2020-2026年中國長租公寓市場運行態勢及投資前景趨勢預測報告
http://www.xibaipo.cc 2019-10-06 09:02 中企顧問網
2020-2026年中國長租公寓市場運行態勢及投資前景趨勢預測報告2019-10
市場方面，行業參與者眾多，但市場占有率都不高，處于搶占市場份額的階段，并且各有優勢，同階層企業間拉不開差距，競爭激烈。資產方面，資源與價格之間的矛盾難以協調，房源獲取是行業最大難題，核心一二線城市優質地段拿房成本高，偏遠位置房屋空置又無法避免。資金方面，國內長租公寓主要以重資產運營方式為主，缺乏推注機制，融資渠道稀少，頭部長租品牌公寓仍處于“燒錢”階段，租金回報率低；同質化服務導致品牌競爭力減小，對差異化和精細化的需求也是行業發展痛點。政策方面，雖然2015年以來政策傾向明顯，但行業稅收優惠力度較小，相比新加坡、中國香港、中國臺灣地區免征稅政策，中國大陸仍有待發展。
長租公寓是長租服務行業的核心關鍵領域，目前行業處于各家品牌跑馬圈地的階段，還未出現龍頭企業；但隨著市場不斷打開，優質房源和精細化服務會成為競爭壁壘。目前，分散式公寓因輕資產運營和房源靈活性強等優勢，成為行業突破口，但各家房地產巨頭在集中式公寓方面均有長遠布局。未來隨著公寓社區化不斷完善，城市交通延展式發展，集中式公寓也將擁有巨大市場空間。從整體來看，長租公寓的長尾形態明顯，中小型機構公寓多而分散，擁有較強生存優勢，在未來將繼續整合零散的個人業主房源，預計整體機構化房源的份額在未來會快速上升至70%以上，其中頭部長租公寓成長至3-5%的占比。對標酒店行業，長租公寓領域未來會是頭部品牌+長尾格局，巨鯨和大量魚群共存。
報告目錄
1.1 長租公寓行業報告研究范圍
1.1.1 長租公寓行業專業名詞解釋
1.1.2 長租公寓行業研究范圍界定
1.1.3 長租公寓行業分析框架簡介
1.1.4 長租公寓行業分析工具介紹
1.2 長租公寓行業報告研究摘要
1.2.1 長租公寓行業發展現狀分析
1.2.2 長租公寓行業市場規模分析
1.2.3 長租公寓行業發展趨勢預測
1.2.4 長租公寓行業投資前景展望
第二章 長租公寓行業概述
2.1 長租公寓行業基本概述
2.1.1 長租公寓行業基本定義
2.1.2 長租公寓行業主要分類
2.1.3 長租公寓行業市場特點
2.2 長租公寓行業商業模式
2.2.1 長租公寓行業商業模式
2.2.2 長租公寓行業盈利模式
2.2.3 長租公寓行業互聯網+模式
2.3 長租公寓行業產業鏈
2.3.1 長租公寓行業產業鏈簡介
2.3.2 長租公寓行業上游供應分布
2.3.3 長租公寓行業下游需求領域
2.4 長租公寓行業發展特性
2.4.1 長租公寓行業季節性
2.4.2 長租公寓行業區域性
2.4.3 長租公寓行業周期性
第三章 中國長租公寓行業發展環境分析
3.1 長租公寓行業政策環境分析
3.1.1 行業主管部門及監管.體制
3.1.2 主要產業政策及主要法規
3.2 長租公寓行業經濟環境分析
3.2.1 2016-2019年宏觀經濟分析
3.2.2 2020-2026年宏觀經濟形勢
3.2.3 宏觀經濟波動對行業影響
3.3 長租公寓行業社會環境分析
3.3.1 中國人口及就業環境分析
3.3.2 中國居民人均可支配收入
3.3.3 中國消費者消費習慣調查
3.4 長租公寓行業技術環境分析
3.4.1 行業的主要應用技術分析
3.4.2 行業信息化應用發展水平
3.4.3 互聯網創新促進行業發展
第四章 國際長租公寓行業發展經驗借鑒
4.1 美國長租公寓行業發展經驗借鑒
4.1.1 美國長租公寓行業發展歷程分析
4.1.2 美國長租公寓行業運營模式分析
4.1.3 美國長租公寓行業發展趨勢預測
4.1.4 美國長租公寓行業對我國的啟示
4.2 英國長租公寓行業發展經驗借鑒
4.2.1 英國長租公寓行業發展歷程分析
4.2.2 英國長租公寓行業運營模式分析
4.2.3 英國長租公寓行業發展趨勢預測
4.2.4 英國長租公寓行業對我國的啟示
4.3 日本長租公寓行業發展經驗借鑒
4.3.1 日本長租公寓行業發展歷程分析
4.3.2 日本長租公寓行業運營模式分析
