2022-2028年中國二手房市場發展態勢與投資戰略咨詢報告
http://www.xibaipo.cc 2021-12-06 07:49 中企顧問網
2022-2028年中國二手房市場發展態勢與投資戰略咨詢報告2021-12
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，662F房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2019年1-8月，廈門、蘇州、大連三個城市二手房銷售增速較快，廈門二手房銷售累計增速達到167.6%，成為二手房交易最活躍城市。
2018-2019年城市二手房銷售量及增速
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2022-2028年中國二手房市場發展態勢與投資戰略咨詢報告》共十一章。首先介紹了二手房行業市場發展環境、二手房整體運行態勢等，接著分析了二手房行業市場運行的現狀，然后介紹了二手房市場競爭格局。隨后，報告對二手房做了重點企業經營狀況分析，最后分析了二手房行業發展趨勢與投資預測。您若想對二手房產業有個系統的了解或者想投資二手房行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分 二手房行業發展分析
第.一章全球二手房市場運行總況
第.一節 2015-2019年全球經濟運行分析
一、2019年世界經濟運行分析
二、2019年世界經濟形勢與展望
第二節 2019年美國二手房市場聚焦
一、美國二手房市場概況
二、2019年美國二手房市場分析
三、2019年美國二手房銷量增長超過預期
第三節 2019年澳大利亞二手房市場透析
一、裝修齊全
二、銀行提供的貸款金額可占到整個房價比重
三、澳大利亞房產受中國買家熱捧
四、2019年澳大利亞房價預期創近三年新高
第四節 2019年英國二手房市場分析
一、七八年就換一次房
二、住房貸款利率不斷下降
第五節 2019年中國香港二手房市場發展現狀分析
一、2019年香港起售賣二手房須公布實用面積
二、2019年中國香港二手房市場發展現狀
第二章中國二手房所屬市場運行環境解析
第.一節 2019年中國宏觀經濟環境分析
一、2017年中國宏觀經濟運行分析
二、2018年中國宏觀經濟運行分析
三、2019年中國經濟發展預測
第二節 2019年中國二手房市場政策環境分析
一、2019年國五條
二、國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知
三、“國五條”實施情況
四、二手房交易稅費最新政策
五、國五條實施效果.
第三節 2015-2019年中國二手房市場社會環境分析
一、2019年居民收入分析
二、2019年中國二手房市場社會環境
第三章中國房地產所屬市場運行新形勢透析
第.一節 2019年中國房地產市場運行分析
一、中國土地情況
二、房地產開發完成情況
三、商品房銷售和待售情況
四、房地產開發企業資金來源情況
五、全國房地產開發景氣指數
六、大中城市房屋市場銷售價格指數
第二節 2015-2019年中國房地產供需分析
一、房屋新開工面積
二、全國商品房銷售面積
三、住房需求分析
四、中國房地產市場調整分析
五、2019年房地產市場供求或將階段性釋放
第三節 2015-2019年中國房地產政策調控分析
一、2019年中國房地產調控效果分析
二、2019年中國房地產調控政策分析
第四章 2015-2019年中國二手房所屬市場走勢剖析
第.一節 2019年中國二手房市場數據分析
一、2019年二手房市場概況
二、2019年二手房市場分析
（一）二手房掛牌量
（二）二手房掛牌價格
（三）二手房成交量
第二節 2019年中國二手房市場數據分析
一、2019年二手房市場概況
二、2019年二手房市場分析
（一）二手房成交量
（二）二手房掛牌量
（三）二手房掛牌價格
（四）北京和深圳市場分析
三、2019年市場總結與2019年展望
第三節 2019年中國二手房市場數據分析
一、2019年二手房市場概況
二、2019年二手房市場分析
（一）二手房掛牌量
（二）二手房掛牌價格
（三）二手房成交量
三、市場綜述與展望
第四節 中國二手房市場存在問題分析
一、二手房交易市場存在漏洞
二、二手房交易“陰陽合同”成潛規則
第五章中國二手房重點區域市場運行分析
第.一節 北京
一、2017年北京二手房市場分析
二、2018年北京二手房市場分析
北京二手房空間很大（套）
數據來源：公開資料整理
三、2019年北京二手房市場趨勢
