2020-2026年中國長沙房地產市場深度分析與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 11:45 中企顧問網
2020-2026年中國長沙房地產市場深度分析與未來前景預測報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
中企顧問網發布的《2020-2026年中國長沙房地產市場深度分析與未來前景預測報告》共十六章。首先介紹了長沙房地產行業市場發展環境、長沙房地產整體運行態勢等，接著分析了長沙房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了長沙房地產市場競爭格局。隨后，報告對長沙房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了長沙房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對長沙房地產產業有個系統的了解或者想投資長沙房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 房地產行業相關概述
第.一節 房地產概念闡釋
一、房地產的定義
二、房地產的特征
三、房地產的自然形態
四、房地產的類別
第二節 房地產行業概述
一、房地產行業的定義
二、房地產行業的主要領域
三、房地產行業的特點
四、房地產行業的地位
第三節 房地產市場分析的內容和特點
一、房地產市場分析的層次
二、房地產市場分析的內容
三、房產地市場分析的特點
四、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產市場發展分析
第.一節 中國房地產行業的發展綜述
一、改革開放30年中國房地產的發展概述
二、中國房地產行業的改革發展
三、中國房地產行業周期化特征
四、中國房地產行業整體利潤率
第二節 2017年中國房地產市場分析
一、國房景氣指數變動情況
二、房地產開發投資情況
三、房地產開發企業資金來源情況
四、商品房建筑與銷售情況
1、土地購置與開發情況
2、商品房施、竣工面積
3、全國商品房銷售情況
五、全國房地產市場價格變動情況
第三節 2017年房地產業發展趨勢預測
一、宏觀經濟形勢預測
二、房地產調控政策預測
三、供求關系預測
四、相關政策建議
第三章 長沙房地產行業的發展環境分析
第.一節 中國房地產周期性波動的取決因素
一、中國房地產業發展存在經濟周期的事實
二、影響房地產周期波動的因素分析
第二節 長沙市宏觀環境概述
一、地理環境
二、行政區劃
三、交通運輸
四、產業結構
第三節 長沙市經濟社會發展
一、新中國成立60年長沙經濟社會發展成就及啟示
二、2017年長沙市經濟運行分析
三、2017年長沙市城市宏觀經濟總結
第四節 長沙市城市建設及規劃
一、改革開放30年長沙城市建設日新月異
二、長沙城市建設重點工程回眸
三、《長沙國家創新型城市建設總體規劃》獲省發改委批復
四、長沙城市規劃管理補充規定施行
五、長沙全面啟動高鐵新城片區建設打造城市副中心
六、長沙建設國際化城市
七、未來5年長沙將突出抓好城市重點工程建設
第四章 長沙房地產行業發展現狀
第.一節 長沙房地產市場的發展綜述
一、長沙房地產市場培育與發展歷程
二、長沙房地產的板塊布局
三、2017年長沙房地產市場的發展特點分析
四、長沙保障性住房建設取得顯著成績
第二節 2017年長沙房地產市場分析
一、2017年長沙房地產市場運行概況
二、2017年長沙商品房市場運行分析
三、2017年長沙房地產批準預售情況
四、2017年長沙房地產新建商品房銷售總量
五、2017年長沙房地產房產一、二級市場交易量對比分析
六、2017年長沙房地產銀行抵押貸款情況
七、2017年長沙房地產土地招拍掛情況
八、2017年長沙（內六區）新建商品住房供銷套型結構分析（按套數計）
九、2017年長沙（內六區）新建商品房待銷情況
第三節 2017年長沙房地產主要區域市場分析
一、開福區
二、天心區
三、雨花區
四、岳麓區
五、芙蓉區
六、望城區
第五節 2015-2019年長沙房地產市場預測
一、2020-2026年長沙市房地產市場形勢展望
二、2020-2026年房地產市場發展趨勢分析
三、2020-2026年房地產市場發展展望
第六節 長沙房地產市場的問題及對策分析
一、長沙房地產市場存在的主要問題
二、長沙房地產市場運行中應注意的問題
三、長沙房地產市場的調控對策
第二部分長沙房地產細分市場分析
第五章 長沙土地市場
第.一節 土地利用機制與城鎮化發展分析
一、城鎮化的涵義
二、約束中國城鎮化進程的土地問題
三、城鎮化土地問題的解決措施
第二節 2017年長沙土地市場的發展
一、2017年長沙土地市場概述
二、2017年長沙土地市場供應分析
三、2017年長沙土地市場成交分析
四、2017年長沙土地市場價格分析
五、2017年長沙重點企業新增土地儲備
第四節 2015-2019年我國土地政策分析
第六章 長沙住宅市場
第.一節 住宅產業的相關概述
一、住宅產業的定義
二、住宅產業的特點
三、住宅產業的分類
第二節 中國住宅市場的發展
一、2017年中國住宅市場分析
二、2017年全國住宅市場預測
第三節 2017年長沙住宅市場發展分析