4.3.3 日本長租公寓行業發展趨勢預測
4.3.4 日本長租公寓行業對我國的啟示
4.4 韓國長租公寓行業發展經驗借鑒
4.4.1 韓國長租公寓行業發展歷程分析
4.4.2 韓國長租公寓行業運營模式分析
4.4.3 韓國長租公寓行業發展趨勢預測
4.4.4 韓國長租公寓行業對我國的啟示
第五章 中國長租公寓行業發展現狀分析
5.1 中國長租公寓行業發展概況分析
5.1.1 中國長租公寓行業發展歷程分析
5.1.2 中國長租公寓行業發展總體概況
5.1.3 中國長租公寓行業發展特點分析
5.2 中國長租公寓行業發展現狀分析
5.2.1 中國長租公寓行業市場規模
5.2.2 中國長租公寓行業發展分析
5.2.3 中國長租公寓企業發展分析
5.3 2020-2026年中國長租公寓行業面臨的困境及對策
5.3.1 中國長租公寓行業面臨的困境及對策
1、中國長租公寓行業面臨困境
2、中國長租公寓行業對策探討
5.3.2 中國長租公寓企業發展困境及策略分析
1、中國長租公寓企業面臨的困境
2、中國長租公寓企業的對策探討
5.3.3 國內長租公寓企業的出路分析
第六章 中國互聯網+長租公寓行業發展現狀及前景
6.1 中國互聯網+長租公寓行業市場發展階段分析
6.1.1 互聯網+長租公寓行業發展階段的研究
6.1.2 互聯網+長租公寓行業細分階段的分析
6.2 互聯網給長租公寓行業帶來的沖擊和變革分析
6.2.1 互聯網時代長租公寓行業大環境變化分析
6.2.2 互聯網給長租公寓行業帶來的突破機遇分析
6.2.3 互聯網給長租公寓行業帶來的挑戰分析
6.2.4 互聯網+長租公寓行業融合創新機會分析
6.3 中國互聯網+長租公寓行業市場發展現狀分析
6.3.1 中國互聯網+長租公寓行業投資布局分析
1、中國互聯網+長租公寓行業投資切入方式
2、中國互聯網+長租公寓行業投資規模分析
3、中國互聯網+長租公寓行業投資業務布局
6.3.2 長租公寓行業目標客戶互聯網滲透率分析
6.3.3 中國互聯網+長租公寓行業市場規模分析
6.3.4 中國互聯網+長租公寓行業競爭格局分析
1、中國互聯網+長租公寓行業參與者結構
2、中國互聯網+長租公寓行業競爭者類型
3、中國互聯網+長租公寓行業市場占有率
6.4 中國互聯網+長租公寓行業市場發展前景分析
6.4.1 中國互聯網+長租公寓行業市場增長動力分析
6.4.2 中國互聯網+長租公寓行業市場發展瓶頸剖析
6.4.3 中國互聯網+長租公寓行業市場發展趨勢分析
第七章 中國長租公寓行業運行指標分析
7.1 中國長租公寓行業市場規模分析及預測
7.1.1 2016-2019年中國長租公寓行業市場規模分析
7.1.2 2020-2026年中國長租公寓行業市場規模預測
7.2 中國長租公寓行業市場供需分析及預測
7.2.1 中國長租公寓行業市場供給分析
1、2016-2019年中國長租公寓行業供給規模分析
2、2020-2026年中國長租公寓行業供給規模預測
7.2.2 中國長租公寓行業市場需求分析
1、2016-2019年中國長租公寓行業需求規模分析
2、2020-2026年中國長租公寓行業需求規模預測
7.3 中國長租公寓行業企業數量分析
7.3.1 2016-2019年中國長租公寓行業企業數量情況
7.3.2 2016-2019年中國長租公寓行業企業競爭結構
7.4 2016-2019年中國長租公寓行業財務指標總體分析
7.4.1 行業盈利能力分析
7.4.2 行業償債能力分析
7.4.3 行業營運能力分析
7.4.4 行業發展能力分析
第八章 中國長租公寓行業應用領域分析
8.1 中國長租公寓行業應用領域概況
8.1.1 行業主要應用領域
8.1.2 行業應用結構分析
8.1.3 應用發展趨勢分析
8.2 應用領域一
8.2.1 市場發展現狀概述
8.2.2 行業市場應用規模
8.2.3 行業市場需求分析
8.3 應用領域二
8.3.1 市場發展現狀概述
8.3.2 行業市場應用規模
8.3.3 行業市場需求分析
8.4 應用領域三
8.4.1 市場發展現狀概述
8.4.2 行業市場應用規模
8.4.3 行業市場需求分析