第二節 上海
一、2017年上海二手房市場分析
二、2018年上海二手房指數
三、2019年上海二手房市場分析
第三節 廣州
一、2018年廣州二手房市場分析
二、2019年廣州二手房市場分析
第四節 深圳
一、2018年深圳房地產市場分析
二、2019年深圳二手房市場分析
第五節 天津
一、2018年天津二手房市場分析
二、2019年天津二手房市場分析
第六節 石家莊
一、2018年石家莊二手房市場分析
二、2019年石家莊二手房市場分析
第二部分二手房相關行業分析
第六章中國二手房交易市場相關行業發展分析——房地產行業
第.一節 2019年中國現階段房地產業運行分析
一、年度房地產調控政策走向
二、宏觀經濟背景下房地產業的年度格局
三、全年房地產投資、建設和銷售情況
四、年度全國土地供應情況
五、房地產開發企業運行特點
六、房地產信貸
第二節 2019年中國房地產業市場運行概況
一、2019年全國房地產市場成交情況
（一）銷量均價同比漲幅
（二）商品房銷售金額及面積同比增速
二、2019年房地產開發資金來源
三、全國房地產開發投資
四、新開工面積，庫存替代指標
五、2019年房價連續12個月上漲五大原因
六、融資結構正悄然變化
第三節 近兩年中國房地產市場分析
一、近兩年中國商品房施工面積及同比增長情況
二、近兩年中國商品房竣工面積及同比增長情況
三、近兩年中國土地開發與購置面積同比增長情況
四、近兩年中國商品房銷售額及同比增長情況
五、近兩年中國商品房銷售面積及同比增長情況
六、近兩年中國房地產銷竣比及待售面積情況
七、近兩年中國房地產投資完成額及同比增長情況
八、近兩年中國住宅投資完成額及同比增長情況
九、近兩年中國房地產資金來源及資金結構情況
十、2019年70個大中城市房屋銷售價格指數表
第四節 2019年中國房地產企業分析
一、2019年中國房地產百強企業分析
二、2018 中國房地產百強企業 TOP10 研究
三、2019年房地產企業盈利預測
第五節 2022-2028年中國房地產市場走勢分析
一、2019年房地產市場面臨的宏觀環境變化
二、經濟轉型與房地產投資機會
三、2019年全國房地產市場總體形勢
四、全國一線城市房地產市場形勢
五、全國二三線城市房地產市場形勢
第六節 2022-2028年中國房地產業發展趨勢與預測分析
一、房地產價格影響因素與發展趨勢
二、中國房地產未來的六大趨勢
三、新型城鎮化下的房地產市場發展趨勢
四、2022-2028年我國房地產市場預測
第七節 企業應對房地產周期波動的四種經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第八節 新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析
一、積極參與保障房建設
二、城市綜合體建設
三、舊城改造
四、專業化突圍
五、商業同盟
六、產融結合
七、人才突圍
第七章中國二手房交易市場相關行業發展分析——房地產中介行業
第.一節 我國房地產中介行業發展概況
一、我國房地產中介發展歷程
二、房地產中介經營范圍
三、房地產中介公司運營模式及各模式優劣分析
四、房地產中介收費標準
五、房地產中介行業的作用和價值
第二節 我國房地產中介存在的問題
一、房地產中介現狀之法律思考
二、人才問題
三、企業規模問題
四、信息問題
五、行業監管問題
六、房地產中介誠信問題
七、風險防范措施問題
八、房產中介行業亟待規范調整
第三節 中國房地產中介市場分析
一、我國房地產中介發展現狀及特點
二、住房市場化變革對房地產中介發展的要求
三、2019年房地產中介市場發展形勢
四、2019年二手房中介所屬行業經營情況分析
五、2019年房產中介“陰陽合同”亂象有待整治
第四節 中國房產中介公司盈利狀況
一、2019年我國房地產中介利潤情況
二、2019年房地產中介轉型情況分析
第五節 全國政府對房地產中介政策分析
一、2019年我國首部規范房地產經紀行為法規開始實施
二、2019年住建部發布《關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知》
三、我國房地產中介法律法規及政策
四、交易結算資金賬戶管理規范政策
五、政府對房地產經紀市場的監管
第六節 未來中國房地產中介行業發展前景分析
一、企業化市場化發展趨勢
二、專業化品牌化發展趨勢
三、集團化規模化發展趨勢
四、信息化網絡化發展趨勢
五、人員素質綜合化發展趨勢
第三部分二手房市場營銷及企業分析
第八章中國二手房市場營銷分析
第.一節 二手房營銷策略
