2020-2026年中國房地產企業融資行業發展態勢與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-08 08:09 中企顧問網
2020-2026年中國房地產企業融資行業發展態勢與未來前景預測報告2020-8
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- 出版日期：2020-8
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- 2020-2026年中國房地產企業融資行業發展態勢與未來前景預測報告，首先介紹了中國房地產企業融資行業市場發展環境、房地產企業融資整體運行態勢等，接著分析了中國房地產企業融資行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產企業融資市場競爭格局。隨后，報告對房地產企業融資做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產企業融資行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產企業融資產業有個系統的了解或者想投資中國房地產企業融資行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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從廣義概念上講，房地產融資是指在房地產開發，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
房地產項目融資的目的、種類、途徑多種多樣，但是，簡單、直接、明了的描述就是兩個字：找錢。找錢、
找到有錢的企業、機構、個人，已經成了當前許多房地產企業老總每天最重要的工作，許多房地產企業也都開始設立專門的融資機構或部門，也會招聘一些“具有成功融資經驗”“成熟融資渠道”的融資經理或融資主管一類的高級經理人員。這些老總或融資人員大多數時間都是在與“有錢的企業、機構或個人”談項目、談融資、訂合同。而這些有錢的企業、機構或個人被他們共同抵制成為“銀主”，一個極富戲謔性的稱謂，一個在融資活動中永遠不會存在的故事的主角，一個為融資中介（掮客）善用的工具和謀取錢物酒食的借口。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產企業融資行業發展態勢與未來前景預測報告》共十三章。首先介紹了中國房地產企業融資行業市場發展環境、房地產企業融資整體運行態勢等，接著分析了中國房地產企業融資行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產企業融資市場競爭格局。隨后，報告對房地產企業融資做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產企業融資行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產企業融資產業有個系統的了解或者想投資中國房地產企業融資行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分 行業現狀
第.一節 企業融資方式概述
一、企業融資原則
二、融資方式分析
三、融資方式比較
第二節 房地產融資的概念及特征
一、房地產融資的概念
二、房地產融資特征
第三節 房地產企業融資的必要性
第四節 我國房地產企業主要融資方式
第五節 我國房地產企業融資體系現狀
一、政策性房地產融資
二、商業性房地產融資
第二章 2016-2019年中國房地產融資租賃行業市場發展環境分析
第.一節 2016-2019年中國經濟環境分析
一、2016-2019年國民經濟運行情況分析
二、2016-2019年消費價格指數cpi、ppi分析
三、2016-2019年全國居民收入情況解讀
四、2016-2019年恩格爾系數分析
五、2016-2019年工業發展形勢走勢
六、2016-2019年固定資產投資情況
七、2016-2019年對外貿易進出口分析
第二節 2016-2019年中國房地產融資租賃行業社會環境分析
一、人口環境分析
二、教育情況分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析
五、中國城鎮化率
第三節 2016-2019年中國房地產融資租賃行業政策環境分析
一、與房地產融資租賃相關的監管機構
二、與房地產融資租賃相關的政策法規
三、其房地產融資租賃相關的法律法規
四、“十三五”規劃對房地產融資租賃行業的影響分析
五、“城鎮化”對房地產融資租賃行業影響分析
第四節 2019年中國房地產融資租賃行業技術環境分析
第五節 觀點
第三章 全球房地產融資租賃行業發展分析
第.一節 2016-2019年全球房地產融資租賃行業市場發展分析
一、2016-2019年房地產融資租賃市場現狀分析
二、2016-2019年房地產融資租賃市場結構解析
第二節 2016-2019年主要國家市場分析
一、2016-2019年美國房地產融資租賃市場分析
二、2016-2019年德國房地產融資租賃市場分析
三、2016-2019年英國房地產融資租賃市場分析
四、2016-2019年法國房地產融資租賃市場分析
五、2016-2019年日本房地產融資租賃市場分析
六、2016-2019年韓國房地產融資租賃市場分析
第四章 2016-2019年中國房地產融資租賃發展現狀分析
第.一節 2016-2019年房地產融資租賃行業發展概況
一、2016-2019年中國房地產融資租賃行業的現狀
二、2016-2019年中國房地產融資租賃行業發展的階段
三、2016-2019年中國房地產融資租賃行業存在的問題
第二節 2016-2019年中國房地產融資租賃行業發展狀況
一、2016-2019年中國房地產融資租賃行業發展機遇
二、2016-2019年房地產融資租賃行業發展特點分析
三、2016-2019年中國房地產融資租賃行業市場分析
四、2016-2019年行業發展趨勢
第三節 2016-2019年中國房地產市場供需狀況
一、房地產開發投資完成情況
二、商品房銷售和待售情況
三、房地產開發企業到位資金情況
四、房地產開發景氣指數
第五章 房地產企業新的融資方式—融資租賃
