2020-2026年中國深圳房地產市場深度評估與投資可行性報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-01 11:29 中企顧問網
2020-2026年中國深圳房地產市場深度評估與投資可行性報告2020-8
9月份深圳投資客占比小幅上升，為29.2%，較上月小幅上升0.8%。
目前房地產市場政策頻出，監管力度加大，信貸緊縮，加上731新政影響，市場觀望情緒濃厚。
短期政策對于投資客、剛需來說都有影響，隨著剛需購房入市，未來投資客占比有望下滑。
9月全市二手住宅成交中，60-90平剛需戶型成交占比有較大幅度提升，而144平以上面積段成交占比則出現明顯下滑。
其中，60-90平面積段成交占比為51%，超過5成，占比提升4.4%；而144平以上面積段占比則下降3.9%。
深圳二手住宅月度成交面積分布
9月60-90平剛需戶型占比大幅增加，導致2房戶型和3房戶型成交占比有所增長，其中，3房戶型成交占比提升3.3%；而1房戶型占比下滑3.4%。
深圳二手住宅月度成交戶型分布
中企顧問網發布的《2020-2026年中國深圳房地產市場深度評估與投資可行性報告》共十六章。首先介紹了中國深圳房地產行業市場發展環境、深圳房地產整體運行態勢等，接著分析了中國深圳房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了深圳房地產市場競爭格局。隨后，報告對深圳房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國深圳房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對深圳房地產產業有個系統的了解或者想投資中國深圳房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一節 2016-2019年世界房地產市場分析
一、2019年世界房地產市場發展分析
二、2019年世界房地產市場走勢分析
三、2019年全球房地產市場交易情況
四、2019年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2019年全球房地產市場分析預測
二、2019年全球房地產市場復蘇預測
三、2019年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章我國房地產市場發展分析
第.一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2019年房地產所屬行業市場運行分析
一、2019年中國房地產市場整體情況
二、2019年中國房地產市場熱點問題
三、2019年房地產開發完成情況
四、2019年商品房銷售和空置情況
五、2019年房地產開發企業資金來源情況
六、2019年全國房地產開發景氣指數
七、2019年四季度企業景氣指數分析
第三節 2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2019年全國房地產市場運行情況
一、2019年房地產開發完成情況
二、2019年商品房銷售情況
三、2019年房地產開發企業資金來源情況
四、2019年全國房地產開發景氣指數
五、2019年大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2019年中國房地產市場發展分析
一、2019年中國房地產行業發展概述
二、2019年中國房地產全行業發展形勢
三、2019年我國房地產調整空間情況
四、2019年中國房地產市場調控分析
五、2019年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2019年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2019年我國房地產市場形勢分析
二、2019年房地產市場影響因素分析
三、2019年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章深圳房地產所屬行業發展分析
第.一節 深圳土地市場分析
一、2019年深圳土地市場狀況
二、2019年深圳土地市場狀況
第二節 2016-2019年深圳房地產市場分析
一、2019年深圳房地產市場分析
二、2019年深圳房地產市場分析
第三節 2016-2019年深圳房地產市場供需分析
一、2016-2019年深圳房地產市場供給總量分析
二、2016-2019年深圳房地產市場供給結構分析
三、2016-2019年深圳房地產市場需求總量分析
四、2016-2019年深圳房地產市場需求結構分析
五、2016-2019年深圳房地產市場供需平衡分析
六、2016-2019年深圳房地產市場價格走勢分析
第四章深圳房地產細分市場分析
第.一節 2017-2019年深圳住宅市場分析
一、2017年深圳住宅市場分析
二、2019年深圳住宅市場分析
第二節 2017-2019年深圳二手房市場分析
一、2017年深圳二手房市場分析
二、2019年深圳二手房市場分析
9月二手住宅套均總價為471萬元，較上月有小幅下滑。9月份大面積的大戶型成交占比下滑明顯，導致套均總價下降。
從成交總價段的分布來看，1000萬以上的高價段成交占比大幅下滑，占比5%，下滑2.9%；150萬以下價段也下滑1.2%。
而500-600萬價段成交占比則出現大幅增長，上升4.2%。
深圳二手住宅月度成交總價分布
第三節 2017-2019年深圳寫字樓市場分析
一、2017年深圳寫字樓市場分析
二、2019年深圳寫字樓市場分析
第四節 2017-2019年深圳商業地產市場分析
一、2017年深圳商業地產市場分析
二、2019年深圳商業地產市場分析
第五章 2016-2019年深圳房地產消費市場分析
第.一節 深圳房地產消費者收入分析
一、深圳人口、人民生活分析
二、2016-2019年深圳消費者收入水平
三、2016-2019年深圳消費者信心指數分析
第二節 深圳房地產場消費需求分析
一、深圳房地產市場的消費需求變化
二、深圳房地產行業的需求情況分析
三、2019年深圳房地產市場消費需求分析
第三節 2019年深圳房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章深圳房地產所屬行業投資與發展前景分析
第.一節 2019年深圳房地產行業投資情況分析
一、2019年總體投資結構
二、2019年投資規模情況
三、2019年投資增速情況
四、2019年分行業投資分析
五、2019年分地區投資分析
第二節 深圳房地產行業投資機會分析
