2021-2027年中國上海商業地產產業發展現狀與行業前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2021-02-22 10:23 中企顧問網
2021-2027年中國上海商業地產產業發展現狀與行業前景預測報告2021-2
商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國上海商業地產產業發展現狀與行業前景預測報告》共十三章。首先介紹了上海商業地產相關概念及發展環境，接著分析了中國上海商業地產規模及消費需求，然后對中國上海商業地產市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國上海商業地產面臨的機遇及發展前景。您若想對中國上海商業地產有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 2019年上海房地產市場運行態勢分析
第.一節2019年上海房地產市場發展概況
一、上海房地產開始邁入第三個階段
二、上海房地產業對城市建設的主要貢獻
三、上海房地產業的調整與轉型
四、影響上海房地產發展的主要因素
五、上海房地產開發企業的發展
第二節2019年上海房地產市場分析
一、上海房地產開發投資現狀分析
二、上海房地產市場狀況分析
三、上海加大房地產市場調控力度
第三節2019年上海房地產市場的購買力分析
一、上海房地產市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產市場的購買力結構改變
第四節2019年促進上海房地產市場發展的策略
一、完善政策環境促進上海房地產市場的發展
二、促進上海房地產發展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產業綜合實力的途徑
第五節2019年上海房地產企業的經營管理策略分析
一、資產重組和企業的兼并與合作
二、調整經營方式和資產結構
三、根據自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產企業品牌
五、以精致、創新獲取更高的利潤
六、走出上海，異地開發
第.一節2019年上海市宏觀環境概況
一、上海市政區概況
二、上海世博會的經濟社會效應
三、上海市城鄉規劃建設加快步伐
四、上海市國民經濟發展概況
第二節2019年上海市產業結構分析
一、上海產業結構升級發展概況
二、兩個中心建設將推進上海產業結構調整升級
三、上海推動高新技術發展提升產業結構
第三節2019年上海商業地產發展政策環境分析
一、中國房地產業的國家調控分析
二、中國房地產行業相關法律法規
三、中華人民共和國城市房地產管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協議出讓國有土地使用權規定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場
七、商鋪地產優惠政策
八、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策
九、商業地產限外政策或出現松動
十、北京、上海、天津3地試點房地產信托投資基金
第三章2019年上海商業地市場運行形勢分析
第.一節2019年上海商業地產發展概況
一、上海商業地產發展歷程
二、上海商業地產的經營模式分析
三、上海商業地產發展勢頭強勁
第二節2019年上海市商業地產市場現狀分析
一、上海商業物業供求情況分析
二、上海商圈發展的新特點
三、上海商業地產市場發展影響因素分析
第三節2019年上海商業地產發展存在的問題分析
一、上海商業地產市場供求失衡
二、上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求
三、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
四、上海商業地產面臨總量透支危機
第四章2019年中國上海商鋪地產行業市場運行局勢分析
第.一節2019年上海市商鋪地產發展分析
一、上海商鋪地產供應結構分析
二、上海商鋪市場價格分析
三、上海商鋪市場存量分析
第二節2019年上海商鋪地產投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點
四、上海商鋪投資社區選擇
五、上海產權式商鋪投資策略
第三節2021-2027年上海商鋪地產發展趨勢分析
一、上海商鋪發展顯現外移趨勢
二、上海市中心商鋪將成熱點
三、上海市郊商鋪地產前景廣闊
四、上海個性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發展潛力大
第五章 2019年上海寫字樓營運局勢詮析
第.一節2019年上海市寫字樓發展狀況分析
一、上海寫字樓市場的分布概況
二、上海寫字樓市場的主要需求
三、上海寫字樓市場的交易共性
四、上海寫字樓市場快速發展的有利因素
第二節2019年上海寫字樓市場發展動態分析
