2023-2029年中國奧特萊斯開發產業發展現狀與產業競爭格局報告

奧特萊斯致力于研究奧特萊斯理念和城市當地的文化，掌握了大量可控制的國際品牌資源，并注意保持首創奧特萊斯產業綜合體模式建設與當地的城市發展規劃協調一致。首創奧特萊斯城市綜合營運模式，就是要實現吃、喝、玩、樂、購等多種功能相融合，是最國際化、最有效率、最人性化的整合。

中企顧問網發布的《2023-2029年中國奧特萊斯開發產業發展現狀與產業競爭格局報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。

 

報告目錄：

第一章 奧特萊斯開發與運營發展綜述

第一節 奧特萊斯的定義與起源

一、奧特萊斯的概念

二、歷史起源與發展階段

三、奧特萊斯的特點分析

第二節 奧特萊斯的發展意義

一、奧特萊斯的社會價值

二、奧特萊斯的投資者價值

三、奧特萊斯的品牌商價值

四、奧特萊斯的消費者價值

第三節 奧特萊斯與其他業態相比

一、奧特萊斯與購物中心

二、奧特萊斯與城市綜合體

第四節 奧特萊斯現狀及主要問題

一、奧特萊斯產生的外因分析

（一）經濟增長醞釀發展空間

（二）居民品牌意識增強帶來需求

（三）不景氣百貨轉型奧特萊斯

二、奧特萊斯生命周期分析

三、奧特萊斯發展現狀分析

（一）奧特萊斯發展規模分析

（二）奧特萊斯盈利能力分析

（三）奧特萊斯供貨困境

（四）奧特萊斯競爭現狀分析

（五）奧特萊斯swot分析

四、奧特萊斯面臨的問題與瓶頸

（一）奧特萊斯主要面臨的問題

（二）奧特萊斯主要發展瓶頸分析

 

第二章 奧特萊斯開發與運營環境分析

第一節 經濟環境分析

第二節 消費環境分析

第三節 商業環境分析

一、售行業發展規模

二、售行業盈利分析

三、售行業運營分析

四、售行業償債分析

五、商業環境對奧特萊斯的影響分析

第四節 奢侈品市場消費趨勢

一、我國奢侈品市場現狀

（一）中國奢侈品消費市場現狀

（二）我國奢侈品消費者特征

（三）我國奢侈品消費概況

二、奢侈品消費趨勢分析

三、奢侈品消費奧特萊斯帶來的投資機會

 

第三章 國際奧特萊斯開發與運營分析

第一節 國際奧特萊斯開發與建設分析

一、國外奧特萊斯的歷史演進

二、國外奧特萊斯的特點與經驗

三、國外奧特萊斯的發展趨勢

四、全球四大奧特萊斯區域分析

（一）歐洲奧特萊斯區域分析

（二）美洲奧特萊斯區域分析

（三）大洋洲奧特萊斯區域分析

（四）亞洲奧特萊斯區域分析

第二節 美國奧特萊斯開發與建設分析

一、奧特萊斯主要發展特點

（一）主要的建設形式

（二）奧特萊斯經營方式分析

（三）地理分布特征分析

（四）集團壟斷特征分析

二、奧特萊斯發展現狀分析

（一）奧特萊斯現狀與規模分析

（二）奧特萊斯的發展趨勢分析

三、主要經典項目分析

第三節 歐洲奧特萊斯開發與建設分析

一、奧特萊斯主要發展特點

二、奧特萊斯發展現狀分析

（一）奧特萊斯現狀與規模分析

（二）奧特萊斯的發展趨勢分析

三、主要經典項目分析

第四節 日本奧特萊斯開發與建設分析

一、奧特萊斯主要發展特點

二、奧特萊斯發展現狀分析

（一）奧特萊斯現狀與規模分析

（二）奧特萊斯的發展趨勢分析

三、主要經典項目分析

第五節 韓國奧特萊斯開發與建設分析

一、奧特萊斯主要發展特點

二、奧特萊斯發展現狀分析

（一）奧特萊斯現狀與規模分析

（二）奧特萊斯的發展趨勢分析

三、主要經典項目分析

 

