2020-2026年中國二三線城市房地產行業前景展望與前景趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2020-07-25 13:17 中企顧問網
2020-2026年中國二三線城市房地產行業前景展望與前景趨勢報告2020-7
中國已經進入中國特色社會主義新時代，新時代的一個重要特征就是社會主義基本矛盾的變化，即由“人民日益增長的物質文化需要同落后的社會生產之間的矛盾”轉變為“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。
2018年中國房地產企業銷售額同比增速
5月份中國國民經濟繼續保持總體平穩、穩中向好的發展態勢，生產需求基本平穩，就業持續向好，物價漲勢溫和，供求結構和企業效益不斷改善，經濟增長的內生動力不斷增強。
綜觀中國經濟當下發展態勢，我們“意外”地發現一個有趣的現象：以一線城市為中心，逐漸向外輻射，二三線城市的經濟拓展、規劃建設乃至整體市場驅動都呈現一片大好形勢。二三線城市已經進入高質量發展快車道，從近年到未來幾年，將奏響新一輪跨越發展號角。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國二三線城市房地產行業前景展望與前景趨勢報告》共十一章。首先介紹了中國二三線城市房地產行業市場發展環境、二三線城市房地產整體運行態勢等，接著分析了中國二三線城市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了二三線城市房地產市場競爭格局。隨后，報告對二三線城市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國二三線城市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對二三線城市房地產產業有個系統的了解或者想投資中國二三線城市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 房地產行業界定
1.1.1 行業定義
1.1.2 行業主要領域
1.1.3 行業的特點
1.2 二三線城市界定
1.2.1 二線發達城市
1.2.2 二線中等發達城市
1.2.3 二線發展較弱城市
1.2.4 三線城市
第二章 2014-2018年二三線城市房地產市場發展環境分析
2.1 經濟環境
2.1.1 國際經濟形勢
2.1.2 中國經濟現狀
2.1.3 經濟發展趨勢
2.2 產業環境
2.2.1 房地產運行現狀
2018年中國房地產企業銷售額及同比增速
2.2.2 房地產景氣情況
2.2.3 影響市場的因素
2.2.4 房地產用地市場
2.3 消費環境
2.3.1 我國消費市場現狀
2.3.2 二三線城市消費市場
2.3.3 二三線城市消費能力
2.3.4 房地產消費需求的影響因素
2.4 新型城鎮化建設
2.4.1 我國新型城鎮化發展現狀
2.4.2 二三線城市是城鎮化主戰場
2.4.3 我國新型城鎮化發展規劃
第三章 2014-2018年二三線城市房地產市場政策環境分析
3.1 2014-2018年房地產市場總體調控形勢
3.1.1 抑制房價上漲預期
3.1.2 中央調控思路轉變
3.1.3 調控政策更趨靈活
3.2 2014-2018年二三線城市房地產市場調控形勢
3.2.1 政策逐步轉向差別化
3.2.2 重點城市監管加碼
3.2.3 個別城市政策微調
3.2.4 部分城市退出限購
3.3 2014-2018年房地產市場長效機制的建設
3.3.1 土地制度改革
3.3.2 財稅金融改革
3.3.3 不動產登記制度推進
3.3.4 戶籍制度改革
3.3.5 保障安居工程建設
第四章 2014-2018年二三線城市房地產所屬行業市場總體形勢分析
4.1 中國二三線城市房地產市場現狀
4.1.1 市場逐步復蘇
4.1.2 市場運行現狀
4.1.3 市場迎來利好
4.1.4 市場監測動態
4.2 中國二三線城市房價的實證研究
4.2.1 研究背景
4.2.2 房價的變化趨勢
4.2.3 房價變化與利率的關系
4.2.4 房價變化與匯率的關系
4.3 二三線城市房地產用地市場現狀
4.3.1 成交監測情況
4.3.2 地價漲勢明顯
4.3.3 開發商拿地形勢
4.4 二三線城市房地產市場的開發模式
4.4.1 城市綜合體的模式
4.4.2 城市發展運營商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2014-2018年重點二線城市房地產所屬行業市場現狀分析
5.1 杭州
5.1.1 投資開發分析
5.1.2 供需狀況分析
5.1.3 價格情況分析
5.1.4 市場特征分析
5.1.5 前景趨勢展望
5.2 南京
5.2.1 投資開發分析
5.2.2 供需狀況分析
5.2.3 價格情況分析
5.2.4 市場特征分析
5.2.5 前景趨勢展望
5.3 蘇州
5.3.1 投資開發分析
5.3.2 供需狀況分析
5.3.3 價格情況分析
5.3.4 市場特征分析
5.3.5 前景趨勢展望
5.4 重慶
5.4.1 投資開發分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價格情況分析
5.4.4 市場特征分析
5.4.5 前景趨勢展望