一、上海寫字樓市場結構性調整
二、上海寫字樓入住率變化現狀
三、上海寫字樓市場進入高投資時代
第三節2019年上海甲級寫字樓買賣市場分析
一、上海甲級寫字樓發展歷程簡述
二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
三、上海甲級寫字樓買賣市場現狀
四、上海甲級寫字樓租賃情況分析
第六章2019年上海商業地產其它業態運行分析
第.一節2019年上海地鐵商業地產發展分析
一、上海大力發展地鐵商業
二、上海地鐵商業經營現狀分析
三、上海地鐵商業地產具有廣闊發展前景
第二節2019年上海購物中心營運現狀分析
一、上海購物中心基本發展態勢
二、上海市購物中心開發現狀淺析
三、上海購物中心供需狀況分析
四、上海購物中心發展中面臨的困擾
第七章 2019年上海商業地產市場競爭格局分析
第.一節2019年中國商業地產的競爭分析
一、海內外實力地產商搏擊商業地產
二、中國商業地產過熱導致惡性競爭
三、商業地產競爭激烈風險凸現
四、中國商業地產競爭面臨的風險
五、政府部門聯合整治商業地產無序競爭現狀
第二節2019年上海商業地產市場競爭形勢分析
一、上海高端商業地產競爭升級
二、上海商業地產同質化競爭分析
三、上海地鐵商業地產競爭現狀
第三節2019年上海提升商業地產市場競爭的對策分析
第八章2019年上海商業地產對比市場運行態勢分析—北京
第.一節2019年北京商業地產總體狀況分析
一、北京商業地產的分布情況
二、北京交通干線和沿線商業分析
三、北京商業項目建設情況分析
四、北京商業項目物業形態比較分析
第二節2019年北京商業地產面臨的問題與對策
一、北京商業地產存在的主要問題
二、北京商業地產發展的建議
三、北京商業地產的可持續發展策略
四、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略
第九章 2019年上海商業地產對比城市運營分析—廣州
第.一節2019年廣州商業地產市場概況分析
一、廣州商業地產發展歷程
二、廣州市商業地產發展概況及特點
三、越秀區將發展成廣州商業地產核心商圈
四、廣州發展商紛紛涉足商業地產
第二節2019年廣州商業地產面臨的挑戰分析
一、廣州商業地產面臨同質化難題
二、廣州商業地產六點不足
三、廣州商業地產需要調整和鞏固
四、廣州商業地產空置率高
第三節2019年廣州商業地產發展的對策建議分析
一、廣州商業地產隱憂不容忽視
二、廣州商業地產市場健康發展的對策
三、廣州將大力扶持商業地產發展
四、廣州商用地產仍然很大發展空間
第十章2019年上海房地產業優勢企業關鍵性數據分析
第.一節上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第二節上海金橋出口加工區開發股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第三節上海外高橋保稅區開發股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第四節上海新黃浦置業股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第五節上海世茂股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第十一章 2021-2027年上海商業地產市場發展趨勢預測
第.一節2021-2027年上海商業地產發展前景展望
一、上海商業地產發展思路
二、郊區成上海商業地產未來發展重點
三、未來上海商業地產新主流
第二節2021-2027年上海商業地產市場走勢預測分析
一、上海商業地產市場發展動向預測
二、上海商業地產交易需求預測
三、上海商業地產租賃市場走勢預測
第三節2021-2027年上海商業地產市場盈利能力預測分析
第十二章2019年中國商業地產融資分析
第.一節2019年中國商業地產融資分析
一、商業地產的融資意義
二、商業地產不同融資渠道分析
三、商業地產多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業地產發展
第二節2019年商業抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產生與發展
二、CMBS的優勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發展
第三節2019年中國商業地產的融資對策分析
一、解決商業地產融資的新手段
二、拓寬商業地產融資渠道
三、商業地產融資基金待推廣
四、商業地產REITs融資
第十三章 2021-2027年上海商業地產投資可行性分析()
第三節2021-2027年上海商業地產投資機會分析
一、上海商業地產投資信心指數上升
二、上海地鐵商業地產前景看好
三、上海商業地產投資四大結構性矛盾
第二節2021-2027年年上海商業地產市場投資風險預警
一、上海商業地產價值可能存在的變數解析
二、商業地產投資攻略
三、上海商鋪投資風險預警
第三節建議
