2020-2026年中國房地產市場評估與市場年度調研報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-13 10:01 中企顧問網
2020-2026年中國房地產市場評估與市場年度調研報告2020-8
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- 出版日期：2020-8
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- 2020-2026年中國房地產市場評估與市場年度調研報告,首先介紹了中國房地產行業市場發展環境、房地產整體運行態勢等，接著分析了中國房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產市場競爭格局。隨后，報告對房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資中國房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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2017年全國300個城市各類用地成交樓面均價為2362元/平方米，較2016年上漲25.5%。其中住宅用地樓面均價為4031元/平方米，同比上漲21.6%；商辦用地為2391元/平方米，同比上漲18.6%。
2017年企業銷售業績較好，拿地補倉意愿強烈，在供給不足，需求旺盛的背景下，土地市場維持了較高熱度，住宅用地成交樓面價繼續上漲，尤其在熱點城市，企業對質量較好的地塊的爭奪力度很大。
過去，房企對融資成本較高的信托貸款，一直持有相對謹慎的態度。但是隨著監管層加強對房企發債資金用途的監管，多家房企公司債被中止審核。這也促使房企舍棄低成本的公司債而選擇信托融資。數據顯示，當前不少信托產品的收益率已經升至9％乃至更多，另一個側面也反應出房企獲取資金的成本在上升。
房地產行業私募基金管理人管理基金規模情況
截至2018年6月底，協會已登記私募基金管理人管理基金規模在100億元及以上的有224家，所占比重最小。管理基金規模第二高的處于0.5億元-1億元之間，達到2245家。管理規模在1億-5億元的私募基金管理人數最多，高達4236家。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產市場評估與市場年度調研報告》共十一章。首先介紹了中國房地產行業市場發展環境、房地產整體運行態勢等，接著分析了中國房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產市場競爭格局。隨后，報告對房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資中國房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一節2014-2018年全球房地產發展分析
一、2018年全球房產市場現狀
二、2018年全球房產市場現狀
三、2018年全球房地產商投資額分析
四、2018年全球房地產市場發展概況
五、全球房地產市場發展形勢分析
第二節2018年世界部分國家房地產發展分析
一、2018年美國房地產市場發展分析
二、2018年歐洲房地產市場發展分析
三、2018年德國房地產市場發展分析
四、2018年法國房地產市場發展分析
五、2018年英國房地產市場發展分析
六、2018年日本房地產市場發展分析
第三節2018年港臺地區房地產市場發展狀況
一、2018年香港房地產市場發展分析
二、2018年臺灣房地產市場發展分析
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產
第四節世界房地產泡沫及其影響分析
一、世界房地產泡沫概述
二、房地產泡沫特征分析
三、房地產泡沫的影響
第二章2018年中國房地產發展環境分析
第.一節2018年中國宏觀經濟發展環境分析
一、2018年中國GDP增長情況分析
二、2018年工業經濟發展形勢分析
三、2018年全社會固定資產投資分析
四、2018年社會消費品零售總額分析
五、2018年城鄉居民收入與消費分析
六、2018年對外貿易的發展形勢分析
第二節2018年中國房地產業政策環境分析
一、2018年中國房地產土地政策分析
（一）《關于土地增值稅清算有關問題的通知》
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度
（三）《2018年全國住房用地供應計劃公告》
二、2018年中國保障性住房政策分析
（一）中國保障性住房主要政策分析
（二）央行銀監會要求支持保障房項目貸款
（三）保障性住房建設成為政府的工作重點
（四）《關于公開城鎮保障性安居工程建設信息的通知》
三、2018年中國房地產限購政策分析
（一）新“國四條”與新“國十條”
（二）新“國五條”限購政策出臺
（三）新“國八條”房地產限購政策
