2021-2027年中國產業新城建設與傳統產業園市場評估與投資戰略咨詢報告
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2021-2027年中國產業新城建設與傳統產業園市場評估與投資戰略咨詢報告2021-1
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- 出版日期：2021-1
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- 2021-2027年中國產業新城建設與傳統產業園市場評估與投資戰略咨詢報告,首先介紹了產業新城建設與傳統產業園行業市場發展環境、產業新城建設與傳統產業園整體運行態勢等，接著分析了產業新城建設與傳統產業園行業市場運行的現狀，然后介紹了產業新城建設與傳統產業園市場競爭格局。隨后，報告對產業新城建設與傳統產業園做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產業新城建設與傳統產業園行業發展趨勢與投資預測。
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產業新城業務包含三種類型，分別是產業新城、科技新城、產業綜合體。
產業新城是指在城市主城區之外，以產業為先導、以城市為依托，建設產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美的新城區，是推動地方產業轉型升級的動力引擎。
產業新城是新型城鎮化背景下，以人為核心、以產業發展為基石、以“產城融合”為標志的城市發展創新模式和人本的城市開發哲學，為中國的新型城鎮化提供了可資借鑒的模式樣本。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國產業新城建設與傳統產業園市場評估與投資戰略咨詢報告》共九章 。首先介紹了產業新城建設與傳統產業園行業市場發展環境、產業新城建設與傳統產業園整體運行態勢等，接著分析了產業新城建設與傳統產業園行業市場運行的現狀，然后介紹了產業新城建設與傳統產業園市場競爭格局。隨后，報告對產業新城建設與傳統產業園做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產業新城建設與傳統產業園行業發展趨勢與投資預測。您若想對產業新城建設與傳統產業園產業有個系統的了解或者想投資產業新城建設與傳統產業園行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.1章：中國產業新城建設環境與建設現狀分析
1.1 產業新城相關概念解析
1.1.1 產業新城與相關概念辨析
（1）產業新城與開發區概念辨析
（2）產業新城與產業園概念辨析
1.1.2 產業新城生命力體系分析
1.1.3 產業新城形成路徑分析
1.2 產業新城建設政策環境分析
1.2.1 國務院“城鎮化”背景下產業新城建設機遇分析
1.2.2 “十二五”區域經濟發展規劃
1.2.3 “十二五”產業發展規劃分析
1.2.4 2014-2019年土地政策分析
1.3 產業新城建設經濟環境分析
1.3.1 產業新城建設與GDP增長的相關性
1.3.2 固定資產投資變動軌跡分析
1.3.3 國家宏觀經濟環境預警
1.4 產業新城建設用地狀況分析
1.4.1 全國土地利用總體狀況
1.4.2 全國土地市場基本狀況
1.4.3 不同類型用地價格分析
（1）不同類型用地價格水平分析
（2）不同類型用地區域價格變化趨勢分析
（3）不同類型用地價格變化趨勢
1.4.4 2019年土地市場形勢預測
1.5 國內區域產業發展環境分析
1.5.1 國內重點發展產業分析
1.5.2 國內產業集群現狀分析
1.5.3 區域產業結構調整分析
1.5.4 區域產業轉移趨勢分析
1.5.5 重點產業生命周期分析
1.6 國內產業新城項目投資與建設分析