第九章 中國長租公寓行業競爭格局分析
9.1 長租公寓行業競爭五力分析
9.1.1 長租公寓行業上游議價能力
9.1.2 長租公寓行業下游議價能力
9.1.3 長租公寓行業新進入者威脅
9.1.4 長租公寓行業替代產品威脅
9.1.5 長租公寓行業內部企業競爭
9.2 長租公寓行業競爭SWOT分析
9.2.1 長租公寓行業優勢分析（S）
9.2.2 長租公寓行業劣勢分析（W）
9.2.3 長租公寓行業機會分析（O）
9.2.4 長租公寓行業威脅分析（T）
9.3 長租公寓行業重點企業競爭策略分析
第十章 中國長租公寓行業競爭企業分析
10.1 ***公司競爭力分析
10.1.1 企業發展基本情況
10.1.2 企業主要產品分析
10.1.3 企業競爭優勢分析
10.1.4 企業經營狀況分析
10.1.5 企業最新發展動態
10.2 ***公司競爭力分析
10.2.1 企業發展基本情況
10.2.2 企業主要產品分析
10.2.3 企業競爭優勢分析
10.2.4 企業經營狀況分析
10.2.5 企業最新發展動態
10.3 ***公司競爭力分析
10.3.1 企業發展基本情況
10.3.2 企業主要產品分析
10.3.3 企業競爭優勢分析
10.3.4 企業經營狀況分析
10.3.5 企業最新發展動態
10.4 ***公司競爭力分析
10.4.1 企業發展基本情況
10.4.2 企業主要產品分析
10.4.3 企業競爭優勢分析
10.4.4 企業經營狀況分析
10.4.5 企業最新發展動態
10.5 ***公司競爭力分析
10.5.1 企業發展基本情況
10.5.2 企業主要產品分析
10.5.3 企業競爭優勢分析
10.5.4 企業經營狀況分析
10.5.5 企業最新發展動態
10.6 ***公司競爭力分析
10.6.1 企業發展基本情況
10.6.2 企業主要產品分析
10.6.3 企業競爭優勢分析
10.6.4 企業經營狀況分析
10.6.5 企業最新發展動態
10.7 ***公司競爭力分析
10.7.1 企業發展基本情況
10.7.2 企業主要產品分析
10.7.3 企業競爭優勢分析
10.7.4 企業經營狀況分析
10.7.5 企業最新發展動態
10.8 ***公司競爭力分析
10.8.1 企業發展基本情況
10.8.2 企業主要產品分析
10.8.3 企業競爭優勢分析
10.8.4 企業經營狀況分析
10.8.5 企業最新發展動態
10.9 ***公司競爭力分析
10.9.1 企業發展基本情況
10.9.2 企業主要產品分析
10.9.3 企業競爭優勢分析
10.9.4 企業經營狀況分析
10.9.5 企業最新發展動態
10.10 ***公司競爭力分析
10.10.1 企業發展基本情況
10.10.2 企業主要產品分析
10.10.3 企業競爭優勢分析
10.10.4 企業經營狀況分析
10.10.5 企業最新發展動態
第十一章 中國長租公寓行業經典案例分析
11.1 經典案例一
11.1.1 基本信息分析
11.1.2 經營情況分析
11.1.3 產品/服務分析
11.1.4 商業模式分析
11.2 經典案例二
11.2.1 基本信息分析
11.2.2 經營情況分析
11.2.3 產品/服務分析
11.2.4 商業模式分析
11.3 經典案例三
11.3.1 基本信息分析
11.3.2 經營情況分析
11.3.3 產品/服務分析
11.3.4 商業模式分析
第十二章 2020-2026年中國長租公寓行業發展前景及趨勢預測
12.1 2020-2026年中國長租公寓市場發展前景
12.1.1 2020-2026年長租公寓市場發展潛力
12.1.2 2020-2026年長租公寓市場發展前景展望
12.1.3 2020-2026年長租公寓細分行業發展前景分析
12.2 2020-2026年中國長租公寓市場發展趨勢預測
12.2.1 2020-2026年長租公寓行業發展趨勢
12.2.2 2020-2026年長租公寓行業應用趨勢預測
12.2.3 2020-2026年細分市場發展趨勢預測
12.3 2020-2026年中國長租公寓市場影響因素分析
