2020-2026年中國購物中心行業前景展望與市場年度調研報告
http://www.xibaipo.cc 2020-05-11 11:55 中企顧問網
2020-2026年中國購物中心行業前景展望與市場年度調研報告2020-5
報告目錄：
1.1 購物中心建設現狀分析
1.1.1 商業營業用房投資現狀
1.1.2 購物中心投資現狀分析
1.1.3 購物中心建設現狀分析
1.2 購物中心的分布分析
1.2.1 購物中心的面積分布分析
（1）購物中心面積總體分布
（2）華東區購物中心面積分布
（3）華南區購物中心面積分布
（4）華中區購物中心面積分布
（5）華北區購物中心面積分布
（6）西南區購物中心面積分布
1.2.2 購物中心的數量分布分析
（1）購物中心總數
（2）新開業大中型購物中心數
1.2.3 購物中心的分布趨勢分析
1.3 購物中心的運營現狀
1.3.1 購物中心人均面積和租金走勢分析
1.3.2 體驗式消費業態增速高于居民消費性支出增速
1.3.3 國內典型城市購物中心開發情況
（1）一線城市購物中心開發情況
（2）二線城市購物中心開發情況
（3）三線城市購物中心開發情況
1.3.4 購物中心發展趨勢
第2章：購物中心行業業態分布與規劃設計分析
2.1 購物中心的業態分析
2.1.1 購物中心的業態構成分析
（1）購物中心的業態構成
（2）購物中心的業態構成特點
2.1.2 購物中心主/次力店分析
（1）主力店及次主力店的作用
（2）主力店及次主力店規模分析
（3）不同類型購物中心的主力店類型
2.1.3 購物中心零售業態分析
2.1.4 購物中心餐飲業態分析
2.1.5 購物中心娛樂休閑業態分析
2.1.6 購物中心的品牌分析
2.1.7 購物中心的業態布局分析
2.2 購物中心的業態組合
2.2.1 業態規劃的基本原則
2.2.2 業態組合的比例控制
2.2.3 提高娛樂休閑業態的比例
2.2.4 各種業態間的客流聯系
2.3 購物中心的次/主力店規劃
2.3.1 租戶在購物中心的功能角色劃分
2.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征
2.3.3 主力店和次主力店的標準
2.3.4 次/主力店的選擇
2.3.5 購物中心主力店和次主力店格局變化
2.4 購物中心的定位
2.4.1 目標市場定位
2.4.2 主題特色定位
2.4.3 商業功能定位
2.4.4 商業規模定位
2.4.5 運營模式定位
2.4.6 商業形象定位
2.5 購物中心的布局分析
2.5.1 空間布局分布
2.5.2 業態布局分析
2.6 購物中心的動線設計分析
2.6.1 水平動線設計分析
（1）水平動線設計
（2）水平動線設計應用及評價
2.6.2 垂直動線設計分析
2.6.3 購物中心動線設計原則
第3章：購物中心行業經營模式與運營策略分析
3.1 購物中心經營模式分析
3.1.1 純銷售模式分析
3.1.2 租售并舉模式分析
3.1.3 純物業經營模式分析
3.1.4 連鎖摩爾模式分析
3.2 購物中心租賃模式分析
3.2.1 購物中心租賃模式分析
（1）收取固定租金模式
（2）流水倒扣模式
（3）保底加流水倒扣模式
3.2.2 購物中心租賃模式現狀
3.3 購物中心管理模式分析
3.3.1 購物中心管理模式分析
（1）自營管理模式分析
（2）委托管理模式分析
（3）顧問管理模式分析
3.3.2 購物中心管理模式現狀
（1）購物中心管理“四個統一”
（2）購物中心管理十個原則
（3）購物中心管理現狀分析
3.4 購物中心營銷方式分析
3.4.1 文化營銷
3.4.2 主題活動營銷
3.4.3 節日營銷
3.4.4 明星營銷
3.4.5 銷售促進
3.4.6 購物中心營銷的趨勢
第4章：購物中心行業不同區域市場投資機會分析
4.1 線城市購物中心投資機會分析
4.1.1 北京購物中心的投資機會分析
（1）北京購物中心投資環境分析
1）北京經濟運行狀況分析
2）北京零售業發展狀況分析
3）北京的主要商圈分析
4）北京市商業網點布局規劃解讀
（2）北京購物中心投資建設分析
1）北京商業營業用房投資分析
2）北京購物中心投資現狀分析
3）北京購物中心建設規模分析
4）北京購物中心發展階段分析
5）北京購物中心發展特點分析
（3）北京購物中心投資機會分析
4.1.2 上海購物中心的投資機會分析
（1）上海購物中心投資環境分析
1）上海經濟運行狀況分析
2）上海零售業發展狀況分析
3）上海的主要商圈分析
4）上海市商業網點布局規劃解讀
（2）上海市購物中心投資建設分析
1）上海商業營業用房投資分析
2）上海購物中心投資現狀分析
3）上海購物中心建設規模分析
（3）上海購物中心投資機會分析
4.1.3 深圳購物中心的投資機會分析
（1）深圳購物中心投資環境分析
1）深圳經濟運行狀況分析
2）深圳零售業發展狀況分析
3）深圳的主要商圈分析
（2）深圳購物中心投資建設分析
1）深圳商業營業用房投資分析
2）深圳購物中心建設規模分析
3）深圳購物中心發展特點分析
（3）深圳購物中心運營現狀
1）出租率
2）營業額
3）業態變化
（4）深圳購物中心投資機會分析
4.1.4 廣州購物中心的投資機會分析
（1）廣州購物中心投資環境分析
1）廣州經濟運行狀況分析
2）廣州零售業發展狀況分析
3）廣州的主要商圈分析
（2）廣州購物中心投資建設分析
1）廣州商業營業用房投資分析
2）廣州購物中心建設規模分析
3）廣州購物中心發展特點分析
（3）廣州購物中心投資機會分析
4.2 線城市購物中心投資機會分析