一、2017年長沙住宅市場綜述
二、2017年長沙住宅供求關系方面
三、2017年長沙住宅供應量分析
四、2017年長沙住宅成交量分析
五、2017年長沙住宅成交均價分析
六、2017年長沙住宅成交排行
七、2017年長沙住宅存量分析
第七章 長沙別墅市場
第.一節 別墅的相關概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設計要點
四、影響別墅品質的因素分析
第二節 2017年長沙別墅市場的發展綜述
一、長沙別墅產品市場現狀
二、長沙別墅競爭市場現狀
三、長沙別墅客戶市場現狀
四、長沙別墅價格市場現狀
第三節 長沙別墅市場未來趨勢展望
一、長沙樓市首現精裝別墅
二、精裝別墅：金字塔尖賣別墅 賣的是服務
三、新古典主義 刷新長沙別墅風格
第八章 長沙商業地產市場
第.一節 商業地產的相關概述
一、商業地產的定義
二、商業地產的分類
三、商業地產存在的三種模式
第二節 中國商業地產的發展現狀
一、中國商業地產投資三年翻番
二、2017年中國商業地產發展概括與特征
三、2017年全國業性質產品行情分析
四、2017年中國商業地產增長勢頭
五、2017年中國商業地產發展趨勢
第三節 2017年長沙商業地產市場的發展綜述
第四節 2017年長沙商業地產市場的發展
一、2017年長沙商業地產市場供求關系分析
二、2017年長沙商業地產供應量分析
三、2017年長沙商業地產成交量分析
四、2017年長沙商業地產成交均價分析
五、2017年長沙商業地產成交排行
六、2017年長沙商業地產仍在升溫
第九章 長沙寫字樓市場
第.一節 寫字樓的相關概述
一、寫字樓的概念
二、寫字樓的特點
三、寫字樓的分類
第二節 中國寫字樓市場的發展綜述
一、2017年全國寫字樓市場分析
二、2017年一線城市寫字樓租金
三、2017年寫字樓市場分析
第三節 長沙寫字樓市場的發展綜述
第四節 2017年長沙寫字樓市場發展特征分析
一、2017年長沙寫字樓市場供求關系分析
二、2017年長沙寫字樓市場供應量分析
三、2017年長沙寫字樓市場成交量分析
四、2017年長沙寫字樓市場成交價格分析
五、2017年長沙寫字樓市場成交排行
第五節 長沙寫字樓市場發展前景
一、長沙寫字樓投資潛力可期待
二、長沙寫字樓進入高檔專業時代迎來商機
第六節 投資寫字樓的風險及建議
一、投資寫字樓的三大風險
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 長沙二手房市場
第.一節 二手房的相關概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節 中國二手房市場的發展綜述
一、2017年全國二手房市場分析
二、2017年全國重點城市二手房市場分析
三、2017年全國各地二手房成交回升
第三節 2017年長沙二手房市場發展分析
一、2017年長沙房地產二手房銷售面積
二、2017年長沙房地產二手房市場分析
第十一章 2015-2019年長沙房地產主要板塊數據分析
第.一節 省府紅星板塊
一、2017年省府紅星板塊樣本樓盤數據分析
第二節 武廣新城板塊
一、2017年武廣新城板塊樣本樓盤數據分析
第三節 芙蓉區政府-馬王堆板塊
一、2017年芙蓉區政府-馬王堆板塊樣本樓盤數據分析
第四節 星沙板塊
一、2017年星沙板塊樣本樓盤數據分析
第五節 麓谷板塊
一、2017年麓谷板塊樣本樓盤數據分析
第六節 麓南板塊
一、2017年麓南板塊樣本樓盤數據分析
第七節 麓北板塊
一、2017年麓北板塊樣本樓盤數據分析
第八節 伍家嶺-月湖板塊
一、2017年伍家嶺-月湖板塊樣本樓盤數據分析
第九節 北城板塊
一、2017年北城板塊樣本樓盤數據分析
第十節 中心板塊
一、2017年中心板塊樣本樓盤數據分析
第十一節 大托-暮云板塊
一、2017年大托-暮云板塊樣本樓盤數據分析
第三部分長沙房地產市場營銷分析
第十二章 長沙房地產市場營銷分析
第.一節 中國房地產營銷概況
一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
三、中國房地產營銷存在的問題
第二節 2017年房地產市場營銷趨勢
一、營銷模式呈現多元化發展趨勢
二、房地產電子商務 未來發展趨勢
三、直接降價作用短期內明顯大于硬性的廣告推廣
四、2017年樓市回暖后的房地產企業營銷建議
第三節 長沙房地產市場的營銷概況
一、2017年長沙房地產市場營銷策略
二、2017年長沙房地產市場營銷動態
第四節 房地產企業的綠色營銷分析
一．房地產綠色營銷概念
二、房地產綠色營銷在中國的發展與演化
三．房地產企業實施綠色營銷的必要性和可行性
四、房地產企業實施綠色營銷對策探究
五、政府對房地產企業實施綠色營銷的支持
第五節 房地產企業網絡營銷分析
一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
二、房地產企業開展網絡營銷的問題
三、2017年傳統企業網絡營銷催生房地產電子商務
四、2017年中國房地產企業網絡營銷投入分析
第六節 房地產市場營銷策略探討
一、房地產市場營銷價格策略分析
二、新形勢下房地產的服務式營銷
三、房地產低成本營銷策略分析
四、房地產項目的小眾營銷模式分析
第四部分長沙房地產政策背景及前景預測