12.3.1 2020-2026年長租公寓行業發展有利因素
12.3.2 2020-2026年長租公寓行業發展不利因素
12.3.3 2020-2026年長租公寓行業進入壁壘分析
第十三章 2020-2026年中國長租公寓行業投資機會分析
13.1 長租公寓行業投資現狀分析
13.1.1 長租公寓行業投資規模分析
13.1.2 長租公寓行業投資資金來源構成
13.1.3 長租公寓行業投資項目建設分析
13.1.4 長租公寓行業投資資金用途分析
13.1.5 長租公寓行業投資主體構成分析
13.2 長租公寓行業投資機會分析
13.2.1 長租公寓行業產業鏈投資機會
13.2.2 長租公寓行業細分市場投資機會
13.2.3 長租公寓行業重點區域投資機會
13.2.4 長租公寓行業產業發展的空白點分析
第十四章 2020-2026年中國長租公寓行業投資風險預警
14.1 長租公寓行業風險識別方法分析
14.1.1 調查法
14.1.2 故障樹分析法
14.1.3 敏感性分析法
14.1.4 情景分析法
14.1.5 核對表法
14.1.6 主要依據
14.2 長租公寓行業風險評估方法分析
14.2.1 敏感性分析法
14.2.2 項目風險概率估算方法
14.2.3 決策樹
14.2.4 決策法
14.2.5 層次分析法
14.2.6 對比及選擇
14.3 長租公寓行業投資風險預警
14.3.1 2020-2026年長租公寓行業市場風險預測
14.3.2 2020-2026年長租公寓行業政策風險預測
14.3.3 2020-2026年長租公寓行業經營風險預測
14.3.4 2020-2026年長租公寓行業技術風險預測
14.3.5 2020-2026年長租公寓行業競爭風險預測
14.3.6 2020-2026年長租公寓行業其他風險預測
第十五章 2020-2026年中國長租公寓行業投資策略建議
15.1 提高長租公寓企業競爭力的策略
15.1.1 提高中國長租公寓企業核心競爭力的對策
15.1.2 長租公寓企業提升競爭力的主要方向
15.1.3 影響長租公寓企業核心競爭力的因素及提升途徑
15.1.4 提高長租公寓企業競爭力的策略
15.2 對我國長租公寓品牌的戰略思考
15.2.1 長租公寓品牌的重要性
15.2.2 長租公寓實施品牌戰略的意義
15.2.3 長租公寓企業品牌的現狀分析
15.2.4 我國長租公寓企業的品牌戰略
15.2.5 長租公寓品牌戰略管理的策略
15.3 長租公寓行業建議
15.3.1 行業發展策略建議
15.3.2 行業投資方向建議
15.3.3 行業投資方式建議
圖表目錄
圖表：長租公寓產業鏈分析
圖表：長租公寓上游供應分布
圖表：長租公寓下游需求領域
圖表：長租公寓行業生命周期
圖表：2016-2019年長租公寓行業市場規模分析
圖表：2020-2026年長租公寓行業市場規模預測
圖表：2016-2019年中國長租公寓行業供給規模分析
圖表：2020-2026年中國長租公寓行業供給規模預測
圖表：2016-2019年中國長租公寓行業需求規模分析
圖表：2020-2026年中國長租公寓行業需求規模預測
圖表：2016-2019年中國長租公寓行業企業數量情況
圖表：2016-2019年中國長租公寓行業企業競爭結構
圖表：2016-2019年國內生產總值及其增長速度
圖表：2016-2019年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2019年居民消費價格比2016年漲跌幅度
圖表：2016-2019年固定資產投資及其增長速度
圖表：2016-2019年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表：2019年人口數及其構成
圖表：2016-2019年農村居民村收入及其增長速度
圖表：2016-2019年城鎮居民可支配收入及其增長速度
圖表：中國長租公寓行業投資風險分析
圖表：中國長租公寓行業發展趨勢預測
略……
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