4.2.1 武漢購物中心的投資機會分析
（1）武漢購物中心投資環境分析
1）武漢經濟運行狀況分析
2）武漢零售業發展狀況分析
3）武漢的主要商圈分析
（2）武漢購物中心投資建設分析
1）武漢商業營業用房投資分析
2）武漢購物中心建設規模分析
3）武漢購物中心發展特點分析
（3）武漢購物中心投資機會分析
4.2.2 重慶購物中心的投資機會分析
（1）重慶購物中心投資環境分析
1）重慶經濟運行狀況分析
2）重慶零售業發展狀況分析
3）重慶的主要商圈分析
4）重慶商業網點布局規劃解讀
（2）重慶購物中心投資建設分析
1）重慶商業營業用房投資分析
2）重慶購物中心建設規模分析
3）重慶購物中心發展特點分析
（3）重慶購物中心投資機會分析
4.2.3 成都購物中心的投資機會分析
（1）成都購物中心投資環境分析
1）成都經濟運行狀況分析
2）成都零售業發展狀況分析
3）成都的主要商圈分析
4）成都商業網點布局規劃解讀
（2）成都購物中心投資建設分析
1）成都商業營業用房投資分析
2）成都購物中心建設規模分析
3）成都購物中心發展特點分析
（3）成都購物中心投資機會分析
4.3 線城市購物中心的投資機會分析
4.3.1 線城市購物中心開發主力
4.3.2 線城市購物中心開發SWOT分析
4.3.3 線城市購物中心投資機會
第5章：購物中心行業標桿投資/運營企業分析
5.1 購物中心投資/運營開發商分析
5.1.1 大連萬達商業地產股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.1.2 華潤置地有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.1.3 上海世茂股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.1.4 武漢南國置業股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.1.5 金融街控股股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.1.6 廣州富力地產股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心項目經營狀況分析
5.2 購物中心投資/運營零售商分析
5.2.1 銀座集團股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
5.2.2 文峰大世界連鎖發展股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
5.2.3 中百控股集團股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
5.2.4 茂業商業股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
5.2.5 深圳天虹商場股份有限公司分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
5.2.6 王府井集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業總體經營情況分析
（3）企業購物中心的開發分析
（4）企業購物中心開發的優劣勢分析
第6章：購物中心行業發展趨勢與前景分析
6.1 購物中心行業發展前景預測
6.1.1 購物中心行業存在的問題
6.1.2 購物中心行業發展的對策
6.1.3 購物中心行業的發展前景
6.2 購物中心行業發展趨勢預判
6.2.1 購物中心未來發展整體趨勢
（1）“智慧化”將成購物中心標配
（2）購物中心模式重構運營商將成主導
（3）轉型艱難，百貨店化或是發展方向
6.2.2 按位置分不同類型購物中心發展趨勢
（1）都市型購物中心發展趨勢分析
（2）區域型購物中心發展趨勢分析
（3）社區型購物中心發展趨勢分析
（4）郊區型購物中心發展趨勢分析
6.2.3 購物中心行業經營發展趨勢
（1）經營主題化、差異化
（2）營運百貨店化、精細化
部分圖表目錄
圖表1：2011-2019年我國商業營業用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%）
圖表2：2011-2019年我國購物中心投資金額及其在商業營業用房投資中的比例（單位：億元，%）
圖表3：2018-2024年我國購物中心開工面積分布（單位：萬平方米，%）
圖表4：2018-2024年我國購物中心開業面積分布（單位：萬平方米，%）
圖表5：2019年華東區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）
圖表6：2018-2024年華東區城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）
圖表7：2018-2024年華東區城市購物中心開業面積TOP10（單位：萬平方米，%）
圖表8：2019年華南區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）
圖表9：2018-2024年華南區城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）
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