2020-2026年中國別墅產業發展現狀與投資前景報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 11:51 中企顧問網
2020-2026年中國別墅產業發展現狀與投資前景報告2020-6
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第.一居所。
普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命后的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。
世界上十大豪華別墅
1 | 白金漢宮，英國倫敦 | 擁有人：英國女王 | 房產價值：超過16億美元 | |
2 | 安迪利亞，印度孟買 | 擁有人：穆克什·安巴尼(Mukesh Ambani) | 資產215億美元 | 房產價值：超過10億美元 |
3 | 利奧波德別墅，法國海濱自由城 | 擁有者：莉莉·薩夫拉(Lily Safra) | 資產12億美元 | 價格：2008年時5億歐元(當時約合7.5億美元) |
4 | 里加利島嶼 | 價格：2.63億美元 | ||
5 | 費爾菲爾德豪宅，紐約州薩加波納克 | 擁有者：伊拉·雷納爾特(Ira Rennert) | 資產65億美元 | 價格：2.48億美元 |
6 | 倫敦海德公園一號，騎士橋 | 擁有人：雷納托·阿克梅托夫(Rinat Akhmetov) | 資產154億美元 | 價格：2.21億美元 |
7 | 埃里森莊園，加利福尼亞州伍德賽德 | 擁有人：拉里·埃里森(Larry Ellison) | 資產430億美元 | 價格：2億美元 |
8 | 布魯瑟姆莊園，佛羅里達州棕櫚灘 | 擁有人：肯·格里芬(Ken Griffin) | 資產41億美元 | 價格：近1.3億美元 |
9 | 世外桃源2.0，華盛頓州西雅圖 | 擁有人：比爾·蓋茨 | 資產670億美元 | 市場價值：根據2012年的稅收評估為1.205億美元 |
10 | 1硅谷大廈，加利福尼亞州洛斯阿多斯山(Los Altos Hills) | 擁有人：尤里·米爾納(Yuri Milner)資產11億美元 | 購買價格：1億美元(2011年) |
資料來源：公開資料，中企顧問網整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國別墅產業發展現狀與投資前景報告》共十三章。首先介紹了別墅行業市場發展環境、別墅整體運行態勢等，接著分析了別墅行業市場運行的現狀，然后介紹了別墅市場競爭格局。隨后，報告對別墅做了重點企業經營狀況分析，最后分析了別墅行業發展趨勢與投資預測。您若想對別墅產業有個系統的了解或者想投資別墅行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分 行業發展環境
第.一節 別墅行業發展回顧 1
一、別墅行業運行情況 1
數據顯示：2017年1-5月份中國別墅、高檔公寓房地產開發企業投資完成13927149.00萬元，同比增長12.10%；2016年1-12月份中國別墅、高檔公寓房地產開發企業投資完成34787431.00萬元，同比下降0.10%。
2016-2017年中國別墅、高檔公寓房地產開發企業累計完成投資額及增速
時間 | 別墅、高檔公寓房地產開發企業完成投資_累計值(萬元) | 別墅、高檔公寓房地產開發企業完成投資_累計增長率(%) |
2016年5月份 | 12421187.00 | -2.10 |
2016年6月份 | 15964453.00 | -4.30 |
2016年7月份 | 18981495.00 | -2.60 |
2016年8月份 | 21784230.00 | -1.50 |
2016年9月份 | 25260924.00 | -1.60 |
2016年10月份 | 28466410.00 | -1.10 |
2016年11月份 | 31713516.00 | 0.10 |
2016年12月份 | 34787431.00 | -0.10 |
2017年2月份 | 4106227.00 | 3.30 |
2017年3月份 | 7637116.00 | 10.70 |
2017年4月份 | 10601738.00 | 14.00 |