5.5 武漢
5.5.1 投資開發分析
5.5.2 供需狀況分析
5.5.3 價格情況分析
5.5.4 市場特征分析
5.5.5 前景趨勢展望
5.6 西安
5.6.1 投資開發分析
5.6.2 供需狀況分析
5.6.3 價格情況分析
5.6.4 市場特征分析
5.6.5 前景趨勢展望
5.7 哈爾濱
5.7.1 投資開發分析
5.7.2 供需狀況分析
5.7.3 價格情況分析
5.7.4 市場特征分析
5.7.5 前景趨勢展望
5.8 鄭州
5.8.1 投資開發分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價格情況分析
5.8.4 市場特征分析
5.8.5 前景趨勢展望
5.9 合肥
5.9.1 投資開發分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價格情況分析
5.9.4 市場特征分析
5.9.5 前景趨勢展望
5.10 昆明
5.10.1 投資開發分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價格情況分析
5.10.4 市場特征分析
5.10.5 前景趨勢展望
5.11 南寧
5.11.1 投資開發分析
5.11.2 供需狀況分析
5.11.3 價格情況分析
5.11.4 市場特征分析
5.11.5 前景趨勢展望
第六章 2014-2018年重點三線城市房地產所屬行業市場現狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開發分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價格情況分析
6.1.4 市場特征分析
6.1.5 前景趨勢展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開發分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價格情況分析
6.2.4 市場特征分析
6.2.5 前景趨勢展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開發分析
6.3.2 供需狀況分析
6.3.3 價格情況分析
6.3.4 市場特征分析
6.3.5 前景趨勢展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開發分析
6.4.2 供需狀況分析
6.4.3 價格情況分析
6.4.4 市場特征分析
6.4.5 前景趨勢展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開發分析
6.5.2 供需狀況分析
6.5.3 價格情況分析
6.5.4 市場特征分析
6.5.5 前景趨勢展望
6.6 南通
6.6.1 投資開發分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價格情況分析
6.6.4 市場特征分析
6.6.5 前景趨勢展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開發分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價格情況分析
6.7.4 市場特征分析
6.7.5 前景趨勢展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開發分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價格情況分析
6.8.4 市場特征分析
6.8.5 前景趨勢展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開發分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 價格情況分析
6.9.4 市場特征分析
6.9.5 前景趨勢展望
6.10 保定
6.10.1 投資開發分析
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價格情況分析
6.10.4 市場特征分析
6.10.5 前景趨勢展望
第七章二三線城市重點房地產企業經營分析
7.1 蘇寧環球股份有限公司
7.1.1 企業發展概況
7.1.2 經營效益分析
7.1.3 業務經營分析
7.1.4 財務狀況分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 南京棲霞建設股份有限公司
7.2.1 企業發展概況
7.2.2 經營效益分析
7.2.3 業務經營分析
7.2.4 財務狀況分析
7.2.5 未來前景展望
7.3 杭州濱江房產集團股份有限公司
7.3.1 企業發展概況
7.3.2 經營效益分析
7.3.3 業務經營分析
7.3.4 財務狀況分析
7.3.5 未來前景展望
7.4 萊茵達置業股份有限公司
7.4.1 企業發展概況
7.4.2 經營效益分析
7.4.3 業務經營分析
7.4.4 財務狀況分析
7.4.5 未來前景展望
7.5 魯商置業股份有限公司
7.5.1 企業發展概況
7.5.2 經營效益分析