第十三章 長沙房地產行業政策背景分析
第.一節 中國房地產業的國家政策調控回顧
一、2017年主要房地產政策綜述
二、2017年主要房地產政策分析
三、2017年房產稅進展情況分析及影響
第二節 2017年國房地產宏觀政策環境預測
第三節 2015-2019年長沙房地產市場的政策環境
一、2017年湖南省及長沙市發布主要房地產市場調控措施
二、2017年長沙市地方政策解讀
三、2017年長沙市區域規劃
四、2017年長沙市交通建設規劃
五、2017年長沙市首套房貸利率下浮空間打開
六、20176長沙市城市政策展望
第四節 中國房地產法律法規介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產管理法
三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權法
六、中華人民共和國建筑法
第五節 長沙房地產行業政策法規介紹
一、長沙市征地補償實施辦法（2017）
二、長沙市房地產開發企業資質管理辦法
三、關于印發《長沙市商品房銷售明碼標價實施辦法》（試行）的通知（2017年）
四、長沙市閑置土地處理辦法（2017年）
五、長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
第十四章 2020-2026年長沙房地產行業前景預測
第.一節 2020-2026年中國房地產行業的發展前景及趨勢
一、2017年房地產行業整體理性回歸
二、中國房地產市場轉型的動力與方向
三、2020-2026年我國房地產市場預測
四、末全國保障性住房覆蓋面要求
五、商業地產將成房企發展重點
第二節 2020-2026年長沙房地產市場面臨新的機遇及挑戰
一、宏觀社會經濟背景
二、長株潭城市群“兩型社會”建設背景分析
三、長沙市大河西先導區建設背景分析
四、產業機構調整對長沙市房地產業的影響分析
五、城市地鐵建設的影響
六、高鐵建設的影響
第三節 長沙房地產發展規劃
一、規劃的指導思想及總體目標
二、房地產業發展具體內容
三、房地產業發展規劃實施保障措施
第五部分長沙房地產投融資策略
第十五章 房地產行業融資分析
第.一節 中國房地產融資渠道的多元化
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產債券融資
四、夾層融資
五、房地產信托
六、海外地產基金
七、房地產信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節 中國房地產融資現狀
一、2017年我國房地產市場融資形勢分析
二、2017年房地產百強企業融資增長情況
三、2017年地產基金或成地產融資新方向
四、2017年房貸增速持續回落
五、2017年房地產企業再掀高息舉債潮
六、2017年開發商嘗試地產金融新模式
七、面對融資困境的房地產企業的主要應對策略
第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
一、房地產投資信托基金的基本概念與特點
二、發展房地產投資信托基金的重要意義
三、中國房地產信托投資基金發展概況
四、發展我國REITs運作模式選擇
五、2017年房地產信托發展分析
第四節 房地產企業融資能力研究
一、內源融資能力
二、權益融資能力
三、負債融資能力
四、提升房地產企業融資能力的對策建議
第五節 房地產融資存在的問題及發展策略建議
一、我國房地產企業融資存在的主要問題
二、房地產企業的融資對策
三、房地產融資方式創新的思路分析
四、房地產融資方式的選擇
第十六章 2020-2026年長沙房地產市場投資策略探討
第.一節 中國房地產行業投資現狀
一、中國房地產開發投資占GDP近13%
二、2017年中國房地產開發投資概況
三、2017年房地產投資信托發展分析
第二節 2015-2019年長沙房地產市場的開發投資現狀
一、2017年長沙房地產投資狀況分析
二、2017年長沙房地產投資狀況分析
第三節 2020-2026年長沙房地產市場投資機會及建議
一、2017年長沙房地產市場投資機會
二、2017年長沙商業地產進入全面發力期
三、2020-2026年長沙房地產市場投資機會及建議
第四節 2020-2026年房地產投資風險分析
一、利率風險
二、購買力風險
三、資金變現風險
四、2017年中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
圖表目錄：
圖表：2015-2019年房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢
圖表：2015-2019年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況
圖表：2015-2019年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計不同地區房地產投資額完成情況
圖表：2015-2019年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況
圖表：2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