一、深圳房地產投資項目分析
二、可以投資的深圳房地產模式
三、2019年深圳房地產投資機會
四、2019年深圳房地產細分行業投資機會
五、2020-2026年深圳房地產投資新方向
第三節 深圳房地產行業發展前景分析
一、深圳房地產市場發展前景分析
二、深圳房地產市場蘊藏的商機分析
三、貿易戰后深圳房地產市場的發展前景
四、2019年深圳房地產市場面臨的發展商機
五、2020-2026年深圳房地產市場面臨的發展商機
第二部分市場競爭格局與形勢
第七章深圳房地產行業競爭格局分析
第.一節 我國房地產競爭分析
一、2019年房地產市場競爭形勢分析
二、2019年房地產競爭性的供給市場分析
三、2019年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 深圳房地產競爭分析
一、2019年深圳房地產市場競爭情況分析
二、2019年深圳房地產競爭性的供給市場
三、2019年深圳房地產市場競爭形勢分析
第三節 深圳房地產行業集中度分析
一、2019年深圳房地產市場集中度分析
二、2019年深圳房地產企業集中度分析
三、2019年深圳房地產區域集中度分析
第四節 深圳房地產行業競爭格局分析
一、2016-2019年SWOT分析
二、2019年深圳房地產行業競爭分析
三、2016-2019年深圳房地產市場競爭分析
四、2020-2026年深圳主要房地產企業動向
五、2020-2026年深圳房地產競爭策略分析
第八章 2016-2019年深圳房地產所屬行業發展形勢分析
第.一節 深圳房地產行業發展概況
一、深圳房地產行業發展特點分析
二、深圳房地產行業投資現狀分析
三、深圳房地產行業總產值分析
第二節 2016-2019年深圳房地產行業市場情況分析
一、深圳房地產行業市場發展分析
二、深圳房地產市場存在的問題
三、深圳房地產市場規模分析
第三節 2016-2019年深圳房地產產銷狀況分析
一、深圳房地產供給分析
二、深圳房地產銷量分析
三、深圳房地產市場需求分析
第三部分贏利水平與企業分析
第九章深圳房地產所屬行業整體運行指標分析
第.一節 2016-2019年深圳房地產所屬行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2016-2019年深圳房地產所屬行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2016-2019年深圳房地產所屬行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章深圳房地產所屬行業贏利水平分析
第.一節 成本分析
一、2016-2019年深圳房地產原材料價格走勢
二、2016-2019年深圳房地產行業人工成本分析
三、2016-2019年深圳房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2016-2019年深圳房地產行業產銷情況
二、2016-2019年深圳房地產行業存量情況
三、2016-2019年深圳房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2016-2019年深圳房地產行業價格走勢
二、2016-2019年深圳房地產行業營業收入情況
三、2016-2019年深圳房地產行業毛利率情況
四、2016-2019年深圳房地產行業贏利能力
五、2016-2019年深圳房地產行業贏利水平
六、2020-2026年深圳房地產行業贏利預測
第十一章深圳房地產重點企業發展分析
第.一節 萬科企業股份
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第二節 金地股份
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第三節 長城地產股份
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第四節 深振業
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第五節 華僑城
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第四部分投資策略與風險預警
第十二章中國房地產行業投融資與并購分析
第.一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章深圳房地產行業投資策略分析
第.一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
第三節 深圳房地產行業投資效益分析
一、2016-2019年深圳房地產行業投資狀況
二、2016-2019年深圳房地產行業投資效益
三、2020-2026年深圳房地產行業投資方向
四、2020-2026年深圳房地產行業投資建議
第四節 深圳房地產行業投資策略研究
一、2019年深圳房地產行業投資策略
二、2019年深圳房地產行業投資策略
三、2020-2026年深圳房地產行業投資策略
四、2020-2026年深圳房地產細分行業投資策略
第十四章深圳房地產行業投資風險預警
第.一節 影響深圳房地產行業發展的主要因素
一、2019年影響深圳房地產行業運行的有利因素
二、2019年影響深圳房地產行業運行的穩定因素
三、2019年影響深圳房地產行業運行的不利因素
四、2019年深圳房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2019年深圳房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 深圳房地產行業投資風險預警
一、2020-2026年深圳房地產行業市場風險預測
二、2020-2026年深圳房地產行業政策風險預測
三、2020-2026年深圳房地產行業經營風險預測
四、2020-2026年深圳房地產行業技術風險預測
五、2020-2026年深圳房地產行業競爭風險預測
六、2020-2026年深圳房地產行業其他風險預測
第五部分發展趨勢與規劃建議
第十五章深圳房地產行業發展趨勢分析
第.一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2020-2026年我國房地產市場走勢
第二節 2020-2026年深圳房地產市場趨勢分析
一、2008-2019年深圳房地產市場趨勢總結
二、2016-2019年深圳房地產市場趨勢總結
三、2020-2026年深圳房地產發展趨勢分析
第三節 2020-2026年深圳房地產行業供需預測