第四章 奧特萊斯投資建設與運營分析

第一節 奧特萊斯的投融資分析

一、奧特萊斯的投資風險分析

二、奧特萊斯的投資規模分析

三、奧特萊斯的盈利模式分析

第二節 奧特萊斯投資可行性分析

一、奧特萊斯的選址條件分析

（一）區域級別

（二）人口規模

（三）經濟基礎

（四）環境資源

（五）交通規劃

（六）市政配套

二、奧特萊斯的建設規模分析

（一）項目定位

（二）用地規模

（三）建筑面積

（四）功能分區

（五）建設內容

（六）投資強度

三、奧特萊斯的項目效益分析

（一）經濟效益

（二）社會效益

第三節 奧特萊斯投資規劃分析

一、奧特萊斯規劃設計分析

二、奧特萊斯項目招商分析

（一）奧特萊斯品牌供應商分析

（二）奧特萊斯招商策略分析

三、奧特萊斯產業配套分析

（一）奧特萊斯物流業分析

（二）奧特萊斯會展業分析

（三）奧特萊斯商業住宅分析

（四）奧特萊斯餐飲機構分析

第四節 奧特萊斯經營模式分析

一、聯營模式分析

二、租賃模式分析

三、自營模式分析

四、托管模式分析

第五節 奧特萊斯運營模式分析

一、奧特萊斯的經營管理分析

二、奧特萊斯的采購組織分析

三、奧特萊斯的商品計劃分析

四、奧特萊斯的談判購買分析

五、奧特萊斯的利潤評估分析

第六節 奧特萊斯營銷模式分析

一、營銷模式對奧特萊斯的重要性分析

二、目前中國奧特萊斯主要的營銷模式

三、中國奧特萊斯營銷策略分析與建議

（一）要有鮮明的市場定位

（二）進行本土化的創新經營

（三）加強現代化的渠道管理

（四）重視優質的服務與環境

（五）如何實施多樣化的促銷

四、新營銷理念的導入將增加新價值

（一）奧特萊斯的體驗營銷分析

（二）奧特萊斯的娛樂營銷分析

（三）奧特萊斯的時尚營銷分析

第七節 奧特萊斯投資開發建議

一、奧特萊斯的選址建議

二、奧特萊斯的客源建議

三、奧特萊斯的規劃建議

四、奧特萊斯的分區建議

五、奧特萊斯的規模建議

六、奧特萊斯的經營建議

七、奧特萊斯的招商建議

八、奧特萊斯的貨源建議

九、奧特萊斯的***建議

第八節 奧特萊斯經典項目個案分析

一、北京燕莎奧特萊斯分析

（一）項目區位分析

（二）項目規模分析

（三）項目投資分析

（四）項目定位分析

（五）項目建筑風格

（六）項目規劃布局

（七）項目功能分區

（八）項目主要客源

（九）業態組合與布局

（十）品牌構成分析

（十一）項目經營模式

（十二）招商渠道與策略

二、上海青浦百聯奧特萊斯分析

三、重慶太平洋西部奧特萊斯分析

四、香港東薈城名店倉分析

五、北京賽特奧特萊斯分析

六、成都時代奧特萊斯分析

七、上海東方狐貍城奧特萊斯分析

八、北京愛家奧特萊斯分析

九、上海楓涇環球奧萊斯購物園分析

 

第五章 中國奧特萊斯區域市場投資機會分析

第一節 環渤海經濟區

一、地理位置及歷史起源

二、區域經濟現狀分析

三、土地供需現狀分析

四、商業市場發展分析

五、重點省市奧特萊斯分析

（一）北京市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（二）天津市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（三）青島市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

第二節 長三角經濟區

一、地理位置及歷史起源

二、經濟區域現狀分析

三、土地供需現狀分析

四、商業市場發展分析

五、重點省市奧特萊斯分析

（一）上海市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（二）浙江省奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（三）江蘇省奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

第三節 珠三角經濟區

一、地理位置及歷史起源

二、經濟區域現狀分析

三、土地供需現狀分析

四、商業市場發展分析

五、重點省市奧特萊斯分析

（一）深圳市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（二）廣州市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

第四節 成渝經濟區

一、地理位置及歷史起源

二、經濟區域現狀分析

三、土地供需現狀分析

四、商業市場發展分析

五、成都市奧特萊斯行業研究與投資可行性分析

（一）成都市奧特萊斯市場政策與規劃

（二）成都市奧特萊斯市場的需求潛力

（三）成都市奧特萊斯市場的業態布局

（四）成都市奧特萊斯市場的位置分布

（五）成都市奧特萊斯市場的競爭格局

（六）成都市奧特萊斯市場的經營效益

（七）成都市奧特萊斯投資建設

 

第六章 奧特萊斯開發與運營標桿企業分析

第一節 國際奧特萊斯開發與運營企業經營分析

一、美國tanger奧特萊斯集團經營分析

（一）企業主要概況

（二）企業經典項目分析

（三）企業在華投資分析

（四）企業最新發展動向

二、美國西蒙地產集團經營分析

（一）企業主要概況

（二）企業產品業務分析

（三）企業經典項目分析

（四）企業在華投資分析

（五）企業最新發展動向

三、井不動產株式會社經營分析

（一）企業主要概況

（二）企業組織架構分析

（三）企業產品業務分析

（四）企業項目管控分析

（五）企業經典項目分析

（六）企業在華投資分析

（七）企業最新發展動向

第二節 中國奧特萊斯開發與運營企業經營分析

一、奧特萊斯投資運營商經營分析

（一）奧特萊斯（中國）有限公司經營分析

（二）香港space商業經營管理集團經營分析

二、奧特萊斯房地產開發企業經營分析

（一）北京首創股份有限公司經營分析

（二）上置集團有限公司經營分析

三、奧特萊斯零售運營企業經營分析

（一）中國春天百貨集團有限公司經營分析

（二）北京首商集團股份有限公司經營分析

（三）上海友誼集團股份有限公司經營分析

（四）長春歐亞集團股份有限公司經營分析

四、奧特萊斯投資機構經營分析

（一）中國基建投資有限公司經營分析

（二）杉杉控股有限公司經營分析

（三）東方基業投資集團經營分析

 

第七章 奧特萊斯開發與運營趨勢與前景

第一節 中國奧特萊斯發展趨勢

一、奧特萊斯綜合化發展趨勢

二、奧特萊斯與其他互補業態共同發展

三、網購對奧特萊斯的影響越來越大

第二節 中國奧特萊斯前景展望

一、奧特萊斯的本土化展望

（一）經營主體的選擇

（二）選址與規模分析

（三）經營范圍有待進一步擴大

二、中國奧特萊斯前景展望

三、中國奧特萊斯發展建議