（四）住建部公布新增限購城市五項標準
四、2018年中國房地產其他政策分析
（一）《住宅銷售價格統計調查方案》
（二）個人住房轉讓營業稅政策調整
（三）《商品房銷售明碼標價規定》
（四）2018年新“國五條”房地調控政策
五、銀根緊縮政策對房地產行業的影響分析
第三節2018年中國房地發展社會環境分析
一、2018年人口規模及結構分析
二、中國城鎮化進程分析
三、中國人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
第三章2014-2018年中國房地產所屬行業市場運行分析
第.一節2018年中國房地產景氣指數分析
一、景氣指數持續回升
二、2017年“國房景氣指數”分析
三、2018年“國房景氣指數”分析
第二節2014-2018年中國房地產業供給情況分析
一、土地開發及購置面積
（一）2016年房地產土地購置與開發情況
（二）2017年房地產土地購置與開發情況
（三）2018年房地產土地購置與開發情況
二、房地產投資完成額
（一）2017年房地產開發投資增速分析
（二）2018年房地產開發投資增長分析
三、資金來源分析
（一）2017年房地產開發企業資金來源分析
（二）2018年房地產開發企業資金來源分析
四、房屋施竣工面積
（一）2017年房屋施竣工面積
（二）2018年房屋施竣工面積
五、房地產業市場供給結構分析
（一）2016年房地產業市場供給結構分析
（二）2017年房地產業市場供給結構分析
（三）2018年房地產業市場供給結構分析
第三節2014-2018年中國房地產業需求情況分析
一、2018年中國房地產市場需求情況分析
二、2017年商品房銷售面積和銷售額增長情況
三、2018年商品房銷售面積與銷售額增長情況
四、2018年全國房地產市場價格變動情況
（一）2016年全國房地產市場價格變動情況
（二）2017年全國房地產市場價格變動情況
（三）2018年全國房地產市場價格變動情況
萬科銷售均價遙遙領先
第四節2018年中國房地產企業發展情況分析
一、2018年中國房地產上市企業特征分析
二、2018年中國房地產企業銷售業績剖析
三、2018年中國房地產企業拿地速度放緩
四、2018年中國房地產企業打響業績保衛戰
五、2018年中國房地產企業品牌價值分析
六、2018年中國房地產企業發展分析
第四章2018年中國房地產業市場分析與展望
第.一節2018年中國房地產市場發展狀況分析
一、2018年中國房地產發展特點分析
二、2018年二三線城市房價變動情況
三、2018年保障性安居工程建設進度
第二節2018年中國房地產發展形勢分析
一、2018年中國房地產總體走勢
二、2018年房地產貸款情況分析
三、2018年房產成交情況分析
四、重點城市住宅庫存量激增
五、2018年房地產市場融資情況
第三節2018年中國房地產發展趨勢及預測分析
一、2018年宏觀經濟形勢預測
二、2018年購房者心理預期分析
三、2018年房地產細分市場走勢分析
第五章2014-2018年中國主要城市房地產市場分析
第.一節上海市
一、2018年上海市房地產投資開發情況
二、2018年上海市房地產土地市場情況
三、2018年上海市房地產建設供給情況
三、2018年上海市房地產銷售需求情況
四、2018年上海市房地產價格走勢情況
五、2018年上海市房地產市場運行分析
第二節北京市
一、2018年北京市房地產投資開發情況
二、2018年北京市房地產土地市場情況
三、2018年北京市房地產建設銷售情況
四、2018年北京市房地產市場運行情況
第三節廣州市
一、2018年廣州市房地產調控政策分析
二、2018年廣州市土地市場供求分析
三、2018年廣州市房地產投資開發情況
四、2018年廣州市房地產建設銷售情況
五、2018年廣州市商品住宅市場分析
六、2018年廣州市保障房建設力度加大
第四節深圳市
一、2018年深圳市房地產市場運行情況
二、2018年深圳房地產市場表現分析
（一）一級市場城市改造及土地成交
（二）二級市場商品房成交分區情況
（三）三級市場商品房成交分區情況
三、2018年深圳房地產土地市場分析
四、2018年深圳市新房市場供需分析
五、2018年深圳二手房市場供需分析
六、2018年深圳房地產寫字樓市場分析
七、2018年深圳市房地產市場展望分析
第五節南京市
一、2018年南京市房地產市場發展概述
二、2018年南京房地產建筑與銷售情況
三、2018年南京市房地產市場成交情況
四、2018年南京市房地產市場運行狀況
第六節蘇州市
一、2018年蘇州市房地產市場概述
二、2018年蘇州市商品房成交分析
三、2018年蘇州市土地市場分析
四、2018年蘇州市住宅市場分析
五、2018年蘇州房地產開發銷售情況
第七節杭州市
一、2018年杭州市房地產市場概述
二、2018年杭州市房屋建筑與銷售情況
三、2018年杭州市房地產市場發展狀況
四、2018年杭州市房地產景氣指數分析
第九節重慶市
一、2017年重慶房地產土地市場分析
二、2018年重慶房地產土地市場分析
三、2018年重慶房地產市場運行分析
四、2018年重慶房地產地方政策分析