1.6.1 產業新城項目投資規模分析
1.6.2 國內產業新城建設項目分布
1.6.3 產業新城在建項目概況
1.6.4 重點產業新城擬建項目概況
第2章：中國產業新城建設投融資與招商引資分析
2.1 產業新城建設資金供求關系分析
2.1.1 新城建設資金需求結構
（1）土地一級開發過程資金需求分析
（2）新城二級開發過程資金需求分析
（3）公共服務設施項目建設資金需求
2.1.2 新城建設資金供給機會
（1）財政劃撥供給機會分析
（2）開發性金融供給機會分析
（3）商業性金融供給機會分析
2.2 國內新城開發融資規劃分析
2.2.1 新城融資規劃模型
2.2.2 新城建設融資路徑分析
（1）公共服務領域融資路徑
（2）市場化產業項目融資路徑
（3）新城建設融資支撐體系建設建議
2.3 產業新城開發融資模式及優化
2.3.1 產業新城開發特點分析
2.3.2 產業新城開發主要融資模式
（1）債務式融資模式分析
（2）證券化融資模式分析
（3）基礎設施產業投資基金模式
2.3.3 不同融資模式對比分析
2.3.4 產業新城開發融資模式優化
（1）產業新城開發項目生命周期分析
（2）產業新城開發組合融資模式分析
（3）產業新城開發的融資風險防范
2.3.5 產業新城開發項目融資建議
2.4 產業新城招商引資分析
2.4.1 產業新城招商引資現狀分析
2.4.2 產業新城招商引資模式分析
2.4.3 產業新城招商引資風險分析
2.4.4 產業新城招商引資趨勢分析
第3章：國際產業新城發展模式及典型案例分析
3.1 國際產業新城建設發展歷程
3.2 國際產業新城建設發展現狀
3.3 國際產業新城建設主要模式
3.4 典型產業新城建設經驗借鑒
3.4.1 日本筑波科學城建設案例
（1）筑波科學城發展簡況
（2）筑波科學城建設背景
（3）筑波科學城形成條件
（4）筑波科學城建設目標
（5）筑波科學城規劃方案
（6）筑波科學城存在的問題
3.4.2 美國爾灣市建設案例
（1）美國爾灣市發展簡況
（2）美國爾灣市建設背景
（3）美國爾灣市形成條件
（4）美國爾灣市規劃方案
3.4.3 印度班加羅爾軟件園建設案例
（1）班加羅爾軟件園簡介
（2）班加羅爾軟件園發展歷程：
（3）班加羅爾軟件園發展現狀：
（4）班加羅爾軟件園形成條件：
3.4.4 愛爾蘭香農開發區建設案例
（1）香農開發區簡況
（2）香農開發區發展歷程：
（3）香農開發區發展現狀
（4）香農開發區形成條件
3.4.5 國際產業新城建設經驗借鑒
（1）筑波與爾灣成功經驗借鑒
（2）班加羅爾與香農成功經驗借鑒
第4章：國內產業新城發展模式及典型案例分析
4.1 產業新城投資開發模式分析
4.1.1 產業新城開發的成功標準
4.1.2 產業新城開發模式分析
（1）產業新城政府完全主導模式
（2）產業新城政企合作開發模式
4.1.3 2014-2019年產業新城開發模式變化趨勢分析
（1）當前產業園區開發的困境
（2）當前產業園區開發的機遇
4.1.4 華夏幸福產業新城模式分析
（1）華夏幸福產業新城建設情況
（2）華夏幸福產業新城經典模式分析——PPP模式
（3）華夏幸福產業新城模式升級分析
4.2 典型產業新城建設案例分析
4.2.1 蘇州工業園區建設案例分析
（1）蘇州工業園區基本情況分析
（2）蘇州工業園區管理模式分析
（3）蘇州工業園區建設經驗分析
4.2.2 上海浦東新區建設案例分析
（1）浦東新區基本情況分析
（2）浦東新區管理模式分析
（3）浦東新區成功經驗分析
4.2.3 天津濱海新區建設案例
（1）濱海新區基本情況分析
（2）濱海新區管理模式分析
（3）濱海新區成功經驗分析
4.2.4 固安工業園區建設案例
（1）工業園區基本情況分析
（2）工業園區管理模式分析
（3）工業園區成功經驗分析
4.3 產業新城開發失敗案例分析
4.3.1 京津新城建設案例分析
（1）京津新城發展現狀分析
（2）京津新城失敗原因分析
4.3.2 北京市天通苑案例分析
（1）北京市天通苑發展現狀
（2）北京市天通苑失敗原因
4.3.3 嘉興特鋼新城建設案例分析