一、二手房營銷策略內容與發展
二、房產營銷理論
三、我國二手房企業營銷的發展趨勢
四、鏈家地產的市場營銷策略
五、進一步完善我國二手房市場的措施
六、小結
第二節 二手房中介整合營銷對策研究
一、緒論
（一）選題背景及研究意義
（二）國內外研究綜述
（三）研究主要內容及方法
二、二手房中介相關理論概述
（一）二手房中介的相關概念及其經營業務
（二）二手房中介企業經營模式
（三）整合營銷理念及與傳統營銷的區別
三、二手房中介營銷環境分析
（一）宏觀環境：PEST分析
（二）具體環境分析
（三）二手房中介行業發展現狀的SWOT分析
四、二手房中介進行整合營銷傳播所面臨的問題及策略
（一）整合營銷傳播在二手房中介的應用
（二）二手房中介進行整合營銷傳播所面臨的問題
（三）進行有效整合營銷傳播的應對策略
五、結論與展望
第三節 廈門二手房產營銷對策研究
一、廈門二手房產營銷現狀
二、廈門二手房營銷中存在的問題
三、廈門二手房營銷對策
四、總結
第九章中國二手房市場重點企業運營狀況解析
第.一節 易居（中國）控股有限公司
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第二節 21世紀中國不動產
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第三節 偉業我愛我家集團
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第四節 上海信義房屋中介咨詢有限公司
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第五節 滿堂紅（中國）置業有限公司
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第六節 深圳市中聯房地產企業發展有限公司
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第七節 合富輝煌集團
一、企業基本概況
二、經營業務
三、經營業績
四、戰略規劃
第四部分二手房行業發展趨勢及策略
第十章 2022-2028年中國二手房市場發展趨勢及對策分析
第.一節 2022-2028年中國二手房交易新趨勢探析
一、國內二手房交易市場發展階段
二、二手房交易市場供求分析
（一）二手房交易市場需求分析
（二）二手房交易市場特點分析
三、二手房交易市場發展趨勢分析
第二節 2022-2028年中國二手房市場發展的政策建議
一、二手房交易市場存在問題
（一）房地產中介服務業發展不盡完善
（二）金融業支持力度小，信貸利率機制不完善
（三）二手房調控體系不完善
（四）二手房市場供求機制不敏感
（五）二手房市場價格機制調節欠靈活
（六）信息機制不完備
二、完善發展二手房交易市場運行機制的建議
（一）完善法律法規體系，規范中介機構行為
（二）二手房中介自身謀求發展，促進行業規范
第十一章 2022-2028年中國二手房行業投資戰略分析（）
第.一節 2019年中國二手房投資概況
一、二手房投資概況
二、稅收政策解讀
第二節 2022-2028年中國房地產區域行業投資吸引力分析
一、研究背景與方法體系
二、各級城市投資吸引力 TOP 10 評價結果
三、各區域城市投資吸引力 TOP 10 評價結果
四、全國地級以上城市投資吸引力總評結果
五、結語
第三節 2022-2028年中國二手房行業投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、信貸風險（）
三、市場運營機制風險
第四節投資建議
部分圖表目錄：
圖表：2015-2019年美國GDP季度環比增長率
圖表：2015-2019年美國GDP、消費、投資和出口折年率季度同比增長
圖表：2015-2019年美國工業產值增長及產能利用率變化
圖表：2015-2019年美國CPI&PPI變化趨勢
圖表：2015-2019年美國月度失業率情況
圖表：2015-2019年歐盟17國GDP季度同比增長率
圖表：2015-2019年歐元區、德國、法國、意大利工業產值月環比變化
圖表：2015-2019年歐盟17國失業率率變化
圖表：2015-2019年日本實際GDP環比年率變化
圖表：2015-2019年日本工業產值情況
圖表：2015-2019年日本CPI增長變化
圖表：2015-2019年日本失業率變化
圖表：2019年國內生產總值初步核算數據
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