2020-2026年中國房地產企業融資行業前景展望與前景趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-08 08:10 中企顧問網
2020-2026年中國房地產企業融資行業前景展望與前景趨勢報告2020-8
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- 出版日期：2020-8
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- 2020-2026年中國房地產企業融資行業前景展望與前景趨勢報告，首先介紹了中國房地產企業融資行業市場發展環境、房地產企業融資整體運行態勢等，接著分析了中國房地產企業融資行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產企業融資市場競爭格局。隨后，報告對房地產企業融資做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產企業融資行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產企業融資產業有個系統的了解或者想投資中國房地產企業融資行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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從廣義概念上講，房地產融資是指在房地產開發，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
房地產項目融資的目的、種類、途徑多種多樣，但是，簡單、直接、明了的描述就是兩個字：找錢。找錢、
找到有錢的企業、機構、個人，已經成了當前許多房地產企業老總每天最重要的工作，許多房地產企業也都開始設立專門的融資機構或部門，也會招聘一些“具有成功融資經驗”“成熟融資渠道”的融資經理或融資主管一類的高級經理人員。這些老總或融資人員大多數時間都是在與“有錢的企業、機構或個人”談項目、談融資、訂合同。而這些有錢的企業、機構或個人被他們共同抵制成為“銀主”，一個極富戲謔性的稱謂，一個在融資活動中永遠不會存在的故事的主角，一個為融資中介（掮客）善用的工具和謀取錢物酒食的借口。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產企業融資行業前景展望與前景趨勢報告》共五章。首先介紹了中國房地產企業融資行業市場發展環境、房地產企業融資整體運行態勢等，接著分析了中國房地產企業融資行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產企業融資市場競爭格局。隨后，報告對房地產企業融資做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產企業融資行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產企業融資產業有個系統的了解或者想投資中國房地產企業融資行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄:
1.1 融資租賃行業相關概述
1.1.1 融資租賃的定義
1.1.2 融資租賃的功能
1.1.3 融資租賃行業特征
1.1.4 融資租賃企業經營范圍
1.1.5 融資租賃業務運作流程
1.1.6 融資租賃與替代融資工具比較
1.2 融資租賃行業投資特性分析
1.2.1 融資租賃行業投資壁壘
1.2.2 融資租賃行業投資風險
（1）產品市場風險
（2）金融風險
（3）貿易風險
（4）技術風險
1.2.3 融資租賃行業盈利水平
1.2.4 融資租賃行業競爭結構
1.3 客戶企業實施融資租賃財務決策的因素
1.3.1 企業所得稅率因素
1.3.2 企業資金結構因素
1.3.3 企業成長機會因素
1.3.4 企業盈利改善因素
1.4 設備購買與租賃方式的財務效益對比
1.4.1 直接購買與融資租賃對比
1.4.2 經營租賃與融資租賃對比
1.4.3 設備購買與租賃案例分析
（1）對企業收益與現金流的影響
（2）對企業財務比率的影響
1.5 融資租賃方式對客戶企業的有利因素
1.5.1 融資租賃對大中型企業的有利面
1.5.2 融資租賃對上市企業的有利面
（1）優化上市公司負債結構
（2）優化上市公司流動性指標
（3）降低上市公司綜合融資成本
（4）盤活上市公司現有資產
第2章：中國融資租賃行業成長環境分析
2.1 融資租賃行業政策環境分析
2.1.1 融資租賃行業監管環境
2.1.2 融資租賃行業法律環境
2.1.3 融資租賃行業會計環境
2.1.4 融資租賃行業稅收環境
2.1.5 2019年中央一號文件解析
2.1.6第八批融資租賃試點企業
2.1.7 融資租賃行業“十三五”規劃
2.2 融資租賃行業經濟環境分析
2.2.1 國內GDP增長分析
2.2.2 工業經濟增長分析
2.2.3 農業經濟增長分析
2.2.4 固定資產投資情況
2.2.5 社會消費品零售總額
2.2.6 進出口總額及其增長
2.2.7 制造業采購經理指數
2.2.8 非制造業商務活動指數
