觀建設得到前所未有的重視。市民環保意識的提高，以及政府對環保投入力度的不斷加大，將促進環境建設和園林建設的發展，從而推動園林產業的快速發展。
（2）影響行業發展的不利因素12
1、行業標準體系不夠完善
一個行業的標準化程度，代表這個行業的整體技術水平。自1992年建設部開展創建“園林城市”和2001年國務院召開城市綠化工作會議以來，我國園林行業標準化雖然得到了很大提升，但仍存在標準化程度很低、標準體系結構不合理、系統不完善、標準體系總體發展不平衡、標齡過長、技術含量低等一系列問題。目前在住建部已頒布的近1200個標準當中，涉及城市園林綠化方面的不到20項，僅占1.7%。
我國園林綠化標準體系未能涵蓋園林綠化行業當前和未來一段時間的主要專業領域，難以真正反映行業的結構和特點，尤其在資源和生態區域等方面的關注不夠。
有的領域發展快，標準比較全面，有的領域標準少，例如在花卉領域標準多且全面，而園林綠化工程的質量、安全、養護標準卻很少。有些標準隨著行業的發展，許多內容已經滿足不了需要，比如市場管理、項目管理、招投標管理、施工設計及風景園林師制度的確定等都需要進一步的改進和完善。隨著我國城市園林綠化建設快速發展，建立健全園林綠化行業標準還有許多工作要做。
2、政府對房地產市場的調控措施
2010年以來，為控制房地產市場可能出現的泡沫，國家針對高房價連續出臺調控政策，以促進房地產行業健康發展。政府對房地產市場的調控政策對房地產行業產生了直接影響，房地產商受宏觀調控或信貸收緊而導致業務規模緊縮，將影響園林綠化企業地產景觀工程業務的市場開拓和業務規模的擴大；部分房地產商如果資金緊張，還可能影響園林綠化企業工程款的回收，導致壞賬增加，加大應收賬款壞賬風險。
1.3 城市園林綠化行業經營模式13
1.3.1 園林綠化業務承接13
1.3.2 園林綠化組織投標13
1.3.3 組建項目團隊和實施14
1.3.4 竣工驗收及項目結算14
1.4 城市園林綠化企業經營特點14
1.4.1 按產業鏈角度劃分14
（1）城市園林綠化專項經營14
（2）城市園林綠化一體化經營15
1.4.2 按客戶群體角度劃分15
（1）承接政府投入園林項目15
（2）承接社會投資園林項目15

第2章 中國城市園林綠化行業市場環境分析17
2.1 城市園林綠化行業政策環境分析17
2.1.1 行業管理體制分析17
（1）行業主管部門及自律性組織17
（2）園林施工資質等級及管理18
（3）園林設計資質等級及管理20
（4）園林工程項目的監管體制21
2.1.2 行業主要法律法規和政策22
（1）《城市綠化條例》解讀22
（2）、《城市綠線管理辦法》解讀24
（3）《城市居住區規劃設計規范》解讀25
2.1.3 房地產調控政策分析25
（1）2011-2013年房地產調控政策解讀25
（2）房地產調控政策對行業影響分析27
2.2 城市園林綠化行業經濟環境分析28
2.2.1 國內宏觀經濟運行分析28
2.2.2 國內物價指數走勢38
2.2.3 國內宏觀經濟前景預測39
2.3 城市園林綠化行業技術環境分析40
2.3.1 城市園林苗木種植技術分析40
（1）圃地選擇40
（2）整地作床41
（3）樹種選擇42
（5）混交方式44
（6）苗木移植44
2.3.2 城市園林景觀設計技術分析45
（1）園林綠化設計的核心45
（2）園林綠化設計內涵精神45
（3）園林綠化設計的措施47
2.3.3 城市園林工程施工技術分析48
（1）傳統的園林施工放線方式48
（2）全站儀在園林施工精確放線中的應用49
（3）防水以及疏排水處理的重要性51
2.3.4 城市園林綠化養護技術分析51

