產權式酒店市場研究報告_2022-2028年中國產權式酒店行業分析與市場前景預測報告

2022-2028年中國產權式酒店行業分析與市場前景預測報告

http://www.xibaipo.cc 2022-05-30 12:22 中企顧問網

2022-2028年中國產權式酒店行業分析與市場前景預測報告2022-5

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出版日期：2022-5
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2022-2028年中國產權式酒店行業分析與市場前景預測報告，首先介紹了產權式酒店行業市場發展環境、產權式酒店整體運行態勢等，接著分析了產權式酒店行業市場運行的現狀，然后介紹了產權式酒店市場競爭格局。隨后，報告對產權式酒店做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產權式酒店行業發展趨勢與投資預測。您若想對產權式酒店產業有個系統的了解或者想投資產權式酒店行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業商業性的投資行為，.產權式酒店不屬于房地產開發,目的是獲得資產投資增值和旅館飯店經營收益。

中企顧問網發布的《2022-2028年中國產權式酒店行業分析與市場前景預測報告》共八章。首先介紹了產權式酒店行業市場發展環境、產權式酒店整體運行態勢等，接著分析了產權式酒店行業市場運行的現狀，然后介紹了產權式酒店市場競爭格局。隨后，報告對產權式酒店做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產權式酒店行業發展趨勢與投資預測。您若想對產權式酒店產業有個系統的了解或者想投資產權式酒店行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