2.3 融資租賃行業金融環境分析
2.3.1 社會資金供應環境分析
（1）央行三大貨幣調控政策監測
（2）央行三大貨幣政策調控效果
2.3.2 社會資金需求環境分析
2.3.3 其他融資業態競爭分析
（1）商業銀行融資業態
（2）信托行業融資業態
（3）典當行業融資業態
（4）擔保行業融資業態
2.4 融資租賃行業產業環境分析
2.4.1 民用航空行業發展前景
2.4.2 船舶行業發展前景分析
2.4.3 公用事業發展前景分析
2.4.4 醫療行業發展前景分析
2.4.5 印刷行業發展前景分析
2.4.6 農業機械發展前景分析
2.4.7 教育行業發展前景分析
2.4.8 房地產行業發展前景
2.4.9 IT行業發展前景分析
2.5 融資租賃行業市場環境缺陷
2.5.1 動產物權保障不足
2.5.2 稅收政策有待明晰
2.5.3 租賃資產退出渠道亟待建立
2.5.4 融資租賃業統計制度缺失
2.5.5 融資租賃業人才相對匱乏
2.6 基于PEST模型行業影響分析
2.6.1 對行業盈利水平的影響
2.6.2 對行業經營環境的影響
2.6.3 對行業競爭格局的影響
2.6.4 對行業發展前景的影響
第3章：中國融資租賃行業經營全景
3.1 融資租賃行業主要業務形式
3.1.1 簡單融資租賃
3.1.2 杠桿融資租賃
3.1.3 委托融資租賃
3.1.4 項目融資租賃
3.1.5 售后回租模式
3.1.6 廠商租賃模式
3.1.7 聯合租賃模式
3.2 融資租賃行業收入來源分析
3.2.1 債權收益分析
3.2.2 余值收益分析
3.2.3 服務收益分析
3.2.4 運營收益分析
3.2.5 節稅收益分析
3.2.6 風險收益分析
3.3 融資租賃行業需求環境分析
3.3.1 中小企業融資需求分析
（1）中小企業發展規模
（2）中小企業地區分布
（3）中小企業行業分布
（4）中小企業融資租賃需求分析
3.3.2 其他企業融資租賃需求分析
3.4 融資租賃行業投資吸引力
3.4.1 融資租賃行業市場規模
3.4.2 融資租賃行業市場增速
3.4.3 融資租賃行業運營成本
3.4.4 融資租賃行業經營利潤
3.5 融資租賃行業機構體系
3.5.1 融資租賃機構數量規模
3.5.2 融資租賃機構區域分布
3.5.3 融資租賃機構資產規模
3.5.4 融資租賃機構資金結構
3.6 融資租賃行業投資兼并與重組分析
3.6.1 融資租賃行業潛在進入者特征
（1）金融機構類
（2）廠商機構類
（3）經紀機構類
（4）戰略投資機構類
3.6.2 外資對國內融資租賃業的投資
3.6.3 國內融資租賃行業兼并與重組
3.6.4 國內融資租賃企業增資現狀分析
3.6.5 國內融資租賃企業上市融資前瞻
3.7 融資租賃行業創新產品分析
3.7.1 融資租賃保理產品
（1）租賃保理原理
（2）基本操作流程
（3）實務操作模式
3.7.2 信托式融資租賃產品
3.7.3一攬子融資租賃計劃
3.7.4 應收賬款買斷融資租賃
3.7.5 其他融資租賃產品
第4章：中國房地產融資租賃市場潛力分析
4.1 房地產行業租賃模式分析
4.2 房地產行業配套政策分析
4.3 房地產行業融資需求分析
4.4 房地產行業融資租賃行業風險因素分析
4.5 房地產行業融資租賃行業可行性分析
4.6 房地產行業融資租賃企業競爭現狀
4.7 房地產行業融資租賃行業趨勢及前景分析
第5章：中國融資租賃行業發展趨勢與前景預測（）
5.1 融資租賃行業發展趨勢分析
5.1.1 融資租賃行業發展歷程
（1）行業初創階段
（2）迅猛發展階段
（3）風險爆發階段
（4）制度完善階段
（5）專業化發展階段
5.1.2 融資租賃行業發展趨勢
（1）金融租賃企業擴張趨勢
（2）內資租賃企業擴張趨勢
（3）外資租賃企業擴張趨勢
5.1.3 融資租賃行業創新趨勢
（1）與其他金融服務交叉融合趨勢
（2）向財政租賃及公益類投資傾斜
（3）融資租賃“融物”特點發展趨勢
5.2 融資租賃行業發展前景預測
5.2.1 2012-2019年融資租賃行業業務總量預測
5.2.2 2012-2019年融資租賃行業市場滲透率預測
5.2.3 2012-2019年融資租賃行業細分市場容量預測
5.3 融資租賃行業授信機會及建議
5.3.1 融資租賃行業授信風險
（1）經營環境風險分析
1）經濟環境對行業的影響
2）貨幣政策對行業的影響
（2）承租人信用風險分析
（3）市場競爭風險分析
5.3.2 融資租賃行業授信機會及建議
（1）行業總體授信機會及建議
（2）細分行業授信機會及建議（）
圖表目錄：
圖表：租賃與融資租賃的對比表
圖表：融資租賃與銀行信貸的區別
圖表：融資租賃與分期付款的區別
圖表：不同股東北京的融資租賃公司特點
圖表：租賃與融資租賃的對比表
圖表：不同方案對投資第.一年公司收益和現金流量的影響（單位：元）
圖表：2011-2019年金融機構人民幣存貸款基準利率調整表（單位：百分點）
圖表：1995-2019年中國商品房供求差距（單位：百萬平方米，元/平方米）
圖表：2005-2019年中國商品房銷售及竣工面積同比增速（單位：%）
圖表：2005-2019年中國房地產開發投資增速（單位：%）
圖表：2019年基于銷售情況對中國房地產投資增速的預測（單位：萬億元，%）
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