一、2020-2026年深圳房地產供給預測
二、2020-2026年深圳房地產需求預測
三、2020-2026年深圳房地產價格預測
第四節 2020-2026年深圳房地產行業規劃建議
一、2020-2026年深圳房地產行業整體規劃
二、2020-2026年深圳房地產行業發展預測
三、2020-2026年深圳房地產行業規劃建議
第十六章深圳房地產企業管理策略建議
第.一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高深圳房地產企業競爭力的策略
一、提高深圳房地產企業核心競爭力的對策
二、深圳房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響深圳房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高深圳房地產企業競爭力的策略
第三節 對深圳房地產品牌的戰略思考
一、深圳房地產實施品牌戰略的意義
二、深圳房地產企業品牌的現狀分析
三、深圳房地產企業的品牌戰略研究
四、深圳房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄：
圖表：2019年房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2019年-2019年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2019年全國各大中城市房屋銷售價格指數
圖表：2007-2019年各月累計全國房地產企業購置與完成開發土地面積及同比增長情況
圖表：2007-2019年各月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況
圖表：2007-2019年各月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況
圖表：2019年-累計全國購置土地面積及同比增長情況
圖表：2019年-累計全國購置土地面積及同比增長情況
圖表：2005-2019年各月累計購置土地面積及同比增長率對比情況
圖表：2019年-累計完成開發土地面積及同比增長情況
圖表：2005-2019年各月累計完成開發土地面積及同比增長率對比情況
圖表：2019年主要城市住宅類土地供應情況（占地面積）
圖表：2001-2019年固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況
圖表：2019年不同用途房地產投資完成額所占比重
圖表：2006年-2019年東、中、西部地區房地產開發投資增長率變化情況
圖表：2003年-2019年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況
圖表：2019年-累計住宅投資完成額及同比增長情況
圖表：2005-2019年各月累計住宅投資完成額對比情況
圖表：2005-2019年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況
圖表：2016-2019年累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況
圖表：2005-2019年全國房地產開發投資走勢
圖表：2019年房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2003年-2019年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況
圖表：2005-2019年各月累計住宅投資完成額對比情況
圖表：2005-2019年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況
圖表：2006年-2019年房地產開發企業資金來源結構運行趨勢
圖表：2007年-2019年累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長情況
圖表：2016-2019年全國房地產開發企業資金來源構成情況
圖表：2007年-2019年全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動情況
圖表：2007年-2019年全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況
圖表：2007年-2019年全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況
圖表：2007年-2019年全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況
圖表：2007-2019年全國商品房與住宅供應類指標增長率
圖表：2005年-2019年全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢
圖表：2007年-2019年國房景氣指數及主要分類指數走勢
圖表：2019年-2019年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2005年-2019年全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢
圖表：2006年-2019年國房景氣指數及主要分類指數走勢
圖表：2005-2019年全國房地產開發投資走勢
圖表：2007-2019年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況
圖表：2007年-2019年累計商品房銷售面積及同比增長情況
圖表：2005-2019年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況
圖表：2005-2019年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況
圖表：2007-2019年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況
圖表：2007年-2019年累計商品房銷售額及同比增長情況
圖表：2007年-2019年全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況
圖表：2007年-2019年全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況