報告目錄：

第1章：產權式酒店行業發展綜述

1.1 產權式酒店概述

1.1.1 產權式酒店概念界定

1.1.2 產權式酒店特點

1.1.3 產權式酒店類型

1.1.4 產權式酒店與傳統酒店的對比

1.2 產權式酒店核心利益主體分析

1.2.1 產權式酒店中利益相關者關系分析

（1）利益相關者界定

（2）利益相關者關系分析

1.2.2 核心利益相關者利益平衡分析

1.2.3 核心利益主體的地位轉換戰略

（1）投資者弱勢地位強化戰略

（2）轉換后核心利益主體間關系

1.3 中國產權式酒店發展環境分析

1.3.1 經濟環境

（1）宏觀經濟發展現狀

（2）國內宏觀經濟走勢預測

（3）經濟環境對行業發展的影響分析

1.3.2 政策環境

（1）產權式酒店行業監管體系分析

（2）產權式酒店產業相關政策匯總及重點政策解讀

（3）產權式酒店行業受政策發展的影響程度分析

1.3.3 中國產權式酒店行業社會環境分析

（1）中國人口環境分析

（2）中國居民家庭可支配收入

（3）中國居民消費支出水平及消費結構

（4）旅游休閑方式的轉變

（5）社會環境變化對行業發展的影響分析

1.4 產權式酒店行業發展機遇與挑戰

第2章：國內外產權式酒店發展狀況與趨勢

2.1 國內外酒店行業發展狀況與趨勢

2.1.1 國際酒店行業發展狀況與趨勢

（1）國際酒店服務價格分析

（2）區域市場酒店服務價格

（3）國際酒店行業競爭格局

（4）國際酒店集團發展趨勢

2.1.2 中國酒店行業發展狀況與趨勢

（1）星級酒店市場總體經營情況

（2）不同星級酒店經營指標分析

（3）不同地區星級酒店分布

（4）重點旅游城市酒店經營情況

（5）星級酒店經營情況對比分析

（6）中國酒店行業品牌排名分析

（7）中國酒店行業發展前景預測

2.2 國外產權式酒店行業發展狀況與經驗借鑒

2.2.1 國外產權式酒店發展歷程

2.2.2 國外產權式酒店發展優勢

2.2.3 國外產權式酒店市場規模

2.2.4 國外產權式酒店客戶類型

2.2.5 國外產權式酒店經驗借鑒

2.3 中國產權式酒店行業發展狀況

2.3.1 產權式酒店中國興起原因

（1）從投資者角度分析

（2）從購買者角度分析

2.3.2 國內產權式酒店發展歷程

2.3.3 國內產權式酒店發展特征

2.3.4 國內產權式酒店影響因素

（1）影響產權式酒店銷售的因素

（2）國內產權式酒店主要制約因素匯總

2.3.5 中國產權式酒店市場運營狀況

（1）產權式酒店市場總量

（2）產權式酒店運營成功率

（3）產權式酒店各星級檔次占比

（4）不同投資回報方式占比

（5）產權式酒店管理品牌情況

（6）國內產權式酒店運行問題

2.3.6 中國產權式酒店操作問題分析

（1）產權式酒店用地性質

（2）產權式酒店稅收問題

（3）產權式酒店預售問題

2.4 中國產權式酒店發展趨勢及可持續發展建議

2.4.1 中國產權式酒店發展趨勢分析

2.4.2 中國產權式酒店發展建議

第3章：中國產權式酒店行業相關產業環境分析

3.1 旅游行業發展分析

3.1.1 中國國內旅游概況

（1）國內旅游人數

（2）國內旅游花費

（3）國內旅游人均花費

3.1.2 旅游市場消費格局

（1）旅游市場消費格局

（2）高端旅游市場分析

（3）中端旅游市場分析

（4）低端旅游市場分析

3.2 旅游地產行業發展分析

3.2.1 旅游地產行業市場調研

（1）旅游地產行業發展總體情況

（2）旅游地產項目區域分布結構

（3）旅游地產項目用地規模結構

3.2.2 旅游地產行業發展趨勢

3.2.3 旅游地產行業發展前景

3.2.4 旅游地產行業投資前瞻

3.2.5 旅游地產典型開發模式分析

（1）華僑城模式

（2）中坤模式

3.3 分時度假發展分析

3.3.1 全球分時度假市場規模

3.3.2 中國分時度假發展狀況

（1）我國分時度假類型

（2）中國分時度假酒店特征

（3）中國主要分時度假酒店

3.3.3 中國發展分時度假可行性分析

3.3.4 制約中國分時度假發展因素

（1）旅游業發展模式的制約

（2）房地產市場發展不規范的制約

（3）信用制度的制約

（4）居民消費觀念的制約

3.3.5 中國分時度假市場發展趨勢分析

3.4 酒店式公寓行業發展分析

3.4.1 一線城市酒店式公寓市場現狀

3.4.2 二線城市酒店式公寓市場現狀

（1）酒店式公寓市場供應狀況

（2）酒店式公寓市場需求結構

（3）酒店式公寓市場競爭現狀

（4）酒店式公寓租賃價格現狀

3.4.3 二線城市酒店式公寓經營管理現狀

（1）酒店式公寓經營模式分析

（2）酒店式公寓管理模式分析

（3）酒店式公寓配套服務分析

3.4.4 酒店式公寓發展存在的問題

3.4.5 優秀案例——青島三度空間·柏悅酒店式公寓

（1）酒店式公寓發展現狀

（2）酒店式公寓經營管理

（3）酒店式公寓優劣勢分析