第3章 中國城市園林綠化行業細分市場投資潛力58
3.1 城市市政園林工程市場分析58
3.1.1 市政園林工程發展現狀58
（1）市政園林綠化發展現狀58
我國住建部門以改善人居環境、服務廣大百姓為出發點，著力加強城市園林綠化立法和技術標準制訂工作，積極推進節約型、生態型、功能完善型園林綠化建設。
城市園林綠地總量穩步增長，園林布局日趨均衡，綠地品質和綜合功能不斷完善，城鎮人居環境和生態環境質量持續改善。
截至2012年底全國城市建成區綠化覆蓋面積181.2萬公頃，比2011年增加9.3萬公頃。
據統計2012年我國城市人均公園綠地面積12.26平方米，比2011年增加0.46平方米。全國城市建成區綠化覆蓋率、綠地率分別達39.59%和35.72%
2001年以來我國城市園林綠化固定資產投資保持高速增長態勢，從163.20億元增加至1798.7億元，年均增長率超過25%，經統計，2012年我國園林綠化固定資產占城市市政公用設施建設固定資產投資的比例為11.8%。
2005年以前，我國園林綠化支出占城市維護建設資金比例一直保持在7%左右，2006年以來隨著行業投資的增加，我國城市維護建設資金支出中園林綠化占比從2006年的12.8%上升至目前的17.6%。
可見園林綠化資金是城市維護建設資金中的一大剛性支出。在城市維護建設資金保持高速增長的背景下，未來城市園林投資將保持同步穩定增長。
（2）市政園林工程市場容量62
2012 年我國城市化率為52.57%，預計2015年城市化率將達56.47%（假設2015 年之前年均提高1.3pct），以現在全國人口13.54 億、每平方米綠化投資300 元為前提假設；同時，2002~2011 年我國人均公園綠地面積由5.4㎡提高到11.8 ㎡，年均提高0.71 ㎡；再假設2020 年前該增速不變，以年均提高0.7 ㎡估算未來的存量產值。據此測算，至2015 年，市政園林綠化市場規模將達到1879.35 億元，“十二五”期間CAGR 將達到23.41%。
（3）市政園林工程重點項目62
3.1.2 市政園林工程細分市場分析63
（1）城區改造市場分析63
（2）城區建設市場分析67
（3）河道兩岸景觀市場分析69
（4）交通綠化市場分析72
3.1.3 市政園林工程發展前景77
（1）市政園林工程規劃77
（2）市政園林工程市場前景預測79
3.2 城市地產景觀工程市場分析81
3.2.1 地產景觀工程發展現狀81
（1）房地產市場景氣度分析81
（2）房地產市場發展規模83
（3）地產景觀工程市場規模87
（4）地產景觀工程重點項目87
3.2.2 地產景觀工程發展前景88
（1）房地產政策預測88
（2）房地產行業發展規模預測91
（3）地產景觀工程市場前景預測95
3.3 城市度假景觀工程市場分析96
3.3.1 度假景觀工程發展現狀96
（1）休閑度假產業發展現狀96
（2）度假景觀工程市場現狀103
（3）度假景觀工程重點項目103
3.3.2 度假景觀工程細分市場分析104
（1）主題公園園林市場分析104
（2）高爾夫球場市場分析107
（3）度假酒店綠化景觀市場分析110
3.3.3 度假景觀工程發展前景122
（1）休閑度假產業發展前景預測122
（2）度假景觀工程發展前景預測123
3.4 城市生態濕地工程市場分析123
3.4.1 生態濕地工程發展現狀123
（1）生態濕地面積總量規模123
（2）生態濕地面積變化趨勢124
（3）生態濕地工程重點項目125
（4）濕地修復與保護市場分析126
（5）礦山修復市場分析126
（6）湖底淤泥治理市場分析137
3.4.2 生態濕地工程發展前景141
（1）生態濕地保護工程規劃141
（2）生態濕地工程市場前景預測144

第4章 中國城市園林綠化行業投融資與前景分析145
4.1 城市園林綠化行業投融資分析145
4.1.1 城市園林綠化行業投資分析145
（1）城市園林綠化行業投資風險145
（2）城市園林綠化行業投資規模146
（3）城市園林綠化行業投資前景150
4.1.2 城市園林綠化行業融資分析151
（1）城市園林綠化行業融資渠道151
（2）城市園林綠化行業融資前景153
4.1.3 城市園林綠化行業投融資平臺建設153
4.1.4 城市園林綠化行業投融資建議154
4.2 城市園林綠化行業發展機會分析154
4.2.1 國內經濟持續增長的機會154
4.2.2 各級政府大力支持的機會154
4.2.3 生態環境改善要求的機會155
4.2.4 城市化進程帶來的發展機會156
4.2.5 房地產行業綠化的發展機會157
4.2.6 旅游業帶來的發展機會158
4.3 城市園林綠化行業發展前景預測159
4.3.1 園林綠化行業市場容量預測159
（1）城市建設對園林綠化的貢獻預測159
（2）房地產市場對園林綠化貢獻預測159
4.3.2 園林綠化企業核心競爭力發展預測160
（1）品牌效應對企業競爭力影響預測160
（2）設計能力對企業競爭力影響預測161
（3）資金實力對企業競爭力影響預測161
（4）人力資源對企業競爭力影響預測162
4.4 城市園林綠化行業風險控制與投資建議163
4.4.1 城市園林綠化行業風險規避163
4.4.2 城市園林綠化企業投資建議165