（1）新城項目基本情況分析
（2）產業新城空間策劃方案
（3）產業新城發展目標及現實差距
第5章：重點產業園及開發區轉型可行性分析
5.1 產業園及開發區轉型可行性指標
5.1.1 園區生命周期
5.1.2 園區升級路徑
5.1.3 園區升級可行性指標
5.2 中關村國家自主創新示范區
5.2.1 園區三大核心能力分析
5.2.2 園區轉型條件分析
5.3 中國五礦（營口）產業園
5.3.1 園區三大核心能力分析
5.3.2 園區轉型條件分析
5.4 松山湖高新產業園
5.4.1 園區三大核心能力分析
5.4.2 園區轉型條件分析
5.5 天安·廣州番禺節能科技園
5.5.1 園區三大核心能力分析
5.5.2 園區轉型條件分析
5.6 大廠潮白河工業區
5.6.1 園區三大核心能力分析
5.6.2 園區轉型條件分析
5.7 華南城（深圳）電子商務產業園
5.7.1 園區三大核心能力分析
5.7.2 園區轉型條件分析
5.8 蘇州工業園區
5.8.1 園區三大核心能力分析
5.8.2 園區轉型條件分析
5.9 武漢東湖高新技術開發區
5.9.1 園區三大核心能力分析
5.9.2 園區轉型條件分析
5.10 大連生態科技創新城
5.10.1 園區三大核心能力分析
5.10.2 園區轉型條件分析
5.11 貴州凱里經濟開發區
5.11.1 園區三大核心能力分析
5.11.2 園區轉型條件分析
第6章：傳統產業園區向產業新城轉型策略
6.1 產業園區向產業新城轉型的策略
6.2 南海高新園區轉型案例分析（工業園轉型）
6.2.1 珠三角地區園區環境分析
（1）珠三角地區園區分布格局
（2）珠三角地區園區擴展趨勢
（3）珠三角地區園區數量規模
（4）珠三角核心灣區集聚趨勢
6.2.2 高度城市化地區園區發展趨勢
（1）鎮區園區化趨勢分析
（2）園區離散化趨勢分析
（3）園區升級化趨勢分析
6.2.3 產業園向產業新城轉型規劃策略
（1）產業園向產業新城發展趨勢
（2）產業新城目標與定位分析
（3）產業新城發展策略分析
6.3 日照市北經濟開發區轉型案例分析（開發區轉型）
6.3.1 開發區向產業新城轉型的一般規律
6.3.2 日照市北經濟開發區發展優勢
6.3.3 日照市北經濟開發區主要問題
（1）產業結構問題診斷
（2）城市建設問題診斷
（3）問題產生原因分析
6.3.4 市北開發區發展定位與目標
6.3.5 開發區向產業新城轉型規劃策略
（1）開發區規劃功能結構
（2）開發區產業空間布局
（3）開發區用地功能布局
（4）開發區分期建設指引
6.4 傳統產業園區向產業新城轉型經驗借鑒
6.4.1 南海高新園區轉型經驗分析
6.4.2 日照市北經濟開發區轉型經驗分析
第7章：產業新城投資運營商經營狀況分析
7.1 華夏幸福基業股份有限公司
7.1.1 企業主營業務分析
7.1.2 企業財務指標分析
7.1.3 企業競爭優劣勢分析
7.1.4 新城項目布局開發戰略分析
7.2 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司
7.2.1 企業主營業務分析
7.2.2 企業財務指標分析
7.2.3 企業競爭優劣勢分析
7.2.4 新城項目布局開發戰略分析
7.3 武漢東湖高新集團股份有限公司
7.3.1 企業主營業務分析
7.3.2 企業財務指標分析
7.3.3 企業競爭優劣勢分析
7.3.4 新城項目布局開發戰略分析
7.4 華南城控股有限公司
7.4.1 企業主營業務分析
7.4.2 企業財務指標分析
7.4.3 企業競爭優劣勢分析
7.4.4 新城項目布局開發戰略分析
7.5 上海張江高科技園區開發股份有限公司
7.5.1 企業主營業務分析
7.5.2 企業財務指標分析
7.5.3 企業競爭優劣勢分析
7.5.4 新城項目布局開發戰略分析
7.6 北京聯東投資（集團）有限公司
7.6.1 企業主營業務分析
7.6.2 企業經營狀況分析
7.6.3 企業競爭優劣勢分析
7.6.4 新城項目布局開發戰略分析