7.5.3 業務經營分析
7.5.4 財務狀況分析
7.5.5 未來前景展望
7.6 重慶渝開發股份有限公司
7.6.1 企業發展概況
7.6.2 經營效益分析
7.6.3 業務經營分析
7.6.4 財務狀況分析
7.6.5 未來前景展望
7.7 美好置業集團股份有限公司
7.7.1 企業發展概況
7.7.2 經營效益分析
7.7.3 業務經營分析
7.7.4 財務狀況分析
7.7.5 未來前景展望
7.8 武漢南國置業股份有限公司
7.8.1 企業發展概況
7.8.2 經營效益分析
7.8.3 業務經營分析
7.8.4 財務狀況分析
7.8.5 未來前景展望
7.9 榮盛房地產發展股份有限公司
7.9.1 企業發展概況
7.9.2 經營效益分析
7.9.3 業務經營分析
7.9.4 財務狀況分析
7.9.5 未來前景展望
7.10 天地源股份有限公司
7.10.1 企業發展概況
7.10.2 經營效益分析
7.10.3 業務經營分析
7.10.4 財務狀況分析
7.10.5 未來前景展望
7.11 云南城投置業股份有限公司
7.11.1 企業發展概況
7.11.2 經營效益分析
7.11.3 業務經營分析
7.11.4 財務狀況分析
7.11.5 未來前景展望
7.12 中天城投集團股份有限公司
7.12.1 企業發展概況
7.12.2 經營效益分析
7.12.3 業務經營分析
7.12.4 財務狀況分析
7.12.5 未來前景展望
第八章 2020-2026年二三線城市房地產市場投資潛力分析
8.1 中國房地產市場的投資形勢
8.1.1 投資規模及增長
8.1.2 投資結構分析
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 影響投資的因素
8.2 二三線城市房地產的投資吸引力
8.2.1 二線發達城市
8.2.2 二線中等城市
8.2.3 二線較弱城市
8.2.4 三線城市
8.3 二三線城市房地產的投資環境
8.3.1 城市不斷發展進步
8.3.2 房地產投資增長迅速
8.3.3 購買力帶來有效需求
8.3.4 人口集聚及城市提升空間大
第九章 2020-2026年二三線城市房地產市場投資機會分析
9.1 二三線城市房地產市場的投資機遇
9.1.1 二三線市場潛力巨大
9.1.2 國務院推進戶籍改革
9.1.3 城鎮化下二三線市場機遇
9.1.4 城市建筑升級改造機遇
9.2 二三線城市房地產市場的投資機會
9.2.1 熱點二三線城市
9.2.2 深具潛力城市
9.2.3 郊區開發商機
9.2.4 新型產品機會
9.3 二三線城市商業地產市場的投資機會
9.3.1 商業地產亟待提升
9.3.2 寫字樓投資商機
9.3.3 項目投資建議
第十章 2020-2026年二三線城市房地產市場投資風險預警
10.1 宏觀經濟環境風險
10.1.1 國際經濟風險
10.1.2 國內經濟風險
10.1.3 二三線城市經濟風險
10.2 房地產市場一般投資風險
10.2.1 經營風險
10.2.2 法律風險
10.2.3 拿地風險
10.2.4 建材供給風險
10.3 二三線城市房地產市場投資風險
10.3.1 市場發展風險
10.3.2 過度投資隱患
10.3.3 經營風險分析
10.3.4 土地供給風險
10.3.5 供應過剩風險
10.4 二三線城市住宅市場投資風險
10.4.1 新房風險分析
10.4.2 二手房風險分析
10.4.3 住宅區域風險分析
第十一章 2020-2026年二三線城市房地產市場趨勢預測
11.1 中國房地產市場前景展望
11.1.1 仍處于黃金發展期
11.1.2 行業未來前景樂觀
11.1.3 仍有較大上升空間
11.2 二三線城市房地產市場前景展望
11.2.1 房地產市場前景看好
11.2.2 或迎來更多發展空間
11.2.3 二三線城市房價預測
11.3 二三線城市房地產市場未來潛力
11.3.1 二線發達城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
附錄：
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
部分圖表目錄：
圖表：2011-2018年七國集團GDP增長率
圖表：2011-2018年金磚國家及部分亞洲經濟體GDP同比增長率
圖表：2018年全球及主要經濟體制造業和服務業PMI
圖表：2018年全球及主要經濟體制造業PMI新訂單和出口新訂單指數
圖表：2012-2018年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表：2014-2018年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表：2014-2018年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表：2014-2018年固定資產投資（不含農戶）增速（累計同比）
圖表：2014-2018年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表：2014-2018年工業生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表：2014-2018年農村居民人均收入實際增長速度（累計同比）