五、2018年重慶房地產市場前景展望
第十節成都市
一、2017年成都市房地產土地市場分析
二、2017年成都市房地產市場供需分析
三、2018年成都市房地產市場運行分析
四、2018年成都市房地產土地市場分析
五、2018年成都市房地產市場供需分析
六、2018年成都市房地產市場運行分析
七、2018年成都市房地產市場發展分析
第十一節武漢市
一、2018年武漢市房地產開發市場分析
二、2018年武漢市房地產市場運行特征
三、房地產市場運行中存在問題及分析
四、未來武漢市房地產市場前景展望
第六章2018年中國房地產競爭格局分析
第.一節2018年房地產市場競爭層次體系探討
一、房地產市場競爭層次概述
二、產品式樣競爭
三、產品大類競爭
四、產品使用價值競爭
五、基于消費觀念和文化導向的競爭
第二節中國房地產市場競爭格局分析
一、中國房地產百強企業研究報告
二、中國房地產上市公司總體狀況
三、國資委勒令非地產國企退出房地產
四、中國房地產行業并購與重組分析
五、中國房地產市場集中度提高
六、中國房地產市場銷售門檻提升
七、中國房地產市場競爭格局分析
第三節2018年房地產開發企業競爭力分析
一、房地產市場競爭階段
二、房地產市場競爭特征
三、房地產企業競爭力分析
第四節2018年信息化與房地產企業核心競爭力
一、新形勢下房地產企業核心競爭優勢
二、房地產企業信息化增強核心競爭力
三、中國房地產企業信息化規劃的原則
四、房地產企業培育核心競爭力的策略
第五節2018年中小房地產企業競爭策略分析
一、中小房地產企業發展現狀
二、房地產中小企業競爭優勢
三、房地產中小企業競爭劣勢
四、中小房地產企業的競爭戰略
五、中小房地產企業市場競爭措施
第七章2014-2018年中國房地產企業發展戰略分析
第.一節后危機時代下中國房地產業發展的思考
一、未來宏觀經濟政策可能錨定房地產
二、當前我國房地產市場發展存在的問題
三、對當前房地產宏觀調控力度的把握
四、對房地產信貸政策和房產稅的思考
五、房地產企業戰略轉型的思考與對策
第二節企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第三節房地產企業發展戰略制定分析
一、房地產企業制定明確的發展戰略
二、房地產企業品牌發展戰略分析
三、房地產企業客戶發展戰略分析
四、房地產企業文化發展戰略分析
第四節中國房地產業發展戰略選擇分析
一、中國房地產業的戰略選擇
二、房地產企業專業化戰略選擇
三、房地產企業多樣化戰略選擇
四、二三線城市房地產開發策略選擇
五、國有房地產企業的發展戰略分析
六、新形勢下房地產企業的戰略選擇
第五節新形勢下中國房地產發展創新戰略分析
一、新形勢下房地產發展需要創新型智慧
二、新形勢下房地產需要產品與金融創新
三、新形勢下房地產市場的管理創新分析
四、新形勢下房地產市場的創新營銷策略
五、新形勢下房地產企業創新轉變的熱點
第六節新形勢下中國房地產企業持續發展思考
一、中國房地產企業發展面臨新形勢
二、房地產企業持續發展存在的問題
三、中國房地產企業持續發展的思路
第七節中國中小房產企業發展戰略分析
一、中小房地產企業發展戰略管理的特點
二、中小房地產開發企業發展戰略的選擇
三、中小房地產開發企業的競爭戰略探討
四、中小房地產企業的品牌戰略建設分析
第八章2014-2018年中國房地產企業發展策略分析
第.一節房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第二節房地產企業品牌發展策略
一、房地產品牌及其作用
二、房地產品牌塑造的必要性
三、房地產主流企業的品牌誤區
四、房地產企業品牌開發步驟分析
五、房地產物業管理品牌化發展趨勢
六、中國房地產企業品牌創建戰略
七、中國房地產企業品牌戰略的實施
第三節中國旅游房地產業發展策略分析
一、旅游房地產的概念及分類
二、中國旅游房地產發展的市場前景
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考
四、中國旅游房地產業發展對策探究
第四節新形勢下房地產企業融資發展分析
一、新宏觀形勢下房地產企業融資困境
二、新宏觀形勢下房地產企業融資對策
三、宏觀調控下房地產中小企業融資策略
四、中國房地產企業財務風險管理及防范
五、中小房地產企業財務風險分析與對策
第九章2014-2018年中國房地產營銷策略分析
第.一節當前房地產企業營銷狀況分析
一、房地產企業營銷中存在的問題
二、房地產企業做好市場營銷的策略
第二節新形勢下房地產企業發展策略
一、新形勢下房地產企業產品策略
二、新形勢下完善房地產營銷的策略
三、新形勢下的房地產整合營銷策略
四、房地產市場迎對危機營銷價格策略
第三節基于GISVR的新型房地產營銷模式
一、GIS和VR介紹
二、基于GIS/VR新型營銷模式的優勢
第四節房地產網絡營銷的策略選擇
一、房地產網絡營銷運作模式分析
二、房地產企業開展網絡營銷的優勢
三、房地產企業開展網絡營銷的缺陷
四、房地產企業網絡營銷的整合互補
五、房地產實現網絡“贏銷”的策略
第十章中國房地產重點企業經營分析
