2022-2028年中國工業地產行業分析與投資潛力分析報告
http://www.xibaipo.cc 2022-05-30 12:11 中企顧問網
2022-2028年中國工業地產行業分析與投資潛力分析報告2022-5
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- 出版日期：2022-5
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- 2022-2028年中國工業地產行業分析與投資潛力分析報告，首先介紹了工業地產行業市場發展環境、工業地產整體運行態勢等，接著分析了工業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了工業地產市場競爭格局。隨后，報告對工業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了工業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對工業地產產業有個系統的了解或者想投資工業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。
中企顧問網發布的《2022-2028年中國工業地產行業分析與投資潛力分析報告》共七章。首先介紹了工業地產行業市場發展環境、工業地產整體運行態勢等，接著分析了工業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了工業地產市場競爭格局。隨后，報告對工業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了工業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對工業地產產業有個系統的了解或者想投資工業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第1章：中國工業用地狀況與價格走勢分析
1.1工業地產行業報告范圍界定
1.1.1工業地產行業的界定
1.1.2工業地產行業的分類
1.2國內土地政策環境分析
1.3國內建設用地環境分析
1.3.1國內批準建設用地規模
1.3.2國內建設用地供應情況
1.3.3國內建設用地出讓情況
1.3.4重點城市土地價格分析
1.4國內工業用地狀況分析
1.4.1工業用地規范政策
1.4.2工業用地供給分析
1.4.3工業用地需求分析
1.4.4工業用地價格走勢分析
2.1中國工業地產發展歷程分析
2.2工業地產行業市場供需分析
2.2.1工業地產的投資分析
2.2.2工業地產的開發分析
2.2.3工業地產市場需求分析
2.2.4工業地產銷售價格分析
2.3中國工業園區的建設與運營分析
2.3.1中國工業園區建設總體發展歷程
2.3.2中國科技工業園區的建設與運營調研
（1）科技工業園建設規模
（2）科技工業園地區分布
（3）科技工業園運營效益
（4）科技工業園建設動向
2.3.3中國生態工業園區的建設與運營調研
（1）生態工業園區建設歷程
（2）生態工業園區建設規模
（3）生態工業園區類型分布
（4）生態工業園區地區分布
2.3.4中國物流園區的建設與運營分析
（1）物流園區的建設規模與結構
（2）中國物流園區運營效益分析
2.4中國工業地產建設中存在的問題
第3章：中國工業地產行業區域市場分析
3.1北京工業地產市場分析
3.1.1北京土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.1.2北京工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.1.3北京工業用地規劃分析
3.1.4北京工業經濟地位與運行分析
3.1.5北京工業園區建設與運營調研
（1）北京工業園區建設調研
（2）北京市工業園區運營調研
3.1.6北京總部經濟園建設調研
3.1.7北京工業地產發展機會分析
3.2上海工業地產市場分析
3.2.1上海土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.2.2上海工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.2.3上海工業經濟地位與運行分析
3.2.4上海工業園區建設與運營調研
（1）上海市工業園區建設規模
（2）上海市工業園區運營情況
3.2.5上海市總部經濟園建設調研
（1）上海總部經濟園投資現狀
（2）上海市總部經濟產業集聚空間分布
3.2.6上海工業地產發展機會分析
3.3廣州工業地產市場分析
3.3.1廣州土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.3.2廣州工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.3.3廣州工業經濟地位與運行分析
3.3.4廣州工業地產項目建設狀況
（1）廣州經濟開發區建設狀況
（2）廣州總部經濟園區建設狀況
3.3.5廣州工業地產發展機會分析
3.4天津工業地產市場分析
3.4.1天津土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交價格分析
3.4.2天津工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.4.3天津工業經濟地位與運行分析
3.4.4天津市工業園區建設與運營調研
（1）工業園區建設情況
（2）工業園區招商情況
（3）工業園區經營情況
3.4.5天津物流園區建設調研
3.4.6天津工業地產發展機會分析
3.5成都工業地產市場分析
3.5.1成都土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.5.2成都工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.5.3成都工業經濟地位與運行分析
（1）成都主要產業發展分析
（2）成都工業經濟地位分析
3.5.4成都工業地產項目建設調研
（1）成都總部經濟園區建設調研
（2）成都物流園區建設調研