2017年5月份 | 13927149.00 | 12.10 |
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
近一年中國別墅、高檔公寓房地產開發企業累計完成投資額及增速
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
二、別墅行業發展特點 7
三、別墅行業發展成就 11
第二節 別墅行業總體規劃 12
一、別墅行業規劃綱要 12
二、別墅行業規劃指導思想 18
三、別墅行業規劃主要目標 19
第三節 規劃解讀 21
一、規劃的總體戰略布局 21
二、規劃對經濟發展的影響 25
三、規劃的主要精神解讀 29
第二章 經濟環境分析 31
第.一節 世界經濟發展趨勢 31
一、世界經濟將逐步恢復增長 31
二、經濟全球化曲折發展 31
三、新能源與節能環保將引領全球產業 32
四、跨國投資再趨活躍 32
五、氣候變化與能源資源將制約世界經濟 33
六、美元地位繼續削弱 34
七、世界主要新興經濟體大幅提升 35
第二節 我國經濟面臨的形勢 35
一、我國經濟將長期趨好 35
二、我國經濟將圍繞三個轉變 36
三、我國工業產業將全面升級 36
四、我國以綠色發展戰略為基調 38
第三節 我國對外經濟貿易預測 38
一、我國勞動力結構預測 38
二、我國貿易形式和利用外資方式預測 39
三、我國自主創新結構預測 40
四、我國產業體系預測 40
五、我國產業競爭力預測 41
六、我國經濟國家化預測 41
七、我國經濟將面臨的貿易障礙預測 43
八、人民幣區域化和國際化預測 43
九、我國對外貿易與城市發展關系預測 44
十、我國中小企業面臨的外需環境預測 45
第二部分 行業運行
第三章 別墅行業總體發展狀況 47
第.一節 別墅行業規模情況分析 47
一、行業單位規模情況分析 47
二、行業人員規模狀況分析 55
三、行業資產規模狀況分析 63
第二節 別墅行業財務能力分析 63
一、行業盈利能力分析 63
二、行業償債能力分析 64
三、行業營運能力分析 64
四、行業發展能力分析 65
第四章 中國別墅市場規模分析 66
第.一節 中國別墅市場規模分析 66
第二節 2015-2019年我國別墅區域結構分析 67
第三節 中國別墅區域市場規模分析 67
一、2020-2026年東北地區市場規模分析 67
二、2020-2026年華北地區市場規模分析 67
三、2020-2026年華東地區市場規模分析 68
四、2020-2026年華中地區市場規模分析 68
五、2020-2026年華南地區市場規模分析 68
六、2020-2026年西部地區市場規模分析 69
第四節 中國重點城市別墅市場發展分析 69
一、北京別墅市場 69
二、上海別墅市場 87
三、天津別墅市場 94
第五節 中國別墅市場規模預測 99
一、2020-2026年東北地區市場規模預測 99
二、2020-2026年華北地區市場規模預測 99
三、2020-2026年華東地區市場規模預測 99
四、2020-2026年華中地區市場規模預測 100
五、2020-2026年華南地區市場規模預測 100
六、2020-2026年西部地區市場規模預測 100
第五章 別墅行業發展現狀分析 101
第.一節 別墅行業特性分析 101
第二節 別墅產業特征與行業重要性 103
第三節 別墅行業發展分析 104
一、別墅行業發展態勢分析 104
二、別墅行業發展特點分析 129
三、別墅行業市場供需分析 132
第四節 區域產業發展分析 166
一、區域發展態勢與存在問題 166
二、我國區域政策的基本走向 166
三、區域產業布局與產業轉移 174
第三部分 行業競爭分析
第六章 別墅行業競爭力優勢分析 181
第.一節 行業地位分析 181
第二節 行業整體競爭力評價 182
第三節 行業競爭力評價結果分析 184
第四節 競爭優勢評價及構建建議 187
第七章 別墅行業市場競爭策略分析 195
第.一節 行業競爭結構分析 195
一、潛在進入者和現有競爭者的競爭 195
二、替代品威脅分析 196
三、供應商議價能力 197
四、客戶議價能力 197
第二節 別墅企業競爭策略分析 197
一、提高別墅企業核心競爭力的對策 197
二、影響別墅企業核心競爭力的因素及提升途徑 201
三、提高別墅企業競爭力的策略 203