圖表：2014-2018年城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）
圖表：2012-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2018年東中西部地區房地產銷售情況
圖表：2018年全國房地產開發和銷售情況
圖表：2014-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2018年東中西部地區房地產銷售情況
圖表：2018年全國房地產開發和銷售情況
圖表：2012-2016年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表：2014-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖標 2011-2018年全國房地產開發企業完成土地購置均價走勢
圖表：2014-2018年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表：1978-2018年我國城鎮化水平變化
圖表：城市（鎮）數量和規模變化情況
圖表：城市基礎設施和服務設施變化情況
圖表：“國五條”（國辦發〔2013〕17號）細則主要內容
圖表：三中全會決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內容
圖表：2018年上中央重要會議主要內容
圖表：公布細則及房價控制目標的省市
圖表：2018年各城市政策分化時間表
圖表：2018年各地方自主出臺房地產調控政策一覽
圖表：地方無正式發文房地產調控政策表
圖表：各地公積金調整相關內容
圖表：《意見》（國辦發〔2013〕67號）中涉及房地產行業主要內容
圖表：不動產統一登記的工作時間表
圖表：2011-2018年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表：2018年各地加強保障安居工程建設
圖表：2018年以來以房養老工作推進情況
圖表：截至2022年棚戶區改造計劃
圖表：2014-2018年金融政策支持棚戶區改造
圖表：2018年中央推進金融體制改革
圖表：2018年“央五條”主要內容
圖表：2018年兩次定向降準
圖表：“自發自還”要點內容
圖表：2014-2018年不動產統一登記工作推進時間表
圖表：《節約集約利用土地規定》主要內容
圖表：部分省市土地制度利用舉措
圖表：各部委解讀新型城鎮化規劃戶籍制度改革
圖表：2018年二線代表城市住宅成交情況
圖表：2005-2018年所選樣本二三線城市的房價情況
圖表：2005-2018年所選樣本二三線城市的GDP變化趨勢
圖表：2005-2018年所選樣本二三線城市的人口變化
圖表：變量單位根檢驗結果
圖表：方程變量之間協整檢驗結果
圖表：方程1和方程2的回歸結果
圖表：2014-2018年蘇寧環球股份有限公司總資產和凈資產
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司現金流量
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司現金流量
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司主營業務收入分行業、產品、地區
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司成長能力
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司成長能力
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司短期償債能力
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司短期償債能力
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司長期償債能力
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司長期償債能力
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司運營能力
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司運營能力
圖表：2012-2018年蘇寧環球股份有限公司盈利能力
圖表：2018年蘇寧環球股份有限公司盈利能力
圖表：2014-2018年南京棲霞建設股份有限公司總資產和凈資產
圖表：2012-2018年南京棲霞建設股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表：2018年南京棲霞建設股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表：2012-2018年南京棲霞建設股份有限公司現金流量
圖表：2018年南京棲霞建設股份有限公司現金流量
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