7.7 五礦（營口）產業園發展有限公司
7.7.1 企業主營業務分析
7.7.2 企業經營狀況分析
7.7.3 企業競爭優劣勢分析
7.7.4 新城項目布局開發戰略分析
7.8 天安數碼城（集團）有限公司
7.8.1 企業主營業務分析
7.8.2 企業經營狀況分析
7.8.3 企業競爭優劣勢分析
7.8.4 新城項目布局開發戰略分析
7.9 億達集團有限公司
7.9.1 企業主營業務分析
7.9.2 企業經營狀況分析
7.9.3 企業競爭優劣勢分析
7.9.4 新城項目布局開發戰略分析
7.10 重慶高科集團有限公司
7.10.1 企業主營業務分析
7.10.2 企業經營狀況分析
7.10.3 企業競爭優劣勢分析
7.10.4 新城項目布局開發戰略分析
第8章：產業新城建設區域發展潛力分析
8.1 產業新城建設區域發展狀況
8.1.1 長三角經濟圈
8.1.2 珠三角經濟圈
8.1.3 環首都經濟圈
8.1.4 環渤海經濟圈
8.1.5 大西南經濟圈
8.1.6 合肥經濟圈
8.1.7 西三角經濟圈
8.1.8 海峽西岸經濟區
8.2 十大中心城市及周邊區縣產業新城建設分析
8.2.1 北京市產業新城建設分析
（1）北京市政策推動因素分析
（2）北京市周邊區縣發展狀況
（3）北京市人力資源特征分析
（4）北京市城市開發建設規劃
（5）北京市產業新城項目分析
8.2.2 上海市產業新城建設分析
（1）上海市政策推動因素分析
（2）上海市周邊區縣發展狀況
（3）上海市人力資源特征分析
（4）上海市城市開發建設規劃
（5）上海市產業新城項目分析
8.2.3 天津市產業新城建設分析
（1）天津市政策推動因素分析
（2）天津市周邊區縣發展狀況
（3）天津市人力資源特征分析
（4）天津市城市開發建設規劃
（5）天津市產業新城項目分析
8.2.4 濟南市產業新城建設分析
（1）濟南市政策推動因素分析
（2）濟南市周邊區縣發展狀況
（3）濟南市人力資源特征分析
（4）濟南市城市開發建設規劃
（5）濟南市產業新城項目分析
8.2.5 武漢市產業新城建設分析
（1）武漢市政策推動因素分析
（2）武漢市周邊區縣發展狀況
（3）武漢市人力資源特征分析
（4）武漢市城市開發建設規劃
（5）武漢市產業新城項目分析
8.2.6 廣州市產業新城建設分析
（1）廣州市政策推動因素分析
（2）廣州市周邊區縣發展狀況
（3）廣州市人力資源特征分析
（4）廣州市城市開發建設規劃
（5）廣州市產業新城項目分析
8.2.7 沈陽市產業新城建設分析
（1）沈陽市政策推動因素分析
（2）沈陽市周邊區縣發展狀況
（3）沈陽市人力資源特征分析
（4）沈陽市城市開發建設規劃
（5）沈陽市產業新城項目分析
8.2.8 成都市產業新城建設分析
（1）成都市政策推動因素分析
（2）成都市周邊區縣發展狀況
（3）成都市人力資源特征分析
（4）成都市城市開發建設規劃
（5）成都市產業新城項目分析
8.2.9 重慶市產業新城建設分析
（1）重慶市政策推動因素分析
（2）重慶市周邊區縣發展狀況
（3）重慶市人力資源特征分析
（4）重慶市城市開發建設規劃
（5）重慶市產業新城項目分析
8.2.10 西安市產業新城建設分析
（1）西安市政策推動因素分析
（2）西安市周邊區縣發展狀況
（3）西安市人力資源特征分析
（4）西安市城市開發建設規劃
（5）西安市產業新城項目分析
第9章：產業新城投資機會與前景預測
9.1 城鎮化趨勢下產業新城建設機會分析
9.1.1 產業新城建設與城鎮化相關性
9.1.2 中國城鎮化發展戰略分析
（1）中國城鎮化理想模式分析
（2）縣域經濟發展狀況分析
9.1.3 城鎮化趨勢下產業新城投資重點
9.2 傳統產業園改造升級下產業新城建設機會
9.2.1 產業園及開發區改造升級規模預測
9.2.2 舊城區改造升級規模預測
9.2.3 三四線城市產業新城新建規模預測
9.3 產業新城發展前景及建議
9.3.1 產業新城建設風險匯總分析
（1）產業新城建設的政策風險預警
（2）產業新城建設的經濟風險預警