（4）酒店式公寓經驗借鑒

3.4.6 酒店式公寓發展前瞻戰略

3.5 會展行業發展分析

3.5.1 中國會展業發展規模

（1）展覽場館規模

（2）舉辦展會規模

3.5.2 中國展會區域市場發展情況

（1）區域市場展覽會數量結構

（2）區域展覽會數量增長情況

（3）區域市場展覽會面積結構

（4）區域展覽會面積增長情況

（5）重點省市展覽會發展情況

3.5.3 展覽會細分市場發展情況

（1）細分市場展覽會數量結構

（2）細分市場展覽會面積結構

（3）細分市場展覽會增長情況

3.5.4 會展對酒店業拉動效應分析

3.5.5 中國會展行業發展趨勢分析

第4章：中國產權式酒店行業消費態勢分析

4.1 中國酒店業消費態勢分析

4.1.1 中國酒店的客源分析

（1）酒店客源規模與分布

（2）酒店主要客源市場情況

4.1.2 中國酒店消費結構分析

（1）入境游客的消費結構

（2）國內游客的消費結構

（3）星級酒店的消費結構

4.1.3 中國酒店消費情況分析

（1）游客住宿設施的選擇

（2）游客旅行目的的選擇

（3）游客的消費評價分析

4.2 中國產權式酒店消費態勢分析

4.2.1 產權式酒店客戶構成調研

4.2.2 產權式酒店行業客戶群體分析

4.2.3 中國產權式酒店消費前景預測

第5章：中國產權式酒店行業運營分析

5.1 中國產權式酒店運營現狀

5.2 中國產權式酒店盈利模式分析

5.2.1 傳統酒店的盈利模式

5.2.2 酒店式公寓的盈利模式分析

5.2.3 分時度假的盈利模式分析

5.2.4 產權式酒店的盈利模式分析

5.3 中國產權式酒店運營模式分析

5.3.1 產權式酒店典型運營模式

5.3.2 產權式酒店核心競爭力打造戰略

5.3.3 物業管理企業產權式酒店經營分析

（1）物業管理企業經營產權式酒店可行性分析

（2）物業管理企業如何經營好產權式酒店

5.4 中國產權式酒店PMBOK項目管理戰略

5.4.1 PMBOK項目管理概述

5.4.2 產權式酒店管理存在問題

（1）項目融資問題

（2）組織缺位問題

（3）收益測算問題

（4）經營管理問題

（5）開發商誠信問題

5.4.3 產權式酒店項目管理模式

（1）PMBOK項目管理可行性分析

（2）PMBOK項目管理要素分析

5.4.4 PMBOK項目管理流程優化

5.4.5 案例——奧林國際服務式公寓項目

（1）項目基本概況

（2）項目投資環境

（3）項目區域分析

（4）項目市場定位

（5）項目可行性分析綜述

5.4.6 案例——三亞華宇皇冠假日酒店銷售規劃

（1）項目基本概況

（2）銷售規劃工作分解

（3）人力資源規劃

（4）項目優劣勢分析

（5）定性風險分析

（6）制定項目銷售規劃

（7）項目銷售規劃控制

5.4.7 案例——深圳大梅沙海景酒店營銷質量控制

（1）項目管理分析

（2）項目成本收益分析

（3）營銷質量控制述評

5.4.8 案例——海航產權式酒店項目管理信息系統

（1）海航集團項目管理信息系統

（2）IMP.NET 集成管理平臺特點

（3）IMP.NET集成管理平臺優勢

（4）海航集團項目管理信息系統述評

5.5 中國產權式酒店投資開發優劣勢

5.5.1 投資產權式酒店優劣勢分析

5.5.2 開發產權式酒店優劣勢分析

5.6 中國產權式酒店投融資前景分析

5.6.1 中國產權式酒店投資前景分析

5.6.2 中國產權式酒店融資前景分析

第6章：中國產權式酒店行業市場營銷分析

6.1 產權式酒店營銷策略分析

6.1.1 產權式酒店典型營銷策略分析

6.1.2 產權式酒店定位策略分析

6.2 產權式酒店的營銷手段分析

6.2.1 產權式酒店的形象包裝

（1）旅游度假型酒店

（2）城市商務型酒店

6.2.2 產權式酒店的宣傳與推廣

（1）宣傳推廣模式

（2）宣傳推廣媒體的選擇及策略

6.2.3 產權式酒店的銷售方式

（1）銷售體系和銷售制度

（2）銷售制度及制度創新的出發點

（3）銷售策略分析

6.2.4 產權式酒店創新營銷戰略

第7章：中國重點地區產權式酒店發展分析

7.1 重點省市產權式酒店發展狀況與趨勢

7.1.1 海南省產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）海南省酒店行業發展狀況分析

（2）海南省產權式酒店行業發展現狀

（3）海南省產權式酒店投資市場分析

（4）海南省產權式酒店客源市場分析

（5）海南省產權式酒店市場價格分析

（6）海南省產權式酒店發展優勢分析

7.1.2 三亞市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）三亞市酒店行業發展狀況分析

（2）三亞市產權式酒店發展現狀

（3）三亞市產權式酒店投資市場分析

（4）三亞市產權式酒店客源市場分析

（5）三亞市發展產權式酒店優勢分析