3.5.5成都工業地產發展機會分析
3.6武漢工業地產市場分析
3.6.1武漢土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.6.2武漢工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
（3）武漢工業用地供應計劃
3.6.3武漢工業經濟地位與運行分析
3.6.4武漢工業地產項目建設調研
（1）武漢工業園區建設調研
（2）武漢物流園區建設調研
3.6.5武漢工業地產發展機會分析
3.7深圳工業地產市場分析
3.7.1深圳土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.7.2深圳工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地出讓金額與價格分析
3.7.3深圳工業經濟地位與運行分析
3.7.4深圳工業地產項目建設調研
（1）深圳創意產業園區建設調研
（2）深圳總部經濟園區建設調研
3.7.5深圳工業地產發展機會分析
3.8重慶工業地產市場分析
3.8.1重慶土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.8.2重慶工業用地市場供需分析
（1）工業用地供求面積分析
（2）工業用地成交金額與價格分析
3.8.3重慶工業經濟地位與運行分析
3.8.4重慶工業園區建設與經營調研
（1）工業園區建設情況
（2）工業園區招商情況
3.8.5重慶工業地產發展機會分析
第4章：中國工業地產行業領先企業經營狀況分析
4.1外資工業地產投資動態分析
4.1.1外資工業地產在華投資概況
4.1.2普洛斯在華投資探析
（1）公司簡介
（2）業務模式
（3）園區特點
（4）客戶定位
（5）開發模式
（6）盈利模式
4.1.3安博置業在華投資探析
（1）公司簡介
（2）盈利模式
（3）經營特點
（4）工業地產項目投資
4.1.4嘉民集團在華投資探析
（1）發展簡介
（2）經營情況
（3）盈利模式
（4）園區項目
（5）主要客戶
（6）工業地產投資進展
4.1.5新加坡豐樹在華投資探析
（1）公司簡介
（2）業務模式
（3）工業地產投資
（4）優勢分析
4.2中國工業領先企業經營分析
4.2.1上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
4.2.2上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
4.2.3中天城投集團股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
4.2.4天津海泰科技發展股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
4.2.5南京新港高科技股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
第5章：中國工業地產開發策略研究
5.1工業地產的開發流程
5.2工業地產的選址與定位策略
5.2.1工業地產選址策略研究
5.2.2工業地產定位策略研究
（1）工業地產定位必要性分析
（2）工業地產定位案例分析
5.3工業地產園區設計、建設策略研究
5.3.1工業園規劃建設要求
5.3.2工業園修建性規劃建設要求
5.3.3工業園區的配套設施規劃
5.4工業地產招商策略研究
5.4.1開發區招商引資發展分析
（1）招商引資發展階段分析
（2）傳統招商模式問題分析
5.4.2工業地產項目招商環境分析
5.4.3工業地產招商策略分析
（1）工業地產招商策略分析
（2）工業地產招商案例——天津經濟技術開發區
第6章：中國工業地產行業投融資與并購策略研究
6.1中國工業地產投資現狀與風險分析
6.1.1中國工業地產投資特性與價值分析
（1）工業地產投資特性分析
（2）工業地產投資價值分析
6.1.2中國工業地產業投資風險分析
（1）環境風險分析
（2）市場風險分析
（3）財務與融資風險
（4）社會風險分析
6.2中國房企融資環境與創新融資渠道分析
6.2.1中國房地產融資渠道分析
（1）房地產商融資渠道分析
（2）多元化融資模式成因分析
6.2.2中小型房企融資環境分析
6.2.3工業地產融資創新途徑
（1）海外基金
（2）聯合開發
（3）開發商貼息委托貸款
（4）房地產證券化
（5）項目融資
（6）工業地產信托融資
（7）工業地產信托投資基金REITS、
（8）夾層融資
6.3中國房地產國內并購形勢透析
6.3.1房地產業并購分析
（1）房地產業并購現狀
（2）行業并購動因分析
（3）行業并購風險分析
6.3.2工業地產業并購大事記
（1）普洛斯收購大事記
（2）綠地集團收購大事記
6.3.3創新的并購融資工具——并購貸款
（1）并購貸款政策透析
（2）并購貸款現狀透析
（3）并購貸款操作風險防范
第7章：中國工業地產行業發展趨勢預測()
7.1中國工業地產發展趨勢預測
7.1.1土地獲取成本趨勢預測
7.1.2工業地產供給預測
7.1.3工業地產需求預測
7.1.4投資熱點發展趨勢預測
7.1.5工業地產開發企業發展趨勢預測
7.2中國產業園區發展趨勢預測
7.2.1中國產業園區發展趨勢分析
（1）優惠政策向產業集群轉變
（2）由加工型高新區向研發型高新區轉型
（3）從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變
（4）由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變
（5）由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型
7.2.2主要產業園區發展趨勢分析
（1）工業園區投資重點及趨勢
（2）科技園區投資重點及趨勢
（3）物流園區投資重點及趨勢
圖表目錄：
圖表1 2016-2020年批準建設用地變化情況
圖表2 2020年批準建設用地結構
圖表3 2016-2020年國有建設用地出讓面積及出讓價款變化情況
圖表4 2020年全國300個城市土地市場交易情報
圖表5 2020年比同城市土地市場情況
圖表6 2020年全國主要城市土地市場交易情況
圖表7 2020年重點城市住宅用地成交情況