（3）產業新城建設的競爭風險預警
（4）產業新城建設的運營風險預警
9.3.2 產業新城開發建設前景分析
9.3.3 產業新城開發建設策略建議
（1）產業新城創新規劃建議
（2）產業新城平臺服務建議
（3）產業新城運營管理建議
（4）產業新城風險規避建議
圖表目錄：
圖表1：產業新城建設重點要素
圖表2：現代產業新城與傳統產業園區比較
圖表3：產業新城生命力體系構成
圖表4：產業新城生命力之城市地產綜合體
圖表5：產業新城生命力之城市配套綜合體
圖表6：產業新城生命力之產業地產綜合體
圖表7：產業園區分類
圖表8：近年來城鎮化政策匯總
圖表9：《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》主要指標
圖表10：中國歷來區域經濟發展規劃
圖表11：“十二五”產業發展規劃目標
圖表12：2014-2019年土地政策
圖表13：2019年土地政策方向
圖表14：2014-2019年中國GDP走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表15：2014-2019年全社會固定資產投資增速走勢圖（單位：%）
圖表16：2019年中國各地區固定資產投資情況（單位：億元，%）
圖表17：2019年中國固定資產到位資金同比增速（單位：%）
圖表18：2014-2019年預警評分燈號圖
圖表19：2014-2019年國家宏觀經濟預警指數走勢圖
圖表20：2014-2019年土地整治新增耕地變化圖（單位：萬公頃）
圖表21：2014-2019年批準建設用地變化趨勢圖（單位：萬公頃）
圖表22：2019年國有建設用地供應結構圖（單位：%）
圖表23：2014-2019年各類型國有建設用地供應結構及變化趨勢圖（單位：萬公頃）
圖表24：2019年各類型國有建設用地供應結構（單位：%）
圖表25：2014-2019年國有建設用地出讓面積及成交價款變化趨勢圖（單位：萬公頃，億元）
圖表26：2014-2019年全國主要城市監測地價走勢圖（單位：萬公頃，億元）
圖表27：2014-2019年84個重點城市度凈增土地抵押面積和抵押金額變化趨勢圖（單位：萬公頃，億元）
圖表28：2019年第三季度全國分城市分用途地價水平（單位：元/平方米）
圖表29：2014-2019年三大重點區域商服地價同比增長情況（單位：%）
圖表30：2014-2019年三大重點區域住宅地價同比增長情況（單位：%）
圖表31：2014-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（單位：%）
圖表32：2000-2019年重點城市分用途地價指數（單位：%）
圖表33：戰略新型產業重點發展方向
圖表34：國內產業集群地區分布（單位：%）
圖表35：國內產業集群行業分布
圖表36：區域產業結構調整優化目標
圖表37：“十三五”規劃產業結構調整的四個定量指標
圖表38：各地區重點承接產業列表
圖表39：行業所處生命周期
圖表40：2014-2019年全社會固定資產投資及同比增速（單位：億元，%）
圖表41：2019年各省市GDP與投資增速目標（單位：%）
圖表42：2013-2020年部分省市城鎮化投資建設規劃
圖表43：2014-2019年中心城市新城建設規劃一覽
圖表44：2014-2019年城鎮固定資產投資（單位：億元，%）
圖表45：2014-2019年我國新建城鎮固定資產當月投資規模（單位：億元）
圖表46：2014-2019年運營商部分完成/在建產業新城
圖表47：2014-2019年地方政府財政收支以及缺口（單位：億元）
圖表48：開發性金融對新城發展的作用路徑
圖表49：1997年以來城鎮固定資產投資國內貸款規模（單位：萬億元）
圖表50：2014-2019年新增信貸規模（億元）
圖表51：2019年商業銀行貸款主要行業投向（%）
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