7.1.3 上海市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）上海市酒店行業發展狀況分析

（2）上海市產權式酒店行業發展現狀

（3）上海市產權式酒店投資市場分析

（4）上海市產權式酒店客源市場分析

（5）上海市產權式酒店市場銷售價格

（6）上海市產權式酒店市場客戶構成

（7）上海市產權式酒店投資回報情況

7.1.4 北京市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）北京市產權式酒店市場發展歷程

（2）北京市酒店行業發展狀況分析

（3）北京市產權式酒店投資市場分析

（4）北京市產權式酒店客源市場分析

7.1.5 深圳市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）深圳市酒店行業發展狀況分析

（2）深圳市產權式酒店投資市場分析

（3）深圳市產權式酒店形式及分布情況

（4）深圳市產權式酒店售價及經營情況

（5）深圳市產權式酒店客戶構成及購買動機

（6）深圳市產權式酒店投資回報情況

（7）深圳市產權式酒店營銷手法分析

7.1.6 長沙市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）長沙市酒店行業發展狀況分析

（2）長沙市產權式酒店投資市場分析

（3）長沙市產權式酒店客源市場分析

（4）長沙市產權式酒店市場供需狀況

（5）長沙市產權式酒店銷售價格分析

（6）長沙市產權式酒店經營主體分析

（7）長沙產權式酒店發展優劣勢分析

（8）長沙市產權式酒店投資回報情況

7.1.7 成都市產權式酒店發展狀況與趨勢

（1）成都市酒店行業發展狀況分析

（2）成都市產權式酒店基本情況調研

（3）成都市產權式酒店客源情況調研

（4）成都市產權式酒店存在的問題

（5）成都市產權式酒店投資市場分析

（6）成都市產權式酒店客源市場分析

（7）成都市產權式酒店SWOT分析

（8）成都市產權式酒店行業發展戰略

（9）成都市產權式酒店行業發展趨勢

7.2 重點城市圈產權式酒店發展情況

7.2.1 長三角腹地產權式酒店發展情況

（1）黃山產權式酒店發展分析

（2）蘇州產權式酒店市場發展潛力

（3）杭州市產權式酒店發展情況

7.2.2 山東半島產權式酒店發展情況

（1）山東省酒店行業發展狀況分析

（2）半島地區產權式酒店分布情況

（3）半島地區產權式酒店項目總結

（4）青島市產權式酒店發展情況

（5）威海、煙臺、日照產權式酒店發展情況

（6）半島地區產權式酒店配套設施情況

7.3 三線代表城市產權式酒店發展情況

7.3.1 南昌市產權式酒店發展情況

（1）南昌市酒店行業發展狀況分析

（2）南昌市產權式酒店優劣勢分析

（3）南昌市產權式酒店行業發展現狀

（4）南昌市產權式酒店投資市場分析

（5）南昌市產權式酒店客源市場分析

（6）南昌市產權式酒店存在的問題

（7）南昌市產權式酒店行業發展戰略

7.3.2 貴陽市產權式酒店發展情況

（1）貴陽市酒店行業發展狀況分析

（2）貴陽市產權式酒店行業發展條件

（3）貴陽市產權式酒店投資市場分析

（4）貴陽市產權式酒店客源市場分析

（5）貴陽市產權式酒店行業發展趨勢

第8章：產權式酒店行業發展前景預測與投資機會分析

8.1 產權式酒店行業發展前景預測

8.1.1 行業發展因素分析

（1）行業發展驅動因素總結

（2）行業發展制約因素總結

8.1.2 行業市場容量預測（）

8.1.3 行業發展趨勢預測

（1）行業整體趨勢預測

（2）產品發展趨勢預測

（3）市場競爭趨勢預測

8.2 產權式酒店行業投資特性分析

8.2.1 行業投資主體分析

（1）行業投資主體構成

（2）各主體投資切入方式

（3）各主體投資優勢分析

8.2.2 行業進入壁壘分析

8.2.3 行業投資風險預警

8.3 產權式酒店行業投資價值與投資機會

8.3.1 行業投資價值分析

8.3.2 行業投資機會分析

8.4 產權式酒店行業投資策略與可持續發展建議

8.4.1 行業投資策略分析

8.4.2 行業可持續發展建議

圖表目錄：

圖表1：產權式酒店類型表

圖表2：產權式酒店與傳統投資方式的對比

圖表3：產權式酒店利益相關者關系圖

圖表4：產權式酒店六大利益相關者的分類

圖表5：投資合同期間產權式酒店權益關系

圖表6：產權式酒店核心利益主體利益關系圖

圖表7：2016-2020年中國城鎮居民人均可支配收入走勢圖（單位：元，%）

圖表8：2016-2020年中國農村居民人均純收入走勢圖（單位：元，%）

圖表9：中國產權式酒店行業發展機遇與挑戰分析

圖表10：全球酒店房價漲幅情況表（單位：元，%）

更多圖表見正文……

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