第.一節萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第二節保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第三節合生創展集團有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第四節北京首都開發股份有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第五節恒大地產集團有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第六節中國海外發展有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第七節碧桂園控股有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第八節綠城房地產集團有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第九節武漢南國置業股份有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第十節金地(集團)股份有限公司
一、企業概況
二、經營情況分析
三、經營情況分析
四、經濟指標分析
五、盈利能力分析
六、償債能力分析
七、運營能力分析
八、成長能力分析
九、成本費用分析
第十一章2020-2026年中國房地產發展趨勢與前景預測分析
第.一節2020-2026年中國房地產行業發展前景分析
一、促進房地產市場長期繁榮的因素
二、中國房地產業中長期發展目標分析
三、“十三五”中國保障房建設發展規劃
第二節2020-2026年中國房地產行業發展預測分析
一、未來中國房地產市場分化趨勢
二、2020-2026年中國房地產投資前景分析
三、2020-2026年中國房地產業的發展目標
第三節2020-2026年中國房地產企業發展趨勢分析
一、房地產企業民營化趨勢分析
二、房地產企業集團化規模化經營
三、房地產企業服務的差別化趨勢
四、房地產企業專業化和品牌化趨勢
五、房地產企業網絡化信息化趨向
六、房地產企業與金融業融合的趨勢
七、房地產企業市場營銷新趨勢分析
八、未來房地產企業發展方向分析
九、小戶型未來房地產市場發展趨勢
部分圖表目錄：
圖表1 2012-2018年全球房地產商直接投資額變化趨勢圖
圖表2 2018年全球房地產投資分布情況
圖表3 2012-2018年美國新房及二手房銷售庫存情況
圖表4 美國歷次房地產下行周期的房屋開工數量變動
圖表5 美國房地產投資于經濟周期
圖表6 2013-2018年德國房地產市場開工量與價格指數
圖表7 2013-2018年法國房地產市場情況
圖表8 2013-2018年英國房地產市場情況
圖表9 英國房價年度增長預測
圖表10 2012年 -2018年日本房地產市場情況
圖表11 2013-2018年香港房地產成交量
圖表12 2013-2018年香港住房成交均價情況
圖表13 2013-2018年香港房價收入比變化情況
圖表14 2013-2018年香港年化租金收益率
圖表15 2012-2018年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖
圖表16 2012-2018年中國人均國內生產總值變化趨勢圖
圖表17 2012-2018年中國全部工業增加值及增長速度趨勢圖
圖表18 2018年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度
圖表19 2012-2018年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖
圖表20 2018年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度
圖表21 2012-2018年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖
圖表22 2018年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖
圖表23 2012-2018年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖
圖表24 2012-2018年農村居民純收入及增長情況統計
圖表25 2012-2018年中國進出口總額增長趨勢圖
圖表26 2018年中國貨物進出口總額及其增長速度
圖表27《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容
圖表28 房地產用地調控政策要點及主要內容
圖表29 2018年各省保障房建設目標
圖表30“十三五”中國保障性住房建設計劃
圖表31 2018年加快推進保障性住房建設相關舉措
圖表32 2018年房地產調控“新國四條”與“新國十條”主要內容