第.一節 融資租賃的概述
一、融資租賃的定義
二、融資租賃的主要類型
第二節 融資租賃業的發展歷程及在我國的現存模式
一、融資租賃業的發展歷程
二、融資租賃業在我國現存模式
第三節 房地產企業融資租賃的必要性分析
一、符合房地產企業尋求新的融資方式的要求
二、適合在房地產企業中普遍得以采用
第四節 房地產企業融資租賃的可行性分析
第六章 房地產企業融資面臨的問題
第.一節 當前我國房地產企業融資現狀
一、銀行信貸是房地產金融的主渠道
二、房地產證券融資分析
三、房地產信托日趨活躍
第二節 我國房地產企業融資存在的問題及對策分析
一、過于依賴銀行貸款，風險大
二、項目融資可以共擔風險
三、金融租賃是實際運用較多的模式
四、房地產證券化是解決商業房地產融資瓶頸問題的有效途徑
第三節 新信貸政策對房地產企業融資的影響
第四節 拓展房地產企業融資新方式的必要性
一、改變單一的融資方式，降低房地產融資中的風險
二、有利于利用各種信用工具，解決資金不足問題
第二部分 市場競爭格局
第七章 2016-2019年房地產融資租賃行業競爭格局分析
第.一節 2016-2019年行業競爭結構分析
第二節 2016-2019年行業國際競爭力比較
一、生產要素
二、需求條件
三、支援與相關產業
四、政府的作用
第三節 觀點
第八章 2016-2019年中國房地產融資租賃市場競爭格局
第.一節 2016-2019年中國房地產融資格局分析
一、銀行貸款依舊居于主導地位
二、定金及預付款受政策影響易產生波動
三、其他資金呈現逐步增加趨勢
第二節 2016-2019年中國房地產融資的影響因素
一、外部因素
二、內部因素
第三節 2020-2026年中國房地產融資租賃行業競爭預測
第九章 房地產融資租賃行業國內外重點企業分析
第.一節 中國工商銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第二節 中國農業銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第三節 中國建設銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第四節 中國銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第五節 交通銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第六節 興業銀行股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第七節 民生銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第八節 中國光大銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第九節 浦發銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第十節 平安銀行
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
第三部分 行業預測
第十章 2020-2026年房地產融資租賃行業發展預測
第.一節 2020-2026年房地產融資租賃行業政策發展趨勢
一、明確監管主體
二、明確監管對象
三、明確股東資歷
四、完善法律規章
五、加強具有銀行背景的房地產融資租賃公司的監管
六、完善行業自律機制
第二節 2020-2026年房地產融資租賃行業市場分析
第三節 2020-2026年房地產融資租賃行業供需預測
第十一章 房地產企業融資方式及案例分析
第.一節 項目背景資料
第.一節 通過銀行貸款融資
第二節 通過企業上市融資
一、直接上市
二、國內買殼上市
三、海外上市
第三節 通過項目股權出讓融資
第四節 通過企業合作融資
第五節 通過信用評級發債融資
第六節 通過抵押擔保發債融資
第七節 通過發行人民幣合成債融資
第八節 通過房地產信托融資
第九節 通過私募基金融資
第十節 通過海外基金融資
第十一節 夾層融資
第四部分 投資戰略研究
第十二章 2020-2026年房地產融資租賃行業投資機會與風險
第.一節 2016-2019年房地產融資租賃行業投資分析
一、土地成交量小幅回升，成交價格再創新高
二、房地產投資增速持續上行，新開工面積增速明顯上升
三、商品房銷售增幅加快，價格增幅平穩
四、房企資金增幅加快，銷售回款占比繼續上升
第二節 2020-2026年中國房地產15種融資渠道分析
第三節 融資租賃在我國房地產業的應用可行性分析
一、對承租人的利益分析
二、對出租人的利益分析
三、對開發商的利益分析
第四節 房地產融資租賃行業投資風險及控制策略分析
一、提高宣傳力度，增強認識
二、加強政府支持力度，完善法律法規
三、加強房地產融資租賃業自身建設
四、加強風險防范意識
五、改變單一形式，實現在房地產融資租賃業的創新
第十三章 2020-2026年房地產融資租賃行業投資戰略研究（）
第.一節 2020-2026年房地產融資租賃行業發展戰略研究
一、2020-2026年戰略綜合規劃
二、2020-2026年業務組合戰略
三、2020-2026年區域戰略規劃
四、2020-2026年產業戰略規劃
五、2020-2026年營銷品牌戰略
六、2020-2026年競爭戰略規劃
第二節 2020-2026年對房地產融資租賃品牌的戰略思考
一、企業品牌的重要性
二、房地產融資租賃實施品牌戰略的意義
三、房地產融資租賃企業品牌的現狀分析
四、房地產融資租賃企業的品牌戰略
五、房地產融資租賃品牌戰略管理的策略
第三節 2020-2026年房地產融資租賃行業投資戰略研究
一、2019年房地產融資租賃行業投資戰略
二、2020-2026年細分行業投資戰略
第四節 研究結論與建議（）
圖表目錄：
圖表 1 2013-2019年我國GDP增長情況統計
圖表 2 2016-2019年我國CPI增長情況統計
圖表 3 2016-2019年我國PPI增長情況統計
圖表 4 2016-2019年中國城鎮居民收入增速
圖表 7 2016-2019年固定資產投資增速
圖表 9 2019年年末人口數及其構成
圖表 10 房地產金融機構架構圖
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