第八章 別墅行業重點企業競爭分析 208
第.一節 萬科企業股份有限公司 208
一、企業概況 208
二、企業優劣勢分析 209
三、經營狀況分析 210
四、主要經營數據指標 212
五、發展戰略規劃 215
第二節 中國海外發展有限公司 217
一、企業概況 217
二、經營狀況分析 218
第三節 合生創展集團有限公司 220
一、企業概況 220
二、經營狀況分析 221
第四節 保利房地產（集團）股份有限公司 222
一、企業概況 222
二、企業優劣勢分析 224
三、經營狀況分析 225
四、主要經營數據指標 226
第五節 廣州富力地產股份有限公司 230
一、企業概況 230
二、經營狀況分析 232
三、發展戰略規劃 233
第六節 恒大地產集團有限公司 233
一、企業概況 233
二、企業優劣勢分析 240
三、經營狀況分析 243
第七節 碧桂園控股有限公司 243
一、企業概況 243
二、企業優劣勢分析 244
三、經營狀況分析 247
第八節 綠城房地產集團有限公司 248
一、企業概況 248
二、企業優劣勢分析 249
三、經營狀況分析 252
第九節 大連萬達集團股份有限公司 253
一、企業概況 253
二、經營狀況分析 256
第十節 雅居樂地產控股有限公司 256
一、企業概況 256
二、經營狀況分析 259
第四部分 投資前景預測
第九章 別墅行業投資與發展前景 261
第.一節 別墅行業投資機會分析 261
一、別墅投資項目分析 261
二、可以投資的別墅模式 264
三、別墅投資機會 266
第二節 別墅行業發展預測分析 278
一、別墅行業技術開發方向 278
二、總體行業整體規劃及預測 281
第三節 未來市場發展趨勢 284
一、產業集中度趨勢分析 284
二、行業發展趨勢 290
第十章 別墅行業熱點問題探討 295
第.一節 推進城鎮化和加快新農村建設，調整優化城鄉結構 295
第二節 發展綠色經濟和別墅經濟，增強可持續發展能力 298
第三節 發揮地區比較優勢，促進區域協調發展 300
第四節 建立擴大消費需求的長效機制研究 303
第五節 培育新型戰略型產業，優化經濟結構 305
第十一章 別墅行業發展趨勢及投資風險分析 307
第.一節 別墅存在的問題 307
第二節 發展預測分析 308
一、別墅發展方向分析 308
二、別墅行業發展規模預測 314
三、別墅行業發展趨勢預測 314
第三節 別墅行業投資風險分析 316
一、投資決策階段風險 316
二、土地獲取階段風險 317
三、項目建設階段風險 318
四、經營管理階段的風險 319
第十二章 中國別墅行業投資策略分析 324
第.一節 中國別墅行業投資環境分析 324
第二節 中國別墅行業投資收益分析 326
第三節 中國別墅行業產品投資方向 326
第四節 中國別墅行業投資收益預測 327
一、中國別墅行業總產值預測 327
二、中國別墅行業銷售收入預測 327
三、中國別墅行業利潤總額預測 327
四、中國別墅行業總資產預測 327
第十三章 觀點與結論 328
第.一節 別墅行業營銷策略分析及建議 328
一、別墅行業營銷模式 328
二、別墅行業營銷策略 344
第二節 行業應對策略 350
一、把握國家投資的契機 350
二、競爭性戰略聯盟的實施 350
三、企業自身應對策略 350
第三節 市場的重點客戶戰略實施 352
一、實施重點客戶戰略的必要性 352
二、合理確立重點客戶 352
三、重點客戶戰略管理 353
四、重點客戶管理功能 354
圖表目錄:
圖表：2015-2019年房地產企業北京統計 47
圖表：2015-2019年房地產企業天津統計 47
圖表：2015-2019年房地產企業河北統計 47
圖表：2015-2019年房地產企業山西統計 47
圖表：2015-2019年房地產企業內蒙古統計 48
圖表：2015-2019年房地產企業遼寧統計 48
圖表：2015-2019年房地產企業吉林統計 48
圖表：2015-2019年房地產企業黑龍江統計 48
圖表：2015-2019年房地產企業上海統計 49
圖表：2015-2019年房地產企業江蘇統計 49
圖表：2015-2019年房地產企業浙江統計 49
圖表：2015-2019年房地產企業安徽統計 49
圖表：2015-2019年房地產企業福建統計 50
